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Appartement & Loft (Vente)
Référence:
EDEN-T120220172
/ 120220172
Référence:
EDEN-T120220172
Pays:
FR
Ville:
Alencon
Code postal:
61000
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
48 m²
Pièces:
2
Chambres:
1
Terrasse:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Orne | 1 739 EUR | - |
| Sarthe | 1 892 EUR | 3 236 EUR |
| Le Mans | 2 232 EUR | 3 527 EUR |
| La Ferté-Bernard | 1 650 EUR | - |
| Longny-au-Perche | 1 604 EUR | - |
| Mayenne | 1 566 EUR | - |
| L'Aigle | 1 657 EUR | - |
| Nogent-le-Rotrou | 1 682 EUR | - |
Features:
- Terrace Voir plus Voir moins Au cœur d'Alençon, ce charmant appartement T2 de 48,27 m2 situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de deux étages séduira ceux qui recherchent un cadre de vie pratique avec un bel extérieur. Le bien profite d'une terrasse ouvrant sur un jardin à jouissance privative, un véritable atout en centre-ville, qui prolonge agréablement l'espace de vie aux beaux jours. L'appartement s'organise autour d'une entrée qui dessert un séjour confortable et une cuisine équipée, permettant de cuisiner et de recevoir dans de bonnes conditions. La chambre offre un espace nuit distinct, tandis que la salle d'eau et les WC séparés complètent l'agencement. L'ensemble est en bon état général, avec des fenêtres en PVC dotées de double vitrage et des volets manuels. Le chauffage électrique individuel permet de gérer sa consommation au rythme de ses besoins. La terrasse, en accès direct depuis le logement, permet de profiter pleinement du jardin, idéal pour aménager un coin détente. En complément, une cave d'environ 3,35 m2 offre un espace de stockage appréciable pour ranger le matériel saisonnier ou archives. Le quotidien est facilité par son emplacement central : le marché se trouve à environ 300 m, les commerces de proximité et restaurants sont à quelques pas dans la rue, et la gare d'Alençon est située à environ 800 m, ce qui rend les déplacements plus simples tout en restant en ville. Le bien, situé dans une copropriété, est actuellement libre, prêt à accueillir son futur occupant. À proximité, plusieurs équipements contribuent à un cadre de vie agréable. Le Parc Urbain de la Providence se trouve à environ 200 m, tout comme d'autres espaces verts accessibles à pied, le Chemin de la Fuie des Vignes à environ 500 m ou encore le jardin cour Bernadette et Jean Mars à environ 500 m également. Côté établissements scolaires, l'école primaire Émile Dupont se situe à environ 300 m, tout comme plusieurs écoles maternelles et primaires à moins de 500 m. Le complexe scolaire Saint François De Dirty est, lui, à un peu plus de 550 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 875 € - DPE : E - Mode de chauffage : électrique individuel - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Terrace No coração de Alençon, este encantador apartamento T2 de 48,27 m² localizado no térreo de um pequeno prédio de dois andares vai atrair quem busca um ambiente prático com um exterior bonito. A propriedade se beneficia de um terraço que se abre para um jardim privado, um verdadeiro trunfo no centro da cidade, que amplia agradavelmente o espaço habitacional em dias ensolarados. O apartamento é organizado em torno de uma entrada que leva a uma sala de estar confortável e uma cozinha equipada, permitindo cozinhar e receber convidados em boas condições. O quarto oferece uma área de dormir separada, enquanto o banheiro e o banheiro separados completam a disposição. O conjunto está em boas condições gerais, com janelas de PVC com vidros duplos e persianas manuais. O aquecimento elétrico individual permite que você gerencie seu consumo conforme suas necessidades. O terraço, com acesso direto a partir da acomodação, permite aproveitar ao máximo o jardim, ideal para montar uma área de relaxamento. Além disso, uma adega de aproximadamente 3,35 m² oferece um espaço de armazenamento apreciável para armazenar equipamentos sazonais ou arquivos. A vida cotidiana é facilitada por sua localização central: o mercado fica a cerca de 300 m, lojas e restaurantes locais ficam a poucos passos rua abaixo, e a estação de trem de Alençon fica a cerca de 800 m, o que facilita o deslocamento durante a estadia na cidade. A propriedade, localizada em um condomínio, está atualmente livre, pronta para receber seu futuro ocupante. Nas proximidades, várias instalações contribuem para um ambiente de convivência agradável. O Parc Urbain de la Providence fica a cerca de 200 m, assim como outros espaços verdes a uma curta distância a pé, o Chemin de la Fuie des Vignes fica a cerca de 500 m e o jardim do pátio Bernadette e Jean Mars também fica a cerca de 500 m. Quanto às escolas, a escola primária Émile Dupont fica a cerca de 300 m, assim como várias creches e escolas primárias a menos de 500 m. O complexo escolar Saint François De Dirty fica a pouco mais de 550 m. Características técnicas - Imposto sobre a propriedade: 875 € - DPE: E - Método de aquecimento: elétrica individual - Distribuição de água quente: reservatório elétrico Aviso legal: As informações apresentadas neste anúncio foram cuidadosamente coletadas pela Zefir a partir das informações disponíveis no momento da redação, para fornecer uma visão clara e confiável. No entanto, elas são fornecidas apenas para fins informativos e não substituem os diagnósticos regulatórios obrigatórios nem as verificações técnicas e administrativas que acompanham qualquer transação imobiliária. Para obter informações sobre os dados oficiais relacionados a riscos naturais, de mineração ou tecnológicos, você pode consultar o serviço público da Géorisques. O objetivo da Zefir é apoiá-lo com transparência e rigor durante todo o seu projeto, desde suas primeiras dúvidas até a finalização da sua aquisição. Se tiver alguma dúvida, entre em contato com a Zefir pelo telefone ...
Features:
- Terrace In the heart of Alençon, this charming T2 apartment of 48.27 m2 located on the ground floor of a small two-storey building will appeal to those looking for a practical living environment with a beautiful exterior. The property benefits from a terrace opening onto a private garden, a real asset in the city center, which pleasantly extends the living space on sunny days. The apartment is organized around an entrance that leads to a comfortable living room and an equipped kitchen, allowing cooking and entertaining in good conditions. The bedroom offers a separate sleeping area, while the bathroom and separate toilet complete the layout. The whole is in good general condition, with PVC windows with double glazing and manual shutters. The individual electric heating allows you to manage your consumption according to your needs. The terrace, with direct access from the accommodation, allows you to take full advantage of the garden, ideal for setting up a relaxation area. In addition, a cellar of approximately 3.35 m2 offers an appreciable storage space to store seasonal equipment or archives. Daily life is made easier by its central location: the market is about 300 m away, local shops and restaurants are a few steps down the street, and the Alençon train station is located about 800 m away, which makes it easier to get around while staying in the city. The property, located in a condominium, is currently free, ready to welcome its future occupant. Nearby, several facilities contribute to a pleasant living environment. The Parc Urbain de la Providence is about 200 m away, as are other green spaces within walking distance, the Chemin de la Fuie des Vignes is about 500 m away and the Bernadette and Jean Mars courtyard garden is also about 500 m away. As for schools, the Émile Dupont primary school is about 300 m away, as are several nursery and primary schools within 500 m. The Saint François De Dirty school complex is just over 550 m away. Technical characteristics - Property tax : 875 € - DPE: E - Heating method: individual electric - Hot water distribution: electric tank Legal notice: The information presented in this advertisement has been carefully gathered by Zefir from the information available at the time of writing, in order to provide you with a clear and reliable vision. However, it is provided for information purposes only and does not replace the mandatory regulatory diagnoses or the technical and administrative verifications that accompany any real estate transaction. To find out about the official data relating to natural, mining or technological risks, you can consult the Géorisques public service. Zefir's objective is to support you with transparency and rigour throughout your project, from your first questions to the finalisation of your acquisition. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Terrace