450 000 EUR
537 000 EUR
621 600 EUR
Features:
- Swimming Pool
- Balcony
- Garden
- Terrace Voir plus Voir moins Au coeur de la charmante ville d'Art et d'Histoire de Fontenay-le-Comte, cette superbe propriété d'environ 258 m2 habitables prend place sur un généreux terrain de plus de 1600m2, au calme et totalement à l'abri des regards. Entièrement rénovée par architecte, elle combine la noblesse de l'esprit des maisons bourgeoises à une vaste extension contemporaine lui apportant beaucoup d'allure et de fonctionnalité. Maison familiale par excellence, elle séduira les personnes en quête d'une maison confortable et unique, à proximité de toutes les commodités de la ville. La vaste entrée dessert d'un côté les pièces de vie qui s'articulent autour du bel escalier en tôle pliée, apportant légèreté et transparence à l'espace. La salle-à-manger, rappelant les codes de l'architecture bourgeoise, communique avec un premier coin salon tourné vers l'insert. Dans le prolongement, le vaste salon principal offre de larges baies vitrées tournées vers le jardin, dans une ambiance plus cosy et raffinée grâce à ses agencements sur-mesure de très belle facture. La cuisine déjeunatoire, indépendante mais parfaitement connectée aux espaces de vie, offre un espace moderne et très fonctionnel jouissant d'un accès direct à la terrasse. L'entrée dessert également une belle suite avec salle d'eau et petite terrasse privative permettant une vie de plain-pied ou de recevoir, en préservant l'intimité de chacun. Le rez-de-chaussée de la maison offre également une salle d'eau à l'esprit « retour de plage », une pièce dressing et une buanderie. L'étage offre une suite parentale très confortable profitant d'une belle de salle de bain, d'un dressing aménagé et d'un toit-terrasse intimiste, idéal pour se prélasser en contemplant le jardin. La deuxième partie nuit offre deux chambres profitant de beaux volumes qui se partagent une salle d'eau très fonctionnelle. Les extérieurs constituent un véritable écrin de verdure en ville ; ils offrent une belle piscine récente bordée par son élégante terrasse en bois et ses massifs paysagés. Le jardin arboré reçoit également une dépendance aménagée en salle de sport ainsi qu'une remise. Un petit garage/atelier, une cave et un généreux parking rendent la vie dans cette maison de ville très aisée. Elle se situe à seulement 5 minutes à pied de l'ensemble des commodités de la ville, à moins de 10 minutes des axes autoroutiers, 35 minutes de Niort, 45 minutes de La Rochelle/Ile de Ré et à une heure des Sables d'Olonne et de l'agglomération nantaise. CLASSE ENERGIE : C, CLASSE CLIMAT C : Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) compris entre 2340 euros et 3250 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: ... Contact : Julien BERTHELOT (EI) : ... Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2022AC00007.
Features:
- Swimming Pool
- Balcony
- Garden
- Terrace In het hart van het charmante stadje Kunst en Geschiedenis Fontenay-le-Comte ligt dit prachtige pand van ongeveer 258 m² woonruimte op een royaal perceel van meer dan 1600 m², rustig en volledig uit het zicht. Volledig gerenoveerd door een architect, combineert het de adel van de geest van burgerlijke huizen met een uitgestrekte eigentijdse uitbreiding, wat het veel aantrekkingskracht en functionaliteit geeft. Een familiehuis bij uitstek, het zal aantrekkelijk zijn voor mensen die op zoek zijn naar een comfortabel en uniek huis, dicht bij alle voorzieningen van de stad. De ruime ingang leidt aan één kant naar de woonkamers, die zijn opgebouwd rond de prachtige gevouwen plaatmetalen trap, wat lichtheid en transparantie in de ruimte brengt. De eetkamer, die doet denken aan de codes van de burgerlijke architectuur, sluit aan op een eerste lounge die naar het inzetgedeelte is gericht. In de uitbreiding biedt de grote hoofdwoonkamer grote erkers aan de tuin, in een gezelligere en verfijndere sfeer dankzij de op maat gemaakte afwerking van zeer mooi vakmanschap. De ontbijtkeuken, zelfstandig maar perfect verbonden met de woonruimtes, biedt een moderne en zeer functionele ruimte met directe toegang tot het terras. De ingang leidt ook naar een prachtige suite met doucheruimte en een klein privéterras, waardoor een leven op één verdieping of gastvrijheid mogelijk is, waarbij de privacy van iedereen behouden blijft. De begane grond van het huis biedt ook een badkamer met een "back from the beach"-sfeer, een kleedkamer en een wasruimte. De eerste verdieping biedt een zeer comfortabele master suite met een prachtige badkamer, een ingerichte kleedkamer en een intiem dakterras, ideaal om te ontspannen terwijl je de tuin bekijkt. Het tweede nachtgedeelte biedt twee slaapkamers met prachtige ruimtes die een zeer functionele badkamer delen. De buitenkant is een echte groene omgeving in de stad; Ze bieden een prachtig recent zwembad, omzoomd door een elegant houten terras en aangelegde bedden. De beboste tuin krijgt ook een bijgebouw dat is omgebouwd tot fitnessruimte en een schuurtje. Een kleine garage/werkplaats, een kelder en een ruime parkeerplaats maken het leven in dit herenhuis zeer eenvoudig. Het ligt op slechts 5 minuten lopen van alle voorzieningen van de stad, minder dan 10 minuten van de snelwegen, 35 minuten van Niort, 45 minuten van La Rochelle/Ile de Ré en een uur van Les Sables d'Olonne en de agglomeratie Nantes. ENERGIEKLASSE: C, KLIMAATKLASSE C: Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) tussen 2340 euro en 3250 euro. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de Georisks-website voor de betreffende gebieden: ... Contact: Julien BERTHELOT (EI): ... Commercieel agent geregistreerd bij de RSAC van LA ROCHE SUR YON onder het nummer 2022AC00007.
Features:
- Swimming Pool
- Balcony
- Garden
- Terrace