574 000 EUR
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Montembœuf - Maison & propriété à vendre
520 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T90713210
/ 90713210
Référence:
EDEN-T90713210
Pays:
FR
Ville:
Montemboeuf
Code postal:
16310
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
284 m²
Terrain:
20 000 m²
Pièces:
13
Chambres:
8
Salles de bains:
1
Garages:
1
Terrasse:
Oui
- Garage
- Terrace
- Garden Voir plus Voir moins Nichée dans un écrin de verdure sur un terrain de 20 000 m², cette vaste maison d'architecte et de prestige de 381 m² habitables vous offre un cadre de vie unique, alliant confort, autonomie et nature. Construite en 2008, elle séduit ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Entièrement autonome en énergie, elle est équipée de 30 panneaux solaires (6 kW), d'un onduleur triphasé hybride de 15 kW et de batteries de 14,4 kWh, ainsi que d'un puits fournissant une eau potable de qualité. Une véritable opportunité pour un mode de vie durable et éco-responsable. L'intérieur, spacieux et lumineux, se divise en plusieurs espaces pensés pour le bien-être. La zone nuit de 85 m² comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès à la terrasse, trois chambres avec placards intégrés, une chambre ou bureau donnant également sur l'extérieur, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. L'espace de vie de 144 m² est un véritable lieu de convivialité. Il s'ouvre sur une véranda de 30 m² offrant une vue panoramique sur le jardin arboré. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, est adjacente à la salle à manger sous véranda. Deux salons distincts permettent d'adapter les ambiances : un salon chaleureux avec cheminée à double foyer et un espace TV pour des moments de détente. Une mezzanine de 15 m² ajoute un cachet supplémentaire. De nombreux rangements intégrés et une aspiration centralisée complètent cet aménagement pensé pour le confort au quotidien. Un sous-sol de 115 m² apporte une surface supplémentaire avec un atelier de 30 m², un double garage de 65 m² et une pièce polyvalente de 20 m² pouvant servir de bureau, salle de créativité ou chambre d'appoint. À cela s'ajoute une zone indépendante de 63 m² avec une entrée distincte, idéale pour une activité professionnelle ou une location. Elle comprend une salle d'attente, un WC avec lave-mains, une salle d'eau avec douche, bidet et lavabo, deux pièces modulables grâce à une cloison coulissante, ainsi qu'une véranda de 20 m². Son accès indépendant et la présence d'un parking visiteur en font un atout indéniable pour générer un revenu complémentaire. À l'extérieur, le terrain sans vis-à-vis est un véritable havre de paix. Arboré de cyprès et d'arbres fruitiers, il comprend une cabane perchée pour le plaisir des enfants et une vaste terrasse de 55 m² pour profiter des beaux jours. Piscinable, il laisse libre cours à tous vos projets d'aménagement. Située à seulement 3 km du bourg, cette propriété bénéficie de la proximité des commerces et des écoles, tout en offrant une tranquillité absolue. La commune, dynamique et accueillante, propose un cadre de vie agréable avec ses marchés locaux, ses infrastructures sportives et culturelles, ainsi que ses nombreux sentiers de randonnée. Vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles. Cette maison rare sur le marché conjugue à la perfection espace, modernité et indépendance énergétique. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. ... />Features:
- Garage
- Terrace
- Garden Nestled in a green setting on a plot of 20,000 m², this vast architect's and prestigious house of 381 m² of living space offers you a unique living environment, combining comfort, autonomy and nature. Built in 2008, it seduces its generous volumes and its top-of-the-range services. Fully self-sufficient in energy, it is equipped with 30 solar panels (6 kW), a 15 kW hybrid three-phase inverter and 14.4 kWh batteries, as well as a well providing quality drinking water. A real opportunity for a sustainable and eco-responsible lifestyle. The interior, spacious and bright, is divided into several spaces designed for well-being. The 85 m² night area includes five bedrooms, including a master suite with dressing room, shower room and access to the terrace, three bedrooms with built-in wardrobes, a bedroom or office also opening onto the outside, a bathroom with bath and shower, as well as a separate toilet with washbasin. The 144 m² living space is a real place of conviviality. It opens onto a 30 m² veranda offering a panoramic view of the wooded garden. The equipped kitchen, functional and modern, is adjacent to the dining room under the veranda. Two separate lounges allow you to adapt the atmosphere: a warm living room with a double fireplace and a TV area for moments of relaxation. A mezzanine of 15 m² adds an additional character. Numerous built-in storage spaces and central vacuum complete this layout designed for everyday comfort. A basement of 115 m² provides additional surface area with a workshop of 30 m², a double garage of 65 m² and a multipurpose room of 20 m² that can be used as an office, creativity room or extra bedroom. In addition, there is an independent area of 63 m² with a separate entrance, ideal for a professional activity or a rental. It includes a waiting room, a toilet with washbasin, a bathroom with shower, bidet and sink, two modular rooms thanks to a sliding partition, as well as a 20 m² veranda. Its independent access and the presence of a visitor car park make it an undeniable asset to generate additional income. Outside, the unoverlooked land is a real haven of peace. Planted with cypresses and fruit trees, it includes a perched cabin for the pleasure of children and a large 55 m² terrace to enjoy the sunny days. With a swimming pool, it gives free rein to all your landscaping projects. Located only 3 km from the village, this property benefits from the proximity of shops and schools, while offering absolute tranquility. The town, dynamic and welcoming, offers a pleasant living environment with its local markets, its sports and cultural infrastructures, as well as its many hiking trails. You will be able to enjoy the calm of the countryside while remaining close to essential amenities. This rare house on the market perfectly combines space, modernity and energy independence. An exceptional property to discover without delay. ... />Features:
- Garage
- Terrace
- Garden