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Florensac - Maison & propriété à vendre
405 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T92298888
/ 92298888
Référence:
EDEN-T92298888
Pays:
FR
Ville:
Florensac
Code postal:
34510
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
430 m²
Terrain:
3 391 m²
Pièces:
10
Chambres:
1
Parkings:
1
Terrasse:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Agde | 4 127 EUR | 3 833 EUR |
| Montagnac | 2 107 EUR | - |
| Paulhan | 2 803 EUR | - |
| Balaruc-les-Bains | - | 5 009 EUR |
| Sète | 5 084 EUR | 4 632 EUR |
| Valras-Plage | - | 3 687 EUR |
| Béziers | 2 547 EUR | 2 556 EUR |
| Magalas | 2 512 EUR | - |
| Hérault | 3 158 EUR | 4 189 EUR |
| Frontignan | 3 298 EUR | 3 624 EUR |
| Cazouls-lès-Béziers | 1 580 EUR | - |
| Saint-André-de-Sangonis | 2 805 EUR | - |
| Gignac | 2 825 EUR | - |
Features:
- Terrace
- Garden Voir plus Voir moins En exclusivité chez 35.7 immobilier Exceptionnel, pour projet de réhabilitation unique ! Découvrez sur 3391 m2 de terrain végétalisé, en plein cœur de Florensac, Une ancienne cave vinaire de plus de 390m2 au sol avec sa charpente métallique à 6,20 mètres de hauteur Une annexe accolée de 17m2 Ainsi qu'un petit pavillon, excentré, d'environ 35m2 avec terrasse surplombant le terrain,entièrement à rénover également. TRÈS GROS POTENTIEL Un certificat d’urbanisme opérationnel a été accepté pour le projet suivant uniquement: - Réhabilitation de la cave en un seul logement - Pas d'extension possible - Le RDC sera à destination de garage ou remise - La partie habitation ne pourra se faire qu' à 3 mètres du niveau du terrain naturel (il reste plus de 3,20 mètres minimum sous charpente) - Autorisation de créer des ouvertures au R+1 ainsi que des fenêtres de toit. - Réhabilitation du petit pavillon. Toiture refaite entièrement récemment ( 60.000€ de facture); Cuves bétons et autres matériels agricoles à débarrasser. Amis promoteurs et aménageurs, le terrain ne peut pas faire l'objet d'un projet autre que celui décrit. Contactez moi pour plus de renseignements et dossier complet Les honoraires sont à la charge du vendeur
Features:
- Terrace
- Garden Exclusief bij 35.7 immobilier Exceptional, voor een uniek rehabilitatieproject! Ontdek op 3391 m2 groen land, in het hart van Florensac, Een oude wijnkelder van meer dan 390m2 op de grond met zijn metalen frame op 6,20 meter hoog Een aangrenzend bijgebouw van 17m2 Evenals een klein paviljoen, uit de weg, van ongeveer 35m2 met terras met uitzicht op het land, ook volledig te renoveren. ZEER GROOT POTENTIEEL Een attest van exploitatievergunning voor stedenbouw werd enkel aanvaard voor het volgende project: - Renovatie van de kelder tot één woning - Geen uitbreiding mogelijk - De begane grond wordt gebruikt als garage of schuur - Het woongedeelte kan alleen worden gedaan op 3 meter van het niveau van de natuurlijke grond (er is nog steeds meer dan 3,20 meter minimum onder het kader) - Toestemming om openingen te maken op de R+1 en dakramen. - Renovatie van het kleine paviljoen. Dak onlangs volledig vernieuwd (factuur van 60.000 €); Betonnen tanks en ander landbouwmaterieel moeten worden afgevoerd. Collega-ontwikkelaars en ontwikkelaars, de grond mag niet het onderwerp zijn van een ander project dan het beschreven project. Neem contact met mij op voor meer informatie en het volledige dossier De kosten zijn voor rekening van de verkoper
Features:
- Terrace
- Garden