678 000 EUR
5 ch
200 m²
En effet, cette maison de type vigneronne nichée dans son écrin de verdure au coeur de la campagne Piscénoise offre à elle seule, un logement de plus de 150m2, un second logement indépendant d'environ 80m2; une cour, deux garages de 27 et 40m2, une remise et une dépendance au charme fou d'environ 80m2 à réhabiliter, le tout sur plus de 5000m2 de terrain agricole.
Dans le détail, le logement principal, situé à l'étage, au-dessus des garages, comprend sur un même niveau: entrée, salon-salle à manger, cuisine indépendante, véranda, 4 grandes chambres avec rangements, wc indépendant et buanderie.
Au rez-de-chaussée, l'appartement indépendant se compose quant à lui d'une belle et spacieuse véranda, d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et placard.
Les atouts de cette propriété: ENVIRONNEMENT CALME, CENTRE-VILLE FACILEMENT ACCESSIBLE, JOLIE VUE DEGAGEE, BEAUX VOLUMES, BATISSE SAINE, GRANDE CAPACITE DE STATIONEMENT ET DE STOCKAGE, FORAGE, ISOLATION PAR LE TOIT, CLIMATISATION ET DOUBLE VITRAGE DANS LA VERANDA DU REZ-DE-CHAUSSEE, ADOUCISSEUR, PORTAIL ELECTRIQUE, CHAUDIERE AU FIOUL RECENTE.
A NOTER: du fait de sa situation en campagne le bien est entièrement alimenté en eau par forage et équipé d'une fosse septique.
En bref: après quelques travaux de rénovation, cette maison, qui a toujours été bien entretenue et qui se trouve en bon état général, sera prête à accueillir tous vos projets dans un environnement privilégié !
Prix net vendeur: 569.000,00 euros
Le plus: les honoraires d'agence, soit 20.000,00 euro sont à la charge de l'acquéreur donc non soumis aux frais de notaire!
Vente en co-exclusivité avec l'agence RODRIGUEZ IMMOBILIER à PEZENAS.
DPE : E et E réalisé le 24 Mai 2024.
Vous êtes loin? Une VISITE VIRTUELLE est disponible sur simple demande. N'hésitez pas à nous contacter au ... ou par email à ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />
Features:
- Garden Voir plus Voir moins In PEZENAS, nur 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, sind wir stolz darauf, dieses schöne Anwesen mit gewissem Potenzial zu präsentieren.
In der Tat bietet dieses Winzerhaus in seiner grünen Umgebung im Herzen der Landschaft von Piscénoise eine Wohnung von mehr als 150 m2, eine zweite unabhängige Wohnung von ca. 80 m2; Ein Innenhof, zwei Garagen von 27 und 40m2, ein Schuppen und ein Nebengebäude mit verrücktem Charme von ca. 80m2 zu sanieren, alles auf mehr als 5000m2 landwirtschaftlicher Fläche.
Im Detail umfasst die Hauptunterkunft, die sich im Obergeschoss über den Garagen befindet, auf der gleichen Ebene: Eingang, Wohn-Esszimmer, separate Küche, Veranda, 4 große Schlafzimmer mit Abstellraum, separates WC und Waschküche.
Im Erdgeschoss besteht die unabhängige Wohnung aus einer schönen und geräumigen Veranda, einer separaten Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC und Schrank.
Die Vorzüge dieser Immobilie: RUHIGE UMGEBUNG, LEICHT ZUGÄNGLICHES STADTZENTRUM, SCHÖNE OFFENE AUSSICHT, SCHÖNE VOLUMINA, GESUNDES GEBÄUDE, GROSSE PARK- UND LAGERKAPAZITÄT, BOHRLOCH, DACHISOLIERUNG, KLIMAANLAGE UND DOPPELVERGLASUNG IM ERDGESCHOSS VERANDA, ENTHÄRTER, ELEKTRISCHES TOR, NEUER ÖLKESSEL.
Bitte beachten Sie: Aufgrund seiner Lage auf dem Land wird das Anwesen vollständig über ein Bohrloch mit Wasser versorgt und mit einer Klärgrube ausgestattet.
Kurz gesagt: Nach einigen Renovierungsarbeiten ist dieses Haus, das immer gut gepflegt wurde und sich in einem guten Allgemeinzustand befindet, bereit, alle Ihre Projekte in einer privilegierten Umgebung aufzunehmen!
Netto-Verkäuferpreis: 569.000,00 Euro
Das Plus: Die Maklergebühren, also 20.000,00 Euro, gehen zu Lasten des Käufers und unterliegen somit keinen Notargebühren!
Verkauf in Co-Exklusivität mit der Agentur RODRIGUEZ IMMOBILIER in PEZENAS.
DPE: E und E am 24. Mai 2024 durchgeführt.
Sind Sie weit weg? Ein virtueller Rundgang ist auf Anfrage erhältlich. Zögern Sie nicht, uns unter ... oder per E-Mail unter ...
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />
Features:
- Garden C'est à PEZENAS, à tout juste 10 minutes à pieds du centre-ville, que nous sommes fiers de vous présenter cette belle propriété au potentiel certain.
En effet, cette maison de type vigneronne nichée dans son écrin de verdure au coeur de la campagne Piscénoise offre à elle seule, un logement de plus de 150m2, un second logement indépendant d'environ 80m2; une cour, deux garages de 27 et 40m2, une remise et une dépendance au charme fou d'environ 80m2 à réhabiliter, le tout sur plus de 5000m2 de terrain agricole.
Dans le détail, le logement principal, situé à l'étage, au-dessus des garages, comprend sur un même niveau: entrée, salon-salle à manger, cuisine indépendante, véranda, 4 grandes chambres avec rangements, wc indépendant et buanderie.
Au rez-de-chaussée, l'appartement indépendant se compose quant à lui d'une belle et spacieuse véranda, d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et placard.
Les atouts de cette propriété: ENVIRONNEMENT CALME, CENTRE-VILLE FACILEMENT ACCESSIBLE, JOLIE VUE DEGAGEE, BEAUX VOLUMES, BATISSE SAINE, GRANDE CAPACITE DE STATIONEMENT ET DE STOCKAGE, FORAGE, ISOLATION PAR LE TOIT, CLIMATISATION ET DOUBLE VITRAGE DANS LA VERANDA DU REZ-DE-CHAUSSEE, ADOUCISSEUR, PORTAIL ELECTRIQUE, CHAUDIERE AU FIOUL RECENTE.
A NOTER: du fait de sa situation en campagne le bien est entièrement alimenté en eau par forage et équipé d'une fosse septique.
En bref: après quelques travaux de rénovation, cette maison, qui a toujours été bien entretenue et qui se trouve en bon état général, sera prête à accueillir tous vos projets dans un environnement privilégié !
Prix net vendeur: 569.000,00 euros
Le plus: les honoraires d'agence, soit 20.000,00 euro sont à la charge de l'acquéreur donc non soumis aux frais de notaire!
Vente en co-exclusivité avec l'agence RODRIGUEZ IMMOBILIER à PEZENAS.
DPE : E et E réalisé le 24 Mai 2024.
Vous êtes loin? Une VISITE VIRTUELLE est disponible sur simple demande. N'hésitez pas à nous contacter au ... ou par email à ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />
Features:
- Garden