349 000 EUR
415 000 EUR
415 000 EUR
365 000 EUR
Features:
- SwimmingPool
- Garden Voir plus Voir moins Visite virtuelle disponible sur demande. Située à seulement 10 km de l'autoroute A6 et de Villefranche, et à 40 minutes de Lyon, cette magnifique maison construite en 2022 vous attend à Chaleins. A seulement 10 minutes à pied des commerces de proximité et des écoles, cette demeure combine confort et praticité. En entrant, vous découvrirez une entrée élégante dotée d'une penderie. Le coin salon, accueillant et lumineux, vous invite à la détente. Le vaste séjour, avec sa cuisine entièrement équipée et ses grandes baies vitrées orientées plein sud, est idéal pour recevoir vos invités et profiter de la lumière naturelle. La maison dispose également d'une buanderie pratique et d'un garage équipé d'une porte sectionnelle motorisée. Un WC complète ce niveau. A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un dressing spacieux. Deux grandes chambres supplémentaires offrent amplement d'espace pour la famille ou les invités. Une salle de bain moderne et un second WC complètent cet étage. A l'extérieur, vous serez séduit par la grande terrasse de 70 m², parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. La piscine de 6m x 3m, accompagnée de son local technique, promet de nombreuses heures de plaisir en été. Un coin barbecue et un jardin bien entretenu ajoutent encore à l'attrait de cette propriété. Le chauffage au sol est assuré par une chaudière à condensation, et les volets roulants sont connectés pour plus de confort et de sécurité. Toutes les finitions de la piscine seront faites avant la vente. DPE : classe C GES : classe C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 678 euros et 918 euros. Prix : 425 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : ??? ???. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
Features:
- SwimmingPool
- Garden Virtual tour available on request. Located just 10 km from the A6 motorway and Villefranche, and 40 minutes from Lyon, this magnificent house built in 2022 awaits you in Chaleins. Only 10 minutes walk from local shops and schools, this house combines comfort and practicality. Upon entering, you will discover an elegant entrance with a wardrobe. The welcoming and bright lounge area invites you to relax. The large living room, with its fully equipped kitchen and large south-facing bay windows, is ideal for entertaining your guests and enjoying the natural light. The house also has a practical laundry room and a garage equipped with a motorized sectional door. A WC completes this level. Upstairs, you will find a master suite with its own shower room and a spacious dressing room. Two additional large bedrooms provide ample space for family or guests. A modern bathroom and a second toilet complete this floor. Outside, you will be seduced by the large 70 m² terrace, perfect for outdoor dining or moments of relaxation. The 6m x 3m swimming pool, accompanied by its technical room, promises many hours of fun in summer. A barbecue area and a well-kept garden further add to the appeal of this property. Underfloor heating is provided by a condensing boiler, and the roller shutters are connected for more comfort and security. All the finishing touches to the pool will be done before the sale. DPE: class C GHG: class C . Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between €678 and €918. Price: 425,000 euros the fees are paid by the seller. For more information on the risks to which this property is exposed, you can consult the Géorisques website. To visit and assist you in your project, contact Yannick VASETTI, at ... or by email at ... According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This advertisement has been written under the editorial responsibility of Yannick VASETTI acting under the status of commercial agent registered with the RSAC MÂCON 882 629 058 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Guarantee GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: ??? ???. - The professional guarantees and secures your real estate project. Yannick VASETTI (EI) Commercial Agent - RSAC number: MÂCON 882 629 058 - . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr
Features:
- SwimmingPool
- Garden Виртуална обиколка е достъпна при поискване. Разположена само на 10 км от магистрала А6 и Вилфранш и на 40 минути от Лион, тази великолепна къща, построена през 2022 г., ви очаква в Шален. Само на 10 минути пеша от местните магазини и училища, тази къща съчетава комфорт и практичност. При влизане ще откриете елегантен вход с гардероб. Приветливият и светл салон ви кани да се отпуснете. Голямата всекидневна с напълно оборудвана кухня и големи еркери с южно изложение е идеална за забавление на вашите гости и наслада на естествената светлина. Къщата разполага и с практично перално помещение и гараж, оборудван с моторизирана секционна врата. Тоалетната завършва това ниво. На горния етаж ще намерите главен апартамент със собствена душ кабина и просторна съблекалня. Две допълнителни големи спални осигуряват достатъчно място за семейството или гостите. Модерна баня и втора тоалетна допълват този етаж. Навън ще бъдете съблазнени от голямата тераса от 70 м², идеална за хранене на открито или моменти на релакс. Плувният басейн с размери 6 х 3 м, придружен от техническото си помещение, обещава много часове забавление през лятото. Зоната за барбекю и добре поддържаната градина допълнително допринасят за привлекателността на този имот. Подовото отопление се осигурява от кондензационен котел, а ролетните щори са свързани за повече комфорт и сигурност. Всички довършителни щрихи на басейна ще бъдат направени преди продажбата. DPE: клас C ПАРНИКОВИ газове: клас C . Прогнозен среден размер на годишните разходи за енергия за стандартно потребление въз основа на цените на енергията за 2021 г.: между 678 EUR и 918 EUR. Цена: 425 000 евро таксите се заплащат от продавача. За повече информация относно рисковете, на които е изложен този имот, можете да се консултирате с уебсайта на Géorisques. За да Ви посетим и да Ви съдействаме във Вашия проект, свържете се с Яник ВАЗЕТИ, на ... или по имейл на ... Съгласно член L.561.5 от Парично-финансовия кодекс, за организиране на посещението ще бъдете помолени да представите документ за самоличност. Тази продажба е с гаранция за 12 месеца. Тази обява е написана под редакционната отговорност на Yannick VASETTI, действащ под статута на търговски агент, регистриран в RSAC MÂCON 882 629 058 с SAS PROPRIETES PRIVEES, с капитал от 40 000 евро, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Нант. Професионална карта за сделки със сгради и бизнес активи (T) и управление на недвижими имоти (G) n° CPI ... , издадена от Търговско-промишлената камара на Нант - Сен Назер. Ескроу сметка n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Гаранция GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J за 2 000 000 евро за T и 120 000 евро за G. Застраховка "Професионална отговорност" от MMA Entreprise полица No 120.137.405 Мандат реф: ??? ???. - Професионалистът гарантира и обезпечава Вашия проект за недвижими имоти. Yannick VASETTI (EI) Търговски представител - RSAC номер: MÂCON 882 629 058 - . Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта на Géorisques: ... геоопасности. Правителство. fr
Features:
- SwimmingPool
- Garden