1 190 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T99861781
/ 99861781
Référence:
EDEN-T99861781
Pays:
ES
Ville:
Girona Girona
Code postal:
17003
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
242 m²
Pièces:
6
Chambres:
6
Salles de bains:
4
Garages:
1
Terrasse:
Oui
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| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
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Features:
- Terrace
- Garage Voir plus Voir moins Exklusive Residenz in Palau, GironaDiese Villa befindet sich in der prestigeträchtigen Gegend von Palau, der begehrtesten in Girona. Eingebettet in eine ruhige Wohnumgebung und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, liegt das Anwesen in der Nähe der besten Bildungseinrichtungen und Dienstleistungen und bietet eine unübertroffene Kombination aus Privatsphäre und Komfort.Diese 1989 mit einem sorgfältigen, auf Komfort ausgerichteten Design erbaute Residenz erstreckt sich über drei Ebenen. Das Haus zeichnet sich durch seine großen Fenster aus, die viel Tageslicht hereinlassen und einen beeindruckenden Blick auf den privaten Garten bieten. Umgeben von einer natürlichen Umgebung und mit absoluter Privatsphäre präsentiert sich das Anwesen als wahres Paradies in privilegierter Lage.Hausverteilung:Erste Stock:Flur mit Gästewaschbecken.Wohnzimmer mit zwei Zimmern, eines davon mit Kamin.Formelles winterliches Wohn-Esszimmer.Im Garten integrierter Sommerspeisesaal mit außergewöhnlicher Aussicht.Einzelzimmer mit Suite, Einbauschrank, komplettem Badezimmer und Fenster zum nach Westen ausgerichteten Garten.Küchenbüro.Wasch- und Trockenraum mit Zugang nach draußen.Garage mit Platz für zwei Autos (eine große Limousine und ein mittleres).Zweiter Stock:Verteiler mit Oberlicht, das für natürliches Licht sorgt.Studienbibliothek mit Fenstern nach Osten, Süden und Westen.Master-Suite mit Fenstern nach Süden und Westen, Ankleidezimmer mit Spiegeln, komplettem Badezimmer und Kleiderschrank unter dem Dach.Zwei Doppel-Suite-Zimmer mit Fenstern (eines nach Westen und eines nach Osten), jeweils einem Ankleidezimmer und einem kompletten Badezimmer.Keller:Großer offener Raum mit geräumigen Schränken und Fenstern.Konstruktionsdetails und zusätzliche Funktionen:Fassaden: Aus unverputzten Ziegelsteinen gebaut, sodass keine regelmäßige Wartung erforderlich ist.Dach: Traditionelles Ziegeldach mit 25 % Neigung, um eine ausreichende Ableitung des Regenwassers zu gewährleisten und Undichtigkeiten zu verhindern.Bodenbelag: Naturparkett aus Eichenholz in allen Räumen, außer Badezimmer und Küche.Panoramafenster: Große Fenster an der Südfassade des Wohnzimmers sowie südlich und westlich des Sommer-Esszimmers lassen im Winter Sonnenlicht eindringen, um die Innenräume auf natürliche Weise zu heizen.Traufe: Entwickelt, um Schatten zu spenden und den Eintritt direkter Sonneneinstrahlung im Sommer zu reduzieren.Schiebefenster: Werden im Wohnzimmer und im Sommeresszimmer installiert und erleichtern die Belüftung und den Zugang nach draußen.Heizsysteme: In den Boden eingelassene Heizkörper mit bedienbaren Gittern, die sich am Fuß der Schiebefenster befinden, um die thermische Effizienz zu maximieren, ohne den Durchgang zu behindern.Sicherheit: Hochsicheres Glas- und Perimeter-Alarmsystem mit Überwachungskameras und Fernüberwachung über mobile Geräte.Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 1073 m². Der Garten umfasst ein eingetragenes, unabhängiges Grundstück von 807 m² mit Potenzial für den Bau von zwei weiteren Häusern. Das Haupthaus kann mit oder ohne dieses zusätzliche Grundstück verkauft werden; Der Preis des Grundstücks ist zu erfragen.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem außergewöhnlichen Haus in Palau, Girona, zu wohnen.
Features:
- Terrace
- Garage GIVI 04- Girona; chalet en Palau, Girona. Esta Villa se encuentra en la prestigiosa zona de Palau, la más codiciada de Girona. Enclavada en un entorno residencial sereno y a pocos minutos del centro urbano, la propiedad está próxima a las mejores instituciones educativas y servicios, ofreciendo una combinación inigualable de privacidad y conveniencia.Construida en 1989 con un diseño meticuloso centrado en el confort, esta residencia se distribuye en tres niveles. La casa destaca por sus amplios ventanales, que permiten la entrada de abundante luz natural y ofrecen vistas impresionantes al jardín privado. Rodeada de un entorno natural y garantizando una completa privacidad, la propiedad se presenta como un auténtico paraíso en una ubicación privilegiada.La casa se distribuye de la siguiente manera: En la planta baja,Recibidor con lavabo de cortesía.Sala de estar con dos ambientes, uno de ellos con chimenea.Salón-comedor formal de invierno.Comedor de verano integrado al jardín con vistas excepcionales.Habitación suite individual con armario empotrado, baño completo y ventana al jardín orientada al oeste.Cocina-office.Sala de lavado y secado con acceso al exterior.Garaje con capacidad para dos coches (un sedán grande y otro mediano).En la primera planta,Distribuidor con claraboya que proporciona luz natural.Estudio-biblioteca con ventanales al este, sur y oeste.Habitación suite principal con ventanales al sur y oeste, vestidor con espejos, baño completo y armario bajo tejado.Dos habitaciones suite dobles con ventanales (una al oeste y otra al este), vestidor y baño completo en cada una.Planta sótano,Amplia sala diáfana con armarios espaciosos y ventanas.Detalles Constructivos y Características Adicionales:Fachadas: Construidas con obra vista, eliminando la necesidad de mantenimiento periódico.Cubierta: Tejado de tejas tradicionales con una inclinación del 25% para asegurar la adecuada evacuación del agua de lluvia y prevenir goteras.Pavimentos: Suelos de parquet en madera de roble natural en todas las estancias, excepto en baños y cocina.Ventanas Panorámicas: Amplias cristaleras en las fachadas sur de la sala de estar y sur y oeste del comedor de verano, permitiendo la entrada de luz solar durante el invierno para calentar los interiores de manera natural.Aleros: Diseñados para proporcionar sombra y reducir la entrada de luz solar directa en verano.Ventanas Correderas: Instaladas en la sala de estar y el comedor de verano, facilitando la ventilación y el acceso al exterior.Sistemas de Calefacción: Radiadores empotrados en el suelo con rejillas practicables, situados al pie de las ventanas correderas para maximizar la eficiencia térmica sin obstruir el paso.Seguridad: Cristales de alta seguridad y sistema de alarma perimetral equipado con cámaras de vigilancia, con capacidad de visualización remota a través de dispositivos móviles.La propiedad se extiende sobre una parcela de 1073 m2. El jardín incluye una parcela registralmente independiente de 807 m2, con potencial para la construcción de dos casas adicionales. La vivienda principal puede venderse con o sin esta parcela adicional; el precio de la parcela es a consultar.No pierda la oportunidad de vivir en esta extraordinaria vivienda en Palau, Girona.
Features:
- Terrace
- Garage Résidence exclusive à Palau, GéroneCette Villa est située dans le prestigieux quartier de Palau, le plus convoité de Gérone. Nichée dans un environnement résidentiel serein et à quelques minutes du centre urbain, la propriété est proche des meilleurs établissements d enseignement et services, offrant une combinaison inégalée d intimité et de commodité.Construite en 1989 avec une conception soignée axée sur le confort, cette résidence se répartit sur trois niveaux. La maison se distingue par ses grandes fenêtres qui laissent entrer une lumière naturelle abondante et offrent une vue impressionnante sur le jardin privé. Entourée d un environnement naturel et garantissant une totale intimité, la propriété se présente comme un véritable paradis dans un emplacement privilégié.Répartition de la maison :Premier étage:Hall avec lavabo de courtoisie.Séjour avec deux chambres dont une avec cheminée.Salon-salle à manger d hiver formel.Salle à manger d été intégrée au jardin avec vue exceptionnelle.Chambre suite simple avec armoire intégrée, salle de bain complète et fenêtre donnant sur le jardin orientée ouest.Cuisine-bureau.Local de lavage et de séchage avec accès à l extérieur.Garage d une capacité de deux voitures (une grande berline et une moyenne).Deuxième étage:Distributeur avec puits de lumière qui apporte une lumière naturelle.Bureau-bibliothèque avec fenêtres à l est, au sud et à l ouest.Suite parentale avec fenêtres au sud et à l ouest, dressing avec miroirs, salle de bain complète et placard sous toiture.Deux chambres doubles avec fenêtres (une à l ouest et une à l est), dressing et salle de bain complète dans chacune.Sous-sol:Grande pièce à aire ouverte avec placards et fenêtres spacieux.Détails de construction et fonctionnalités supplémentaires :Façades : Construites en briques apparentes, éliminant le besoin dentretien périodique.Toiture : Toiture en tuiles traditionnelles avec une inclinaison de 25% pour assurer un drainage adéquat des eaux de pluie et éviter les fuites.Sol : Parquet en chêne naturel dans toutes les pièces, sauf salles de bains et cuisine.Fenêtres Panoramiques : Grandes fenêtres sur les façades sud du salon et sud et ouest de la salle à manger d été, laissant entrer la lumière du soleil pendant l hiver pour chauffer naturellement les intérieurs.Avant-toit : Conçu pour fournir de lombre et réduire lentrée de la lumière directe du soleil en été.Fenêtres coulissantes : Installées dans le salon et la salle à manger d été, facilitant la ventilation et l accès à l extérieur.Systèmes de chauffage : Radiateurs encastrés dans le sol avec grilles ouvrantes, situés au pied des fenêtres coulissantes pour maximiser l efficacité thermique sans obstruer le passage.Sécurité : Verre de haute sécurité et système d alarme périmétrique équipé de caméras de surveillance, avec capacité de visualisation à distance via des appareils mobiles.La propriété s étend sur un terrain de 1073 m². Le jardin comprend un terrain indépendant enregistré de 807 m², avec potentiel pour la construction de deux maisons supplémentaires. La maison principale peut être vendue avec ou sans cette parcelle supplémentaire ; Le prix du terrain est à consulter.Ne manquez pas l opportunité de résider dans cette maison extraordinaire à Palau, Gérone.
Features:
- Terrace
- Garage Residenza esclusiva a Palau, GironaQuesta Villa si trova nella prestigiosa zona di Palau, la più ambita di Girona. Immersa in un tranquillo ambiente residenziale e a pochi minuti dal centro urbano, la struttura è vicina alle migliori istituzioni e servizi educativi, offrendo una combinazione impareggiabile di privacy e comodità.Costruita nel 1989 con una progettazione meticolosa incentrata sul comfort, questa residenza si sviluppa su tre livelli. La casa si distingue per le sue ampie finestre, che lasciano entrare abbondante luce naturale e offrono una vista suggestiva sul giardino privato. Circondata da un ambiente naturale e garantendo una completa privacy, la proprietà si presenta come un vero paradiso in una posizione privilegiata.Distribuzione della casa:Primo piano:Ingresso con lavabo di cortesia.Soggiorno con due stanze di cui una con camino.Soggiorno-pranzo invernale formale.Sala da pranzo estiva integrata nel giardino con vista eccezionale.Camera singola suite con armadio a muro, bagno completo e finestra sul giardino esposta a ovest.Cucina-ufficio.Lavanderia e stenditoio con accesso all esterno.Garage con capacità per due auto (una berlina grande e una media).Secondo piano:Distributore con lucernario che fornisce luce naturale.Studio-biblioteca con finestre a est, sud e ovest.Master suite con finestre a sud e ovest, spogliatoio con specchi, bagno completo e ripostiglio sottotetto.Due suite doppie con finestre (una a ovest e una a est), spogliatoio e bagno completo in ciascuna.Seminterrato:Ampia stanza aperta con ampi armadi e finestre.Dettagli costruttivi e caratteristiche aggiuntive:Facciate: Realizzate con mattoni a vista, eliminando la necessità di manutenzione periodica.Tetto: Tetto in tegole tradizionali con inclinazione del 25% per garantire un adeguato drenaggio dell acqua piovana e prevenire perdite.Pavimentazione: Parquet in legno di rovere naturale in tutte le stanze, esclusi bagni e cucina.Finestre panoramiche: ampie finestre sulle facciate sud del soggiorno e sud e ovest della sala da pranzo estiva, permettono alla luce solare di entrare durante l inverno per riscaldare gli interni in modo naturale.Grondaia: progettata per fornire ombra e ridurre l ingresso della luce solare diretta in estate.Finestre scorrevoli: installate nel soggiorno e nella sala da pranzo estiva, facilitano la ventilazione e l accesso all esterno.Impianti di riscaldamento: Radiatori incassati nel pavimento con griglie manovrabili, posizionati ai piedi delle finestre scorrevoli per massimizzare il rendimento termico senza ostacolare il passaggio.Sicurezza: vetro ad alta sicurezza e sistema di allarme perimetrale dotato di telecamere di sorveglianza, con capacità di visione remota tramite dispositivi mobili.La proprietà si estende su un terreno di 1.073 mq. Il giardino comprende un terreno indipendente registrato di 807 m², con potenziale per la costruzione di altre due case. La casa principale può essere venduta con o senza questo terreno aggiuntivo; Il prezzo del terreno è da consultare.Non perdere l opportunità di risiedere in questa straordinaria casa a Palau, Girona.
Features:
- Terrace
- Garage Exclusieve residentie in Palau, GironaDeze villa is gelegen in de prestigieuze wijk Palau, de meest begeerde wijk van Girona. Genesteld in een serene woonomgeving en op slechts enkele minuten van het stadscentrum, ligt het pand dicht bij de beste onderwijsinstellingen en diensten en biedt het een ongeëvenaarde combinatie van privacy en gemak.Deze residentie, gebouwd in 1989 met een zorgvuldig ontwerp gericht op comfort, is verdeeld over drie niveaus. Het huis valt op door de grote ramen, die veel natuurlijk licht binnenlaten en een indrukwekkend uitzicht bieden op de privétuin. Omringd door een natuurlijke omgeving en volledige privacy gegarandeerd, wordt het pand gepresenteerd als een waar paradijs op een bevoorrechte locatie.Huisdistributie:Eerste verdieping:Hal met fonteintje.Woonkamer met twee kamers, waarvan één met open haard.Formele woon-eetkamer in de winter.Zomereetkamer geïntegreerd in de tuin met uitzonderlijk uitzicht.Eenpersoonskamer met ingebouwde kledingkast, complete badkamer en raam naar de tuin op het westen.Keuken-kantoor.Was- en droogruimte met toegang naar buiten.Garage met capaciteit voor twee auto s (een grote sedan en een middelgrote).Tweede verdieping:Verdeler met dakraam dat voor natuurlijk licht zorgt.Studiebibliotheek met ramen op het oosten, zuiden en westen.Master suite met ramen op het zuiden en westen, kleedkamer met spiegels, complete badkamer en kast onder het dak.Twee dubbele suitekamers met ramen (een op het westen en een op het oosten), kleedkamer en complete badkamer in elke kamer.Kelder:Grote open kamer met ruime kasten en ramen.Constructiedetails en extra functies:Gevels: Gebouwd met zichtbare baksteen, waardoor periodiek onderhoud niet nodig is.Dak: Traditioneel pannendak met een helling van 25% om voldoende afvoer van regenwater te garanderen en lekkages te voorkomen.Vloeren: Natuurlijke eikenhouten parketvloeren in alle kamers, behalve badkamers en keuken.Panoramische ramen: Grote ramen aan de zuidgevels van de woonkamer en aan het zuiden en westen van de zomereetkamer, waardoor in de winter zonlicht naar binnen kan komen om het interieur op natuurlijke wijze te verwarmen.Dakrand: Ontworpen om schaduw te bieden en de toegang van direct zonlicht in de zomer te verminderen.Schuiframen: geïnstalleerd in de woonkamer en zomereetkamer, waardoor ventilatie en toegang naar buiten wordt vergemakkelijkt.Verwarmingssystemen: Radiatoren ingebed in de vloer met bedienbare roosters, gelegen aan de voet van de schuiframen om de thermische efficiëntie te maximaliseren zonder de doorgang te belemmeren.Beveiliging: Hoogbeveiligd glas- en perimeteralarmsysteem uitgerust met bewakingscamera s, met mogelijkheid om op afstand te kijken via mobiele apparaten.Het pand strekt zich uit over een perceel van 1073 m². De tuin omvat een geregistreerd onafhankelijk perceel van 807 m², met potentieel voor de bouw van twee extra huizen. Het hoofdhuis kan met of zonder dit extra perceel worden verkocht; De prijs van het perceel moet worden geraadpleegd.Mis de kans niet om in dit buitengewone huis in Palau, Girona te verblijven.
Features:
- Terrace
- Garage Residência Exclusiva em Palau, GironaEsta moradia está localizada na prestigiada zona de Palau, a mais cobiçada de Girona. Inserido num ambiente residencial sereno e a poucos minutos do centro urbano, o imóvel está próximo das melhores instituições de ensino e serviços, oferecendo uma combinação incomparável de privacidade e comodidade.Construída em 1989 com um design minucioso e focado no conforto, esta residência está distribuída por três níveis. A casa destaca-se pelas grandes janelas, que permitem a entrada de muita luz natural e oferecem vistas impressionantes para o jardim privado. Rodeada por um ambiente natural e garantindo total privacidade, a propriedade apresenta-se como um verdadeiro paraíso numa localização privilegiada.Distribuição da casa:Primeiro andar:Hall com pia de cortesia.Sala com dois quartos, um deles com lareira.Sala de jantar formal de inverno.Sala de jantar de verão integrada ao jardim com vistas excepcionais.Quarto individual em suite com roupeiro embutido, casa de banho completa e janela para o jardim virado a poente.Escritório-cozinha.Sala de lavagem e secagem com acesso ao exterior.Garagem com capacidade para dois carros (um sedan grande e um médio).Segunda planta:Distribuidor com clarabóia que proporciona luz natural.Biblioteca-estudo com janelas a nascente, sul e poente.Master suite com janelas a sul e poente, closet com espelhos, casa de banho completa e closet sob o telhado.Dois quartos duplos suites com janelas (uma a poente e outra a nascente), vestiário e casa de banho completa em cada um.Porão:Sala ampla em plano aberto com armários e janelas espaçosas.Detalhes de construção e recursos adicionais:Fachadas: Construídas em tijolo aparente, eliminando a necessidade de manutenções periódicas.Cobertura: Cobertura de telha tradicional com inclinação de 25% para garantir o escoamento adequado das águas pluviais e evitar vazamentos.Pavimentos: Pavimento em parquet de madeira de carvalho natural em todas as divisões, excepto casas de banho e cozinha.Janelas Panorâmicas: Grandes janelas nas fachadas sul da sala de estar e sul e poente da sala de jantar de verão, permitindo a entrada de luz solar durante o inverno para aquecer naturalmente os interiores.Beirais: Projetados para proporcionar sombra e reduzir a entrada de luz solar direta no verão.Janelas de correr: Instaladas na sala de estar e sala de jantar de verão, facilitando a ventilação e o acesso ao exterior.Sistemas de Aquecimento: Radiadores embutidos no piso com grades operáveis, localizados ao pé das janelas de correr para maximizar a eficiência térmica sem obstruir a passagem.Segurança: Sistema de alarme perimetral e vidros de alta segurança equipado com câmeras de vigilância, com capacidade de visualização remota através de dispositivos móveis.A propriedade estende-se por um lote de 1073 m². O jardim inclui um lote independente registado de 807 m², com potencial para construção de duas moradias adicionais. A casa principal pode ser vendida com ou sem terreno adicional; O preço do lote deve ser consultado.Não perca a oportunidade de residir nesta extraordinária casa em Palau, Girona.
Features:
- Terrace
- Garage ÐкÑклÑÐ·Ð¸Ð²Ð½Ð°Ñ ÑезиденÑÐ¸Ñ Ð² ÐалаÑ, ÐиÑонаÐÑа вилла ÑаÑположена в пÑеÑÑижном Ñайоне ÐалаÑ, Ñамом желанном в ÐиÑоне. РаÑположеннÑй в Ñпокойном жилом Ñайоне, вÑего в неÑколÑÐºÐ¸Ñ Ð¼Ð¸Ð½ÑÑÐ°Ñ Ð¾Ñ ÑенÑÑа гоÑода, оÑÐµÐ»Ñ Ð½Ð°Ñ Ð¾Ð´Ð¸ÑÑÑ Ð½ÐµÐ´Ð°Ð»ÐµÐºÐ¾ Ð¾Ñ Ð»ÑÑÑÐ¸Ñ ÑÑебнÑÑ Ð·Ð°Ð²ÐµÐ´ÐµÐ½Ð¸Ð¹ и ÑÑлÑг, пÑÐµÐ´Ð»Ð°Ð³Ð°Ñ Ð½ÐµÐ¿Ñевзойденное ÑоÑеÑание конÑиденÑиалÑноÑÑи и ÑдобÑÑва.ÐÑа ÑезиденÑиÑ, поÑÑÑÐ¾ÐµÐ½Ð½Ð°Ñ Ð² 1989 Ð³Ð¾Ð´Ñ Ñ ÑÑаÑелÑно пÑодÑманнÑм дизайном, оÑиенÑиÑованнÑм на комÑоÑÑ, ÑаÑположена на ÑÑÐµÑ ÑÑовнÑÑ . Ðом вÑделÑеÑÑÑ Ñвоими болÑÑими окнами, коÑоÑÑе пÑопÑÑкаÑÑ Ð¼Ð½Ð¾Ð³Ð¾ еÑÑеÑÑвенного ÑвеÑа и оÑкÑÑваÑÑ Ð²Ð¿ÐµÑаÑлÑÑÑий вид на ÑаÑÑнÑй Ñад. ÐкÑÑженнÑй пÑиÑодой и гаÑанÑиÑÑÑÑий полнÑÑ ÐºÐ¾Ð½ÑиденÑиалÑноÑÑÑ, оÑÐµÐ»Ñ Ð¿ÑедÑÑавлÑÐµÑ Ñобой наÑÑоÑÑий Ñай в пÑивилегиÑованном меÑÑе.РаÑпÑеделение дома:ÐÑоÑой ÑÑаж:Холл Ñ Ñаковиной.ÐоÑÑÐ¸Ð½Ð°Ñ Ñ Ð´Ð²ÑÐ¼Ñ ÐºÐ¾Ð¼Ð½Ð°Ñами, одна из Ð½Ð¸Ñ Ñ ÐºÐ°Ð¼Ð¸Ð½Ð¾Ð¼.ФоÑмалÑÐ½Ð°Ñ Ð·Ð¸Ð¼Ð½ÑÑ Ð³Ð¾ÑÑинаÑ-ÑÑоловаÑ.ÐеÑнÑÑ ÑÑÐ¾Ð»Ð¾Ð²Ð°Ñ Ð¸Ð½ÑегÑиÑована в Ñад Ñ Ð¸ÑклÑÑиÑелÑнÑм видом.ÐдномеÑÑнÑй Ð½Ð¾Ð¼ÐµÑ Ð»ÑÐºÑ Ñо вÑÑÑоеннÑм ÑкаÑом, полноÑÑÑÑ Ð¾Ð±Ð¾ÑÑдованной ванной комнаÑой и окном в Ñад, вÑÑ Ð¾Ð´ÑÑим на запад.ÐÑÑ Ð½Ñ-кабинеÑ.ÐомеÑение Ð´Ð»Ñ ÑÑиÑки и ÑÑÑки Ñ Ð²ÑÑ Ð¾Ð´Ð¾Ð¼ на ÑлиÑÑ.ÐаÑаж на две маÑÐ¸Ð½Ñ (болÑÑой Ñедан и ÑÑедний).ÐÑоÑой ÑÑаж:РаÑпÑеделиÑÐµÐ»Ñ Ñ Ð¿Ð¾ÑолоÑнÑм окном, обеÑпеÑиваÑÑим еÑÑеÑÑвенное оÑвеÑение.ÐабинеÑ-библиоÑека Ñ Ð¾ÐºÐ½Ð°Ð¼Ð¸ на воÑÑок, Ñг и запад.ÐаÑÑеÑ-лÑÐºÑ Ñ Ð¾ÐºÐ½Ð°Ð¼Ð¸ на Ñг и запад, гаÑдеÑобной Ñ Ð·ÐµÑкалами, полноÑÑÑÑ Ð¾Ð±Ð¾ÑÑдованной ванной комнаÑой и ÑÑланом под кÑÑÑей.Ðва двÑÑ Ð¼ÐµÑÑнÑÑ Ð½Ð¾Ð¼ÐµÑа лÑÐºÑ Ñ Ð¾ÐºÐ½Ð°Ð¼Ð¸ (один на запад и один на воÑÑок), гаÑдеÑобной и полноÑÑÑÑ Ð¾Ð±Ð¾ÑÑдованной ванной комнаÑой в каждом.Ðодвал:ÐолÑÑÐ°Ñ ÐºÐ¾Ð¼Ð½Ð°Ñа оÑкÑÑÑой планиÑовки Ñ Ð¿ÑоÑÑоÑнÑми ÑкаÑами и окнами.ÐеÑали конÑÑÑÑкÑии и дополниÑелÑнÑе возможноÑÑи:ФаÑадÑ: поÑÑÑÐ¾ÐµÐ½Ñ Ð¸Ð· оÑкÑÑÑого киÑпиÑа, ÑÑо иÑклÑÑÐ°ÐµÑ Ð½ÐµÐ¾Ð±Ñ Ð¾Ð´Ð¸Ð¼Ð¾ÑÑÑ Ð¿ÐµÑиодиÑеÑкого обÑлÑживаниÑ.ÐÑÑÑа: ТÑадиÑÐ¸Ð¾Ð½Ð½Ð°Ñ ÑеÑепиÑÐ½Ð°Ñ ÐºÑÑÑа Ñ Ð½Ð°ÐºÐ»Ð¾Ð½Ð¾Ð¼ 25% Ð´Ð»Ñ Ð¾Ð±ÐµÑпеÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ð°Ð´ÐµÐºÐ²Ð°Ñного оÑвода дождевой Ð²Ð¾Ð´Ñ Ð¸ пÑедоÑвÑаÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ð¿ÑоÑеÑек.ÐолÑ: ÐаÑÐºÐµÑ Ð¸Ð· наÑÑÑалÑного дÑба во вÑÐµÑ ÐºÐ¾Ð¼Ð½Ð°ÑÐ°Ñ , кÑоме ваннÑÑ ÐºÐ¾Ð¼Ð½Ð°Ñ Ð¸ кÑÑ Ð½Ð¸.ÐаноÑамнÑе окна: болÑÑие окна на Ñжном ÑаÑаде гоÑÑиной, а Ñакже на Ñге и западе леÑней ÑÑоловой, позволÑÑÑие ÑолнеÑÐ½Ð¾Ð¼Ñ ÑвеÑÑ Ð¿ÑоникаÑÑ Ð·Ð¸Ð¼Ð¾Ð¹ и еÑÑеÑÑвеннÑм обÑазом обогÑеваÑÑ Ð¸Ð½ÑеÑÑеÑÑ.ÐаÑниз: пÑедназнаÑен Ð´Ð»Ñ Ð¾Ð±ÐµÑпеÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ñени и ÑменÑÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ð¿Ð¾Ð¿Ð°Ð´Ð°Ð½Ð¸Ñ Ð¿ÑÑмÑÑ ÑолнеÑнÑÑ Ð»ÑÑей леÑом.РаздвижнÑе окна: ÑÑÑÐ°Ð½Ð¾Ð²Ð»ÐµÐ½Ñ Ð² гоÑÑиной и леÑней ÑÑоловой, облегÑÐ°Ñ Ð²ÐµÐ½ÑилÑÑÐ¸Ñ Ð¸ доÑÑÑп на ÑлиÑÑ.СиÑÑÐµÐ¼Ñ Ð¾ÑоплениÑ: ÑадиаÑоÑÑ, вÑÑÑоеннÑе в пол Ñ ÑабоÑоÑпоÑобнÑми ÑеÑеÑками, ÑаÑположеннÑе Ñ Ð¿Ð¾Ð´Ð½Ð¾Ð¶Ð¸Ñ ÑаздвижнÑÑ Ð¾ÐºÐ¾Ð½, ÑÑÐ¾Ð±Ñ Ð¼Ð°ÐºÑимизиÑоваÑÑ ÑепловÑÑ ÑÑÑекÑивноÑÑÑ, не загоÑÐ°Ð¶Ð¸Ð²Ð°Ñ Ð¿ÑÐ¾Ñ Ð¾Ð´.ÐезопаÑноÑÑÑ: ÐÑÑекление вÑÑокой ÑÑепени заÑиÑÑ Ð¸ ÑиÑÑема ÑигнализаÑии по пеÑимеÑÑÑ, оÑнаÑÐµÐ½Ð½Ð°Ñ ÐºÐ°Ð¼ÐµÑами наблÑÐ´ÐµÐ½Ð¸Ñ Ñ Ð²Ð¾Ð·Ð¼Ð¾Ð¶Ð½Ð¾ÑÑÑÑ Ñдаленного пÑоÑмоÑÑа ÑеÑез мобилÑнÑе ÑÑÑÑойÑÑва.ÐедвижимоÑÑÑ Ð·Ð°Ð½Ð¸Ð¼Ð°ÐµÑ ÑÑаÑÑок плоÑадÑÑ 1073 м². Сад вклÑÑÐ°ÐµÑ Ð² ÑÐµÐ±Ñ Ð·Ð°ÑегиÑÑÑиÑованнÑй оÑделÑнÑй ÑÑаÑÑок плоÑадÑÑ 807 м² Ñ Ð²Ð¾Ð·Ð¼Ð¾Ð¶Ð½Ð¾ÑÑÑÑ ÑÑÑоиÑелÑÑÑва двÑÑ Ð´Ð¾Ð¿Ð¾Ð»Ð½Ð¸ÑелÑнÑÑ Ð´Ð¾Ð¼Ð¾Ð². ÐÑновной дом Ð¼Ð¾Ð¶ÐµÑ Ð±ÑÑÑ Ð¿Ñодан Ñ Ð´Ð¾Ð¿Ð¾Ð»Ð½Ð¸ÑелÑнÑм ÑÑаÑÑком или без него; СÑоимоÑÑÑ ÑÑаÑÑка ÑÑоÑнÑеÑÑÑ.Ðе ÑпÑÑÑиÑе возможноÑÑÑ Ð¿Ð¾ÑелиÑÑÑÑ Ð² ÑÑом необÑÑном доме в ÐалаÑ, ÐиÑона.
Features:
- Terrace
- Garage Exclusive Residence in Palau, GironaThis Villa is located in the prestigious area of Palau, the most coveted in Girona. Nestled in a serene residential environment and just minutes from the urban center, the property is close to the best educational institutions and services, offering an unmatched combination of privacy and convenience.Built in 1989 with a meticulous design focused on comfort, this residence is spread over three levels. The house stands out for its large windows, which allow in abundant natural light and offer impressive views of the private garden. Surrounded by a natural environment and guaranteeing complete privacy, the property is presented as a true paradise in a privileged location.House Distribution:First floor:Hall with courtesy sink.Living room with two rooms, one of them with a fireplace.Formal winter living-dining room.Summer dining room integrated into the garden with exceptional views.Single suite room with built-in wardrobe, full bathroom and window to the garden facing west.Kitchen-office.Washing and drying room with access to the outside.Garage with capacity for two cars (one large sedan and one medium).Second floor:Distributor with skylight that provides natural light.Study-library with windows to the east, south and west.Master suite with windows to the south and west, dressing room with mirrors, full bathroom and under-roof closet.Two double suite rooms with windows (one to the west and one to the east), dressing room and full bathroom in each one.Basement:Large open room with spacious closets and windows.Construction Details and Additional Features:Facades: Built with exposed brick, eliminating the need for periodic maintenance.Roof: Traditional tile roof with a 25% inclination to ensure adequate drainage of rainwater and prevent leaks.Flooring: Natural oak wood parquet floors in all rooms, except bathrooms and kitchen.Panoramic Windows: Large windows on the south facades of the living room and south and west of the summer dining room, allowing sunlight to enter during the winter to heat the interiors naturally.Eaves: Designed to provide shade and reduce the entry of direct sunlight in summer.Sliding Windows: Installed in the living room and summer dining room, facilitating ventilation and access to the outside.Heating Systems: Radiators embedded in the floor with operable grilles, located at the foot of the sliding windows to maximize thermal efficiency without obstructing the passage.Security: High security glass and perimeter alarm system equipped with surveillance cameras, with remote viewing capacity through mobile devices.The property extends over a plot of 1073 m². The garden includes a registered independent plot of 807 m², with potential for the construction of two additional houses. The main home can be sold with or without this additional plot; The price of the plot is to be consulted.Do not miss the opportunity to reside in this extraordinary home in Palau, Girona.
Features:
- Terrace
- Garage