618 000 EUR
483 000 EUR
678 000 EUR
494 900 EUR
619 500 EUR
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 584 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 560 000 €
Honoraires charge acquéreur : 24 000 € soit 4,29 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Eric LANDREAU, Tél. : 0687713582, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 441 630 837 Voir plus Voir moins Éric Landreau, mandataire megAgence, vous propose cette opportunité dans le secteur prisé de Saint-Pierre, où confort familial et vie de quartier se rencontrent. Ce quartier résidentiel et paisible est idéal pour les familles : tout est accessible à pied ou à vélo. A 300 m du Remblai et des plages, la maison bénéficie d’une situation centrale parfaite, à mi-chemin entre l'océan et le marché Arago ouvert 7j/7 ainsi que les services essentiels du quotidien.Ce bien est composé d'une maison principale de 115 m² et d'une dépendance de 35 m² en fond de cours avec accès indépendant.Le rez-de-chaussée surélevé de la maison principale vous accueille sur un vaste séjour lumineux ouvrant sur deux vérandas, l'une orientée au sud, l'autre donnant sur la vaste cour intérieure, une cuisine, salle d’eau et WC.A l'étage, trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau et deux avec cabinets de toilette, ouvrent sur deux balcons dont l'un, au sud, laisse apercevoir la jolie église Saint-Pierre.Fonctionnel, le sous-sol offre un garage et plusieurs zones de stockage, idéales pour vos vélos, planches de surf et matériel de plage...La dépendance avec accès indépendant en fond de cour, comprenant séjour, kitchenette, chambre, salle d'eau/WC est parfaite pour recevoir, loger un adolescent ou pour un projet locatif. Ce logement supplémentaire est déjà labellisé Gîtes de France.Une opportunité rare alliant surface habitable, tranquillité de quartier résidentiel, proximité du centre-ville et de la grande plage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 584 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 560 000 €
Honoraires charge acquéreur : 24 000 € soit 4,29 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Eric LANDREAU, Tél. : 0687713582, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 441 630 837 Éric Landreau, megAgence representative, offers you this opportunity in the popular area of Saint-Pierre, where family comfort and neighborhood life meet. This residential and peaceful area is ideal for families: everything is accessible on foot or by bike. At 300 m from the Embankment and beaches, the house enjoys a perfect central location, halfway between the ocean and the Arago market open 7/7 as well as essential daily services.This property consists of a main house of 115 m2 and an outbuilding of 35 m2 in the background of course with independent access.The raised ground floor of the main house welcomes you on a large bright living room opening onto two verandas, one facing south, the other overlooking the vast courtyard, a kitchen, bathroom and toilet.Upstairs, three spacious bedrooms, one with shower room and two with bathrooms, open onto two balconies, one of which, to the south, reveals the beautiful church of Saint-Pierre.Functional, the basement offers a garage and several storage areas, ideal for your bicycles, surfboards and beach equipment...The outbuilding with independent access to the backyard, including living room, kitchenette, bedroom, bathroom/ WC is perfect for receiving, housing a teenager or for a rental project. This additional accommodation is already labeled Gîtes de France.A rare opportunity combining living space, quiet residential area, close to the city center and the main beach.