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Charmante Maison + 4 appartements +1 terrain viabilisé à RIBAUTE 11220
454 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
KJAH-T572
/ 345515473
PROPRIETE A SAISIR ! Possibilité de diviser la propriété terrain et maison Potentiel rendement locatif ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique propriété offrant une variété de logements pour répondre à tous vos besoins. Idéalement située, cette propriété se compose de plusieurs unités, offrant une flexibilité d'utilisation et un potentiel de revenus locatifs. Voici un aperçu détaillé : - Maison Principale (T5 - Environ 160m2) : Cuisine équipée américaine ouverte sur un vaste séjour. 4 chambres spacieuses. 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Garage double de 40m2 environ avec 2 portails électriques. Terrasse généreuse d'environ 65m2. - Un Appartement à l'étage (T3 - Environ 80m2) : Cuisine équipée. Séjour lumineux. Salle d'eau. 2 chambres. WC séparé. 2 combles. . Terrasse privée , vue degagée, panoramique. - Un Appartement au Rez-de-Chaussée (T2 bis - Environ 50m2) : Actuellement loué. Cuisine ouverte. Séjour accueillant. 1 chambre et 1 bureau. Salle de bains et WC séparés. Terrasse avec pergola en bois. - Un Appartement T2 (Environnement 37m2) : 1 chambre confortable. Cuisine équipée ouverte sur le séjour. Salle de bains et WC. - Un Studio (Environnement 40m2) : Espace de vie avec cuisine équipée. Salle de bains et WC. Parties Communes pour le T2 et le Studio : Environ 12m2 d'espace commun. Buanderie commune d'environ 11m2. - Terrain Viabilisé (Environ 631 m2) : Opportunité de développement ou d'extension. Libre et prêt à accueillir vos idées. - Abri/Garage (Environ 49.50m2) : Espace polyvalent sans portail. Idéal pour le stockage ou comme garage. Cette propriété offre une polyvalence rare sur le marché. Que vous cherchiez une maison spacieuse pour votre famille, des opportunités d'investissement locatif, ou même des options d'extension, cette propriété à tout pour plaire. Ribaute est un charmant village situé dans le département de l'Aude, en région Occitanie, France. Niché entre collines et vignobles, il est réputé pour son patrimoine historique, dont son pont médiéval et son église. Ce village pittoresque offre une atmosphère paisible et authentique, idéale pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Ne manquez pas cette chance unique. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Mme Carine HOMS O602.042029 ou par mail à l'adresse : carine.homs @ agencerobert.com Conseillère en immobilier EI (sans détention de fonds) immatriculée au RSAC de NARBONNE sous le numéro 522 689 090, titulaire de l'attestation collaborateur . . L'autoroute est à 12km. DPE : B (84) / GES : A (2) Estimation des coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 1970 et 2710. Honoraire à la charge du vendeur. Référence de l'annonce : 345515473 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : ... » .
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Eigentum zu beschlagnahmen! Möglichkeit der Aufteilung von Grundstück und Hausgrundstück. Potenzielle Mietrendite! Wir freuen uns, Ihnen dieses prächtige Anwesen präsentieren zu können, das eine Vielzahl von Unterkünften bietet, die allen Ihren Bedürfnissen gerecht werden. Diese ideal gelegene Immobilie besteht aus mehreren Einheiten und bietet Flexibilität bei der Nutzung und Potenzial für Mieteinnahmen. Hier ist eine detaillierte Übersicht: - Haupthaus (T5 ca. 160 m2): Ausgestattete amerikanische Küche mit Zugang zu einem großen Wohnzimmer. 4 geräumige Schlafzimmer. 1 Badezimmer und 1 Duschbad. Doppelgarage von ca. 40 m² mit 2 elektrischen Toren. Großzügige Terrasse von ca. 65m2. - Eine Wohnung im Obergeschoss (T3 ca. 80 m2): Ausgestattete Küche. Helles Wohnzimmer. Duschraum. 2 Schlafzimmer. Separates WC. 2 Dachböden. . Private Terrasse, offen, Panoramablick. - Eine Wohnung im Erdgeschoss (T2 bis ca. 50 m2): Derzeit vermietet. Offene Küche. Einladender Aufenthalt. 1 Schlafzimmer und 1 Büro. Separates Badezimmer und WC. Terrasse mit Holzpergola. - Ein T2-Apartment (Umgebung 37 m2): 1 komfortables Schlafzimmer. Ausgestattete Küche, offen zum Wohnzimmer. Badezimmer und WC. - Ein Studio (40 m²): Wohnraum mit ausgestatteter Küche. Badezimmer und WC. Gemeinschaftsbereiche für das T2 und das Studio: Ungefähr 12 m2 Gemeinschaftsfläche. Gemeinsamer Waschraum von ca. 11m2. - Erschlossenes Grundstück (ca. 631 m2): Möglichkeit zur Entwicklung oder Erweiterung. Frei und bereit, Ihre Ideen willkommen zu heißen. - Unterstand/Garage (ca. 49,50 m²): Mehrzweckraum ohne Tor. Ideal zur Lagerung oder als Garage. Diese Immobilie bietet eine seltene Vielseitigkeit auf dem Markt. Ganz gleich, ob Sie ein geräumiges Zuhause für Ihre Familie, Mietinvestitionsmöglichkeiten oder sogar Erweiterungsmöglichkeiten suchen, diese Immobilie bietet alles. Ribaute ist ein charmantes Dorf im Departement Aude in der Region Okzitanien in Frankreich. Eingebettet zwischen Hügeln und Weinbergen ist es für sein historisches Erbe bekannt, darunter seine mittelalterliche Brücke und seine Kirche. Dieses malerische Dorf bietet eine friedliche und authentische Atmosphäre, ideal für Natur- und Geschichtsliebhaber. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Frau Carine HOMS O602.042029 oder per E-Mail an die Adresse: carine.homs @agencerobert.com EI-Immobilienberater (ohne Besitz von Mitteln), registriert beim RSAC von NARBONNE unter der Nummer 522 689 090, Inhaber des Mitarbeiterzertifikats. . Die Autobahn ist 12 km entfernt. DPE: B (84) / GES: A (2) Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 1970 und 2710 . Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. Referenz der Anzeige: 345515473 Informationen über die Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website der Regierung: ...
¡PROPIEDAD PARA APROVECHAR! Posibilidad de dividir el terreno y la propiedad de la casa. ¡Rendimiento potencial de alquiler! Estamos encantados de presentarles esta magnífica propiedad que ofrece una variedad de alojamientos para satisfacer todas sus necesidades. Con una ubicación ideal, esta propiedad consta de varias unidades, lo que ofrece flexibilidad de uso y potencial de ingresos por alquiler. Aquí hay una descripción detallada: - Casa principal (T5 - Aproximadamente 160 m2): cocina americana equipada que da a un gran salón. 4 dormitorios amplios. 1 baño y 1 aseo con ducha. Garaje doble de aproximadamente 40m2 con 2 portones eléctricos. Amplia terraza de 65m2 aproximadamente. - Un apartamento arriba (T3 - Aproximadamente 80m2): Cocina equipada. Salón luminoso. Cuarto de baño. 2 dormitorios. WC separado. 2 áticos. . Terraza privada, abierta, vista panorámica. - Un Apartamento en Planta Baja (T2 bis - Aproximadamente 50m2): Actualmente alquilado. Cocina abierta. Estancia acogedora. 1 dormitorio y 1 despacho. Baño y aseo separados. Terraza con pérgola de madera. - Un apartamento T2 (ambiente 37m2): 1 dormitorio confortable. Cocina equipada abierta al salón. Cuarto de baño y WC. - Un Estudio (ambiente de 40m2): Sala de estar con cocina equipada. Cuarto de baño y WC. Áreas comunes para la T2 y el Estudio: Aproximadamente 12m2 de espacio común. Lavadero común de 11m2 aproximadamente. - Terreno con servicios (Aproximadamente 631 m2): Oportunidad de desarrollo o ampliación. Gratis y listo para recibir tus ideas. - Refugio/Garaje (49,50m2 aproximadamente): Espacio polivalente sin portón. Ideal para trastero o como garaje. Esta propiedad ofrece una versatilidad poco común en el mercado. Ya sea que esté buscando una casa espaciosa para su familia, oportunidades de inversión en alquiler o incluso opciones de ampliación, esta propiedad lo tiene todo. Ribaute es un encantador pueblo situado en el departamento de Aude, en la región de Occitania, Francia. Enclavada entre colinas y viñedos, es famosa por su patrimonio histórico, incluido su puente medieval y su iglesia. Este pintoresco pueblo ofrece un ambiente tranquilo y auténtico, ideal para los amantes de la naturaleza y la historia. No pierdas esta oportunidad única. ¡Contáctenos ahora para programar una visita! Sra. Carine HOMS O602.042029 o por correo electrónico a la dirección: carine.homs @agencerobert.com EI asesor inmobiliario (sin fondos de cartera) registrado en el RSAC de NARBONNE con el número 522 689 090, titular del certificado de colaborador. . La carretera está a 12 km. DPE: B (84) / GES: A (2) Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 1.970 y 2.710 . Honorarios a cargo del vendedor. Referencia del anuncio: 345515473 La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web del gobierno Georisks: ...
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IMMOBILE DA SEQUESTRARE! Possibilità di dividere la proprietà del terreno e della casa. Potenziale rendimento locativo! Siamo lieti di presentarvi questa magnifica proprietà che offre una varietà di sistemazioni per soddisfare tutte le vostre esigenze. Situata in posizione ideale, questa proprietà è composta da più unità, offrendo flessibilità d'uso e potenziale di reddito da locazione. Ecco una panoramica dettagliata: - Casa principale (T5 - circa 160 m2): cucina americana attrezzata che si apre su un ampio soggiorno. 4 ampie camere da letto. 1 bagno e 1 doccia. Garage doppio di circa 40 mq con 2 cancelli elettrici. Ampio terrazzo di circa 65 mq. - Un appartamento al piano superiore (T3 - Circa 80 m2): Cucina attrezzata. Soggiorno luminoso. Bagno con doccia. 2 camere da letto. WC separato. 2 soffitte. . Terrazzo privato, vista aperta e panoramica. - Un Appartamento al Piano Terra (T2 bis - Circa 50m2): Attualmente affittato. Cucina aperta. Soggiorno accogliente. 1 camera da letto e 1 ufficio. Bagno e toilette separati. Terrazzo con pergolato in legno. - Un appartamento T2 (ambiente 37m2): 1 confortevole camera da letto. Cucina attrezzata aperta sul soggiorno. Bagno e WC. - A Studio (ambiente 40m2): spazio abitativo con cucina attrezzata. Bagno e WC. Aree comuni per il T2 e lo Studio: circa 12 m2 di spazio comune. Lavanderia comune di circa 11 mq. - Terreno servito (circa 631 m2): opportunità di sviluppo o ampliamento. Libero e pronto ad accogliere le tue idee. - Rifugio/Garage (circa 49,50 mq): spazio polivalente senza cancello. Ideale come ripostiglio o come garage. Questa proprietà offre una versatilità rara sul mercato. Che tu stia cercando una casa spaziosa per la tua famiglia, opportunità di investimento in affitto o anche opzioni di ampliamento, questa proprietà ha tutto. Ribaute è un affascinante villaggio situato nel dipartimento dell'Aude, nella regione dell'Occitania, in Francia. Incastonato tra colline e vigneti, è rinomato per il suo patrimonio storico, tra cui il suo ponte medievale e la sua chiesa. Questo pittoresco villaggio offre un'atmosfera tranquilla e autentica, ideale per gli amanti della natura e della storia. Non perdere questa occasione unica. Contattaci subito per programmare una visita! Sig.ra Carine HOMS O602.042029 o via e-mail all'indirizzo: carine.homs @agencerobert.com Consulente immobiliare EI (senza fondi di partecipazione) registrato presso l'RSAC di NARBONNE con il numero 522 689 090, titolare del certificato di collaboratore. . L'autostrada è a 12 km. DPE: B (84) / GES: A (2) Costi energetici annuali stimati per uso standard: tra 1.970 e 2.710 euro. Commissioni a carico del venditore. Riferimento annuncio: 345515473 Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web Georisks del governo: ...
EIGENDOM OM IN beslag te nemen! Mogelijkheid om de grond en het huis te splitsen. Potentieel huurrendement! Met genoegen presenteren wij u dit prachtige pand met een verscheidenheid aan accommodaties om aan al uw behoeften te voldoen. Ideaal gelegen, bestaat dit pand uit verschillende eenheden, wat flexibiliteit in gebruik en huurinkomsten biedt. Hier is een gedetailleerd overzicht: - Hoofdgebouw (T5 - Ongeveer 160m2): Uitgeruste Amerikaanse keuken die uitkomt op een grote woonkamer. 4 ruime slaapkamers. 1 badkamer en 1 doucheruimte. Dubbele garage van circa 40m2 met 2 elektrische poorten. Royaal terras van circa 65m2. - Een appartement boven (T3 - Ongeveer 80m2): Uitgeruste keuken. Lichte woonkamer. Doucheruimte. 2 slaapkamers. Apart toilet. 2 zolders. . Privéterras, open, panoramisch uitzicht. - Een appartement op de begane grond (T2 bis - Ongeveer 50m2): Momenteel verhuurd. Open keuken. Gastvrij verblijf. 1 slaapkamer en 1 kantoor. Aparte badkamer en toilet. Terras met houten pergola. - Een T2-appartement (omgeving 37m2): 1 comfortabele slaapkamer. Uitgeruste keuken open naar de woonkamer. Badkamer en toilet. - Een Studio (40m2 omgeving): Leefruimte met ingerichte keuken. Badkamer en toilet. Gemeenschappelijke ruimtes voor de T2 en de Studio: Ongeveer 12 m2 gemeenschappelijke ruimte. Gemeenschappelijke wasruimte van circa 11m2. - Onderhoudsgrond (ongeveer 631 m2): Mogelijkheid voor ontwikkeling of uitbreiding. Gratis en klaar om uw ideeën te verwelkomen. - Schuilplaats/Garage (circa 49,50m2): Polyvalente ruimte zonder poort. Ideaal voor opslag of als garage. Dit pand biedt een zeldzame veelzijdigheid op de markt. Of u nu op zoek bent naar een ruime woning voor uw gezin, investeringsmogelijkheden voor verhuur of zelfs uitbreidingsmogelijkheden, deze woning heeft het allemaal. Ribaute is een charmant dorpje gelegen in het departement Aude, in de regio Occitanie, Frankrijk. Gelegen tussen heuvels en wijngaarden, staat het bekend om zijn historisch erfgoed, waaronder de middeleeuwse brug en de kerk. Dit pittoreske dorpje biedt een rustige en authentieke sfeer, ideaal voor liefhebbers van natuur en geschiedenis. Mis deze unieke kans niet. Neem nu contact met ons op om een bezoek in te plannen! Mevrouw Carine HOMS O602.042029 of per e-mail op het adres: carine.homs @agencerobert.com EI vastgoedadviseur (zonder holdingfondsen) geregistreerd bij de RSAC van NARBONNE onder nummer 522 689 090, houder van het samenwerkingscertificaat. . De snelweg ligt op 12 km afstand. DPE: B (84) / GES: A (2) Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 1970 en 2710. Kosten ten laste van de verkoper. Advertentiereferentie: 345515473 "Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de Georisks-website van de overheid: ...
PROPERTY TO SEIZE! Possibility to divide the land and house property Rental yield potential! We are delighted to present this magnificent property offering a variety of accommodation to meet all your needs. Ideally located, this property is made up of several units, offering flexibility of use and rental income potential. Here is a detailed overview: - Main House (T5 - Approximately 160m2): American equipped kitchen opening onto a large living room. 4 spacious bedrooms. 1 bathroom and 1 shower room. Double garage of approximately 40m2 with 2 electric gates. Generous terrace of approximately 65m2. - An Apartment upstairs (T3 - Approximately 80m2): Equipped kitchen. Bright living room. Shower room. 2 bedrooms. Separate WC. 2 attics. . Private terrace, unobstructed, panoramic view. - A Ground Floor Apartment (T2 bis - Approx. 50m2): Currently rented. Open kitchen. Welcoming living room. 1 bedroom and 1 office. Separate bathroom and toilet. Terrace with wooden pergola. - A T2 Apartment (Environment 37m2): 1 comfortable bedroom. Equipped kitchen open to the living room. Bathroom and toilet. - A Studio (Environment 40m2): Living space with equipped kitchen. Bathroom and toilet. Common Areas for the T2 and the Studio: Approx. 12m2 of common space. Shared laundry room of approximately 11m2. - Serviced Land (Approx. 631 m2): Opportunity for development or extension. Free and ready to accommodate your ideas. - Shelter/Garage (Approx. 49.50m2): Multipurpose space without gate. Ideal for storage or as a garage. This property offers a rare versatility on the market. Whether you are looking for a spacious home for your family, rental investment opportunities, or even extension options, this property has it all. Ribaute is a charming village located in the Aude department, in the Occitanie region of France. Nestled between hills and vineyards, it is renowned for its historical heritage, including its medieval bridge and church. This picturesque village offers a peaceful and authentic atmosphere, ideal for nature and history lovers. Don't miss this unique opportunity. Contact us now to schedule a visit! Mrs. Carine HOMS O602.042029 or by email at: carine.homs @ agencerobert.com Real estate advisor EI (without holding of funds) registered with the RSAC of NARBONNE under number 522 689 090, holder of the collaborator certificate. . The motorway is 12km away. DPE: B (84) / GES: A (2) Estimated annual energy costs for standard use: between 1,970 and 2,710. Fees payable by the seller. Advertisement reference: 345515473 "Information on the risks to which this property is exposed is available on the government's Georisques website: ...
Référence:
KJAH-T572
Pays:
FR
Ville:
RIBAUTE
Code postal:
11220
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Prestige:
Oui
Taxe foncière:
3 009 EUR
Surface:
350 m²
Surface loi Carrez:
350 m²
Terrain:
1 430 m²
Pièces:
14
Chambres:
8
Salles de bains:
5
WC:
6
Nombre de niveaux:
1
Cuisine équipée:
Oui
Mode de chauffage:
Electrique
Performance énergétique:
84
Gaz à effet de serre:
2
Parkings:
1
Garages:
1
Terrasse:
Oui