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Bordeaux - Maison & propriété à vendre

France > Aquitaine > Gironde > Bordeaux

2 600 000 EUR

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Maison & Propriété (Vente)

10 p

5 ch

2 sdb

303 m²

Référence: LQDN-T716 / 330592878

Magnifique hôtel particulier en pierre fin XIXème en lisière du jardin public, bénéficiant d'un environnement unique. S'articulant sur 4 niveaux, la batisse se décompose comme suit : - rez de jardin : espace à vivre avec cuisine d'été, WC, donnant sur un jardin privatif, prolongé par le jardin public, - rdc : cuisine professionnelle, salle à manger, salon - 1er étage : 1 suite avec sa salle de bains, ses toilettes, son dressing, 1 chambre avec sa salle d'eau, un bureau, WC, - 2ème étage : 3 chambres dont une avec sa salle de bain, 1 salle d'eau, 1 buanderie. Ayant fait l'objet d'une rénovation complète et de grande qualité en 2015 par l'architecte Philippe Ducos, l'habitation bénéficie de tout le confort moderne : menuiseries triple vitrage, isolation phonique du rez de jardin, plomberie et électricité, pompe à chaleur, climatisation. Tous les étages de la maison sont fibrés autorisant le bureau à domicile. Un parking à moins de 300m est vendu avec la maison. A proximité immédiate du jardin public, de tous les commerces de la rue Fondaudège et à 10mn à pied de l'hypercentre, cette adresse autorise un art de vivre au calme absolu en plein coeur de ville. Ce bien unique dans un environnement remarquable est une opportunité rare. PRESTANT Bordeaux Bassin - Edouard Bertron Serindat ... Plus d'informations sur ... (réf. 330592878). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... -Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (2 500 000 hors honoraires)----- Voir plus Voir moins Magnifique hôtel particulier en pierre fin XIXème en lisière du jardin public, bénéficiant d'un environnement unique. S'articulant sur 4 niveaux, la batisse se décompose comme suit : - rez de jardin : espace à vivre avec cuisine d'été, WC, donnant sur un jardin privatif, prolongé par le jardin public, - rdc : cuisine professionnelle, salle à manger, salon - 1er étage : 1 suite avec sa salle de bains, ses toilettes, son dressing, 1 chambre avec sa salle d'eau, un bureau, WC, - 2ème étage : 3 chambres dont une avec sa salle de bain, 1 salle d'eau, 1 buanderie. Ayant fait l'objet d'une rénovation complète et de grande qualité en 2015 par l'architecte Philippe Ducos, l'habitation bénéficie de tout le confort moderne : menuiseries triple vitrage, isolation phonique du rez de jardin, plomberie et électricité, pompe à chaleur, climatisation. Tous les étages de la maison sont fibrés autorisant le bureau à domicile. Un parking à moins de 300m est vendu avec la maison. A proximité immédiate du jardin public, de tous les commerces de la rue Fondaudège et à 10mn à pied de l'hypercentre, cette adresse autorise un art de vivre au calme absolu en plein coeur de ville. Ce bien unique dans un environnement remarquable est une opportunité rare. PRESTANT Bordeaux Bassin - Edouard Bertron Serindat ... Plus d'informations sur ... (réf. 330592878). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... -Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (2 500 000 hors honoraires)----- Außergewöhnliches Steingebäude aus dem späten 19. Jahrhundert am Rande des öffentlichen Gartens, das von einer einzigartigen Umgebung profitiert. Das Gebäude erstreckt sich über 4 Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt: - Gartenebene: Wohnraum mit Sommerküche, WC, Zugang zu einem privaten Garten, erweitert durch den öffentlichen Garten, - Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer - 1. Etage Etage: 1 Suite mit Bad, WC, Ankleidezimmer, 1 Schlafzimmer mit Duschbad, Büro, WC, - 2. Etage: 3 Schlafzimmer, davon eines mit Bad, 1 Badezimmer mit Wasser, 1 Waschküche. Nach einer kompletten und hochwertigen Renovierung im Jahr 2015 durch den Architekten Philippe Ducos verfügt das Haus über alle modernen Annehmlichkeiten: Dreifachverglasung, Schalldämmung der Gartenebene, Sanitär- und Stromanschlüsse, Wasserpumpenheizung, Klimaanlage. Alle Etagen des Hauses sind mit Glasfaser ausgestattet, sodass ein Heimbüro möglich ist. Mit dem Haus wird ein Parkplatz in weniger als 300 m Entfernung verkauft. In unmittelbarer Nähe des öffentlichen Gartens, aller Geschäfte in der Rue Fondaudege und 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt ermöglicht diese Adresse eine Lebenskunst in absoluter Ruhe im Herzen der Stadt. Dieses einzigartige Anwesen in einer bemerkenswerten Umgebung ist eine seltene Gelegenheit. PRESTANT Bordeaux Bassin Edouard Bertron Serindat ... Weitere Informationen unter ... (Ref. 330592878). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: ... -Gebühren: 4 % inklusive Steuern inklusive Käufergebühr (2.500.000 ohne Gebühren)----- Excepcional edificio de piedra de finales del siglo XIX situado junto al jardín público, disfrutando de un entorno único. Distribuido en 4 niveles, el edificio se distribuye de la siguiente manera: - nivel del jardín: sala de estar con cocina de verano, WC, que da a un jardín privado, ampliado por el jardín público, - planta baja: cocina, comedor, sala de estar - 1er. planta: 1 suite con baño, aseo, vestidor, 1 dormitorio con baño, despacho, WC, - 2. planta: 3 dormitorios uno de ellos con baño, 1 baño agua, 1 lavadero. Tras una renovación completa y de alta calidad en 2015 por el arquitecto Philippe Ducos, la casa se beneficia de todas las comodidades modernas: carpintería de triple acristalamiento, aislamiento acústico del nivel del jardín, fontanería y electricidad, bomba de agua, calefacción, aire acondicionado. Todos los pisos de la casa son de fibra óptica permitiendo la oficina en casa. Con la casa se vende una plaza de aparcamiento a menos de 300m. Muy cerca del jardín público, de todas las tiendas de la calle Fondaudege y a 10 minutos a pie del centro de la ciudad, esta dirección permite vivir en absoluta calma en el corazón de la ciudad. Esta propiedad única en un entorno extraordinario es una oportunidad única. PRESTANT Bordeaux Bassin - Edouard Bertron Serindat ... Más información en ... (ref. 330592878). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisks: ... -Tasas: 4% IVA incluido, gastos del comprador incluidos (2.500.000 sin tasas)----- Exceptional late 19th century stone building on the edge of the public garden, benefiting from a unique environment. Spread over 4 levels, the building is broken down as follows: - garden level: living space with summer kitchen, WC, opening onto a private garden, extended by the public garden, - ground floor: kitchen, dining room , living room - 1st floor: 1 suite with bathroom, toilet, dressing room, 1 bedroom with shower room, office, WC, - 2nd floor: 3 bedrooms including one with bathroom, 1 bathroom water, 1 laundry room. Having undergone a complete and high-quality renovation in 2015 by architect Philippe Ducos, the house benefits from all modern comforts: triple-glazed joinery, sound insulation of the garden level, plumbing and electricity, water pump. heat, air conditioning. All floors of the house are fiber optic allowing the home office. A parking space less than 300m away is sold with the house. In the immediate vicinity of the public garden, all the shops on rue Fondaudege and a 10-minute walk from the city center, this address allows an art of living in absolute calm in the heart of the city. This unique property in a remarkable environment is a rare opportunity. PRESTANT Bordeaux Bassin - Edouard Bertron Serindat ... More information on ... (ref. 330592878). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: ... -Fees: 4% including tax including buyer's charge (2,500,000 excluding fees)-----

Référence: LQDN-T716

Pays: FR

Ville: BORDEAUX

Code postal: 33000

Catégorie: Résidentiel

Type d'annonce: Vente

Type de bien: Maison & Propriété

Surface: 303 m²

Pièces: 10

Chambres: 5

Salles de bains: 2

WC: 5

Nombre de niveaux: 4

Cuisine équipée: Oui

Mode de chauffage: Gaz

Performance énergétique: 67

Gaz à effet de serre: 13

Parkings: 1

Balcon: Oui

Terrasse: Oui

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