535 000 EUR
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Maison de charme en pierre 18e siècle Triangle Orange / Uzès / Châteauneuf-du-Pape
535 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
TXNV-T30060
/ 6a6340d111414b46
À la recherche d'un lieu paisible, charmant, authentique et baigné de lumière ? Cette superbe maison en pierre, datant du 18e siècle, vous ouvre ses portes et vous invite à vivre une expérience unique, entre cachet historique et confort moderne. Dès l'entrée, le charme opère : les pierres apparentes, inondées de lumière naturelle, créent une atmosphère chaleureuse et apaisante, véritable cocon de bien-être. L'espace de vie au rez-de-chaussée, de plus de 90 m², offre de superbes volumes ouverts sur une cuisine spacieuse et entièrement équipée, une cheminée en pierre imposante sublimant l'ensemble. Ce vaste séjour donne directement sur un jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, où règnent calme absolu, grande terrasse ombragée et piscine familiale. Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, accessible par un élégant escalier du 18e siècle baigné de lumière, vous découvrirez une salle d'eau supplémentaire, trois grandes chambres aux volumes généreux, ainsi qu'une suite parentale spectaculaire avec sa propre salle de bains et WC privatifs. Cette demeure pleine de charme allie le cachet de l'ancien à tout le confort moderne : Climatisation gainable Pompe à chaleur Panneaux solaires Double vitrage Fibre optique, etc. Situation idéale : au cur du triangle Orange / Uzès / Châteauneuf-du-Pape, dans un environnement préservé entre vignes, rivière et collines, vous serez à : 15 min d'Orange 15 min d'Uzès 30 min de l'Ardèche 1h du Mont Ventoux 1h de la mer Si vous recherchez le calme, l'authenticité, le charme de la pierre et de généreux volumes, cette maison est faite pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour une visite coup de cur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Suchen Sie einen friedlichen, authentischen und lichtdurchfluteten Rückzugsort? Dieses prächtige Steinhaus aus dem 18. Jahrhundert heißt Sie herzlich willkommen und lädt Sie ein, eine einzigartige Verbindung von historischem Charme und modernem Komfort zu erleben. Schon beim Betreten werden Sie von seinem Zauber ergriffen: Freigelegte Steinwände, durchflutet von natürlichem Licht, schaffen eine warme und beruhigende Atmosphäre eine wahre Oase des Wohlbefindens. Der über 90 Quadratmeter große Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen, offenen Grundriss, darunter eine geräumige und voll ausgestattete Küche mit einem imposanten Steinkamin, der dem Raum eine elegante Note verleiht. Dieses weitläufige Wohnzimmer öffnet sich direkt zu einem idyllischen, angelegten Garten, der absolute Ruhe, eine große, schattige Terrasse und einen Familienpool bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein komfortables Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC. Im Obergeschoss, das über eine elegante, lichtdurchflutete Treppe aus dem 18. Jahrhundert erreichbar ist, finden Sie ein weiteres Duschbad, drei geräumige Schlafzimmer und eine spektakuläre Master-Suite mit eigenem Bad und WC. Dieses charmante Haus vereint historische Merkmale mit modernem Komfort: Klimaanlage, Wärmepumpe, Solaranlage, Doppelverglasung, Glasfaser-Internet etc. In idealer Lage im Herzen des Dreiecks Orange/Uzès/Châteauneuf-du-Pape, eingebettet in eine geschützte Umgebung zwischen Weinbergen, einem Fluss und Hügeln, erreichen Sie Orange und Uzès in jeweils 15 Minuten, die Ardèche in 30 Minuten, den Mont Ventoux und das Meer in jeweils einer Stunde. Wenn Sie Ruhe, Authentizität, den Charme von Stein und großzügige Wohnräume suchen, ist dieses Haus perfekt für Sie. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr
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Looking for a peaceful, authentic and light-filled property? This stunning 18th-century stone house invites you to experience a unique lifestyle, where historic charm meets modern comfort. From the moment you step inside, the magic happens: exposed stone walls bathed in natural light create a warm, inviting cocoon of well-being. The 90 m²+ ground floor living space opens onto a spacious, fully equipped kitchen, enhanced by a magnificent stone fireplacethe heart of this elegant and cozy space. Large French doors lead directly to the private, beautifully landscaped garden, with no overlooking neighbors, where you'll enjoy absolute tranquility, a generous shaded terrace, and a family-friendly swimming pool. Also on the ground floor: a comfortable bedroom and a modern shower room with toilet. Upstairs, a luminous 18th-century staircase leads to three spacious bedrooms, a second shower room, and an impressive master suite with its private bathroom and toilet. The home has been fully updated with modern features: Ducted air conditioning Heat pump Solar panels Double glazing Fiber internet, and much more. Perfect location in the golden triangle of Orange, Uzès, and Châteauneuf-du-Pape. Surrounded by vineyards, rivers and hills, you're only: 15 minutes from Orange 15 minutes from Uzès 30 minutes from the Ardèche 1 hour from Mont Ventoux 1 hour from the Mediterranean Sea If you're looking for peace, authenticity, stone character, and generous living spaces, this home is made for you. Contact us now to arrange your personal viewing a true favorite awaits.
Référence:
TXNV-T30060
Pays:
FR
Ville:
CODOLET
Code postal:
30200
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Taxe foncière:
1 167 EUR
Surface:
208 m²
Terrain:
819 m²
Pièces:
7
Chambres:
5
Salles de bains:
1
WC:
2
Nombre de niveaux:
1
Cuisine équipée:
Oui
Etat:
Bon
Mode de chauffage:
Electrique
Performance énergétique:
107
Gaz à effet de serre:
3
Parkings:
1
Piscine:
Oui
Terrasse:
Oui
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