495 000 EUR

Maison contemporaine, spacieuse et bien agencée.

Cette maison récente de 104 m², construite en 2015, allie espace, fonctionnalité et performance énergétique. Située dans un environnement calme, elle offre un cadre de vie idéal, sur une parcelle arborée de 850 m². Points forts de la maison : Chambres : deux chambres spacieuses avec rangements intégrés + un bureau Espace de vie : Séjour lumineux avec accès direct à une grande terrasse Cuisine équipée : Grande cuisine fonctionnelle, accompagnée d’un cellier et arrière-cuisine Salle d'eau moderne : Spacieuse, avec de nombreux rangements intégrés Véranda : Idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison Garage isolé et carport : Espace suffisant pour garer un camping-car ou un bateau Le jardin est agréable et bien entretenu, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Avec sa configuration bien pensée et son agencement optimal, cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

3 ch

104 m²

terrain 850 m²

Biganos

498 000 EUR

Maison contemporaine T5 avec Jardin et Piscine.

MAISON FAMILIALE DE 148 m² AVEC PISCINE CHAUFFÉE À BIGANOS, QUARTIER DU PORT Idéalement située dans un quartier prisé de Biganos, à proximité du port et des commodités, cette belle maison de 148 m², construite en 2006, s'étend sur un terrain de 885 m². Elle saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un spacieux séjour lumineux de 48 m², exposé plein sud, offrant une belle hauteur sous plafond. Cet espace convivial est agrémenté d'un poêle à bois et d'une cuisine américaine moderne, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Un beau cellier se trouve à l'arrière de la cuisine, offrant un espace de rangement supplémentaire. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, pour un confort optimal. Un bureau complète l'espace, parfait pour le télétravail ou les loisirs. Les autres chambres se partagent une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée avec une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour se détendre et profiter des belles journées d'été. Un abri de jardin ainsi qu'une petite cabane viennent compléter cet espace extérieur agréable et bien entretenu. Il y a également la possibilité de garer jusqu'à 3 voitures sur le terrain, avec la possibilité de construire un garage ou un carport selon vos besoins. Les atouts de cette maison : Construction récente (2006) avec classe énergétique C Situation idéale proche des commerces, écoles et transports en commun Belle exposition sud pour une luminosité optimale Grande pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte Cellier pratique à l'arrière de la cuisine Suite parentale avec salle d'eau privative Piscine chauffée avec terrasse aménagée Abri de jardin et petite cabane Stationnement pour 3 voitures, possibilité de construire un garage ou un carport Ne laissez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison alliant confort, espace et proximité avec toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

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148 m²

terrain 885 m²

Biganos

390 000 EUR

A SAISIR / Maison a vendre sur BIGANOS. A SAISIR A BIGANOS : Maison de plain pied située à proximité des commerces, des écoles, de la gare, des administrations et du port. Elle comprend une entrée, un salon-séjour avec un poêle à bois, une cuisine américaine équipée, un cellier, trois chambres, une salle de bains avec Douche, un wc indépendant, un garage, une grande terrasse couverte le tout sur un terrain de 956. 50 M². . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1620 et 2260 Euros/an Features: - Terrace

4 p

3 ch

115 m²

terrain 957 m²

Biganos

528 000 EUR

Exclusivité CABINET BEDIN - BIGANOS. A SAISIR / Très belle maison R+1 située en plein Centre Ville de BIGANOS, à proximité des administrations, de la gare, du port, des écoles et des commerces. Elle comprend une entrée, un salon-séjour, une salle de lecture, 7 chambres dont 3 à l'étage, un bureau, 2 cuisines dont 1 équipée, une buanderie, un dressing, 2 salle de bains , 1 salle d'eau avec WC, un WC, un atelier et un chai le tout sur un terrain d'environ 505 M2. Cette maison nécessite des travaux de rénovation. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3800 et 5200 Euros/an Features: - Balcony

10 p

7 ch

302 m²

terrain 505 m²

etage 1

Biganos

265 000 EUR

229 000 EUR

Maison à vendre 3 pièces dont studio à BIGANOS secteur Tagon (33).

Maison à vendre à Biganos, secteur Tagon (33) : Idéale pour un premier achat La maison : À Biganos, proche du port des Tuiles, découvrez cette maison non mitoyenne de plain-pied de 96 m², idéale pour un premier achat. La propriété inclut un studio attenant d'environ 20 m² avec accès indépendant, offrant la possibilité de réunir les deux espaces pour créer une maison de 2 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC. La maison principale se compose dune cuisine semi-ouverte, dun spacieux espace de vie de plus de 37 m² avec une belle hauteur sous plafond, dune chambre, dune salle d'eau avec sauna et WC. Le studio propose une seconde chambre avec salle d'eau et coin cuisine, parfait pour accueillir des invités ou pour un projet de location. L'ensemble est entouré d'un jardin arboré d'environ 220 m², idéal pour profiter des beaux jours. Des rénovations sont à prévoir, notamment pour la toiture et certains aménagements intérieurs, permettant ainsi de personnaliser cette maison à votre goût. Biga

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2 ch

96 m²

Biganos

167 480 EUR

Découvrez cet appartement entierement rénové (COMME NEUF) très fonctionnel situé dans un quartier calme de Biganos, à proximité du lac. Ce bien lumineux offre une belle cuisine américaine bien équipée et une salle de bains moderne. Profitez d'un grand balcon pour vos moments de détente. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Features: - Balcony

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1 ch

40 m²

Biganos

479 000 EUR

MAISON 5T VUE FORET.

Située dans la charmante ville de Biganos, cette maison de 115 m² est implantée sur un terrain de 869 m² en lisière de forêt offrant calme et espace. Les commodités telles que les écoles, commerces et transports en commun se trouvent à quelques minutes, en faisant un lieu idéal pour une vie quotidienne pratique et équilibrée. Construite en 2006 puis rénovée entièrement récemment, cette maison lumineuse se compose de 5 pièces dont 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. L'aménagement intérieur comprend une entrée, un spacieux salon-salle à manger ouvert sur une cuisine équipée de qualité, un coin nuit avec 3 chambres dont un coin avec dressing sur mesure et pièce d'eau. Une deuxième salle d'eau avec wc ainsi qu'un deuxième toilette et un cellier. Avec ses pièces bien agencées, cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie harmonieuse dans un cadre agréable. A l'extérieur, vous trouverez une belle terrasse couverte carrelée avec sa cuisine d'été pour profiter des beaux jours. Maison coup de coeur! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

115 m²

terrain 869 m²

Biganos

715 000 EUR

GIRONDE FORET D'INVESTISSEMENT 77 HA.

GIRONDE FORET D'INVESTISSEMENT 77 HA En Gironde, région Biganos, à saisir un ensemble d'environ 77 hectares de forêt d'un seul tenant, majoritairement en pins des Landes âgés entre 10 et 50 ans. Idéal pour investisseur.

terrain 770 000 m²

Biganos

2 200 000 EUR

GIRONDE FORET IDEAL INVESTISSEUR 247 HA.

GIRONDE FORET IDEAL INVESTISSEUR 247 HA En Gironde région Biganos, à saisir un ensemble de 247 hectares de forêt majoritairement en Pin des landes – Plusieurs lots dont 119 ha d’un seul ilot, le reste en ilots diffus - Plan simple de gestion – Idéal pour investisseurs.

terrain 2 470 000 m²

Biganos

171 000 EUR

BIGANOS: VILLAS & MAISONS L'AGENCE vous présente ce charmant T2 lumineux avec balcon, proche des commodités et de la gare ! Cet appartement T2 de 48 m², situé au 1er et dernier étage d?une résidence accessible, offre un cadre pratique au quotidien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes à pied de la gare, il est parfait pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie urbaine. L?appartement dispose d?un grand séjour lumineux, avec accès à un balcon, idéal pour se détendre en extérieur. La chambre spacieuse est équipée d?un grand placard intégré, offrant de nombreux rangements. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée. La résidence bénéficie de charges peu élevées, et sa localisation permet un accès facile aux commodités, aux transports (bus et trains) ainsi qu'aux services essentiels. 35mn en train jusqu'à la gare Saint Jean de Bordeaux, moins de 3h de Paris Montparnasse et 20mn pour arriver à la gare d'Arcachon. Opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. Montant de la quotte part trimestrielle: 192?. Dpe: en cours PRIX HONORAIRES INCLUS: 171 000 ?. Prix hors honoraires 160 000?. Honoraires de 11 000? TTC maximum à la charge de l'acquéreur. Vous avez envie de le découvrir? De le visiter? Des questions? Contactez Villas & Maisons L'Agence: Ryan CLAIN ... E.I. agent commercial Rsac Bx: 880 979 067) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Balcony

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1 ch

48 m²

Biganos

260 000 EUR

250 000 EUR

Terrain à bâtir + bâti existant.

Situé à Biganos, ce terrain de 775 m² offre un cadre de vie paisible au cœur d'une ville dynamique en plein essor. Ce terrain convient parfaitement à ceux en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Ce terrain à bâtir viabilisé offre un potentiel de 35% d'emprise au sol constructible pour votre futur projet de construction + il dispose d'un bâtiment existant de 60m2, avec la possibilité de le conserver ou de le démolir selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur

775 m²

Biganos

275 000 EUR

265 000 EUR

Terrain à bâtir LIBRE DE CONSTRUCTEUR.

Situé dans la charmante commune de Biganos, ce terrain de 850 m² offre un cadre idéal pour construire la maison de vos rêves, proche des commerces locaux et des infrastructures essentielles. Parfaitement rectangulaire, viabilisé et clôturé, il présente un potentiel idéal pour la construction d'une maison sur mesure avec 35% d'emprise au sol constructible. Ne manquez pas l'opportunité de concrétiser votre projet immobilier sur ce terrain bien situé dans cette commune recherchée proche du Bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur

850 m²

Biganos

255 000 EUR

242 500 EUR

BIGANOS (33)-MAISON en R+1.

BIGANOS-MAISON de 60M² située dans un domaine composé de villas individuelles calme et sécurisé. Villa lumineuse mitoyenne par un coté. Elle dispose d'un espace de vie de 25m² comprenant un séjour et une cuisine aménagée, à l'étage vous trouverez 2 chambres avec chacune des rangements et une salle de bains. Pour compléter ce bien, une terrasse et 2 places de parking privés. Cette charmante propriété propose un espace de vie fonctionnel agrémenté par une terrasse privée donnant sur le jardin pour vos moments de détente. Cette villa conviendrait à une famille en quête d'un lieu de vie calme confortable dans un domaine clôturé et fermé, mais également pour une activité libérale ou un investisseur. Vous apprécierez ce cadre protégé en copropriété proche du centre de Biganos recherché pour sa proximité de la gare et du secteur des commerces de grande distribution. Les commerces de proximité sont accessibles à pied pour répondre à vos besoins quotidiens, offrant des produits locaux et un service pe

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2 ch

60 m²

Biganos

370 500 EUR

360 000 EUR

Exclusivité CABINET BEDIN - BIGANOS CENTRE VILLE . Maison ancienne à rénover entièrement située dans un secteur hyper centre. Elle se compose d'un séjour, salon, salle à manger, cuisine, deux chambres, salle de bains, wc, véranda, cellier, garage indépendant. Parcelle de terrain d'environ 794 m². . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4400 et 6020 Euros/an Features: - Terrace

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2 ch

105 m²

terrain 794 m²

Biganos

1 455 000 EUR

Propriété dans un cadre bucolique.

Située dans la charmante ville de BIGANOS (33380), cette propriété lovée dans un environnement rare, exceptionnel et bucolique, offre un cadre de vie paisible et verdoyant au cœur de la forêt. Ce havre de paix est situé seulement à 5 minutes en voiture de la gare, du centre-ville, d’une zone commerciale, du centre de loisirs, des écoles, (voire un abri bus scolaire à proximité), des pistes cyclables et du port atypique de BIGANOS, à environ 45 minutes de l’aéroport de MERIGNAC, 20 minutes d’ARCACHON, et 40 minutes de BORDEAUX. Cette localité dynamique et conviviale est idéale pour les familles en quête de tranquillité tout en restant connectés aux commodités essentielles. De plus BIGANOS bénéficie d’un environnement naturel remarquable, avec la proximité du BASSIN D’ARCACHON et de ses plages, offrant un cadre de vie équilibré entre nature et urbanité. Entourée d’un parc fleuri et agrémenté d’arbres d’essences diverses, la maison de plain pied d’une surface habitable de 132 m2 environ, propose un agencement fonctionnel avec une belle véranda, une cuisine équipée, une jolie pièce de vie avec une grande et belle cheminée avec insert, trois chambres dont un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage de 30m2 attenant avec un cellier viennent compléter la maison. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible gainable (maison + véranda) A l’extérieur, une magnifique grange de 57 m2 (construite en 2020 de manière traditionnelle), idéale pour abriter véhicules et matériels. Une cuisine extérieure avec une grande cheminée et grill est également parfaite pour préparer les grillades, conserves. Ce véritable petit coin de paradis est le lieu idéal, prêt à accueillir un ou plusieurs chevaux, qui pourront vivre en parfaite autonomie grâce à une écurie avec deux box, un plan d’eau, une prairie. Une chêneraie, un ruisseau et un étang autorisé de 2000 m2 alimentés par des sources ajoutent au charme de cette propriété de 36290 m2. Vous aurez la possibilité de construire une piscine et de bénéficier d’une extension d’environ 40 m2. Cette propriété allie confort et potentiel d’aménagement au cœur d’un environnement naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 455 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

132 m²

terrain 36 290 m²

Biganos

202 500 EUR

192 000 EUR

Exclusivité CABINET BEDIN - BIGANOS. Appartement vendu loué, de type 3 en rez de jardin, situé dans une résidence recherchée. Composé d'une entrée avec placard, séjour, cuisine, deux chambres avec placards, salle de bains, wc indépendant, cellier, grande terrasse. Un deuxième cellier/cave à l'extérieur et une place de parking. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 et 1360 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 96 lots dont 32 lots principaux , Charges annuelles 1318. 00 Euros , Surface Carrez 59. 1m² Features: - Terrace

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2 ch

59 m²

Biganos

400 000 EUR

378 000 EUR

À vendre : Charmante maison avec piscine sur Biganos.

Située dans un quartier paisible de Biganos, à seulement 10 minutes à pied de la mairie, cette maison de 90m2 offre un cadre idéal pour une vie paisible en famille. Dotée de 3 chambres spacieuses, cette demeure propose également un espace de vie lumineux de 30m2, idéal pour recevoir amis et famille. La cuisine semi indépendante est parfaitement équipée, offrant ainsi un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Un grand garage vous permettra de stationner votre voiture en toute sécurité, tandis que la piscine extérieure vous offrira de précieux moments de détente et de convivialité en été. Le terrain de 650m2 permettra également aux enfants de profiter pleinement de leurs jeux en extérieur. N'attendez plus, cette maison à vendre sur Biganos est une opportunité rare sur le marché immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette belle propriété. DPE CLASSEMENT: C 164 kWh/m²/an A 5 kg CO2/m²/an Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 150 euros à 1 620 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Budget : 378 000 euros HAI dont 5% d'honoraire charge acquéreur soit 360 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles CALLEN, au 0659076614 ou par courriel à g.callen@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles CALLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 851 253 120 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373858. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gilles CALLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 851 253 120 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

90 m²

terrain 645 m²

Biganos

439 000 EUR

Maison spacieuse au cœur de Biganos, à saisir ! Située en plein centre de Biganos, cette grande demeure de 176 m2 sur deux niveaux, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent s’installer dans une ville dynamique tout en profitant du calme de leur foyer. Dès votre arrivée, une belle entrée vous mènera à une cuisine fonctionnelle, deux chambres lumineuses, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Pour rendre le quotidien encore plus pratique, un monte-plat relie les étages, un atout peu commun qui vous facilitera la vie. À l’étage, vous trouverez un salon baigné de lumière et une salle à manger conviviale. Ces pièces donnent sur un balcon unique, où vous pourrez profiter de moments de détente. Trois chambres spacieuses, une seconde cuisine, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire complètent ce niveau.Côté Côté confort : un ascenseur est installé, permettant un accès facile entre les niveaux. Une cave vous offre un bel espace de rangement. À l'extérieur, un vaste jardin piscinable vous donne l’opportunité de créer un véritable coin de paradis. Située à quelques minutes à pied des écoles, des commerces, des restaurants, et des parcs, tout en étant à seulement 2 minutes en voiture de la gare de Biganos-Facture. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent à la fois la proximité des commodités et la tranquillité. Ce bien est une véritable opportunité pour une grande famille, avec la possibilité de créer deux logements distincts. Il allie volume et confort, avec un important potentiel. Saisissez cette occasion unique de devenir propriétaire d'une habitation chaleureuse et emplie de possibilités, au coeur d'un emplacement privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Garden - Terrace

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4 ch

177 m²

terrain 1 265 m²

Biganos

528 400 EUR

Maison 4 chambres avec piscine et garage.

Dans un secteur résidentiel, au calme, à 10 min à pied des écoles, de la gare et du centre-ville, venez découvrir cette belle maison de 126 m2 sur un terrain arboré et clôturé de 1000 m2.Elle est composée d'une entrée, d'une grande pièce de vie très lumineuse de 59 m2 avec salon et cuisine équipée, un cellier.Coin nuit vous disposerez de 4 chambres avec placards, une salle de bain et un wc.A l'extérieur deux terrasses de chaque côté en bois composite, une pergola avec barbecue, une piscine chauffée de 8,5 x 4 m, un double garage carrelé de 35 m2 indépendant et un abris pour la partie technique.Puits foré avec arrosage intégré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 528 400 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

126 m²

terrain 1 000 m²

Biganos

360 000 EUR

Exclusivité CABINET BEDIN - BIGANOS Maison T4. Exclusivité sur Biganos ! Charmante maison basco-landaise à rénover, idéalement située à proximité du port et de la forêt. Cette maison, aux beaux volumes, comprend trois chambres, une salle à manger, une cuisine avec cheminée, et une salle de bains avec WC. Un garage et un chai indépendant offrent un espace de rangement supplémentaire. Le tout sur une parcelle arborée d'environ 1000m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Cette opportunité d'acquérir une propriété à rénover, ne manquera pas de séduire les amateurs de tranquillité et de nature. A voir absolument ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1850 et 2550 Euros/an (année de référence 2021)

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3 ch

88 m²

terrain 1 000 m²

Biganos

480 000 EUR

Maison familliale landaise.

Safti Immobilier vous propose en Exclusivité. Au sein d'un quartier résidentiel de Biganos venez découvrir cette villa Landaise construite en 1980 sur environ 1400 M2 de terrain . Vous serez séduits par son magnifique jardin agrémenté de multiples fleurs et arbustes. Un garage d'environ 50 M2 vous permettra d'entreposer ou bien d'être aménagé en espace de travail, salle de sport ou bien en studio pour être loué à l'année ou recevoir vos amis ou votre famille. La maison d'environ 111 M2 possède 3 chambres et 3 salles de douches Une cuisine séparée donne accès à la terrasse au sud. Une cheminée pour les mois d'hivers. Le plus ....Une pièce d'environ 90 M2 totalement vitrée et isolée possédant une piscine ! Beaucoup de potentiel pour cette villa cossue au pur style Landais conservé. Travaux de mise au gout du jour à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

111 m²

terrain 1 350 m²

Biganos

400 000 EUR

378 000 EUR

Située dans un quartier paisible de Biganos, à seulement 10 minutes à pied de la mairie, cette maison de 90m2 offre un cadre idéal pour une vie paisible en famille. Dotée de 3 chambres spacieuses, cette demeure propose également un espace de vie lumineux de 30m2, idéal pour recevoir amis et famille. La cuisine semi indépendante est parfaitement équipée, offrant ainsi un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Un grand garage vous permettra de stationner votre voiture en toute sécurité, tandis que la piscine extérieure vous offrira de précieux moments de détente et de convivialité en été. Le terrain de 650m2 permettra également aux enfants de profiter pleinement de leurs jeux en extérieur. N'attendez plus, cette maison à vendre sur Biganos est une opportunité rare sur le marché immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette belle propriété. DPE CLASSEMENT: C 164 kWh/m²/an A 5 kg CO2/m²/an Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 150 euros à 1 620 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Budget : 378 000 euros HAI dont 5% d'honoraire charge acquéreur soit 360 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles CALLEN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles CALLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 851 253 120 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373858. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gilles CALLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 851 253 120 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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3 ch

90 m²

terrain 645 m²

Biganos

599 500 EUR

589 500 EUR

BIGANOS. Située dans un secteur calme et verdoyant sur une parcelle de plus de 4200m2, venez découvrir cette vaste maison composée d'une entrée, salon-séjour avec poêle à bois, grande cuisine équipée, cellier, quatre chambres, bureau, salle de bains et salle d'eau, 2 wc, petit studio attenant, garages. Un mobile home bardé de bois sur la parcelle, complète cet ensemble niché dans un écrin de verdure. Chauffage au sol pompe à chaleur, panneaux photovoltaiques. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 et 1380 Euros/an (année de référence 2021)

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4 ch

159 m²

terrain 4 274 m²

Biganos

185 000 EUR

164 990 EUR

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Dans une résidence paisible, cet appartement bénéficiant d'un cadre agréable se situe à proximité immédiate du centre-ville de Biganos, du Lac Vert et des commerces. Récemment rénové, cet appartement bien agencé est situé au 1er et dernier étage. Il se compose d'une entrée avec un placard intégré, d'un WC séparé, et d'une salle de bain spacieuse dotée d'un charmant parquet en pont de bateau. La chambre, d'une superficie de 11 m², dispose également d'un placard aménagé. L'espace de vie, accueillant et lumineux, fait près de 20 m² et donne accès à un balcon. De plus, une cuisine aménagée et complètement équipée rend cet espace parfait pour ceux qui aiment cuisiner. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans ce cocon chaleureux ! L'accès aux commodités de la ville est à la fois facile et rapide, ajoutant une valeur certaine à ce bien. Caractéristiques supplémentaires : 1 place de parking sécurisée Charges de copropriété : 180 euros par trimestre Taxe foncière : 446 euros Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Arnaud Audebert au ... ou ... Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud AUDEBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 878137363 auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 371916 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud AUDEBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 878 137 363 - .

2 p

1 ch

40 m²

etage 1

Biganos