630 000 EUR
630 000 EUR
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Armação de Pêra - Maison & propriété à vendre
750 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
VHQJ-T333
/ kp1233
Référence:
VHQJ-T333
Pays:
PT
Région:
Armacao De Pera
Ville:
Armacao De Pera
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
550 m²
Terrain:
7 240 m²
Chambres:
6
Salles de bains:
5
Cuisine équipée:
Oui
Type de chauffage:
Collectif
Garages:
1
Piscine:
Oui
Terrasse:
Oui
Cave:
Oui
Arrosage automatique:
Oui
Four:
Oui
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Premier étage : palier, 2 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, terrasses et escalier menant au toit-terrasse. * Selon le décret-loi 10/2024 du 8 janvier, les notaires ne sont plus obligés de vérifier l'existence d'un permis d'habitation avant la signature d'un acte. Toutefois, cela ne rend pas la construction légale. Voir plus Voir moins Geräumige Villa ohne Wohnlizenz*, mit fantastischem Meerblick, großem Grundstück mit Baumbestand, Pool und Garage/Keller, wenige Autominuten von der Küste, Golfplätzen und dem Zentrum der Küstenstadt Armação de Pêra entfernt, mit langen Sandstrand, Promenade und einer Vielzahl von Restaurants und Supermärkten. Das Gebäude besteht aus:Untergeschoss: Garage mit Abstellraum und Badezimmer, welche zu eimem separaten Wohnbereich umfunktioniert wurde. Erdgeschoss: großzügiger Wohn-/Essbereich mit Holzofen, Küche, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gästetoilette und Innenhof, zugänglich von allen Schlafzimmern und dem Essbereich.
Erster Stock: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, Terrassen und Treppe zur Dachterrasse. * Gemäß dem Gesetzesdekret 10/2024 vom 8. Januar, sind Notare nicht mehr verpflichtet vor der Beuurkundung eines Kaufvertrags, die Existenz einer Wohngenehmigung zu überprüfen. Dadurch wird das Gebäude jedoch nicht legal. Spacieuse villa orientée sud sans permis d'habitation* , située sur son propre grand terrain de 7.240 m², avec piscine et garage/sous-sol, à quelques minutes en voiture de la côte, des terrains de golf et du centre de la ville en bord de mer d'Armação de Pêra, bénéficiant d'une longue plage de sable et d'une variété de restaurants et de supermarchés. La villa comprend : Sous-sol : garage avec débarras et salle de bain, aménagé en espace indépendant pour les invités. Rez-de-chaussée : spacieux plan ouvert, sur deux niveaux, salon/salle à manger avec poêle à bois, cuisine, 4 chambres, 2 salles de bains, toilettes et cour intérieure, accessible depuis toutes les chambres et salle à manger.
Premier étage : palier, 2 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, terrasses et escalier menant au toit-terrasse. * Selon le décret-loi 10/2024 du 8 janvier, les notaires ne sont plus obligés de vérifier l'existence d'un permis d'habitation avant la signature d'un acte. Toutefois, cela ne rend pas la construction légale. Ruime villa op het zuiden zonder woonvergunning* , gelegen op een groot eigen perceel van 7.240 m², met zwembad en garage/kelder, op korte rijafstand van de kust, golfbanen en het centrum van de kustplaats Armação de Pêra, met een lang zandstrand en een verscheidenheid aan restaurants en supermarkten. De villa bestaat uit: Kelder: garage met opslagruimte en badkamer, omgebouwd tot een op zichzelf staande gastenruimte. Begane grond: ruime open split-level woon-/eetkamer met houtkachel, keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, toilet en binnenplaats, toegankelijk vanuit alle slaapkamers en eetkamer.
Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad en douche, terrassen en trap naar dakterras. *Volgens wetsdecreet 10/2024 van 8 januari zijn notarissen niet langer verplicht om het bestaan van een bewoningsvergunning te verifiëren vóór de ondertekening van een akte. Dit maakt het gebouw echter niet legaal. Espaçosa moradia virada a sul , sem licença de habitação*, inserida num amplo terreno de 7.240 m², com piscina e garagem/cave, a curta distância de carro da costa, campos de golfe e do centro da vila marítima de Armação de Pêra, com um extenso areal e uma variedade de restaurantes e supermercados. A moradia é composta por: Cave: garagem com arrecadação e casa de banho, convertida em zona independente para hóspedes. Rés-do-chão: espaçoso plano aberto, pisos separados, zona de estar/jantar com recuperador de calor, cozinha, 4 quartos, 2 casas de banho, lavabo e pátio interior, acessível a partir de todos os quartos e zona de refeições.
Primeiro Andar: patamar, 2 quartos, casa de banho com banheira e duche, terraços e escada para terraço no telhado. * De acordo com o decreto-lei 10/2024, de 8 de janeiro, os notários deixam de ser obrigados a verificar a existência de licença de habitação antes da assinatura da escritura. No entanto, isso não torna a construção legal. Rymlig villa i söderläge utan bostadslicens* , belägen på en egen stor tomt på 7.240 m², med pool och garage/källare, inom en kort bilresa till kusten, golfbanor och centrum av kuststaden Armação de Pêra, med en lång sandstrand och en mängd restauranger och stormarknader. Villan består av: Källare: garage med förråd och badrum, omvandlat till ett fristående område för gäster. Bottenvåning: rymlig öppen planlösning, 2 plan, vardagsrum/matsal med braskamin, kök, 4 sovrum, 2 badrum, toalett och innergård, tillgänglig från alla sovrum och matplats.
Första våningen: landning, 2 sovrum, badrum med badkar och dusch, terrasser och trappa till takterrassen. * Enligt lagdekret 10/2024 från den 8 januari är notarier inte längre skyldiga att kontrollera förekomsten av en bostadslicens före undertecknandet av en handling. Detta gör dock inte byggnaden laglig. Spacious south-facing villa without habitation licence*, located on its own large plot of 1,79 acres, with pool and garage/basement, within a short drive to the coast, golf courses and the centre of sea-front town of Armação de Pêra, boasting a long sandy beach and a variety of restaurants and supermarkets. The villa comprises: Basement: garage with storage area and bathroom, converted into a self-contained area for guests.Ground Floor: spacious open plan, split level, living/dining area with wood burner, kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms, lavatory and inner court yard, accessible from all bedrooms and dining area.
First Floor: 2 bedrooms, bathroom with bathtub and shower, terraces and staircase to roof terrace.* According to the decree-law 10/2024 from the 8th of January, notaries are no longer obliged to verify the existence of a habitation licence prior to the signing of a deed. However, this does not make the building legal.