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VILLEURBANNE : Appartement spacieux de 100 m² au cur de la place Grandclément à RENOVER ou à DIVISER

France > Rhône-Alpes > Rhône > Villeurbanne
300 000 EUR

Appartement & Loft (Vente)

5 p
4 ch
100 m²
Référence: VINP-T3698286 / a-2000028640602
Idéalement situé sur la place Grandclément, cet appartement de 100 m² offre une valorisation patrimoniale immédiate . Grâce aux travaux à prévoir, vous avez la possibilité de réagencer lespace en créant jusquà quatre chambres ou bien de diviser lappartement en trois unités indépendantes, répondant ainsi aux besoins des familles comme des investisseurs. Atouts : > Fenêtres neuves avec double vitrage de qualité déjà installées, garantissant un confort thermique et acoustique optimal. > Transformation de la place Grandclément avec des espaces végétalisés et un accès facilité grâce au tramway T6, qui passera à quelques mètres de la résidence. > Accès rapide et facile au centre-ville grâce au bus C3 et à la gare de la Part Dieu via le tramway T3. >Avantages pour les investisseurs : Cet appartement représente une opportunité de déduire leurs coûts de vos impôts grâce au déficit foncier. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EF + E Voir plus Voir moins Idéalement situé sur la place Grandclément, cet appartement de 100 m² offre une valorisation patrimoniale immédiate . Grâce aux travaux à prévoir, vous avez la possibilité de réagencer lespace en créant jusquà quatre chambres ou bien de diviser lappartement en trois unités indépendantes, répondant ainsi aux besoins des familles comme des investisseurs. Atouts : > Fenêtres neuves avec double vitrage de qualité déjà installées, garantissant un confort thermique et acoustique optimal. > Transformation de la place Grandclément avec des espaces végétalisés et un accès facilité grâce au tramway T6, qui passera à quelques mètres de la résidence. > Accès rapide et facile au centre-ville grâce au bus C3 et à la gare de la Part Dieu via le tramway T3. >Avantages pour les investisseurs : Cet appartement représente une opportunité de déduire leurs coûts de vos impôts grâce au déficit foncier. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EF + E
Référence: VINP-T3698286
Pays: FR
Ville: VILLEURBANNE
Code postal: 69100
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 100 m²
Pièces: 5
Chambres: 4
Etage: 1
Gaz à effet de serre: 55
Ascenseur: Oui

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