479 000 EUR
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villa avec appartement indépendant et studio
479 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
YYWE-T687982
/ 376124efla
Référence:
YYWE-T687982
Pays:
FR
Ville:
ANDUZE
Code postal:
30140
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
210 m²
Pièces:
5
Chambres:
4
Salles de bains:
1
Nombre de niveaux:
1
Performance énergétique:
173
Gaz à effet de serre:
5
Interphone:
Oui
Piscine:
Oui
Véranda:
Oui
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| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Alès | 2 071 EUR | 1 629 EUR |
Jardin arboré, piscine au sel , jacuzzi, espace détente, spacieuse terrasse en travertin ombragée. La maison comprend une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres, un dressing qui peut redevenir une chambre, une salle de bain, un Wc séparé, une véranda avec barbecue et une buanderie.
Au niveau inférieur vous trouverez un appartement D'environ 70 m2 composé d'une cuisine équipée, un salon séjour avec cheminée, une salle d'eau, une chambre et une pièce sans fenêtre (pour rangement ou bureau), avec accès indépendant et son jardin privatif.
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Carport deux véhicules, un atelier qui peut redevenir un garage en supprimant la cloison.
prévoir quelques rafraichissements décoratifsPrestations : pompe à chaleur air/air, domotique, 2 portails motorisés, adoucisseur d'eau, un puits raccordé à l'arrosage du jardin, jacuzzi, piscine au sel, A quelques minutes d'Anduze et d'Alès.DPE C 173 kWh/m2 par an
GES A 5Kg CO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard ENTRE 1572 et 2126 eurosPRIX: 479 000 EUROS Honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 0648582537 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com ou Karine THIERRY au 07 68 73 48 89Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 376124 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - . Voir plus Voir moins idéal pour l'accueil de vacanciers ou maison inter générationnelle.Située à Générargues proche de la bambouseraie et de Anduze, villa d'environ 170 M2 érigée sur une parcelle d'environ 1600 m² avec une vue dominante et au calme.
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