442 000 EUR
455 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
YYWE-T693103
/ 361446fhk
Référence:
YYWE-T693103
Pays:
FR
Ville:
VAUGNERAY
Code postal:
69670
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
125 m²
Terrain:
772 m²
Pièces:
4
Chambres:
3
Salles de bains:
2
WC:
2
Nombre de niveaux:
2
Cuisine équipée:
Oui
Performance énergétique:
133
Gaz à effet de serre:
26
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| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
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| Craponne | 3 242 EUR | 3 302 EUR |
| Tassin-la-Demi-Lune | 3 258 EUR | 3 291 EUR |
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| Sainte-Foy-lès-Lyon | - | 3 516 EUR |
| Rhône | 2 339 EUR | 2 815 EUR |
| Lyon | - | 3 224 EUR |
| Saint-Fons | - | 2 214 EUR |
| Lyon 1er arrondissement | - | 4 222 EUR |
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| Vaulx-en-Velin | 2 564 EUR | 2 296 EUR |
| Rive-de-Gier | 1 659 EUR | 1 261 EUR |
| Décines-Charpieu | - | 2 806 EUR |
Pour compléter ce bien, une cave voûtée (top pour le vin), un sous-sol de 40 m2 (stockage)
un garage indépendant de 30m2, portail d'entrée automatisé, une terrasse côté jardin, l'ensemble sur un terrain de 772 m2 clos et arboré, avec vue dégagée sur la campagne.
Un puits (pour arroser le potager )
Une maison agréable à vivre !La maison se situe à proximité du collège Saint Sébastien, à proximité des commerces et à 2 pas de chemins pédestres pour de belles balades en pleine nature.DPE classé C ! (dernière version, septembre 23), chaudière gaz à condensation et production d'eau chaude, double vitrage, bonne isolation, assainissement au tout à l'égout, la fibre?
Et une taxe foncière de 440 euros !!Prix 455 000 euros charge vendeurN'attendez pas et Laissez-vous séduire ! par le charme de l'ancien et de la pierre , rénové avec goût, et surtout le charme de la nature environnante à proximité de Lyon !Pas de Travaux , il ne vos reste plus qu'a poser vos valises !Pas de procédure en cours.
DPE C GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1210 euros et 1690 eurosCe bien vous est proposé au prix de 455 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Assia FEKIH, au 0778784608 ou par courriel à a.fekih@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Assia FEKIH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 797760857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :361446 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 797760857 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Voir plus Voir moins Ancien corps de ferme en pierres de 1870 entièrement rénové, de bon goût avec une surface habitable de 125-130 m2 répartis sur deux niveaux, offrant 3 chambres dont une suite parentale de 28m2, avec belle hauteur sous plafond, une grande cuisine équipée de 24 m2, une belle pièce de vie de 32 m2 pleine de charme avec ses poutres apparentes d'origine, lumineuse avec une grande baie vitrée exposée ouest côté jardin, 2 salle de bains et 2 toilettes indépendant.
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