745 920 EUR
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Maison de charme, 7 chambres, gite, local commercial, Nuaille D Aunis
745 920 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
YYWE-T694697
/ 379319dhb
Référence:
YYWE-T694697
Pays:
FR
Ville:
NUAILLE D AUNIS
Code postal:
17540
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
290 m²
Terrain:
475 m²
Pièces:
10
Chambres:
7
Salles de bains:
4
WC:
7
Nombre de niveaux:
2
Cuisine équipée:
Oui
Type de chauffage:
Individuel
Performance énergétique:
114
Gaz à effet de serre:
3
Cheminée:
Oui
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| Ville |
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Prix m2 moyen appartement |
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| La Rochelle | 2 611 EUR | 3 480 EUR |
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| Fontenay-le-Comte | 1 062 EUR | 953 EUR |
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| Tonnay-Boutonne | 1 147 EUR | - |
| Saint-Martin-de-Ré | 5 560 EUR | 5 400 EUR |
| Grues | 1 751 EUR | - |
Venez découvrir cette maison familiale en pierre, rénovée avec beaucoup de goût :
- au rez-de-chaussée une grande entrée ouverte sur un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée donnant sur une adorable cour paysagée avec terrasse sans vis-à-vis.
- A l'étage un palier dessert 6 chambres spacieuses, chacune avec une ambiance raffinée et dotées de 4 salles de bains, dont une suite familiale.
Cette maison principale offre l'avantage d'une jolie dépendance :
- un atelier avec salle d'eau à terminer et un coin cuisine pouvant devenir un logement indépendant, à l'étage un élégant appartement gîte composé d'une cuisine aménagée et équipée salon salle à manger, une chambre, une salle d'eau et une deuxième chambre à finir de rénover.
Une chaufferie, un garage et un cellier complètent l'ensemble.
En plus, une parcelle de jardin non attenante de 365m2 se trouve à proximité de la maison .
Un local commercial intégré à la maison, d'environ 90m2, vous assure un rapport locatif de 900 euros mensuel.
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Fibre, puits, Pompe à chaleurCLASSE ENERGIE C CLASSE CLIMAT A
Prix de 745 920 euros dont 3,6 % d'honoraires charge acquéreur soit un net vendeur de 720 000 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine DAUBARD, au 0608512192 ou par courriel à mc.daubard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois par Protect plusCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine DAUBARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 379319 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Voir plus Voir moins Nuaillé d'Aunis 17540, maison de charme d'environ 290m2 au coeur du village de Nuaillé, située à 18km de La Rochelle et 6km de la zone commerciale de Ferrières.
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