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Corroios - Maison & propriété à vendre
549 500 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
ZAZY-T104866
/ 793342
Référence:
ZAZY-T104866
Pays:
PT
Région:
Setubal
Ville:
Seixal
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Maison de ville
Surface:
255 m²
Terrain:
690 m²
Chambres:
8
Salles de bains:
7
Garages:
1
Cave:
Oui
PRIX PAR BIEN CORROIOS
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Almada | 3 408 EUR | 2 916 EUR |
| Seixal | 2 887 EUR | 2 584 EUR |
| Almada | 2 976 EUR | 2 745 EUR |
| Barreiro | - | 2 116 EUR |
| Algés | - | 5 511 EUR |
| Quinta do Conde | 2 407 EUR | 1 947 EUR |
| Lisbonne | 6 696 EUR | 6 239 EUR |
| Linda a Velha | - | 5 131 EUR |
| Moita | - | 1 921 EUR |
| Alfragide | - | 3 379 EUR |
| Moita | 1 963 EUR | 1 703 EUR |
| Sesimbra | 2 760 EUR | 3 991 EUR |
| Amadora | - | 2 895 EUR |
| Odivelas | 3 058 EUR | 3 387 EUR |
| Odivelas | 2 951 EUR | 3 271 EUR |
| District de Setúbal | 2 986 EUR | 2 786 EUR |
| Alcochete | 2 781 EUR | 3 290 EUR |
| Belas | 3 414 EUR | 2 872 EUR |
| Montijo | 2 566 EUR | 2 736 EUR |
Bien idéal pour investisseurs ou pour familles nombreuses souhaitant vivre près de la plage avec un revenu complémentaire élevé.Maison Principale (T5) :
-Grand salon avec cheminée
-Cuisine avec accès à la terrasse
-1 chambre
-1 suite
-Combles avec 3 chambres, dont une de plus de 35 m² avec WC
Potentiel locatif : env. 2 500 €/moisT2 au Rez-de-Chaussée (Entièrement Rénové) :
-Entrée indépendante
-Accessible aux personnes à mobilité réduite
-Cuisine en open space
-Salle de bain complète
-1 chambre
-1 suite avec dressing (walk-in closet)
Actuellement loué : 900 €/mois
Potentiel du marché : env. 1 200 €/moisAnnexe T1 Indépendante (Actuellement louée pour 700 €/mois)
Locataires disponibles pour quitter le logement lors de la vente
Revenus actuels : 1 600 €/mois
Revenus potentiels ajustés au marché : env. 5 000 €/mois-Bien sans licence d’habitation
-Procédure de licence soumise à la Mairie, délivrance dépendante de l’ajustement de la surface du garage
-Excellente opportunité pour investisseurs, avec potentiel de doubler la valeur du bien après obtention de la licence et requalificationLocalisation :
-Accès direct à l’A33
-Arrêt de bus : 1 minute à pied
-À 5 km du Metro Sul do Tejo et du train (Fertagus), avec liaison directe vers Lisbonne/Setúbal
-À 5 km des plages de Costa da Caparica et Fonte da Telha
#ref: 793342 Voir plus Voir moins Moradia com T5 + T2 + T1 em anexo perto da Praia | Excelente Oportunidade de InvestimentoMoradia isolada, implantada em lote de 690 m², composta por várias habitações independentes, amplos espaços exteriores, anexos e garagem para +2 carros.
Imóvel ideal para investidores ou para famílias numerosas que pretendam viver perto da praia com rendimento complementar elevado.Moradia Principal (T5):- Sala ampla com lareira
- Cozinha com acesso a terraço
- 1 quarto
- 1 suíte
- Sótão com 3 quartos, um deles com mais de 35 m² e WC
Potencial de arrendamento: +- 2.500 €/mêsT2 no R/C (Totalmente Remodelado):-Entrada independente
-Acessível a pessoas com mobilidade reduzida
-Cozinha em open space
-WC completo
-1 quarto
-1 suíte com walking closetArrendado por: 900 €/mês
Potencial de mercado: +- 1.200 €/mêsAnexo T1 Independente (Atualmente arrendado por 700 €/mês)
Inquilinos disponíveis para saída aquando da vendaRendimento atual: 1.600 €/mês
Rendimento potencial ajustado ao mercado: +- 5.000 €/mês-Imóvel sem licença de habitação
-Processo de licenciamento submetido na Câmara Municipal, emissão da licença dependente de ajuste da área de garagem
-Excelente oportunidade para investidores, com potencial para duplicar o valor do imóvel após licenciamento e requalificação.Localização:
-Acesso direto à A33
-Autocarro: 1 min a pé
-A 5 km do Metro Sul do Tejo e do comboio (Fertagus), com ligação direta a Lisboa/Setúbal
-A 5 km das praias da Costa da Caparica e Fonte da Telha
#ref: 793342 Freistehendes Haus mit T5 + T2 + T1 Anbau in Strandnähe | Hervorragende InvestitionsmöglichkeitFreistehendes Haus auf einem Grundstück von 690 m², bestehend aus mehreren unabhängigen Wohneinheiten, großzügigen Außenbereichen, Nebengebäuden und Garage für mehr als 2 Fahrzeuge.
Ideale Immobilie für Investoren oder für große Familien, die in Strandnähe wohnen und hohe zusätzliche Mieteinnahmen erzielen möchten.Haupthaus (T5):
-Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
-Küche mit Zugang zur Terrasse
-1 Schlafzimmer
-1 Suite
Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern, eines davon mit über 35 m² und WC
Mietpotenzial: ca. 2.500 €/MonatT2 im Erdgeschoss (Vollständig Renoviert):
-Separater Eingang
-Barrierefrei / geeignet für Personen mit eingeschränkter Mobilität
-Küche im Open-Space-Konzept
-Voll ausgestattetes Badezimmer
-1 Schlafzimmer
-1 Suite mit begehbarem Kleiderschrank
Derzeit vermietet für: 900 €/Monat
Marktpotenzial: ca. 1.200 €/MonatUnabhängiger T1-Anbau (Derzeit vermietet für 700 €/Monat)Mieter bereit zum Auszug zum Zeitpunkt des Verkaufs
Aktuelle Einnahmen: 1.600 €/Monat
Potenzielle marktorientierte Einnahmen: ca. 5.000 €/Monat-Immobilie ohne Wohnlizenz
-Lizenzierungsverfahren bei der Stadtverwaltung eingereicht; Erteilung der Lizenz abhängig von der Anpassung der Garagenfläche
-Hervorragende Gelegenheit für Investoren, mit Potenzial zur Verdopplung des Immobilienwerts nach Lizenzierung und AufwertungLage:
-Direkter Zugang zur A33
-Bushaltestelle: 1 Gehminute
-5 km von Metro Sul do Tejo und dem Zug (Fertagus) mit direkter Verbindung nach Lissabon/Setúbal
-5 km von den Stränden Costa da Caparica und Fonte da Telha
#ref: 793342 Vivienda Unifamiliar con T5 + T2 + Anexo T1 cerca de la Playa | Excelente Oportunidad de InversiónVivienda unifamiliar situada en una parcela de 690 m², compuesta por varias viviendas independientes, amplios espacios exteriores, anexos y garaje para más de 2 coches.
Propiedad ideal para inversores o para familias numerosas que deseen vivir cerca de la playa con altos ingresos complementarios.Vivienda Principal (T5):
-Amplio salón con chimenea
-Cocina con acceso a terraza
-1 dormitorio
-1 suite
-Buhardilla con 3 dormitorios, uno de ellos con más de 35 m² y WC
Potencial de alquiler: aprox. 2.500 €/mesT2 en Planta Baja (Totalmente Reformado):
-Entrada independiente
-Accesible para personas con movilidad reducida
-Cocina en espacio abierto (open space)
-Baño completo
-1 dormitorio
-1 suite con vestidor (walk-in closet)
Actualmente alquilado por: 900 €/mes
Potencial de mercado: aprox. 1.200 €/mesAnexo T1 Independiente (Actualmente alquilado por 700 €/mes)Inquilinos disponibles para salir en el momento de la venta
Ingresos actuales: 1.600 €/mes
Ingresos potenciales ajustados al mercado: aprox. 5.000 €/mes-Propiedad sin licencia de habitabilidad
-Proceso de licencia presentado en el Ayuntamiento; emisión de la licencia dependiente del ajuste del área del garaje
-Excelente oportunidad para inversores, con potencial para duplicar el valor del inmueble tras la obtención de la licencia y la revalorizaciónUbicación:
-Acceso directo a la A33
-Autobús: 1 minuto a pie
-A 5 km del Metro Sul do Tejo y del tren (Fertagus), con conexión directa a Lisboa/Setúbal
-A 5 km de las playas de Costa da Caparica y Fonte da Telha
#ref: 793342 Maison Individuelle avec T5 + T2 + Annexe T1 près de la Plage | Excellente Opportunité d’InvestissementMaison individuelle implantée sur un terrain de 690 m², composée de plusieurs logements indépendants, de vastes espaces extérieurs, d’annexes et d’un garage pour plus de 2 voitures.
Bien idéal pour investisseurs ou pour familles nombreuses souhaitant vivre près de la plage avec un revenu complémentaire élevé.Maison Principale (T5) :
-Grand salon avec cheminée
-Cuisine avec accès à la terrasse
-1 chambre
-1 suite
-Combles avec 3 chambres, dont une de plus de 35 m² avec WC
Potentiel locatif : env. 2 500 €/moisT2 au Rez-de-Chaussée (Entièrement Rénové) :
-Entrée indépendante
-Accessible aux personnes à mobilité réduite
-Cuisine en open space
-Salle de bain complète
-1 chambre
-1 suite avec dressing (walk-in closet)
Actuellement loué : 900 €/mois
Potentiel du marché : env. 1 200 €/moisAnnexe T1 Indépendante (Actuellement louée pour 700 €/mois)
Locataires disponibles pour quitter le logement lors de la vente
Revenus actuels : 1 600 €/mois
Revenus potentiels ajustés au marché : env. 5 000 €/mois-Bien sans licence d’habitation
-Procédure de licence soumise à la Mairie, délivrance dépendante de l’ajustement de la surface du garage
-Excellente opportunité pour investisseurs, avec potentiel de doubler la valeur du bien après obtention de la licence et requalificationLocalisation :
-Accès direct à l’A33
-Arrêt de bus : 1 minute à pied
-À 5 km du Metro Sul do Tejo et du train (Fertagus), avec liaison directe vers Lisbonne/Setúbal
-À 5 km des plages de Costa da Caparica et Fonte da Telha
#ref: 793342 Detached House with T5 + T2 + T1 Annex Near the Beach | Excellent Investment OpportunityDetached house set on a 690 m² plot, comprising several independent residential units, large outdoor areas, annexes and garage for 2+ cars.
Ideal property for investors or large families wishing to live near the beach with high complementary income.Main House (T5):
-Large living room with fireplace
-Kitchen with access to terrace
-1 bedroom
-1 suite
-Attic with 3 bedrooms, one of them over 35 m² and with WC
Rental potential: approx. €2,500/monthT2 on Ground Floor (Fully Renovated):
-Independent entrance
-Accessible for people with reduced mobility
-Open-space kitchen
-Full bathroom
-1 bedroom
-1 suite with walk-in closet
Currently rented for: €900/month
Market potential: approx. €1,200/monthIndependent T1 Annex (Currently rented for €700/month)Tenants available to vacate upon sale
Current income: €1,600/month
Potential market-adjusted income: approx. €5,000/month-Property without habitation license
-Licensing process submitted to the City Council; issuance of license dependent on adjustment of garage area
-Excellent opportunity for investors, with potential to double the property value after licensing and refurbishmentLocation:
-Direct access to A33
-Bus stop: 1-minute walk
-5 km from Metro Sul do Tejo and train (Fertagus), with direct connection to Lisbon/Setúbal
-5 km from the beaches of Costa da Caparica and Fonte da Telha
#ref: 793342