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Barjac - Maison & propriété à vendre

France > Languedoc-Roussillon > Gard > Barjac
350 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

5 p
3 ch
1 sdb
126 m²
terrain 1 278 m²
Référence: ACML-T13818 / 34070144632
Gard (30), à vendre à 8 min de Barjac, dans le joli village de St Denis, à quelques minutes de St Ambroix et de ses commerces, en Nouveauté et en Exclusivité, cette magnifique maison de plain-pied de type T5 de 126 m², située au bout d'une impasse, au calme et sans vis à vis. Cette maison traversante et naturellement lumineuse, vous propose un grand salon/salle à manger de 46 m², une cuisine de 19 m², 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie, un cellier et des commodités indépendantes. Vous y trouverez également un grand garage de 24 m², ainsi qu'un Mazet, offrant la possibilité d'y créer un studio indépendant, le tout sur un grand terrain hors zones inondables, avec en plus un droit de puisage de l'eau de la rivière, la Cèze. LES POINTS POSITIFS : Son isolation renforcée (notée A), double vitrage 20 mm, des volets automatiques, chauffage au sol, 2 pompes à chaleur, une pour la climatisation et une pour la piscine chauffée, un terrain de 1 278 m² constructible. Ce bien est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement privilégié en petite campagne, à seulement 5 min de la rivière, 7 min de St Ambroix et 20 min d'Alès. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54073 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur ... L'immobilier vous intéresse, contactez-moi! Voir plus Voir moins Gard (30), zu verkaufen, 8 Minuten von Barjac entfernt, im hübschen Dorf St. Denis, nur wenige Minuten von St. Ambroix und seinen Geschäften entfernt, in New and Exclusive, dieses prächtige einstöckige Haus Typ T5 von 126 m², gelegen am Ende einer Sackgasse, ruhig und nicht zu übersehen. Dieses natürlich helle Haus bietet ein großes Wohn-/Esszimmer von 46 m², eine Küche von 19 m², 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Waschküche, eine Speisekammer und unabhängige Annehmlichkeiten. Außerdem finden Sie eine große Garage von 24 m² sowie einen Mazet, der die Möglichkeit bietet, ein unabhängiges Studio zu errichten, alles auf einem großen Grundstück außerhalb von Überschwemmungsgebieten, mit dem zusätzlichen Recht, Wasser aus dem Fluss Ceze zu schöpfen . POSITIVE PUNKTE: Verstärkte Isolierung (Bewertung A), 20 mm Doppelverglasung, automatische Rollläden, Fußbodenheizung, 2 Wärmepumpen, eine für die Klimaanlage und eine für das beheizte Schwimmbad, 1.278 m² Bauland. Diese Immobilie ist in ausgezeichnetem Allgemeinzustand, so dass Sie Ihre Koffer dort sofort unterbringen können. Als Liebhaber der Natur und auf der Suche nach Ruhe genießt es eine privilegierte Lage in einer kleinen ländlichen Gegend, nur 5 Minuten vom Fluss, 7 Minuten von St. Ambroix und 20 Minuten von Ales entfernt. Wenn Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie sind, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Dem Verkäufer in Rechnung gestellte Gebühren inklusive Mehrwertsteuer. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes werden Sie zur Organisation des Besuchs um einen Identitätsnachweis gebeten. REF 54073 – Netzwerk ABESSAN – Denis SAUVESTRRE – ... – Ihr Immobilienmakler (EI) RSAC Nr. 890 295 454 – Alle unsere Immobilien sind auf ... sichtbar. Wenn Sie an Immobilien interessiert sind , kontaktieren Sie uns – Ich! Gard (30), en venta a 8 minutos de Barjac, en el bonito pueblo de St Denis, a pocos minutos de St Ambroix y sus tiendas, en Nuevo y Exclusivo, esta magnífica casa de una sola planta tipo T5 de 126 m², ubicada en el final de un callejón sin salida, tranquilo y sin pasar desapercibido. Esta casa con luz natural ofrece un gran salón-comedor de 46 m², una cocina de 19 m², 3 dormitorios, un baño con bañera y ducha, lavadero, despensa y comodidades independientes. También encontrará un gran garaje de 24 m², así como un Mazet, que ofrece la posibilidad de crear un estudio independiente, todo ello en un gran terreno fuera de las zonas inundables, con derecho adicional a sacar agua del río Ceze. . PUNTOS POSITIVOS: Su aislamiento reforzado (clasificación A), doble acristalamiento de 20 mm, persianas automáticas, suelo radiante, 2 bombas de calor, una para el aire acondicionado y otra para la piscina climatizada, 1.278 m² de terreno edificable. Esta propiedad se encuentra en excelentes condiciones generales para dejar allí sus maletas de inmediato. Apasionado de la naturaleza y que busca la calma, tiene una ubicación privilegiada en el pequeño campo, a sólo 5 minutos del río, 7 minutos de St Ambroix y 20 minutos de Ales. Si está buscando una propiedad excepcional, no dude en contactarme. Tarifas con IVA incluido a cargo del vendedor La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisks. Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, se le pedirá un documento de identidad para organizar la visita. REF 54073 - Red ABESSAN - Denis SAUVESTRE ... Su agente inmobiliario (EI) RSAC N° 890 295 454 - Todas nuestras propiedades son visibles en ... Si está interesado en bienes inmuebles , contáctanos -¡Yo! Gard (30), à vendre à 8 min de Barjac, dans le joli village de St Denis, à quelques minutes de St Ambroix et de ses commerces, en Nouveauté et en Exclusivité, cette magnifique maison de plain-pied de type T5 de 126 m², située au bout d'une impasse, au calme et sans vis à vis. Cette maison traversante et naturellement lumineuse, vous propose un grand salon/salle à manger de 46 m², une cuisine de 19 m², 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie, un cellier et des commodités indépendantes. Vous y trouverez également un grand garage de 24 m², ainsi qu'un Mazet, offrant la possibilité d'y créer un studio indépendant, le tout sur un grand terrain hors zones inondables, avec en plus un droit de puisage de l'eau de la rivière, la Cèze. LES POINTS POSITIFS : Son isolation renforcée (notée A), double vitrage 20 mm, des volets automatiques, chauffage au sol, 2 pompes à chaleur, une pour la climatisation et une pour la piscine chauffée, un terrain de 1 278 m² constructible. Ce bien est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement privilégié en petite campagne, à seulement 5 min de la rivière, 7 min de St Ambroix et 20 min d'Alès. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54073 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur ... L'immobilier vous intéresse, contactez-moi! Gard (30), in vendita a 8 minuti da Barjac, nel grazioso villaggio di St Denis, a pochi minuti da St Ambroix e dai suoi negozi, in Nuovo ed Esclusivo, questa magnifica casa ad un piano tipo T5 di 126 m², situata al fine di un vicolo cieco, tranquillo e non trascurato. Questa casa naturalmente luminosa offre un ampio soggiorno/sala da pranzo di 46 m², una cucina di 19 m², 3 camere da letto, un bagno con vasca e doccia, una lavanderia, una dispensa e servizi indipendenti. Troverai anche un ampio garage di 24 m², oltre a un Mazet, che offre la possibilità di creare un monolocale indipendente, il tutto su un ampio terreno fuori dalle zone alluvionali, con il diritto aggiuntivo di attingere acqua dal fiume, il Ceze . PUNTI POSITIVI: Isolamento rinforzato (classe A), doppi vetri da 20 mm, persiane automatiche, riscaldamento a pavimento, 2 pompe di calore, una per l'aria condizionata e una per la piscina riscaldata, 1.278 m² di terreno edificabile. Questa proprietà è in ottime condizioni generali per posizionare immediatamente le valigie. Appassionato di natura e in cerca di tranquillità, è il luogo privilegiato nella piccola campagna, a soli 5 minuti dal fiume, a 7 minuti da St Ambroix e a 20 minuti da Ales. Se stai cercando una proprietà eccezionale, non esitare a contattarmi. Commissioni comprensive di IVA a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Georisks. Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, ti verrà chiesto un documento d'identità per organizzare la visita. RIF 54073 - Rete ABESSAN - Denis SAUVESTRE ... Il tuo agente di vendita immobiliare (EI) RSAC N° 890 295 454 - Tutte le nostre proprietà sono visibili su ... Se sei interessato al settore immobiliare , contattaci -Io! Gard (30), te koop op 8 minuten van Barjac, in het mooie dorpje St Denis, op een paar minuten van St Ambroix en zijn winkels, in New and Exclusive, dit prachtige gelijkvloerse huis type T5 van 126 m², gelegen aan de einde van een doodlopende weg, rustig en niet over het hoofd gezien. Deze natuurlijk lichte woning biedt een grote woon-/eetkamer van 46 m², een keuken van 19 m², 3 slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, een wasruimte, een bijkeuken en onafhankelijke voorzieningen. Tevens vindt u er een grote garage van 24 m², evenals een Mazet, die de mogelijkheid biedt om een zelfstandige studio te creëren, alles op een groot stuk grond buiten overstromingsgebieden, met het extra recht om water uit de rivier, de Ceze, te putten . POSITIEVE PUNTEN: De versterkte isolatie (klasse A), dubbele beglazing van 20 mm, automatische rolluiken, vloerverwarming, 2 warmtepompen, één voor airconditioning en één voor het verwarmde zwembad, 1.278 m² bouwgrond. Deze woning verkeert in uitstekende algemene staat om uw koffers daar onmiddellijk te plaatsen. Gepassioneerd door de natuur en op zoek naar rust, het is de bevoorrechte locatie op het kleine platteland, op slechts 5 minuten van de rivier, 7 minuten van St Ambroix en 20 minuten van Ales. Als u op zoek bent naar een uitzonderlijk pand, aarzel dan niet om contact met mij op te nemen. Vergoedingen inclusief BTW die aan de verkoper in rekening worden gebracht. Informatie over de risico's waaraan deze woning wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks. Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u om een identiteitsbewijs gevraagd om het bezoek te organiseren. REF 54073 - ABESSAN-netwerk - Denis SAUVESTRE ... Uw vastgoedverkoopmakelaar (EI) RSAC N° 890 295 454 - Al onze eigendommen zijn zichtbaar op ... Als u geïnteresseerd bent in onroerend goed , neem contact met ons op -Ik! Gard (30), for sale 8 minutes from Barjac, in the pretty village of St Denis, a few minutes from St Ambroix and its shops, New and Exclusive, this magnificent single-storey house of type T5 of 126 m², located at the end of a dead end, quiet and not overlooked. This dual-aspect and naturally bright house offers a large living/dining room of 46 m², a kitchen of 19 m², 3 bedrooms, a bathroom with bathtub and shower, a laundry room, a storeroom and independent amenities. You will also find a large garage of 24 m², as well as a Mazet, offering the possibility of creating an independent studio, all on a large plot of land outside flood zones, with the added right to draw water from the river, the Ceze. THE POSITIVE POINTS: Its reinforced insulation (rated A), 20 mm double glazing, automatic shutters, underfloor heating, 2 heat pumps, one for air conditioning and one for the heated swimming pool, a plot of 1,278 m² buildable. This property is in excellent general condition to drop off your suitcases immediately. Passionate about nature and looking for calm, this is the privileged location in the countryside, only 5 minutes from the river, 7 minutes from St Ambroix and 20 minutes from Ales. If you are looking for an exceptional property, do not hesitate to contact me. Agency fees including tax charged to the seller Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, an identity document will be requested for the organization of the visit. REF 54073 - ABESSAN Network - Denis SAUVESTRE ... Your real estate sales agent (EI) RSAC N° 890 295 454 - All our properties are visible on ... If you are interested in real estate, contact me!
Référence: ACML-T13818
Pays: FR
Ville: BARJAC
Code postal: 30430
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Taxe foncière: 1 227 EUR
Surface: 126 m²
Terrain: 1 278 m²
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles de bains: 1
WC: 1
Cuisine équipée: Oui
Mode de chauffage: Electrique
Performance énergétique: 176
Gaz à effet de serre: 5
Parkings: 1
Garages: 1
Piscine: Oui
Terrasse: Oui

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