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Saint-Privat-des-Vieux - Maison & propriété à vendre

France > Languedoc-Roussillon > Gard > Saint-Privat-des-Vieux
337 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

5 p
2 ch
2 sdb
141 m²
terrain 2 109 m²
Référence: ACML-T13990 / 34070144798
À vendre sur la commune de Saint-Privat-des-Vieux, dans le Gard (30), magnifique maison d'une surface habitable de 141 m², édifiée sur un terrain entièrement constructible de 2 109 m², arboré et clôturé. La partie principale de la maison se situe à l'étage et comprend un vaste salon lumineux avec cheminée, ouvert sur une agréable loggia, une cuisine indépendante, une très grande chambre de 25 m², une salle d'eau et des sanitaires. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie complémentaire, idéal pour accueillir ou créer un logement indépendant, avec une seconde cuisine, une chambre de 15 m², une pièce de 6 m², une salle d'eau avec sanitaires, un garage et un atelier. Construite en 1981, cette maison offre de belles prestations, notamment un système de chauffage par pompe à chaleur air/air, des menuiseries en double vitrage, le raccordement au tout-à-l'égout, ainsi qu'un forage. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager, d'une belle piscine de 10 x 5 mètres avec nage à contre courant et chauffage accompagnée de son pool house et sa superbe terrasse, le tout dans un environnement verdoyant, à l'abri des regards. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son potentiel : le terrain, entièrement constructible, permet de détacher une parcelle d'environ 750 m² pour une éventuelle revente ou un projet de construction. Cette maison rare sur le secteur allie charme, confort, espace et potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54329 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur ... L'immobilier vous intéresse, contactez-moi! Voir plus Voir moins Zu verkaufen in der Gemeinde Saint-Privat-des-Vieux, im Gard (30), prächtiges Haus mit einer Wohnfläche von 141 m², gebaut auf einem vollständig bebaubaren Grundstück von 2.109 m², mit Bäumen bepflanzt und eingezäunt. Der Hauptteil des Hauses befindet sich im Obergeschoss und umfasst ein großes, helles Wohnzimmer mit Kamin, das auf eine angenehme Loggia führt, eine separate Küche, ein sehr großes Schlafzimmer von 25 m², ein Duschbad und Toiletten. Das Erdgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, ideal zum Einquartieren oder zur Schaffung einer eigenständigen Unterkunft, mit einer zweiten Küche, einem 15 m² großen Schlafzimmer, einem 6 m² großen Zimmer, einem Duschbad mit WC, einer Garage und einer Werkstatt. Das 1981 erbaute Haus bietet schöne Ausstattungsmerkmale, darunter eine Luft/Luft-Wärmepumpenheizung, doppelt verglaste Fenster, Anschluss an die Kanalisation sowie eine Bohrung. Im Außenbereich erwartet Sie ein herrlich angelegter Garten, ein schöner 10 x 5 Meter großer Swimmingpool mit Poolhaus und herrlicher Terrasse, alles in einer grünen Umgebung und geschützt vor Blicken. Einer der größten Vorteile dieser Immobilie liegt in ihrem Potenzial: Das vollständig bebaubare Grundstück ermöglicht die Abtrennung eines Grundstücks von ca. 750 m² für einen möglichen Weiterverkauf oder ein Bauprojekt. Dieses seltene Haus in der Gegend vereint Charme, Komfort, Platz und Potenzial. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns umgehend, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Preis inklusive Steuern und Gebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind, inklusive Steuern. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes werden Sie zur Organisation des Besuchs um einen Identitätsnachweis gebeten. REF 54329 – ABESSAN-Netzwerk – Johanne HANTZEN – ... – Ihr Immobilienmakler (EI) RSAC Nr. 851 535 138 – Alle unsere Immobilien sind auf ... sichtbar. Wenn Sie an Immobilien interessiert sind, kontaktieren Sie mich! Se vende en la comuna de Saint-Privat-des-Vieux, en el Gard (30), magnífica casa con una superficie habitable de 141 m², construida en una parcela totalmente edificable de 2.109 m², arbolada y vallada. La parte principal de la casa se encuentra arriba e incluye un amplio y luminoso salón con chimenea, que da a una agradable logia, una cocina independiente, un dormitorio muy grande de 25 m², un baño con ducha y aseos. La planta baja ofrece espacio habitable adicional, ideal para alojar o crear alojamiento independiente, con una segunda cocina, un dormitorio de 15 m², una habitación de 6 m², un baño con ducha, un garaje y un taller. Construida en 1981, esta casa ofrece hermosas características, que incluyen un sistema de calefacción con bomba de calor aire/aire, ventanas de doble acristalamiento, conexión al sistema de drenaje principal y un pozo. En el exterior, disfrutará de un magnífico jardín paisajístico, una hermosa piscina de 10 x 5 metros con su caseta de piscina y su magnífica terraza, todo en un entorno verde, protegido de la vista. Una de las mayores ventajas de esta propiedad reside en su potencial: el terreno, enteramente edificable, permite separar una parcela de aproximadamente 750 m² para una posible reventa o un proyecto de construcción. Esta rara casa en la zona combina encanto, comodidad, espacio y potencial. No pierdas esta oportunidad única y contacta con nosotros sin demora para concertar una visita. Precio con impuestos incluidos y tasas a pagar por el vendedor (IVA incluido). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques. De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, se le solicitará un documento de identidad para organizar la visita. REF 54329 - Red ABESSAN - Johanne HANTZEN ... Su agente comercial inmobiliario (EI) RSAC N° 851 535 138 - Todas nuestras propiedades son visibles en ... Si está interesado en bienes raíces, ¡contácteme! À vendre sur la commune de Saint-Privat-des-Vieux, dans le Gard (30), magnifique maison d'une surface habitable de 141 m², édifiée sur un terrain entièrement constructible de 2 109 m², arboré et clôturé. La partie principale de la maison se situe à l'étage et comprend un vaste salon lumineux avec cheminée, ouvert sur une agréable loggia, une cuisine indépendante, une très grande chambre de 25 m², une salle d'eau et des sanitaires. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie complémentaire, idéal pour accueillir ou créer un logement indépendant, avec une seconde cuisine, une chambre de 15 m², une pièce de 6 m², une salle d'eau avec sanitaires, un garage et un atelier. Construite en 1981, cette maison offre de belles prestations, notamment un système de chauffage par pompe à chaleur air/air, des menuiseries en double vitrage, le raccordement au tout-à-l'égout, ainsi qu'un forage. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager, d'une belle piscine de 10 x 5 mètres avec nage à contre courant et chauffage accompagnée de son pool house et sa superbe terrasse, le tout dans un environnement verdoyant, à l'abri des regards. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son potentiel : le terrain, entièrement constructible, permet de détacher une parcelle d'environ 750 m² pour une éventuelle revente ou un projet de construction. Cette maison rare sur le secteur allie charme, confort, espace et potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54329 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur ... L'immobilier vous intéresse, contactez-moi! In vendita nel comune di Saint-Privat-des-Vieux, nel Gard (30), magnifica casa di 141 m² di superficie abitabile, costruita su un terreno di 2.109 m² interamente edificabile, alberato e recintato. La parte principale della casa si trova al piano superiore e comprende un ampio e luminoso soggiorno con camino, che si apre su una piacevole loggia, una cucina separata, una camera da letto molto grande di 25 m², un bagno con doccia e servizi igienici. Il piano terra offre ulteriore spazio abitabile, ideale per ricavare o realizzare un alloggio indipendente, con una seconda cucina, una camera da letto di 15 m², una stanza di 6 m², un bagno con doccia e WC, un garage e un'officina. Costruita nel 1981, questa casa offre splendide caratteristiche, tra cui un sistema di riscaldamento con pompa di calore aria/aria, finestre con doppi vetri, collegamento alla rete fognaria principale e un pozzo trivellato. All'esterno, potrete godere di un magnifico giardino paesaggistico, di una bella piscina di 10 x 5 metri con la sua pool house e della sua superba terrazza, il tutto immerso nel verde e al riparo dalla vista. Uno dei maggiori punti di forza di questa proprietà risiede nel suo potenziale: il terreno, interamente edificabile, consente di staccare un lotto di circa 750 m² per un'eventuale rivendita o per un progetto edilizio. Questa rara casa nella zona unisce fascino, comfort, spazio e potenziale. Non perdete questa opportunità unica e contattateci senza indugio per organizzare una visita. Prezzo comprensivo di tasse e commissioni a carico del venditore, tasse incluse. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Georisques. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per organizzare la visita vi verrà richiesto un documento d'identità. RIF 54329 - Rete ABESSAN - Johanne HANTZEN ... Il vostro agente immobiliare (EI) RSAC N° 851 535 138 - Tutti i nostri immobili sono visibili su ... Se siete interessati al settore immobiliare, contattatemi! Te koop in de gemeente Saint-Privat-des-Vieux, in de Gard (30), prachtig huis met een woonoppervlakte van 141 m², gebouwd op een volledig bebouwbaar perceel van 2.109 m², beplant met bomen en omheind. Het hoofdgebouw bevindt zich op de bovenverdieping en bestaat uit een grote, lichte woonkamer met open haard, die uitkomt op een aangename loggia, een aparte keuken, een zeer grote slaapkamer van 25 m², een doucheruimte en toiletten. De begane grond biedt extra leefruimte, ideaal voor het creëren van een zelfstandige woonruimte, met een tweede keuken, een slaapkamer van 15 m², een kamer van 6 m², een doucheruimte met toilet, een garage en een werkplaats. Dit huis is gebouwd in 1981 en biedt prachtige extra's, zoals een lucht/lucht warmtepompverwarmingssysteem, dubbele beglazing, aansluiting op het rioleringssysteem en een boorgat. Buiten kunt u genieten van een prachtig aangelegde tuin, een prachtig zwembad van 10 x 5 meter met poolhouse en een prachtig terras, dit alles in een groene omgeving, beschut tegen inkijk. Één van de grootste troeven van dit pand ligt in het potentieel: het terrein, volledig bebouwbaar, biedt de mogelijkheid om een perceel van circa 750 m² af te splitsen voor eventuele wederverkoop of een bouwproject. Dit zeldzame huis in de buurt combineert charme, comfort, ruimte en potentieel. Mis deze unieke kans niet en neem direct contact met ons op om een bezoek te regelen. Prijs inclusief belasting en kosten ten laste van de verkoper, inclusief belasting. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, vindt u op de website van Georisques. Overeenkomstig artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u om een identiteitsbewijs gevraagd om het bezoek te organiseren. REF 54329 - ABESSAN Netwerk - Johanne HANTZEN ... Uw vastgoedmakelaar (EI) RSAC N° 851 535 138 - Al onze panden zijn zichtbaar op ... Als u geïnteresseerd bent in onroerend goed, neem dan contact met mij op! For sale in the commune of Saint-Privat-des-Vieux, in the Gard (30), magnificent house with a living area of 141 m², built on a fully constructible plot of 2,109 m², planted with trees and fenced. The main part of the house is located upstairs and includes a large, bright living room with fireplace, opening onto a pleasant loggia, a separate kitchen, a very large bedroom of 25 m², a shower room and toilets. The ground floor offers an additional living space, ideal for accommodating or creating independent accommodation, with a second kitchen, a bedroom of 15 m², a room of 6 m², a shower room with toilets, a garage and a workshop. Built in 1981, this house offers high-quality features, including an air-to-air heat pump heating system, double-glazed windows, mains drainage, and a borehole. Outside, you'll enjoy a beautifully landscaped garden, a beautiful 10 x 5 meter swimming pool with its pool house and superb terrace, all in a lush, secluded setting. One of the major assets of this property lies in its potential: the land, fully constructible, allows for the detachment of a plot of approximately 750 m² for a possible resale or a construction project. This rare house in the area combines charm, comfort, space, and potential. Don't miss this unique opportunity and contact us without delay to arrange a viewing. Price inclusive of VAT and Agency fees payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, an identity document will be requested for the organization of the visit. REF 54329 - ABESSAN Network - Johanne HANTZEN ... Your real estate sales agent (EI) RSAC N° 851 535 138 - All our properties are visible on ... Are you interested in real estate? Contact me!
Référence: ACML-T13990
Pays: FR
Ville: SAINT PRIVAT DES VIEUX
Code postal: 30340
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Taxe foncière: 1 811 EUR
Surface: 141 m²
Terrain: 2 109 m²
Pièces: 5
Chambres: 2
Salles de bains: 2
WC: 2
Nombre de niveaux: 1
Cuisine équipée: Oui
Etat: Bon
Mode de chauffage: Charbon
Performance énergétique: 207
Gaz à effet de serre: 6
Garages: 1
Piscine: Oui

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