398 000 EUR
443 300 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T492822
/ 979997
Référence:
AGHX-T492822
Pays:
FR
Ville:
Audenge
Code postal:
33980
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Prestige:
Oui
Surface:
74 m²
Terrain:
641 m²
Pièces:
3
Chambres:
2
Salles de bains:
1
WC:
1
Performance énergétique:
216
Gaz à effet de serre:
6
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Possibilité d'extension simple de 40m² sous l'appentis déjà réalisé.
Le reste appartient à votre histoire!
"Visite virtuelle disponible sur demande"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison de 74m² située dans le très recherché quartier de Vigneau. Entourée de nature classée et inconstructible, à 5 min en vélo du port des Tuiles et 3 min en voiture du centre d'Audenge. Une fois passé le portail électrique qui dessert une grande allée ainsi qu'un boulodrome dans la continuité. Vous serez, tout de suite, séduits par le magnifique jardin de 640m² entièrement paysagé, irrigué et illuminé et sans aucun vis à vis, avec en prime, une superbe vue sur une forêt classée et non constructible. A l'intérieur, vous profiterez d'une vaste et charmante pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin et sur une grande terrasse avec appentis. Ensuite un couloir dessert 2 belles chambres avec dressing, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau, et un WC indépendant. Un cabanon de jardin complète ce bien.
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