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Maison écologique et confortable 167m2 au sol + 28m2 dépendance + duplex
670 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T539316
/ 1096936
Référence:
AGHX-T539316
Pays:
FR
Ville:
Samois-Sur-Seine
Code postal:
77920
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Prestige:
Oui
Surface:
164 m²
Terrain:
1 200 m²
Pièces:
7
Chambres:
4
Salles de bains:
2
WC:
2
Performance énergétique:
144
Gaz à effet de serre:
4
Parkings:
1
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Avon | - | 2 319 EUR |
| Fontainebleau | 2 803 EUR | 3 982 EUR |
| Moret-sur-Loing | 1 986 EUR | - |
| Barbizon | 2 991 EUR | - |
| Dammarie-les-Lys | - | 3 145 EUR |
| Melun | 2 594 EUR | 2 585 EUR |
| Le Mée-sur-Seine | 2 269 EUR | 1 806 EUR |
| Montereau-Fault-Yonne | 1 821 EUR | 1 946 EUR |
| Nemours | 1 801 EUR | 2 010 EUR |
| Milly-la-Forêt | 2 369 EUR | - |
| Moissy-Cramayel | 2 726 EUR | 2 854 EUR |
| Nangis | 1 862 EUR | - |
| Saintry-sur-Seine | 2 966 EUR | - |
| Lieusaint | - | 3 774 EUR |
| Seine-et-Marne | 2 484 EUR | 3 022 EUR |
| Mennecy | 2 689 EUR | - |
| Villeneuve-la-Guyard | 1 649 EUR | - |
| Combs-la-Ville | 2 927 EUR | 2 612 EUR |
Prix de vente : 670 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Sur une parcelle de 1200m2, maison contemporaine aux lignes épurées de 7 pièces d’environ 167m2 au sol et 151m2 carrez + dépendance de 28m2 au sol et ses combles à aménager. Les plans ont été dessinés par la propriétaire, architecte d’intérieur, qui a révélé toute sa créativité. Au rez-de-chaussée de la maison principale : Entrée avec commodités desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un magnifique salon cathédrale, élément central de la maison permettant l’agencement d’un espace de vie de près de 62m2 en parfaite liaison avec l’extérieur. Une luminosité appuyée par l’installation de grandes baies vitrées ouvre sur la terrasse qui étire la superficie habitable de la maison. Une suite parentale de 19,79m2 avec au sol un parquet bois massif en teck. La suite comprend un dressing et une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Une seconde entrée accueille une buanderie d’environ 9,47m2. Elle est dotée de rangements et d’un local technique. L’escalier central hélicoïdal mène à la mezzanine du premier étage. Avec ses 16m2 environ, elle surplombe le séjour et dessert une salle de bains et trois chambres mansardées de près de 17m2 pour deux d’entre elles et une d’environ 10,33m2 au sol. La création d’une surface habitable supplémentaire est possible grâce à la prolongation de la mezzanine dotant la maison d’une vraie valeur ajoutée. A l’extérieur : La terrasse en bois massif IPE, est une composante de l’architecture de la maison. Elle constitue le prolongement au sol de la façade et elle est une véritable alternative au jardin pour permettre de profiter d’une vue sur les extérieurs. La terrasse permet de faire la liaison avec la dépendance avec une hauteur totale au faitage à 5,80m. Alimentée à l’eau et à l’électricité la dépendance est un véritable atout pour des projets multiples et variés : Location saisonnière, profession libérale, rapprochement familial permettant de préserver l’autonomie de chacun. De nombreux emplacements existent au sein de la propriété pour garer les voitures. Ancrée dans son époque, la maison met à profit les nouvelles techniques de construction, elle se pare de matériaux de qualité. Influencées par la prise de conscience écologique, les propriétaires ont fait le choix d’une pompe à chaleur réversible avec 2 cassettes et un plancher chauffant électrique, basse tension, piloté pour chaque pièce. Ballon thermodynamique de la marque Thermor, plus filtre magnétique pour l’eau froide, isolation en laine de verre pour les rampants et les murs périphériques. Les fenêtres en alu, toutes oscillo-battantes sont à recouvrement et chevauchement avec une isolation en double vitrage renforcé avec Argon (4x16x4). Tout à l’égout. La fibre est présente dans la rue. Les diagnostics ne révèlent aucune anomalie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 670 000 €
Honoraires charge vendeur