365 000 EUR
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Spacieux et lumineux 4 pièces - Terrasse 10 m2 exposition Sud - Cave et garage
365 000 EUR
Appartement & Loft (Vente)
Référence:
AGHX-T587473
/ 1368664
Référence:
AGHX-T587473
Pays:
FR
Ville:
Alby-Sur-Cheran
Code postal:
74540
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
78 m²
Pièces:
4
Chambres:
3
Salles de bains:
1
WC:
1
Etage:
2
Performance énergétique:
108
Gaz à effet de serre:
21
Parkings:
1
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ce charmant appartement bénéficie d'un environnement exceptionnel et d'une excellente accessibilité. Il est situé au 2ème et dernier étage d'une récente copropriété sécurisée et se distingue par sa terrasse exposée plein sud offrant une vue paisible sur la zone Natura 2000, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. De plus, il dispose d'un cellier, d'une cave et d'un garage fermé privé (équipé d'une mezzanine) avec ouverture par un émetteur et d'un local à vélos, accordant des solutions de rangement supplémentaires.Cet appartement traversant de 78m2 environ est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine contemporaine équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie de 30 m², trois chambres avec rangements et une salle de bains. Construit en 2013, cet appartement moderne et élégant répond aux normes BBC, offrant un cadre de vie confortable et agréable, parfait pour une famille amoureuse de la nature et recherchant un logement soigneusement aménagé et un bon confort de vie. Pour un confort optimal, toutes les fenêtres sont toutes équipées de volets roulants électriques et de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Aucun travaux à prévoir !!Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Ce bien vous est proposé par Julie Medici, votre consultante en immobilier.Situé à Alby-sur-Chéran dans un secteur calme et verdoyant, d'une proximité appréciable avec les commerces, les écoles, l'arrêt de bus des 3 lignes régulières (gare d'Annecy et Rumilly) et à 2 minutes de l'entrée de l'autoroute A41 Aix-les Bains/Genève/Annecy,
ce charmant appartement bénéficie d'un environnement exceptionnel et d'une excellente accessibilité. Il est situé au 2ème et dernier étage d'une récente copropriété sécurisée et se distingue par sa terrasse exposée plein sud offrant une vue paisible sur la zone Natura 2000, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. De plus, il dispose d'un cellier, d'une cave et d'un garage fermé privé (équipé d'une mezzanine) avec ouverture par un émetteur et d'un local à vélos, accordant des solutions de rangement supplémentaires.Cet appartement traversant de 78m2 environ est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine contemporaine équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie de 30 m², trois chambres avec rangements et une salle de bains. Construit en 2013, cet appartement moderne et élégant répond aux normes BBC, offrant un cadre de vie confortable et agréable, parfait pour une famille amoureuse de la nature et recherchant un logement soigneusement aménagé et un bon confort de vie. Pour un confort optimal, toutes les fenêtres sont toutes équipées de volets roulants électriques et de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Aucun travaux à prévoir !!Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur This property is offered to you by Julie Medici, your real estate consultant.Located in Alby-sur-Chéran in a quiet and green area, with an appreciable proximity to shops, schools, the bus stop of the 3 regular lines (Annecy and Rumilly stations) and 2 minutes from the entrance of the A41 Aix-les-Bains/Geneva/Annecy motorway,
This charming apartment benefits from an exceptional environment and excellent accessibility.It is located on the 2nd and last floor of a recent secure condominium and is distinguished by its south-facing terrace offering a peaceful view of the Natura 2000 area, ideal for enjoying moments of relaxation outside.In addition, it has a storeroom, a cellar and a private closed garage (equipped with a mezzanine) with emitter opening and bicycle storage, granting additional storage solutions.This apartment of about 78m2 is composed of an entrance with cupboard, a contemporary fitted kitchen opening onto a bright living room of 30 m², three bedrooms with storage space and a bathroom.Built in 2013, this modern and stylish apartment meets BBC standards, offering a comfortable and pleasant living environment, perfect for a family who loves nature and is looking for a carefully appointed accommodation and good living comfort.For optimal comfort, all windows are all equipped with electric shutters and solar panels for hot water production.No work to be done!!The property comprises 3 lots, and it is located in a co-ownership of 81 lots (the average annual current expenses of the co-ownership are 2160 ¤ and the syndicate of co-owners is not subject to a procedure cited in Article L. 721-1 of the Construction and Housing Code).Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr
Sale price: 365 000 ¤
Agency fees paid by sellerContact your SAFTI advisor: Julie MEDICI, Tel.: 0670014007, E-mail: julie.medici@safti.fr - EI - Commercial agent registered with the RSAC of Annecy under the number 920 069 747