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Bel immeuble de trois appartements avec extérieurs
105 000 EUR
Immeuble (Vente)
204 m²
terrain 30 m²
Référence:
AGHX-T595875
/ 1383882
Référence:
AGHX-T595875
Pays:
FR
Ville:
Le Bousquet-d'Orb
Code postal:
34260
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Immeuble
Surface:
204 m²
Terrain:
30 m²
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Bédarieux | 1 272 EUR | 819 EUR |
| Languedoc-Roussillon | 2 050 EUR | 2 660 EUR |
| Lodève | 1 757 EUR | 1 138 EUR |
| Hérault | 2 246 EUR | 2 920 EUR |
| Magalas | 2 051 EUR | - |
| Caux | 1 695 EUR | - |
| Saint-André-de-Sangonis | 1 905 EUR | - |
| Paulhan | 1 921 EUR | - |
| Gignac | 2 183 EUR | - |
| Servian | 1 645 EUR | - |
| Cazouls-lès-Béziers | 1 744 EUR | - |
| Montagnac | 1 596 EUR | - |
| Saint-Chinian | 1 326 EUR | - |
| Montblanc | 1 661 EUR | - |
| Béziers | 1 970 EUR | 1 503 EUR |
| Saint-Pons-de-Thomières | 916 EUR | - |
| Montady | 2 093 EUR | - |
| Bessan | 2 059 EUR | - |
| Millau | 1 558 EUR | 1 385 EUR |
| Mèze | 2 886 EUR | 3 281 EUR |
Prix de vente : 105 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Situé dans le paisible village du Bousquet d'Orb, cet immeuble R+3 est idéalement implanté dans un quartier calme à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 15 minutes d'Avène et de Bédarieux. Avec une superficie totale d'environ 204m², cet immeuble à fort potentiel représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de rendement locatif.L'immeuble se compose de plusieurs niveaux aménagés comme suit : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cave de 20m², parfaite pour le stockage ou le rangement des locataires. Ce niveau comprend également un appartement T2 de 38m² environ, à rénover intégralement. Cet espace, une fois modernisé, pourra répondre à la demande locative locale pour des petites surfaces, idéale pour un couple ou une personne seule. - Le premier étage est occupé par un appartement T3 spacieux de 70m², déjà partiellement rénové, mais nécessitant encore quelques travaux pour être terminé. Les finitions incluent notamment la salle de bain, les peintures et les enduits, ainsi que la terrasse attenante qui offre un agréable espace extérieur pour les futurs occupants. - Le second étage accueille un vaste T4 en duplex de 97m², bénéficiant d'une terrasse privative de 15m². Cet appartement nécessite quelques travaux de peinture pour finaliser son aménagement, mais propose déjà un espace de vie généreux et agréable, parfait pour une famille. La terrasse est un atout majeur, offrant une vue dégagée et un coin de détente en plein air.La toiture et la façade de l’immeuble ont été rénovées récemment, garantissant une structure en excellent état et permettant de concentrer les efforts sur l'aménagement intérieur. Une fois les travaux terminés, cet immeuble pourra générer un rendement locatif annuel d'environ 17 500€, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour un investissement de qualité.Avec un prix attractif de 105 000€, cet immeuble représente une opportunité rare de devenir propriétaire d'un ensemble immobilier bien situé et au fort potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette chance de réaliser un investissement rentable dans un secteur prisé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet immeuble au Bousquet d'Orb.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 105 000 €
Honoraires charge vendeur Situated in the peaceful village of Le Bousquet d'Orb, this 3-storey building is ideally located in a quiet area close to all amenities and just 15 minutes from Avène and Bédarieux. With a total surface area of around 204m², this high-potential building represents an excellent opportunity for investors looking for rental yields.The building comprises several levels, arranged as follows:On the ground floor, you'll find a 20m² cellar, perfect for storage or tenant storage. This level also includes a T2 flat of approx. 38m², in need of complete renovation. Once modernised, this space will meet local rental demand for small areas, ideal for a couple or a single person.The first floor is occupied by a spacious 70m² T3 flat, which has already been partially renovated but still requires some work to complete. Finishing touches include the bathroom, paintwork and plasterwork, as well as the adjoining terrace, which provides a pleasant outdoor space for future occupants.The second floor is home to a vast 97m² T4 duplex apartment with a private 15m² terrace. This flat needs some painting to finalise its layout, but already offers a generous and pleasant living space, perfect for a family. The terrace is a major asset, offering unobstructed views and a place to relax in the open air.The roof and facade of the building have recently been renovated, ensuring that the structure remains in excellent condition and allowing efforts to be concentrated on the interior. Once the works have been completed, this building will be able to generate an annual rental yield of around €17,500, offering an attractive return on a quality investment.At an attractive price of €105,000, this building represents a rare opportunity to become the owner of a well-located property with strong potential for value enhancement. Don't miss this chance to make a profitable investment in a sought-after area. For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us and discover for yourself the full potential of this property in Le Bousquet d'Orb.