550 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T625412
/ 1411645
Référence:
AGHX-T625412
Pays:
FR
Ville:
Guerande
Code postal:
44350
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
175 m²
Terrain:
896 m²
Pièces:
8
Chambres:
5
Salles de bains:
2
Performance énergétique:
130
Gaz à effet de serre:
4
Terrasse:
Oui
Prix de vente : 588 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins GUÉRANDE CENTRE, secteur du Petit Séminaire, piscine, écoles, commerces A PIED, belle maison 8 pièces construite en 2001 de 175 m² habitables (195 m² au sol) entièrement rénovée en 2023 et 2024. Accès rapide voie express Nantes/St Nazaire.Au rez-de-chaussée, on retrouve un spacieux Hall d'entrée avec grands placards de rangement et toilettes indépendantes, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau/wc privatif et grand dressing. Une lumineuse pièce de vie de 62 m² exposée Est et Sud comprend un salon avec cheminée insert, un coin bureau, un séjour et une belle cuisine aménagée équipée comme neuve avec accès terrasse au sud. Un rez-de-chaussée tout confort et très lumineux !A l'étage mansardé, une grande mezzanine avec un aperçu sur les marais distribue 3 autres chambres et une salle-de-bains avec wc intégrés.Un garage de 23 m² attenant à notre maison et un grenier isolé complètent ce bien. Le terrain de presque 900 m² planté avec des arbres d'ornement et fruitiers offre encore des possibilités de construction, une piscine est également envisageable. Vous bénéficierez aussi d'un puits pour arroser votre jardin.Une maison idéale pour accueillir votre famille. Appelez moi vite pour plus de détails !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 588 000 €
Honoraires charge vendeur