275 000 EUR
212 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T697895
/ 1573018
Référence:
AGHX-T697895
Pays:
FR
Ville:
Langon
Code postal:
33210
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
260 m²
Terrain:
669 m²
Pièces:
10
Chambres:
6
Salles de bains:
2
WC:
3
Performance énergétique:
186
Gaz à effet de serre:
40
Parkings:
1
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Centre ville LANGON, proche de la gare SNCF, ensemble immobilier à rénover composé de deux maisons, et 4 garages.
Une première maison de ville R+1 de 196m2 habitables composée en l'état actuel de 5 chambres, 1 bureau, une grande salle de 36m2, à rénover selon vos envies. Bien sous PAPAG jusqu'en 12/27, mais possibilité de faire de la location de chambres pour étudiants, ou location pour employés.
La seconde maison en R+1, d'une superficie de 64m2, composée de 2 chambres à l'étage, une salle de près de 20m2, et cuisine (11m2) est prête à louer après quelques travaux de rafraîchissement.
Quatre garages et petites dépendances complètent cet ensemble qui présente un gros potentiel eu égard sa localisation géographique.
Ce bien pourra aussi bien intéresser une famille, ou un investisseur désireux d'un bel investissement idéalement placé dans un quartier en devenir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins **** IDÉAL INVESTISSEUR ****
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Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur