49 000 EUR
60 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T719495
/ 1610411
Référence:
AGHX-T719495
Pays:
FR
Ville:
Dun-Sur-Auron
Code postal:
18130
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
110 m²
Terrain:
226 m²
Pièces:
4
Chambres:
3
Salles de bains:
1
WC:
1
Performance énergétique:
200
Gaz à effet de serre:
50
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Prix de vente : 51 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Située en plein centre de Dun-sur-Auron, cette maison de 110 m² habitables représente une véritable opportunité .Derrière sa façade discrète se cache un bien plein de potentiel, avec de beaux volumes et une configuration idéale à exploiter.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour de 20 m², une cuisine de 14 m², un cellier avec évier, un WC indépendant, une remise et une chaufferie.À l’étage, la maison dispose de trois chambres dont une avec point d’eau (WC et lavabo), une salle de bain, ainsi que plusieurs espaces supplémentaires( bureau, dressing et penderie). Un vaste grenier complète l’ensemble.Les huisseries ont déjà été refaites en intégralité au rez-de-chaussée, et un survitrage ajouté à l’étage, ce qui constitue un premier investissement déjà réalisé.La maison bénéficie de nombreux rangements intégrés dans l’ensemble des pièces.Autre atout rare en centre-ville, la maison communique directement avec un grand garage de 37 m² disposant d’un espace de stockage à l’étage, ainsi qu’un second garage avec atelier de 28 m². Une cour privative vient compléter le bien.Des travaux sont à prévoir, mais la base est saine et le potentiel important pour un projet de résidence principale, de division ou d’investissement locatif.À ce niveau de prix, ce type de bien reste très recherché. Contactez-moi rapidement pour une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 51 000 €
Honoraires charge vendeur