CHARGEMENT EN COURS...
INVESTISSEMENT COMMERCIAL RENTABLE – SAINT-QUENTIN
950 000 EUR
Bureau & Local commercial (Vente)
Référence:
AGHX-T743977
/ 1668589
Référence:
AGHX-T743977
Pays:
FR
Ville:
Saint-Quentin
Code postal:
02100
Catégorie:
Entreprise
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Bureau & Local commercial
Sous-type de bien:
Local commercial
Surface:
1 504 m²
Terrain:
4 500 m²
Pièces:
4
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Ham | 1 170 EUR | - |
| Noyon | 1 485 EUR | - |
| Cambrai | 1 437 EUR | - |
| Laon | 1 220 EUR | - |
| Soissons | 1 821 EUR | 1 758 EUR |
| Compiègne | 2 199 EUR | 2 998 EUR |
| Valenciennes | 1 759 EUR | 2 966 EUR |
| Arras | 2 174 EUR | 3 220 EUR |
| Saint-Amand-les-Eaux | 1 616 EUR | - |
| Hénin-Beaumont | 1 322 EUR | - |
Situé dans le secteur Europe – Remicourt à Saint-Quentin, cet ensemble commercial entièrement rénové constitue une opportunité d'investissement rare avec des locataires en place et des revenus immédiats.
Revenus locatifs sécurisés :
? Opticien : 2 900 € / mois
? Commerce alimentaire : 6 100 € / mois
Total loyers : 9 000 € / mois
Taxe foncière : 17 000 €
Prix de vente : 950 000 € H.H.
Rentabilité brute : 12 %
Surface totale : 1 504 m²
• Surface de vente : 999 m²
• Réserve et locaux sociaux : 505 m²
• Bureau de direction avec sanitaire en mezzanine
Les points forts :
? Ensemble entièrement rénové
? Deux locataires en place
? Revenus immédiats dès l'acquisition
? Vaste parking foisonné environs 50 places
? 8 vitrines offrant une excellente visibilité
? Climatisation
? Éclairage LED
? Toiture rénovée
? Accès PMR
? Accès livraison indépendant
? Possibilité de division en trois cellules( 140 M².610M².750M²) travaux charge acquéreur
Emplacement stratégique à proximité immédiate des autoroutes A26 et A29 et des principaux axes commerciaux.
Un actif commercial de qualité offrant un rendement attractif dans un secteur recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 950 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 900 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 50 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 60 000 € TTC Voir plus Voir moins Plus de 10 % de rendement net de taxe foncière !
Situé dans le secteur Europe – Remicourt à Saint-Quentin, cet ensemble commercial entièrement rénové constitue une opportunité d'investissement rare avec des locataires en place et des revenus immédiats.
Revenus locatifs sécurisés :
? Opticien : 2 900 € / mois
? Commerce alimentaire : 6 100 € / mois
Total loyers : 9 000 € / mois
Taxe foncière : 17 000 €
Prix de vente : 950 000 € H.H.
Rentabilité brute : 12 %
Surface totale : 1 504 m²
• Surface de vente : 999 m²
• Réserve et locaux sociaux : 505 m²
• Bureau de direction avec sanitaire en mezzanine
Les points forts :
? Ensemble entièrement rénové
? Deux locataires en place
? Revenus immédiats dès l'acquisition
? Vaste parking foisonné environs 50 places
? 8 vitrines offrant une excellente visibilité
? Climatisation
? Éclairage LED
? Toiture rénovée
? Accès PMR
? Accès livraison indépendant
? Possibilité de division en trois cellules( 140 M².610M².750M²) travaux charge acquéreur
Emplacement stratégique à proximité immédiate des autoroutes A26 et A29 et des principaux axes commerciaux.
Un actif commercial de qualité offrant un rendement attractif dans un secteur recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 950 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 900 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 50 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 60 000 € TTC