950 000 EUR
753 000 EUR
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L'espace et la nature à deux pas des plages
784 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T751523
/ 1683260
Référence:
AGHX-T751523
Pays:
FR
Ville:
Sables d Olonne
Code postal:
85180
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Prestige:
Oui
Surface:
194 m²
Terrain:
8 904 m²
Pièces:
8
Chambres:
4
Salles de bains:
2
WC:
2
Performance énergétique:
134
Gaz à effet de serre:
5
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PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Les Sables-d'Olonne | 4 482 EUR | 5 304 EUR |
| Talmont-Saint-Hilaire | 3 886 EUR | - |
| Longeville-sur-Mer | 3 191 EUR | - |
| Saint-Gilles-Croix-de-Vie | 4 052 EUR | - |
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| Saint-Hilaire-de-Riez | 4 102 EUR | 4 133 EUR |
| La Tranche-sur-Mer | 3 851 EUR | - |
| La Roche-sur-Yon | 2 450 EUR | 3 446 EUR |
| Saint-Jean-de-Monts | 3 390 EUR | 4 043 EUR |
| Vendée | 2 909 EUR | 3 948 EUR |
Prix de vente : 784 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Malika et Stéphane PULCINA vous proposent cette superbe villa entièrement rénovée, nichée dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes des plages des Sables-d'Olonne. Édifiée sur un magnifique parc arboré d'environ 8 900 m², elle offre près de 195 m² habitables.Dès l'entrée, les généreux espaces de vie séduisent par leur cachet : poutres apparentes, belle cheminée, volumes chaleureux et larges ouvertures qui prolongent naturellement la maison vers le parc. À chaque instant, le regard se perd sur la nature environnante, offrant une sensation de calme et d'espace exceptionnelle.La maison propose une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un bureau, une pièce détente climatisée(26m2) ouverte sur le jardin, 4 chambres dont une belle suite parentale, une salle d'eau indépendante et deux WC.À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée par pompe à chaleur, vastes espaces verts, atelier, garage, greniers et grand hangar permettant d'abriter camping-car, bateau.Une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent de grands volumes, un environnement privilégié et la proximité immédiate des plages des Sables-d'Olonne ou de Talmont Saint Hilaire.Pour tout renseignement ou visite, nous contacter au 06 09 55 16 57.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 784 000 €
Honoraires charge vendeur Malika and Stéphane PULCINA are delighted to present this beautifully renovated villa, set in an exceptional location just a few minutes from the beaches of Les Sables-d'Olonne.Nestled within approximately 8,900 m² (2.2 acres) of magnificent landscaped grounds, this outstanding property offers around 195 m² (2,100 sq ft) of living space.From the moment you step inside, the generous living areas captivate with their authentic character: exposed wooden beams, an elegant fireplace, warm and inviting volumes, and large windows that seamlessly connect the interior with the surrounding parkland. Every room enjoys peaceful views over the beautifully maintained grounds, creating a remarkable sense of tranquillity and space.The villa features a fully fitted and equipped kitchen, a utility room, a home office, a 26 m² air-conditioned garden lounge opening directly onto the grounds, four bedrooms including a spacious master suite, an independent shower room, and two separate toilets.Outside, every detail has been designed for relaxed outdoor living. The property benefits from a heated swimming pool with heat pump, extensive landscaped gardens, a workshop, a garage, attic storage, and a large outbuilding with ample space for a motorhome, boat, or additional vehicles.A truly rare opportunity for buyers seeking generous living spaces, a privileged natural setting, and immediate access to the beaches of Les Sables-d'Olonne and Talmont-Saint-Hilaire.For further information or to arrange a private viewing, please contact us on +33 6 09 55 16 57.