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Droit au bail

Maison de caractère avec garage de 42m² - Bordeaux Chartrons

567 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

5 p
3 ch
1 sdb
167
Référence: AGHX-T762185 / 1702779
Idéalement située au cœur des Chartrons, à deux pas de la rue Notre Dame, découvrez cette maison de 115m² carrez et 166 m² de surface utile, idéalement située au coeur des Chartrons, à proximité immédiate des commerces et transports.Edifiée sur 3 niveaux, elle séduit par ses volumes et sa configuration.
Au premier étage, une superbe pièce de vie de 43m², lumineuse, avec de belles hauteurs sous plafond, cheminée en marbre et nombreuses ouvertures en façade, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte de 8m². Le plancher d'origine, en bon état, sous le parquet flottant actuel, pourra être remis en valeur. Pour compléter ce niveau, un espace bureau et un WC séparé. Un magnifique escalier en pierre dessert l'espace nuit, composé de 3 chambres lumineuses de 13,10 et 12m², d'une salle de bains avec WC.Au rez-de-chaussée, un garage de plus de 42m² offre un potentiel particulièrement intéressant : il pourra être conservé en garage ou repensé en habitation partielle ou totale ou évolution vers un autre usage, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un bien rare aux Chartrons, qui conjugue adresse recherchée, beaux volumes, luminosité et un véritable potentiel.Tram B et C - Bus 5 et 15 - commerces et vie de quartier à pied.
A découvrir sans tarderLe bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 345 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 567 000 €
Honoraires charge vendeur
Voir plus Voir moins Idéalement située au cœur des Chartrons, à deux pas de la rue Notre Dame, découvrez cette maison de 115m² carrez et 166 m² de surface utile, idéalement située au coeur des Chartrons, à proximité immédiate des commerces et transports.Edifiée sur 3 niveaux, elle séduit par ses volumes et sa configuration.
Au premier étage, une superbe pièce de vie de 43m², lumineuse, avec de belles hauteurs sous plafond, cheminée en marbre et nombreuses ouvertures en façade, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte de 8m². Le plancher d'origine, en bon état, sous le parquet flottant actuel, pourra être remis en valeur. Pour compléter ce niveau, un espace bureau et un WC séparé. Un magnifique escalier en pierre dessert l'espace nuit, composé de 3 chambres lumineuses de 13,10 et 12m², d'une salle de bains avec WC.Au rez-de-chaussée, un garage de plus de 42m² offre un potentiel particulièrement intéressant : il pourra être conservé en garage ou repensé en habitation partielle ou totale ou évolution vers un autre usage, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un bien rare aux Chartrons, qui conjugue adresse recherchée, beaux volumes, luminosité et un véritable potentiel.Tram B et C - Bus 5 et 15 - commerces et vie de quartier à pied.
A découvrir sans tarderLe bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 345 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 567 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence: AGHX-T762185
Pays: FR
Ville: Bordeaux
Code postal: 33300
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Sous-type de bien: Villa
Surface: 167
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles de bains: 1
WC: 2
Performance énergétique: 142
Gaz à effet de serre: 30
Parkings: 1

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