90 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T100234005
/ 100234005
Référence:
EDEN-T100234005
Pays:
FR
Ville:
Avallon
Code postal:
89200
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
40 m²
Terrain:
900 m²
Pièces:
3
Chambres:
1
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PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Bourgogne | 1 777 EUR | 2 907 EUR |
| Tonnerre | 828 EUR | - |
| Auxerre | 1 752 EUR | 1 740 EUR |
| Yonne | 1 690 EUR | - |
| Côte-d'Or | - | 2 911 EUR |
| Nevers | 1 410 EUR | 1 170 EUR |
| Chenôve | - | 3 110 EUR |
| Le Creusot | 1 296 EUR | - |
| Courtenay | 1 548 EUR | - |
Vanessa FEBVRE vous propose :
Située dans le parc des Chaumes, dans un cadre bucolique et proche de toutes les commodités (piscine, école, collège, lycée, boulangerie...) et à seulement 10 mn de l'autoroute.
Jolie maison atypique et habitable de suite, d'un potentiel d'environ 40 m² habitable posée sur un terrain d'environ de 900 m².
L'extérieur quant à lui invite a la détente avec sa terrasse, son agréable jardin et sa superbe vue.
Cette petite maison comprend une entrée dans une lumineuse pièce à vivre à usage de séjour salon-cuisine ouverte, aménagée et équipée idéalement exposée (exposition Ouest) et vue splendide sur la vieille ville d'Avallon. dégagement avec placards donnant une salle d'eau et un WC
A l'étage une grande pièce divisée en deux espaces de couchage avec placards intégrés sur mesure.
Cave en dessous.
Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage électrique avec ballon électrique. Menuiseries PVC double vitrage. Assainissement individuel aux normes.
Taxe foncière : 150 euros pour l'année 2023
L'avis de votre conseillère en immobilier :
Petite maison idéale pour une couple, ou une personne seul en résidence secondaire ou Investissement, locatif
Non soumis au DPE : ''Les exceptions au caractère obligatoire du DPE sont répertoriées dans l'article R126-15 du Code de la construction et de l'habitation : les bâtiments indépendants dont la surface de plancher est inférieure à 50 m² : cela concerne les maisons individuelles ou les dépendances de moins de 50 m²''.
Ce bien dispose d'une surface de plancher égale à 48.93m2.
A titre d'information : La consommation des propriétaires actuels était de l'ordre de 1200 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien bénéficie de la garantie Protect +.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377148- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - . Voir plus Voir moins EXCLUSIF Baisse de prix AVALLON PARC DES CHAUMES, PETITE MAISON AVEC JARDIN ET MAGNIFIQUE VUE. PRIX DE VENTE : 90.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)
Vanessa FEBVRE vous propose :
Située dans le parc des Chaumes, dans un cadre bucolique et proche de toutes les commodités (piscine, école, collège, lycée, boulangerie...) et à seulement 10 mn de l'autoroute.
Jolie maison atypique et habitable de suite, d'un potentiel d'environ 40 m² habitable posée sur un terrain d'environ de 900 m².
L'extérieur quant à lui invite a la détente avec sa terrasse, son agréable jardin et sa superbe vue.
Cette petite maison comprend une entrée dans une lumineuse pièce à vivre à usage de séjour salon-cuisine ouverte, aménagée et équipée idéalement exposée (exposition Ouest) et vue splendide sur la vieille ville d'Avallon. dégagement avec placards donnant une salle d'eau et un WC
A l'étage une grande pièce divisée en deux espaces de couchage avec placards intégrés sur mesure.
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Taxe foncière : 150 euros pour l'année 2023
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Non soumis au DPE : ''Les exceptions au caractère obligatoire du DPE sont répertoriées dans l'article R126-15 du Code de la construction et de l'habitation : les bâtiments indépendants dont la surface de plancher est inférieure à 50 m² : cela concerne les maisons individuelles ou les dépendances de moins de 50 m²''.
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Mandat réf : 377148- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - . AVALLON PARC DES CHAUMES, KLEIN HUIS MET TUIN EN PRACHTIG UITZICHT. VERKOOPPRIJS: 90.000 EURO (MAKELAARSKOSTEN TEN LASTE VAN DE VERKOPER)
Vanessa FEBVRE biedt u:
Gelegen in het Parc des Chaumes, in een landelijke omgeving en dicht bij alle voorzieningen (zwembad, school, universiteit, middelbare school, bakker...) en op slechts 10 minuten van de snelweg.
Vrij atypisch huis en klaar om in te trekken, met een potentieel van ongeveer 40 m² woonoppervlak op een perceel van ongeveer 900 m².
De buitenkant nodigt u uit om te ontspannen met zijn terras, zijn aangename tuin en zijn prachtige uitzicht.
Dit kleine huis heeft een ingang naar een lichte woonkamer die wordt gebruikt als een open woonkamer-keuken, ingericht en uitgerust, ideaal gelegen (op het westen) en een prachtig uitzicht op het oude centrum van Avallon. hal met kasten die een doucheruimte en een toilet geven
Boven een grote kamer verdeeld in twee slaapgedeeltes met op maat gemaakte inbouwkasten.
Kelder beneden.
Technisch gezien zitten we op een elektrische kachel met een elektrische tank. PVC schrijnwerk met dubbele beglazing. Individuele sanitaire voorzieningen volgens de normen.
Onroerende voorheffing: 150 euro voor het jaar 2023
De mening van uw vastgoedadviseur:
Klein huis ideaal voor een stel, of een alleenstaande als tweede huis of investering, verhuur
Niet onderworpen aan de DPE: "De uitzonderingen op het dwingende karakter van de DPE worden opgesomd in artikel R126-15 van de Bouw- en Huisvestingscode: zelfstandige gebouwen met een vloeroppervlakte van minder dan 50 m²: dit betreft individuele woningen of bijgebouwen van minder dan 50 m²".
Deze woning heeft een vloeroppervlakte gelijk aan 48,93m2.
Ter informatie: Het verbruik van de huidige eigenaren lag rond de 1200 euro per jaar.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Vanessa FEBVRE, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze woning geniet van de Protect + garantie.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Vanessa FEBVRE, handelend onder het statuut van handelsagent, geregistreerd bij de RSAC AUXERRE 827951690 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
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Vanessa FEBVRE (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: AUXERRE 827951690 - . AVALLON PARC DES CHAUMES, KLEINES HAUS MIT GARTEN UND HERRLICHER AUSSICHT. VERKAUFSPREIS: 90.000 EURO (MAKLERGEBÜHREN SIND VOM VERKÄUFER ZU ZAHLEN)
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Aus technischer Sicht handelt es sich um eine elektrische Heizung mit elektrischem Tank. PVC-Tischlerei mit Doppelverglasung. Individuelle Hygiene nach Standards.
Grundsteuer: 150 Euro für das Jahr 2023
Die Meinung Ihres Immobilienberaters:
Kleines Haus, ideal für ein Paar oder eine einzelne Person als Zweitwohnsitz oder Investition, Vermietung
Nicht der DPE unterliegend: "Die Ausnahmen vom zwingenden Charakter der DPE sind in Artikel R126-15 des Bau- und Wohnungsgesetzbuches aufgeführt: unabhängige Gebäude mit einer Grundfläche von weniger als 50 m²: Dies betrifft einzelne Häuser oder Nebengebäude von weniger als 50 m²".
Diese Immobilie hat eine Grundfläche von 48,93m2.
Zur Information: Der Verbrauch der jetzigen Besitzer lag bei rund 1200 Euro pro Jahr.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Vanessa FEBVRE unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Diese Immobilie profitiert von der Protect + Garantie.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Vanessa FEBVRE verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, eingetragen bei der RSAC AUXERRE 827951690 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 377148- Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Vanessa FEBVRE (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: AUXERRE 827951690 - .