1 504 000 EUR
1 504 000 EUR
Située dans un charmant village alsacien, à 25 km au nord-est de Colmar, cette villa sobre et contemporaine, construite en 2008, offre de superbes prestations. Avec ses 495 m² habitables et un terrain de 2443 m², cette propriété se distingue par ses volumes généreux, son spa-piscine intérieure et ses espaces extérieurs magnifiquement aménagés au bord d'un ruisseau. Dotée de plusieurs dépendances, elle saura répondre aux besoins d'une grande famille ou de ceux qui recherchent un lieu convivial, idéal pour des réceptions.
LE CONFORT AU RENDEZ-VOUS
Répartie sur 360 m², la maison principale offre des espaces de vie à la fois fonctionnels et pratiques, où le confort quotidien est mis en avant.
Le rez-de-chaussée, avec ses vastes pièces modulables, est parfait pour un couple. Entrée, salon, salle à manger, cuisine professionnelle, espace bar et piscine séduiront le plus grand nombre. Une suite parentale complète ce niveau.
Un escalier monumental en bois massif vous invite à l'étage où deux superbes chambres en suite vous attend? ainsi qu'une salle de jeux de 90 m², ouverte sur la terrasse qui surplombe le jardin. Les matériaux utilisés, tels que la pierre de Bourgogne, les finitions en bois et le parquet massif, confèrent à l'ensemble un caractère chaleureux et authentique. L'attention portée à la disposition des pièces et aux équipements vous garantit une maison aussi agréable à vivre que facile d'entretien.
VASTES ESPACES DE VIE BAIGNES DE LUMIERE
L'un des aspects les plus séduisants de cette maison est sans doute la sensation d'espace et de lumière. Dès que vous franchissez le seuil, la perspective s'ouvre à vous, en version XXL: du séjour principal de 100 m² à la piscine intérieure, à l'accès vers l'extérieur, en passant par les portes fenêtres inondées de lumière.
A l'étage aussi, une belle luminosité est couplée avec terrasses et balcons.
Dans cette maison, chaque mètre carré a été pensé pour offrir une sensation d'ouverture et de liberté, un lieu idéal pour recevoir convives et amis.
JARDINS ET TERRASSES AU BORD DE L'EAU
A l'extérieur, la villa révèle un jardin magnifique. Soigneusement paysagé, il est bordé par un ruisseau. Les nombreuses terrasses, stratégiquement placées autour de la maison, offrent une multitude d'espaces, sans oublier la hutte Scandinave au fond du jardin, dédiée aux longues soirées conviviales autour d'une fondue ou simplement pour profiter d'un moment de chaleur en hiver.
Le soir venu, le jardin se transforme grâce à un éclairage coloré et théâtral, offrant une ambiance unique. L'arrosage automatique en assure un entretien facile.
DES DEPENDANCES POUR REPONDRE A TOUS VOS BESOINS
Plusieurs dépendances de qualité ajoutent une véritable valeur à l'ensemble. Ces espaces, loin d'être secondaires, offrent de nombreuses possibilités. La maison de gardien, de 83 m², est un espace entièrement équipé qui peut accueillir confortablement des invités souhaitant conserver leur indépendance. L'appartement indépendant de 52 m², situé au-dessus de la maison de gardien, est un lieu de vie charmant, parfait pour un jeune couple ou pour être mis en location meublée.
Un grand garage jouxte la cuisine d'été, idéale pour les fêtes en plein air.
UNE EFFICACITE ENERGETIQUE REMARQUABLE
Cette villa excelle également par son attention aux détails techniques, garantissant un réel confort et une gestion énergétique optimisée. Équipée d'un plancher chauffant (pompe à chaleur, 2008), elle assure un confort thermique tout au long de l'année. La domotique en assurant une gestion parfaite de l'alarme, surveillance vidéo et des fermetures et allumages de la maison.
AVIS DE L'AGENCE
Cette maison familiale, conçue pour recevoir, avec ses deux habitations annexes est juste parfaite pour accueillir une grande famille, mais aussi pour une activité de location meublée. Le tout, dans une demeure techniquement irréprochable.
A saisir, à moins d'1/2 heure de Colmar.
Julie ROWLETT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 535 049 068 - VERSAILLES. Voir plus Voir moins UNE VILLA ORIGINALE AU COEUR DE L'ALSACE PROCHE DE COLMAR
Située dans un charmant village alsacien, à 25 km au nord-est de Colmar, cette villa sobre et contemporaine, construite en 2008, offre de superbes prestations. Avec ses 495 m² habitables et un terrain de 2443 m², cette propriété se distingue par ses volumes généreux, son spa-piscine intérieure et ses espaces extérieurs magnifiquement aménagés au bord d'un ruisseau. Dotée de plusieurs dépendances, elle saura répondre aux besoins d'une grande famille ou de ceux qui recherchent un lieu convivial, idéal pour des réceptions.
LE CONFORT AU RENDEZ-VOUS
Répartie sur 360 m², la maison principale offre des espaces de vie à la fois fonctionnels et pratiques, où le confort quotidien est mis en avant.
Le rez-de-chaussée, avec ses vastes pièces modulables, est parfait pour un couple. Entrée, salon, salle à manger, cuisine professionnelle, espace bar et piscine séduiront le plus grand nombre. Une suite parentale complète ce niveau.
Un escalier monumental en bois massif vous invite à l'étage où deux superbes chambres en suite vous attend? ainsi qu'une salle de jeux de 90 m², ouverte sur la terrasse qui surplombe le jardin. Les matériaux utilisés, tels que la pierre de Bourgogne, les finitions en bois et le parquet massif, confèrent à l'ensemble un caractère chaleureux et authentique. L'attention portée à la disposition des pièces et aux équipements vous garantit une maison aussi agréable à vivre que facile d'entretien.
VASTES ESPACES DE VIE BAIGNES DE LUMIERE
L'un des aspects les plus séduisants de cette maison est sans doute la sensation d'espace et de lumière. Dès que vous franchissez le seuil, la perspective s'ouvre à vous, en version XXL: du séjour principal de 100 m² à la piscine intérieure, à l'accès vers l'extérieur, en passant par les portes fenêtres inondées de lumière.
A l'étage aussi, une belle luminosité est couplée avec terrasses et balcons.
Dans cette maison, chaque mètre carré a été pensé pour offrir une sensation d'ouverture et de liberté, un lieu idéal pour recevoir convives et amis.
JARDINS ET TERRASSES AU BORD DE L'EAU
A l'extérieur, la villa révèle un jardin magnifique. Soigneusement paysagé, il est bordé par un ruisseau. Les nombreuses terrasses, stratégiquement placées autour de la maison, offrent une multitude d'espaces, sans oublier la hutte Scandinave au fond du jardin, dédiée aux longues soirées conviviales autour d'une fondue ou simplement pour profiter d'un moment de chaleur en hiver.
Le soir venu, le jardin se transforme grâce à un éclairage coloré et théâtral, offrant une ambiance unique. L'arrosage automatique en assure un entretien facile.
DES DEPENDANCES POUR REPONDRE A TOUS VOS BESOINS
Plusieurs dépendances de qualité ajoutent une véritable valeur à l'ensemble. Ces espaces, loin d'être secondaires, offrent de nombreuses possibilités. La maison de gardien, de 83 m², est un espace entièrement équipé qui peut accueillir confortablement des invités souhaitant conserver leur indépendance. L'appartement indépendant de 52 m², situé au-dessus de la maison de gardien, est un lieu de vie charmant, parfait pour un jeune couple ou pour être mis en location meublée.
Un grand garage jouxte la cuisine d'été, idéale pour les fêtes en plein air.
UNE EFFICACITE ENERGETIQUE REMARQUABLE
Cette villa excelle également par son attention aux détails techniques, garantissant un réel confort et une gestion énergétique optimisée. Équipée d'un plancher chauffant (pompe à chaleur, 2008), elle assure un confort thermique tout au long de l'année. La domotique en assurant une gestion parfaite de l'alarme, surveillance vidéo et des fermetures et allumages de la maison.
AVIS DE L'AGENCE
Cette maison familiale, conçue pour recevoir, avec ses deux habitations annexes est juste parfaite pour accueillir une grande famille, mais aussi pour une activité de location meublée. Le tout, dans une demeure techniquement irréprochable.
A saisir, à moins d'1/2 heure de Colmar.
Julie ROWLETT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 535 049 068 - VERSAILLES. EINE ORIGINELLE VILLA IM HERZEN DES ELSASS IN DER NÄHE VON COLMAR
Diese nüchterne und moderne Villa aus dem Jahr 2008 befindet sich in einem charmanten elsässischen Dorf, 25 km nordöstlich von Colmar, und bietet hervorragenden Service. Mit seinen 495 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 2443 m² zeichnet sich diese Immobilie durch ihre großzügigen Volumen, ihr Hallenbad und ihre wunderschön angelegten Außenbereiche an einem Bach aus. Mit mehreren Nebengebäuden wird es den Bedürfnissen einer großen Familie oder derjenigen gerecht, die einen freundlichen Ort suchen, der sich ideal für Empfänge eignet.
KOMFORT AUF BESTELLUNG
Auf 360 m² bietet das Haupthaus sowohl funktionale als auch praktische Wohnräume, in denen der Alltagskomfort im Vordergrund steht. Das Erdgeschoss mit seinen großen modularen Räumen ist perfekt für ein Paar. Eingang, Wohnzimmer, Esszimmer, professionelle Küche, Barbereich und Schwimmbad werden die größte Anzahl ansprechen. Eine Master-Suite rundet dieses Level ab. Eine monumentale Massivholztreppe lädt Sie nach oben ein, wo zwei herrliche Schlafzimmer mit eigenem Bad auf Sie warten. Sowie ein 90 m² großes Spielzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Gartenblick. Die verwendeten Materialien wie burgunderroter Stein, Holzoberflächen und Massivparkett verleihen dem Ganzen einen warmen und authentischen Charakter. Die Aufmerksamkeit, die auf die Aufteilung der Räume und die Ausstattung gelegt wird, garantiert Ihnen ein Haus, das ebenso angenehm zu bewohnen wie pflegeleicht ist. GROSSZÜGIGE, LICHTDURCHFLUTETE WOHNRÄUME
Einer der vielleicht verlockendsten Aspekte dieses Hauses ist das Gefühl von Raum und Licht. Sobald Sie die Schwelle überschreiten, eröffnet sich Ihnen die Perspektive, in einer XXL-Version: vom 100 m² großen Hauptwohnzimmer über das Hallenbad, bis hin zum Zugang nach draußen, über die lichtdurchfluteten Fenstertüren. Auch im Obergeschoss ist eine schöne Helligkeit mit Terrassen und Balkonen verbunden. In diesem Haus wurde jeder Quadratmeter so gestaltet, dass er ein Gefühl von Offenheit und Freiheit vermittelt, ein idealer Ort, um Gäste und Freunde zu empfangen.
GÄRTEN UND TERRASSEN AM WASSER
Draußen offenbart die Villa einen herrlichen Garten. Er ist sorgfältig angelegt und wird von einem Bach begrenzt. Die vielen Terrassen, die strategisch rund um das Haus angeordnet sind, bieten eine Vielzahl von Plätzen, ganz zu schweigen von der skandinavischen Hütte am Ende des Gartens, die für lange gesellige Abende bei einem Fondue oder einfach nur zum Genießen eines warmen Moments im Winter gedacht ist.
Am Abend verwandelt sich der Garten dank farbenfroher und theatralischer Beleuchtung und bietet eine einzigartige Atmosphäre. Die automatische Bewässerung sorgt für eine einfache Wartung.
NEBENGEBÄUDE, UM ALLE IHRE BEDÜRFNISSE ZU ERFÜLLEN
Mehrere hochwertige Nebengebäude verleihen dem Ganzen einen echten Mehrwert. Diese Räume sind weit davon entfernt, zweitrangig zu sein, sondern bieten viele Möglichkeiten. Das Hausmeisterhaus, 83 m², ist ein voll ausgestatteter Raum, in dem Gäste, die ihre Unabhängigkeit bewahren möchten, bequem untergebracht werden können. Die unabhängige 52 m² große Wohnung, die sich über dem Hausmeisterhaus befindet, ist ein charmanter Ort zum Wohnen, perfekt für ein junges Paar oder möbliert zu vermieten. Eine große Garage grenzt an die Sommerküche, ideal für Partys im Freien. BEMERKENSWERTE ENERGIEEFFIZIENZ
Diese Villa zeichnet sich auch durch ihre Liebe zum technischen Detail aus und garantiert echten Komfort und ein optimiertes Energiemanagement. Ausgestattet mit Fußbodenheizung (Wärmepumpe, 2008) sorgt es das ganze Jahr über für thermischen Komfort. Hausautomation durch Gewährleistung einer perfekten Verwaltung des Alarms, der Videoüberwachung sowie des Schließens und Wendens des Hauses.
HINWEIS DER AGENTUR
Dieses Einfamilienhaus, das für die Unterhaltung konzipiert ist, mit seinen zwei Nebenwohnungen ist perfekt für die Unterbringung einer großen Familie, aber auch für eine möblierte Vermietungsaktivität. Alles in einer technisch einwandfreien Residenz. Zu beschlagnahmen, weniger als 1/2 Stunde von Colmar entfernt. Julie ROWLETT (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: 535 049 068 - VERSAILLES.