CHARGEMENT EN COURS...
Gelsenkirchen - Maison & propriété à vendre
520 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T100802700
/ 100802700
Référence:
EDEN-T100802700
Pays:
DE
Ville:
Gelsenkirchen
Code postal:
45881
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
357 m²
Terrain:
510 m²
Pièces:
15
Salles de bains:
7
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Nordrhein-Westfalen | 1 518 EUR | 1 237 EUR |
| Münster | - | 1 008 EUR |
| Detmold | - | 1 015 EUR |
| Weser-Ems | 1 461 EUR | - |
| Trier | - | 3 505 EUR |
| Hannover | 1 687 EUR | 1 541 EUR |
| Trier | - | 3 397 EUR |
| Bremen | 1 511 EUR | 1 462 EUR |
| Darmstadt | 2 565 EUR | 2 579 EUR |
| Rheinhessen-Pfalz | 1 366 EUR | 1 822 EUR |
| Allemagne | 1 794 EUR | 1 880 EUR |
| Yutz | - | 2 105 EUR |
| Thionville | 2 190 EUR | 2 118 EUR |
| Sachsen | 1 366 EUR | 1 472 EUR |
| Charleville-Mézières | 1 231 EUR | 1 174 EUR |
N’hésitez pas à nous contacter pour un rendez-vous de visite, nous nous réjouissons de votre appel Voir plus Voir moins Dieses Mehrfamilienhaus bietet Investoren vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Mit sieben Wohneinheiten spricht es verschiedene Mietergruppen an und fördert so eine breite Diversifizierung des Mieterportfolios Der großzügige Garten und die einladende Terrasse bieten den Mietern sowohl Entspannung im Grünen als auch Raum für gesellige Zusammenkünfte Zudem bietet das vollständig unterkellerte Gebäude wertvollen zusätzlichen Stauraum Eckdaten: Heizung Zentralheizung Energiekennwert 102 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse D Gebäudeart Mehrfamilienhaus Energieträger Gas Wohneinheiten 7 Etagen 3 Garagen 6 Mieteinnahmen jährlich 32.820,00 Für Investoren, die nach einer sicheren und ertragsstarken Kapitalanlage suchen, ist dieses Mehrfamilienhaus ideal Die durchdachten Grundrisse und die hochwertige Bauweise sorgen für hohe Mieterzufriedenheit, was geringe Leerstandszeiten garantiert Zusätzlich bietet die Lage in einem aufstrebenden Viertel Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen Dank regelmäßiger Wartung befindet sich das Gebäude in einem hervorragenden Zustand, was die Notwendigkeit kostspieliger Renovierungen minimiert Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen machen das Objekt noch attraktiver.
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin wir freuen uns auf Ihren Anruf Αυτό το κτίριο διαμερισμάτων προσφέρει στους επενδυτές ένα ευρύ φάσμα πιθανών χρήσεων Με επτά οικιστικές μονάδες, απευθύνεται σε διαφορετικές ομάδες ενοικιαστών και έτσι προωθεί μια ευρεία διαφοροποίηση του χαρτοφυλακίου ενοικιαστών Ο ευρύχωρος κήπος και η φιλόξενη βεράντα προσφέρουν στους ενοίκους τόσο χαλάρωση στην ύπαιθρο όσο και χώρο για κοινωνικές συγκεντρώσεις Επιπλέον, το κτίριο με πλήρες υπόγειο προσφέρει πολύτιμο πρόσθετο αποθηκευτικό χώρο Βασικά στοιχεία: Θέρμανση Κεντρική θέρμανση Ενεργειακή χαρακτηριστική τιμή 102 kWh/(m²·a) Κλάση ενεργειακής απόδοσης Δ Τύπος κτιρίου Πολυκατοικία Πηγή ενέργειας Αέριο Οικιστικές μονάδες 7 όροφοι 3 Γκαράζ 6 Εισόδημα από ενοίκια ετησίως 32.820,00 Για επενδυτές που αναζητούν μια ασφαλή και κερδοφόρα επένδυση κεφαλαίου, αυτή η πολυκατοικία είναι ιδανική Οι καλά μελετημένες κατόψεις και η υψηλής ποιότητας κατασκευή εξασφαλίζουν υψηλή ικανοποίηση των ενοικιαστών, γεγονός που εγγυάται χαμηλούς χρόνους κενών θέσεων Επιπλέον, η τοποθεσία σε μια ανερχόμενη περιοχή προσφέρει δυνατότητες για μελλοντικές αυξήσεις αξίας χάρη Με τακτική συντήρηση, το κτίριο είναι σε άριστη κατάσταση, γεγονός που ελαχιστοποιεί την ανάγκη για δαπανηρές ανακαινίσεις Η άριστη υποδομή και η εγγύτητα σε σημαντικές συγκοινωνιακές συνδέσεις καθιστούν το ακίνητο ακόμα πιο ελκυστικό.
Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για ένα ραντεβού προβολής, ανυπομονούμε για την κλήση σας Cet immeuble d’appartements offre aux investisseurs un large éventail d’utilisations possibles Avec sept unités d’habitation, il s’adresse à différents groupes de locataires et favorise ainsi une large diversification du portefeuille de locataires Le jardin spacieux et la terrasse accueillante offrent aux locataires à la fois une détente à la campagne et un espace pour les réunions sociales De plus, le bâtiment avec un sous-sol complet offre un espace de stockage supplémentaire précieux Données clés : Chauffage Chauffage Chauffage central Valeur caractéristique énergétique 102 kWh/(m²·a) Classe d’efficacité énergétique D Type de bâtiment Maison multifamiliale Source d’énergie Gaz Unités résidentielles 7 étages 3 Garages 6 Revenus locatifs par an 32 820,00 Pour les investisseurs à la recherche d’un investissement sûr et rentable, cet immeuble d’appartements est idéal Les plans d’étage bien pensés et la construction de haute qualité assurent une grande satisfaction des locataires, ce qui garantit de faibles temps d’inoccupation De plus, l’emplacement dans un quartier en plein essor offre un potentiel d’augmentation de la valeur future grâce à Avec un entretien régulier, le bâtiment est en excellent état, ce qui minimise le besoin de rénovations coûteuses L’excellente infrastructure et la proximité d’importantes liaisons de transport rendent la propriété encore plus attrayante.
N’hésitez pas à nous contacter pour un rendez-vous de visite, nous nous réjouissons de votre appel Dit appartementengebouw biedt beleggers een breed scala aan gebruiksmogelijkheden Met zeven wooneenheden spreekt het verschillende huurdersgroepen aan en bevordert zo een brede diversificatie van de huurdersportefeuille De ruime tuin en het uitnodigende terras bieden huurders zowel ontspanning op het platteland als ruimte voor sociale bijeenkomsten Daarnaast biedt het gebouw met een complete kelder waardevolle extra opslagruimte Kerngegevens: Verwarming Centrale verwarming Energie karakteristieke waarde 102 kWh/(m²·a) Energie-efficiëntieklasse D Gebouwtype Meergezinswoning Energiebron Gas Wooneenheden 7 verdiepingen 3 Garages 6 Huurinkomsten per jaar 32.820,00 Voor beleggers die op zoek zijn naar een veilige en winstgevende kapitaalinvestering, is dit appartementsgebouw ideaal De doordachte plattegronden en de hoogwaardige constructie zorgen voor een hoge huurderstevredenheid, wat garant staat voor lage leegstandstijden Daarnaast biedt de ligging in een opkomende wijk potentie voor toekomstige waardestijgingen dankzij Met regelmatig onderhoud verkeert het gebouw in uitstekende staat, waardoor er geen dure renovaties nodig zijn De uitstekende infrastructuur en de nabijheid van belangrijke vervoersverbindingen maken het pand nog aantrekkelijker.
Neem gerust contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak, wij kijken uit naar uw telefoontje Ten apartamentowiec oferuje inwestorom szeroki wachlarz możliwych zastosowań Z siedmioma lokalami mieszkalnymi przemawia do różnych grup najemców, a tym samym sprzyja szerokiej dywersyfikacji portfela najemców Przestronny ogród i zachęcający taras oferują najemcom zarówno relaks na łonie natury, jak i przestrzeń do spotkań towarzyskich Ponadto budynek z kompletnym podpiwniczeniem oferuje cenną dodatkową przestrzeń magazynową Kluczowe dane: Ogrzewanie Centralne ogrzewanie Wartość energetyczna 102 kWh/(m²·a) Klasa efektywności energetycznej D Typ budynku Dom wielorodzinny Źródło energii Gaz Lokale mieszkalne 7 pięter 3 Garaże 6 Roczny dochód z wynajmu 32 820,00 Dla inwestorów poszukujących bezpiecznej i opłacalnej lokaty kapitału, ten apartamentowiec jest idealny Przemyślane plany pięter i wysokiej jakości konstrukcja zapewniają wysoką satysfakcję najemców, co gwarantuje niskie czasy pustostanów Ponadto lokalizacja w rozwijającej się dzielnicy oferuje potencjał do przyszłego wzrostu wartości dzięki Przy regularnej konserwacji budynek jest w doskonałym stanie, co minimalizuje konieczność kosztownych remontów Doskonała infrastruktura i bliskość ważnych węzłów komunikacyjnych sprawiają, że nieruchomość jest jeszcze bardziej atrakcyjna.
Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na spotkanie, czekamy na Twój telefon This apartment building offers investors a wide range of possible uses With seven residential units, it appeals to different tenant groups and thus promotes a broad diversification of the tenant portfolio The spacious garden and the inviting terrace offer tenants both relaxation in the countryside and space for social gatherings In addition, the building with a complete basement offers valuable additional storage space Key data: Heating Central heating Energy characteristic value 102 kWh/(m²·a) Energy efficiency class D Building type Multi-family house Energy source Gas Residential units 7 floors 3 Garages 6 Rental income per year 32,820.00 For investors looking for a safe and profitable capital investment, this apartment building is ideal The well thought-out floor plans and the high-quality construction ensure high tenant satisfaction, which guarantees low vacancy times In addition, the location in an up-and-coming district offers potential for future value increases thanks to With regular maintenance, the building is in excellent condition, which minimizes the need for costly renovations The excellent infrastructure and proximity to important transport links make the property even more attractive.
Feel free to contact us for a viewing appointment, we look forward to your call