63 700 EUR
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Arcis-sur-Aube - Maison & propriété à vendre
63 700 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T100898824
/ 100898824
Référence:
EDEN-T100898824
Pays:
FR
Ville:
Arcis-Sur-Aube
Code postal:
10700
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
207 m²
Terrain:
4 597 m²
Pièces:
8
Chambres:
6
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PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Troyes | 1 662 EUR | 1 530 EUR |
| Saint-André-les-Vergers | 1 838 EUR | 1 445 EUR |
| Champagne-Ardenne | 1 361 EUR | 1 735 EUR |
| Nogent-sur-Seine | 1 266 EUR | - |
| Épernay | 1 727 EUR | 1 670 EUR |
| Saint-Florentin | 956 EUR | - |
| La Ferté-Gaucher | 1 614 EUR | - |
| Bray-sur-Seine | 1 436 EUR | - |
| Sens | 1 507 EUR | 1 537 EUR |
| Donnemarie-Dontilly | 1 639 EUR | - |
| Rebais | 1 661 EUR | - |
| Tonnerre | 722 EUR | - |
| Château-Thierry | 1 401 EUR | 1 573 EUR |
| Bar-le-Duc | 943 EUR | - |
| Châtillon-sur-Seine | 976 EUR | - |
| Villeneuve-la-Guyard | 1 649 EUR | - |
| Nangis | 1 862 EUR | - |
| Yonne | 1 318 EUR | 1 561 EUR |
| Mouroux | 2 092 EUR | - |
A proximité des écoles, commerces, transports et de l''autoroute.
Avantage patrimoniaux de l'investissement et modalités financières:
Profitez d'une réduction immédiate de par rapport à la valeur vénale du bien en pleine propriété estimée à 310 000 euros.
Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindres frais. En effet, pendant la période d'occupation par une retraitée âgée de 75ans et de son mari de 74 ans, l'investisseur ne supporte pas les réparations courantes. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du code civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur.
Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers.
Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif.
Capital initial : 63 700 euros
Bouquet : 42 000 euros
Honoraires charges acquéreur : 21 700 euros
Rente mensuelle : 637 euros
Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé : 30%
Taxe foncière: 886 euros
Maison individuelle très bien entretenue dans un secteur calme et recherché à proximité de Arcis sur Aube.
5 min de l'autoroute.
Cette maison à une surface habitable de 207 M2 et un terrain clos de
4 597 M2.
Entrée qui donne sur un couloir qui dessert : une cuisine équipée récente, grand salon/ salle à manger très lumineux avec ses deux baies vitrées donnant accès aux terrasses, WC, salle de bains, trois chambres
Au rdc, se trouvent, trois chambres, une cuisine d'été, une salle d'eau, un cellier et une cave.
Elle possède également un double garage et un hangar.
Chauffage insert et électrique.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 est compris entre 2 320 euros et 3200 euros.
DPE classe D 204 kwh/m2/an et GES classe B 6kg CO2/m2/an»
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa Roger, au ... ou par courriel à ...
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger Léa agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes.
Mandat réf : 377146 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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In der Nähe von Schulen, Geschäften, Verkehrsmitteln und der Autobahn.
Patrimoniale Vorteile der Investition und finanzielle Bedingungen:
Profitieren Sie von einer sofortigen Reduzierung im Vergleich zum Marktwert der Eigentumsimmobilie, die auf 310.000 Euro geschätzt wird.
Entwickeln Sie Ihre Assets ohne Risiko, ohne Mietverwaltung und zu geringeren Kosten. Während der Zeit der Belegung durch eine 75-jährige Rentnerin und ihren 74-jährigen Ehemann trägt der Investor die laufenden Reparaturen nicht. Gemäß der sogenannten Mietverteilung liegen die in den Artikeln 605 und 606 des Bürgerlichen Gesetzbuches definierten Arbeiten und die Grundsteuer in der Verantwortung des Käufers.
Profitieren Sie von der Nutzung der Immobilie zum Zeitpunkt ihrer Freigabe und bieten Sie dem Käufer die Wahl, sie zu bewohnen oder regelmäßige Mieteinnahmen daraus zu erzielen.
Generieren Sie Rentabilität durch eine greifbare und sichere Investition mit einem attraktiven IRR.
Anfangskapital: 63.700 €
Blumenstrauß: 42.000 Euro
Käufergebühren: 21.700 Euro
Monatliche Rente: 637 Euro
Anpassung der Rente bei vorzeitiger Pensionierung: 30%
Grundsteuer: 886 Euro
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und begehrter Gegend in der Nähe von Arcis sur Aube.
5 Minuten von der Autobahn entfernt.
Dieses Haus hat eine Wohnfläche von 207 m2 und ein umzäuntes Grundstück von
4.597 m2.
Eingang, der sich zu einem Flur öffnet, der zu einer neuen Einbauküche, einem großen, sehr hellen Wohn-/Esszimmer mit zwei Erkerfenstern führt, die Zugang zu den Terrassen bieten, WC, Badezimmer, drei Schlafzimmer
Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine Sommerküche, ein Duschbad, eine Speisekammer und ein Keller.
Es hat auch eine Doppelgarage und einen Schuppen.
Einsatz und elektrische Heizung.
Der geschätzte durchschnittliche jährliche Energieaufwand für den Standardverbrauch, ermittelt aus den durchschnittlichen Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022 und 2023, liegt zwischen 2.320 Euro und 3200 Euro.
DPE-Klasse D 204 kwh/m2/Jahr und THG-Klasse B 6 kg CO2/m2/Jahr"
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Léa Roger unter ... oder per E-Mail an ...
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Roger Léa verfasst, der als unabhängiger Immobilienberater im Rahmen einer Lohnträgerschaft bei SAS PROPRIETES PRIVÉES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes.
Mandat ref: 377146 -
Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (7,50 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
(51,67 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) MAISON EN VENTE EN VIAGER occupé.
A proximité des écoles, commerces, transports et de l''autoroute.
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Mandat réf : 377146 -
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(51.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) HUIS TE KOOP IN LIFE ANNUITY bezet.
Dichtbij scholen, winkels, openbaar vervoer en de snelweg.
Patrimoniale voordelen van de investerings- en financiële voorwaarden:
Profiteer van een onmiddellijke vermindering van ten opzichte van de marktwaarde van het onroerend goed in eigendom, geschat op 310.000 euro.
Ontwikkel uw vermogen zonder risico, zonder huurbeheer en tegen lagere kosten. Tijdens de bewoning door een 75-jarige gepensioneerde en haar 74-jarige echtgenoot draagt de belegger immers niet de huidige reparaties. Volgens de zogenaamde huurverdeling vallen de werken zoals gedefinieerd in de artikelen 605 en 606 van het Burgerlijk Wetboek en de onroerende voorheffing onder de verantwoordelijkheid van de koper.
Profiteer van het gebruik van het onroerend goed op het moment van de vrijgave ervan, door de koper de keuze te bieden om het te bewonen of er regelmatige huurinkomsten uit te halen.
Genereer winstgevendheid door een tastbare en veilige investering met een aantrekkelijke IRR.
Startkapitaal: € 63.700
Boeket: 42.000 euro
Kosten koper: 21.700 euro
Maandelijks pensioen: 637 euro
Aanpassing van het pensioen bij vervroegde uittreding: 30%
Onroerende voorheffing: 886 euro
Zeer goed onderhouden vrijstaande woning in een rustige en gewilde omgeving nabij Arcis sur Aube.
5 min van de snelweg.
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 207 M2 en een afgesloten perceel grond van
4.597 m2.
Entree die uitkomt op een gang die leidt: een recente ingerichte keuken, grote zeer lichte woon / eetkamer met zijn twee erkers die toegang geven tot de terrassen, toilet, badkamer, drie slaapkamers
Op de begane grond zijn er drie slaapkamers, een zomerkeuken, een doucheruimte, een bijkeuken en een kelder.
Het heeft ook een dubbele garage en een schuur.
Insert en elektrische verwarming.
Het geschatte gemiddelde bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, vastgesteld op basis van de gemiddelde energieprijzen voor de jaren 2021, 2022, 2023, ligt tussen 2.320 euro en 3200 euro.
DPE-klasse D 204 kwh/m2/jaar en BKG-klasse B 6 kg CO2/m2/jaar"
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, neem contact op met Léa Roger, op ... of per e-mail op ...
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Roger Léa, die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder loonportage bij SAS PROPRIETES PRIVÉES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes.
Referentie mandaat: 377146 -
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