2 000 000 EUR
1 895 000 EUR
2 650 000 EUR
2 400 000 EUR
1 950 000 EUR
- Énorme balcon au premier étage - La résidence est en pleine propriété donc pas de loyer au sol ! - Étiquette énergétique D
- Vivre dans un emplacement idéal à Amsterdam Oud-Zuid - Peut être rénové à votre goût Nous avons rassemblé ces informations avec le plus grand soin possible. Cependant, nous n’accepterons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou toute autre question ni pour les conséquences de celles-ci. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toute question qui peut être importante pour lui. L’agent immobilier est le conseiller du vendeur en ce qui concerne cette résidence. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (enregistré NVM) qui vous guidera tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant la résidence, nous vous conseillons de les faire connaître dès que possible à votre agent immobilier acheteur et de faire mener une enquête indépendante à ce sujet. Si vous n’engagez pas d’expert, vous serez considéré comme suffisamment expert pour être en mesure de superviser toutes les questions qui pourraient être importantes. Les conditions générales de la NVM sont applicables. Voir plus Voir moins Van Breestraat 52, 1071 ZR Amsterdam Nous proposons cette maison (environ 209m² répartis sur quatre étages) à vendre dans une magnifique section de la Van Breestraat dans le célèbre Museumkwartier. L’immeuble se trouve à deux pas de la P.C. Hooftstraat, du Vondelpark et de la Museumplein. Cette maison familiale dispose de quatre chambres, d’un jardin arrière ensoleillé avec accès arrière, ainsi que d’un balcon ! Emplacement et accessibilité : La résidence est très centrale à Amsterdam Oud-Zuid. Toutes les commodités sont facilement accessibles. Il s’agit notamment de divers magasins, magasins spécialisés et boutiques sur la Cornelis Schuytstraat, la P.C. Hooftstraat et la Beethovenstraat. Vous pouvez vous promener à la Museumplein ou au Concertgebouw pour votre art et votre culture. Le Vondelpark, idéal pour une promenade, une activité physique et des loisirs, est également situé tout près. Il y a un marché fermier tous les samedis sur la Jacob Obrechtplein. La rue est spacieuse et a un caractère paisible. Des écoles primaires et secondaires réputées sont à deux pas. Il s’agit notamment d’écoles internationales. La résidence est facilement accessible. Il y a beaucoup de transports en commun à proximité. Des arrêts de tram et de bus sont accessibles à pied depuis la résidence. Vous pouvez rejoindre rapidement les artères en voiture. Le stationnement est possible dans la rue sous le système de permis de stationnement. Il y a presque toujours une place devant la porte. Disposition : Rez-de-chaussée : Entrée. Pièce traversante généreuse de pas moins de 11 mètres de profondeur ! Une cheminée ouverte de bon goût orne cette pièce. La cuisine ouverte se trouve à l’arrière du bâtiment et elle est équipée d’appareils intégrés. Il s’agit notamment d’un lave-vaisselle, d’une plaque de cuisson à gaz à 5 feux, d’un four et d’un combiné réfrigérateur/congélateur. Il y a plus qu’assez d’espace de rangement. Le puits de lumière et les nombreuses fenêtres à l’arrière du bâtiment assurent à la résidence une luminosité inhabituelle. Des portes-fenêtres donnent accès à la terrasse surélevée et au grand jardin arrière (environ 26m²). Il y a un accès par l’arrière, qui ne peut être utilisé que par les résidents des maisons qui y jouxtent. L’accès arrière n’est pas accessible aux personnes qui n’habitent pas dans cette zone. Premier étage : Vous accédez au premier étage par l’escalier. Cette pièce traversante très spacieuse peut être aménagée à votre guise. Des portes-fenêtres doubles donnent accès au balcon à l’arrière du bâtiment. Il y a une vue imprenable sur la large rue depuis l’avant du bâtiment. Deuxième étage : L’escalier en colimaçon vous mènera au deuxième étage. Il y a un couloir avec accès à l’énorme chambre. Un espace de rangement spacieux est situé au centre du bâtiment. C’est également là que se trouve la chaudière de chauffage central. Vous trouverez la salle de bain attenante à l’avant du bâtiment, qui est équipée d’une baignoire avec douche, d’un radiateur lavabo et de toilettes. Sous-sol : Il y a un accès au sous-sol depuis le rez-de-chaussée. Ce sous-sol entièrement habitable a une hauteur sous plafond de 2,55 mètres. Le couloir avec un vestiaire, de nombreux rangements, des toilettes séparées avec un petit lavabo et le placard à compteurs, se trouve à l’avant du bâtiment. Située au centre du bâtiment, il y a une chambre spacieuse (à coucher) qui dispose d’une armoire intégrée sur toute la longueur de la pièce. La deuxième salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, lavabo et les connexions nécessaires pour un lave-linge et un sèche-linge est accessible depuis cette pièce. La chambre principale spacieuse se trouve à l’arrière du sous-sol et offre une belle vue sur le jardin avec tous ses oiseaux. En bref : une résidence familiale spacieuse dans un emplacement idéal avec de nombreuses possibilités ! Détails : - Surface résidentielle 208,60m² (NEN2580 rapport de mesure disponible) - Propriété entière répartie sur quatre étages offrant un grand nombre de possibilités - Maison familiale avec quatre chambres (il serait facile de créer des chambres supplémentaires) - Beau jardin avec terrasse et accès arrière - Chauffage au sol dans la cuisine et dans tout le sous-sol
- Énorme balcon au premier étage - La résidence est en pleine propriété donc pas de loyer au sol ! - Étiquette énergétique D
- Vivre dans un emplacement idéal à Amsterdam Oud-Zuid - Peut être rénové à votre goût Nous avons rassemblé ces informations avec le plus grand soin possible. Cependant, nous n’accepterons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou toute autre question ni pour les conséquences de celles-ci. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toute question qui peut être importante pour lui. L’agent immobilier est le conseiller du vendeur en ce qui concerne cette résidence. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (enregistré NVM) qui vous guidera tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant la résidence, nous vous conseillons de les faire connaître dès que possible à votre agent immobilier acheteur et de faire mener une enquête indépendante à ce sujet. Si vous n’engagez pas d’expert, vous serez considéré comme suffisamment expert pour être en mesure de superviser toutes les questions qui pourraient être importantes. Les conditions générales de la NVM sont applicables. Van Breestraat 52, 1071 ZR Amsterdam Op een prachtig stuk van de Van Breestraat in het welbekende Museumkwartier bieden wij dit woonhuis (ca. 209m²) verdeeld over vier verdiepingen te koop aan. Het pand bevindt zich op een steenworp afstand van de P.C. Hooftstraat, het Vondelpark en het Museumplein. Dit familiehuis beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een zonnige achtertuin met achterom en een balkon! Locatie & Bereikbaarheid:
De woning is zeer centraal gelegen in Amsterdam Oud-Zuid. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Denk hierbij aan de diverse winkels, speciaalzaken en boetieks in de Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat en de Beethovenstraat. Voor kunst en cultuur wandelt u naar het Museumplein of het Concertgebouw. Het Vondelpark, voor een wandeling, sport en recreatie is thans zeer dichtbij gelegen. Iedere zaterdag is er een Boerenmarkt op het Jacob Obrechtplein. De straat is ruim opgezet en kenmerkt zich als rustig. Goed aangeschreven basis- en middelbare scholen bevinden zich op een steenworp afstand. Denk hierbij ook aan internationale scholen. De bereikbaarheid is uitstekend. Er is ruimschoots openbaar vervoer in de nabije omgeving. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand van de woning. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar met de auto. Parkeren doet u op de openbare weg middels het vergunningsstelsel. Er is nagenoeg altijd plek voor de deur. Indeling:
Begane grond:
Entree. Royale doorzonkamer van maar liefst 11 meter diep! Een sfeervolle open haard siert het vertrek. Aan de achterzijde treft u de open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een vaatwasser, 5-pitsgasfornuis, oven en koel-/vriescombinatie. Er is meer dan genoeg opbergruimte. Door de skylight en vele raampartijen aan de achterzijde is het bijzonder licht in de woning. Openslaande deuren verschaffen de toegang naar het hoger gelegen terras en de ruime achtertuin (ca. 26m²). Er is een achterom waar alleen bewoners van huizen die eraan grenzen gebruik van kunnen maken. De achterom is niet toegankelijk voor mensen van buiten dit gebied.Eerste verdieping:
Met de trap bereikt u de eerste verdieping. Dit zeer ruime doorzonvertrek is volledig naar wens in te richten. Aan de achterzijde verschaffen dubbele openslaande deuren de toegang tot het balkon. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht op de breed opgezette straat.
Tweede verdieping:
Via de wenteltrap bereikt u de tweede verdieping. Hal met toegang tot de riante slaapkamer. Centraal in het midden bevindt zich een ruime berging. De C.V.-ketel is hier thans gesitueerd. Aan de voorzijde treft u de badkamer en-suite voorzien van een ligbad met douche, wastafel, radiator en toilet.
Souterrain:
Vanaf de begane grond heeft u toegang tot het souterrain. Dit volwaardige souterrain heeft een stahoogte van 2,55 meter. Aan de voorzijde bevindt zich de hal met garderobe, veel opbergruimte, een separaat toilet met fontein en de meterkast gesitueerd. Centraal in het midden treft u een ruim opgezette (slaap)kamer met inbouwkast over de hele lengte van het vertrek. De tweede royale badkamer met ligbad inclusief douche, wastafel en de benodigde aansluiting voor wasmachine en droger is vanaf dit vertrek bereikbaar. Aan de achterzijde van het souterrain treft u de ruime master-slaapkamer, die een fraai uitzicht biedt op de tuin en veel vogels .
Kortom: een ruim opgezette familiewoning op toplocatie met bijzonder veel mogelijkheden! Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 208,60m² (NEN2580 rapport aanwezig)
- Heel pand verdeeld over vier verdiepingen met bijzonder veel mogelijkheden
- Familiehuis met 4 slaapkamers (eenvoudig extra slaapkamer(s) te realiseren)
- Fijne tuin met terras en achterom
- Vloerverwarming in de keuken en in het gehele souterrain
- Riant balkon op de eerste verdieping
- De woning is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht!
- Energielabel D
- Wonen op een toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid
- Naar eigen smaak op te knappen
- Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Van Breestraat 52, 1071 ZR Amsterdam We are offering this house (approx. 209m² spread over four floors) for sale on a gorgeous section of the Van Breestraat in the famous Museumkwartier. The property is within a stone’s throw of the P.C. Hooftstraat, the Vondelpark and the Museumplein. This family house has four bedrooms, a sunny back garden with rear access, as well as a balcony! Location & Accessibility:
The residence is very centrally located in Amsterdam Oud-Zuid. All of the amenities are within easy reach. These include various shops, specialist shops and boutiques on the Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat and the Beethovenstraat. You can stroll to the Museumplein or the Concertgebouw for your art and culture. The Vondelpark, ideal for a walk, exercise and leisure, is also located very close by. There is a farmers’ market every Saturday on the Jacob Obrechtplein. The street is spaciously laid out and is peaceful in character. Well-regarded primary and secondary schools are within a stone’s throw. These include international schools. The residence is easily accessible. There is plenty of public transport in the close vicinity. There are tram and bus stops within walking distance of the residence. You can reach the arterial roads quickly in the car. Parking is possible in the street under the parking permit system. There is almost always a space in front of the door. Layout:
Ground floor:
Entrance. Generous through room no less than 11 metres deep! A tasteful open fireplace adorns this room. The open kitchen is to be found at the rear of the building and it is fitted with built-in appliances. These include a dishwasher, a 5-ring gas hob, oven and a combined fridge / freezer. There is more than enough storage space. The skylight and the many windows at the rear of the building ensure that the residence is unusually light. French windows offer access to the raised terrace and the spacious rear garden (approx. 26m²). There is access from the rear, which may only be used by residents of the houses that adjoin it. The rear access is not accessible to people who do not live in this area. First floor:
You reach the first floor using the staircase. This very spacious through room may be laid out as you wish. Double French windows offer access to the balcony at the rear of the building. There is an unimpeded view out over the broad street from the front of the building. Second floor:
The spiral staircase will take you to the second floor. There is a hallway with access to the enormous bedroom. Spacious storage is centrally situated in the middle of the building. This is also where the central heating boiler is situated. You will find the en-suite bathroom at the front of the building, which is fitted with a bath with a shower, washbasin radiator and toilet. Basement:
There is access to the basement from the ground floor. This completely habitable basement has a ceiling height of 2.55 metres. The hallway with a cloakroom, lots of storage space, a separate toilet with a small sink and the meter cupboard, is at the front of the building. Centrally located in the middle of the building there is a spaciously laid-out (bed) room which has a built-in wardrobe along the entire length of the room. The second spacious bathroom with bath and shower, washbasin and the connections required for a washing machine and tumble dryer can be reached from this room. The spacious master bedroom is at the rear of the basement and this offers a lovely view out over the garden with all its birds.
In short: a spaciously laid-out family residence in an ideal location with plenty of possibilities! Details:
- Residential area 208.60m² (NEN2580 measurement report available)
- Entire property spread over four floors offering a great number of possibilities
- Family home with four bedrooms (it would be easy to create extra bedrooms)
- Lovely garden with terrace and rear access
- Under-floor heating in the kitchen and throughout the basement
- Enormous balcony on the first floor
- The residence is freehold so no ground rent!
- Energy label D
- Living in an ideal location in Amsterdam Oud-Zuid
- Can be refurbished to your own taste We have gathered this information with the greatest of possible care. However, we will not accept liability for any incompleteness, inaccuracy or any other matter nor for the consequences of such. All measurements and surfaces stated are indicative. The purchaser has a duty to investigate any matter that may be of importance to him or her. The estate agent is the adviser to the seller with regard to this residence. We advise you to engage an (NVM-registered) expert estate agent who will guide you through the purchasing process. Should you have any specific desires with regard to the residence, we advise you to make these known as soon as possible to your purchasing estate agent and have an independent investigation carried out into such matters. If you do not engage an expert, you will be deemed as considering yourself to be sufficiently expert to be able to oversee all matters that could be important. The NVM terms and conditions are applicable.