CHARGEMENT EN COURS...
Saint-Martin-de-Valgalgues - Maison & propriété à vendre
995 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T101031531
/ 101031531
Référence:
EDEN-T101031531
Pays:
FR
Ville:
Saint Martin De Valgalgues
Code postal:
30520
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
395 m²
Terrain:
10 000 m²
Pièces:
15
Chambres:
7
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Alès | 1 797 EUR | 1 484 EUR |
| Saint-Christol-lès-Alès | 1 991 EUR | - |
| Les Mages | 1 680 EUR | - |
| Saint-Ambroix | 1 525 EUR | - |
| Anduze | 1 940 EUR | - |
| Les Vans | 2 039 EUR | - |
| Saint-Hippolyte-du-Fort | 1 640 EUR | - |
| Quissac | 2 015 EUR | - |
| Goudargues | 1 913 EUR | - |
| Valleraugue | 1 329 EUR | - |
| Vallon-Pont-d'Arc | 2 071 EUR | - |
| Joyeuse | 1 769 EUR | - |
| Ruoms | 2 219 EUR | - |
| Clarensac | 2 303 EUR | - |
| Poulx | 2 615 EUR | - |
| Ganges | 1 602 EUR | 1 195 EUR |
| Caveirac | 2 185 EUR | - |
| Sommières | 2 388 EUR | - |
| Le Vigan | 1 669 EUR | 1 029 EUR |
| Calvisson | 2 586 EUR | - |
Après avoir parcouru l'espace extérieur, je découvre un Mas tout restauré entre 2006 et 2009 de 395 m² habitables. Raffinement, et authenticité pour cette conversion en gîte, chambres d'hôtes et habitation. Des matériaux nobles et de qualités ont été utilisé. Deux entrées bien distinctes séparent les parties professionnelles et personnelle.
Par une aile en retrait, on accède à une belle terrasse panoramique donnant accès à la partie privative. Un beau hall de 10 m² dessert à droite une pièce à vivre, avec une cuisine aux charmes d'antan de 27 m², 2 autre pièces de 16 et 11 m² servant aujourd'hui de bureau et de dressing. A gauche du hall, on est admiratif devant une suite parentale toute refaite. Belle chambre de 16 m² avec sa salle de bain, à couper le souffle par son originalité, son élégance, de 13 m² ..... donnant aussi sur la terrasse. On complète cette partie de 140 m² par une buanderie et une pièce de stockage.
Par un escalier intérieur qui à conservé son histoire, nous arrivons aux chambres d'hôtes. Pas moins de 6 chambres prestigieuses(11,17,17,14,12,17m²) avec en plus un dortoir mezzanine de 18 m². On peut recevoir jusqu'à 15 personnes. Chacune est accompagnée de sa propre salle d'eau et WC. Un salon commun de 14 m² sert de lieu de détente. On descend par un autre escalier à une autre aile du Mas. On découvre une magnifique salle de réception ou salle de gîte, avec cuisine équipée tout en pierres apparentes et un plafond cathédrale. Des WC sont aussi présents pour cet espace. Des grandes vitrées donnent sur une terrasse. Mas très lumineux, fonctionnel et aux charmes certain. On pose ses valises, pas de travaux. Peintures refaites toute les années.
Des garages, abris voiture et pas moins de 8 caves toutes voutées vous comblerons.
Une piscine clôturée de 5/10 liner au chlore avec 1 m 80 de profondeur vous attend.
Beaucoup de projets sont réalisables dans ce lieu époustouflant avec en plus un terrain constructible.
La propriétaire des lieux est une amoureuse de l'histoire. Elle a voulu sauver cet endroit en lui gardant son âme, ses valeurs, et son authenticité. Pari réussi !!
Taxe foncière 1860 €
A venir découvrir impérativement avec NATHALIE ARGILLIER DE SALINDRES DOCTEUR HOUSE IMMO ET VIVREOCEANBLEU RSAC 441 501 086 NIMES TEL ... IE Ce bien vous est présenté par Nathalie Argillier, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Voir plus Voir moins NATHALIE ARGILLIER à découvert une pure merveille....Une véritable page d'histoire ce Mas de plus d'un siècle, qui anciennement était une magnanerie Aux portes d'Alès et des Cévennes, proche de la mer, de l'Ardèche et de grandes villes comme Montpellier et Nîmes, la situation géographique est juste parfaite. Proche des commodités et pourtant au calme, au milieu d'un hectare de terrain. 70% de cet espace est constructible, clôturé et arboré. Une rivière est aussi présente avec un puits jamais à sec. Vous aurez aussi l'arrosage automatique.
Après avoir parcouru l'espace extérieur, je découvre un Mas tout restauré entre 2006 et 2009 de 395 m² habitables. Raffinement, et authenticité pour cette conversion en gîte, chambres d'hôtes et habitation. Des matériaux nobles et de qualités ont été utilisé. Deux entrées bien distinctes séparent les parties professionnelles et personnelle.
Par une aile en retrait, on accède à une belle terrasse panoramique donnant accès à la partie privative. Un beau hall de 10 m² dessert à droite une pièce à vivre, avec une cuisine aux charmes d'antan de 27 m², 2 autre pièces de 16 et 11 m² servant aujourd'hui de bureau et de dressing. A gauche du hall, on est admiratif devant une suite parentale toute refaite. Belle chambre de 16 m² avec sa salle de bain, à couper le souffle par son originalité, son élégance, de 13 m² ..... donnant aussi sur la terrasse. On complète cette partie de 140 m² par une buanderie et une pièce de stockage.
Par un escalier intérieur qui à conservé son histoire, nous arrivons aux chambres d'hôtes. Pas moins de 6 chambres prestigieuses(11,17,17,14,12,17m²) avec en plus un dortoir mezzanine de 18 m². On peut recevoir jusqu'à 15 personnes. Chacune est accompagnée de sa propre salle d'eau et WC. Un salon commun de 14 m² sert de lieu de détente. On descend par un autre escalier à une autre aile du Mas. On découvre une magnifique salle de réception ou salle de gîte, avec cuisine équipée tout en pierres apparentes et un plafond cathédrale. Des WC sont aussi présents pour cet espace. Des grandes vitrées donnent sur une terrasse. Mas très lumineux, fonctionnel et aux charmes certain. On pose ses valises, pas de travaux. Peintures refaites toute les années.
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