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Royan - Maison & propriété à vendre

France > Poitou-Charentes > Charente-Maritime > Royan

749 000 EUR

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Maison & Propriété (Vente)

8 p

4 ch

169 m²

terrain 1 153 m²

Référence: EDEN-T101280085 / 101280085

Discrètement nichée dans un environnement calme et boisé, cette maison familiale à 3km du centre de Royan profite d'une rénovation complète où les choix se sont portés sur la qualité et le confort. La maison a aussi profité d'une évolution esthétique à l'occasion d'un agrandissement en ossature bois qui apporte des lignes modernes, un toit terrasse ainsi que des équipements neufs et récents. Dès l'entrée, la lumière naturelle se diffuse par de nombreuses ouvertures dans l'ensemble de l'espace ouvert du salon vers le jardin coloré en deux parties sur demi-niveau à usages multiples. La cuisine se veut accueillante, dotée d'une grande table en bois prolongée de son ilôt blanc. Le sol en béton ciré de la vaste pièce de vie fait écho aux murs et plafonds blancs, mettant en valeur les touches de couleurs apportées par la décoration. Sur ce même niveau, l'ancien garage est devenu une suite parentale confortable dont les lignes plongeantes du plafond rampant invitent à passer de l'autre côté de la baie vitrée pour profiter d'un espace intimiste sur la terrasse. A l'étage, trois chambres modernes dont deux accèdent à la toiture terrasse qui surplombe la piscine et le jardin. La vaste troisième chambre a quant à elle droit à un grand dressing. Pour parfaire l'étage, la salle de bain cosy et son alcôve discrète est accessible depuis le couloir. Le bien-être se retrouve également à l'extérieur avec la grande terrasse en harmonie avec la piscine. Grâce aux arbres remarquables, le jardin se veut calme et apaisant. Derrière la maison, un garage non attenant dispose de trois portes permettant toutes solutions utiles au rangement du quotidien et stationnement de véhicules. Proche du marché central de Royan et de la plage de la Grande Conche, ce bien est idéalement situé alliant calme à la vie balnéaire royannaise en famille. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240 euros et 1740 euros Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Olivier GERARD ... Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES. Voir plus Voir moins Diskrétně uhnízděný v klidném a zalesněném prostředí, tento rodinný dům 3 km od centra města Royan těží z kompletní rekonstrukce, kde byly učiněny volby na kvalitu a pohodlí. Dům také těžil z estetického vývoje při příležitosti přístavby dřevěného rámu, která přináší moderní linie, střešní terasu a také nové a moderní vybavení. Jakmile vstoupíte, přirozené světlo se rozptýlí četnými otvory v celém otevřeném prostoru obývacího pokoje směrem k barevné dvoudílné zahradě na poloviční úrovni s mnohostranným využitím. Kuchyně je příjemná, s velkým dřevěným stolem rozšířeným o bílý ostrůvek. Voskovaná betonová podlaha velkého obývacího pokoje odráží bílé stěny a stropy a zdůrazňuje barevné doteky, které dekorace přináší. Na stejné úrovni se z bývalé garáže stalo pohodlné hlavní apartmá, jehož klesající linie plíživého stropu vás zvou přejít na druhou stranu arkýřového okna a užít si intimní prostor na terase. V patře jsou tři moderní ložnice, z nichž dvě mají vstup na střešní terasu s výhledem na bazén a zahradu. Velká třetí ložnice má velkou šatnu. První patro dotváří útulná koupelna s diskrétním výklenkem, která je přístupná z chodby. Wellness se nachází také venku s velkou terasou v harmonii s bazénem. Díky pozoruhodným stromům je zahrada klidná a uklidňující. Za domem se nachází samostatně stojící garáž se třemi dveřmi, která umožňuje všechna užitečná řešení pro každodenní skladování a parkování vozidel. V blízkosti centrálního trhu Royan a pláže Grande Conche, tato nemovitost má ideální polohu kombinující klid s přímořským životem Royan s rodinou. ENERGETICKÁ TŘÍDA: C / KLIMATICKÁ TŘÍDA: A Odhadovaná průměrná výše ročního výdeje energie pro standardní použití, na základě cen energie pro rok 2021: mezi 1240 eury a 1740 eury Celá fotoreportáž na našem webu Espaces Atypique Charente-Maritime. Kontaktujte inzerenta: Olivier GERARD ... obchodní zástupce (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) obchodní zástupce - RSAC číslo: 529 207 938 - SAINTES. Discrètement nichée dans un environnement calme et boisé, cette maison familiale à 3km du centre de Royan profite d'une rénovation complète où les choix se sont portés sur la qualité et le confort. La maison a aussi profité d'une évolution esthétique à l'occasion d'un agrandissement en ossature bois qui apporte des lignes modernes, un toit terrasse ainsi que des équipements neufs et récents. Dès l'entrée, la lumière naturelle se diffuse par de nombreuses ouvertures dans l'ensemble de l'espace ouvert du salon vers le jardin coloré en deux parties sur demi-niveau à usages multiples. La cuisine se veut accueillante, dotée d'une grande table en bois prolongée de son ilôt blanc. Le sol en béton ciré de la vaste pièce de vie fait écho aux murs et plafonds blancs, mettant en valeur les touches de couleurs apportées par la décoration. Sur ce même niveau, l'ancien garage est devenu une suite parentale confortable dont les lignes plongeantes du plafond rampant invitent à passer de l'autre côté de la baie vitrée pour profiter d'un espace intimiste sur la terrasse. A l'étage, trois chambres modernes dont deux accèdent à la toiture terrasse qui surplombe la piscine et le jardin. La vaste troisième chambre a quant à elle droit à un grand dressing. Pour parfaire l'étage, la salle de bain cosy et son alcôve discrète est accessible depuis le couloir. Le bien-être se retrouve également à l'extérieur avec la grande terrasse en harmonie avec la piscine. Grâce aux arbres remarquables, le jardin se veut calme et apaisant. Derrière la maison, un garage non attenant dispose de trois portes permettant toutes solutions utiles au rangement du quotidien et stationnement de véhicules. Proche du marché central de Royan et de la plage de la Grande Conche, ce bien est idéalement situé alliant calme à la vie balnéaire royannaise en famille. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240 euros et 1740 euros Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Olivier GERARD ... Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES. Discreetly nestled in a quiet and wooded environment, this family home 3km from the center of Royan benefits from a complete renovation where the choices have been made on quality and comfort. The house has also benefited from an aesthetic evolution on the occasion of a wood-frame extension that brings modern lines, a roof terrace as well as new and recent equipment. As soon as you enter, natural light diffuses through numerous openings throughout the open space of the living room towards the colourful two-part garden on half level with multiple uses. The kitchen is welcoming, with a large wooden table extended by its white island. The waxed concrete floor of the large living room echoes the white walls and ceilings, highlighting the touches of colour brought by the decoration. On this same level, the former garage has become a comfortable master suite whose plunging lines of the creeping ceiling invite you to go to the other side of the bay window to enjoy an intimate space on the terrace. Upstairs, three modern bedrooms, two of which have access to the roof terrace overlooking the swimming pool and the garden. The large third bedroom has a large dressing room. To complete the first floor, the cosy bathroom and its discreet alcove is accessible from the corridor. Wellness is also found outside with the large terrace in harmony with the swimming pool. Thanks to the remarkable trees, the garden is calm and soothing. Behind the house, a detached garage has three doors allowing all useful solutions for daily storage and vehicle parking. Close to the central market of Royan and the beach of the Grande Conche, this property is ideally located combining calm with the seaside life of Royan with the family. ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 1240 euros and 1740 euros Full photo report on our website Espaces Atypique Charente-Maritime. Contact: Olivier GERARD ... Commercial Agent (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 529 207 938 - SAINTES. Diskret eingebettet in eine ruhige und bewaldete Umgebung, profitiert dieses Einfamilienhaus 3 km vom Zentrum von Royan entfernt von einer kompletten Renovierung, bei der die Entscheidungen auf Qualität und Komfort getroffen wurden. Das Haus hat auch von einer ästhetischen Evolution profitiert, anlässlich einer Erweiterung mit Holzrahmen, die moderne Linien, eine Dachterrasse sowie neue und neue Geräte mit sich bringt. Schon beim Betreten des Wohnzimmers fällt natürliches Licht durch zahlreiche Öffnungen durch den offenen Raum des Wohnzimmers in den farbenfrohen, zweiteiligen Garten auf halber Ebene mit mehreren Nutzungen. Die Küche ist einladend, mit einem großen Holztisch, der durch seine weiße Insel erweitert wird. Der gewachste Betonboden des großen Wohnzimmers spiegelt die weißen Wände und Decken wider und unterstreicht die Farbakzente, die die Dekoration mit sich bringt. Auf derselben Ebene ist die ehemalige Garage zu einer komfortablen Master-Suite geworden, deren tiefe Linien der kriechenden Decke dazu einladen, auf die andere Seite des Erkerfensters zu gehen, um einen intimen Raum auf der Terrasse zu genießen. Im Obergeschoss befinden sich drei moderne Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zur Dachterrasse mit Blick auf den Pool und den Garten haben. Das große dritte Schlafzimmer verfügt über ein großes Ankleidezimmer. Um die erste Etage zu vervollständigen, ist das gemütliche Badezimmer mit seiner diskreten Nische vom Flur aus zugänglich. Wellness findet auch draußen mit der großen Terrasse in Harmonie mit dem Swimmingpool statt. Dank der bemerkenswerten Bäume ist der Garten ruhig und beruhigend. Hinter dem Haus befindet sich eine freistehende Garage mit drei Türen, die alle nützlichen Lösungen für die tägliche Lagerung und das Parken von Fahrzeugen ermöglichen. In der Nähe des zentralen Marktes von Royan und des Strandes der Grande Conche ist dieses Anwesen ideal gelegen und verbindet die Ruhe mit dem Leben am Meer von Royan mit der Familie. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1240 Euro und 1740 Euro Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypique Charente-Maritime. Kontakt: Olivier GERARD ... Handelsvertreter (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 529 207 938 - SAINTES. Discreet genesteld in een rustige en bosrijke omgeving, profiteert deze eengezinswoning op 3 km van het centrum van Royan van een volledige renovatie waarbij de keuzes zijn gemaakt op het gebied van kwaliteit en comfort. Het huis heeft ook geprofiteerd van een esthetische evolutie ter gelegenheid van een houtskeletuitbreiding die moderne lijnen brengt, een dakterras en nieuwe en recente apparatuur. Zodra je binnenkomt, diffundeert het natuurlijke licht door talrijke openingen door de open ruimte van de woonkamer naar de kleurrijke tweedelige tuin op halfniveau met meerdere gebruiksmogelijkheden. De keuken is uitnodigend, met een grote houten tafel verlengd door het witte eiland. De gewaxte betonnen vloer van de grote woonkamer weerspiegelt de witte muren en plafonds en benadrukt de kleuraccenten die door de decoratie worden gebracht. Op hetzelfde niveau is de voormalige garage een comfortabele master suite geworden waarvan de diepe lijnen van het kruipende plafond u uitnodigen om naar de andere kant van de erker te gaan om te genieten van een intieme ruimte op het terras. Boven drie moderne slaapkamers, waarvan er twee toegang hebben tot het dakterras met uitzicht op het zwembad en de tuin. De grote derde slaapkamer heeft een grote kleedkamer. Om de eerste verdieping compleet te maken, is de gezellige badkamer en de discrete nis toegankelijk vanuit de gang. Wellness is ook buiten te vinden met het grote terras in harmonie met het zwembad. Dankzij de bijzondere bomen is de tuin rustig en rustgevend. Achter het huis heeft een vrijstaande garage drie deuren waardoor alle nuttige oplossingen voor dagelijkse opslag en parkeren van voertuigen mogelijk zijn. Dicht bij de centrale markt van Royan en het strand van de Grande Conche, is deze woning ideaal gelegen door rust te combineren met het kustleven van Royan met het gezin. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAATKLASSE: A Geschat gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1240 euro en 1740 euro Volledige fotoreportage op onze website Espaces Atypique Charente-Maritime. Contactpersoon: Olivier GERARD ... Handelsagent (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 529 207 938 - SAINTES. Дискретно сгушен в тиха и гориста среда, този семеен дом на 3 км от центъра на Роян се възползва от цялостен ремонт, където е направен избор за качество и комфорт. Къщата се възползва и от естетическа еволюция по повод разширение с дървена рамка, което носи модерни линии, покривна тераса, както и ново и ново оборудване. Веднага щом влезете, естествената светлина се разсейва през множество отвори в откритото пространство на хола към цветната градина от две части на половин ниво с многократна употреба. Кухнята е приветлива, с голяма дървена маса, удължена от белия си остров. Восъчният бетонен под на голямата всекидневна отразява белите стени и тавани, подчертавайки нотките на цвета, внесени от декорацията. На същото ниво бившият гараж се е превърнал в удобен главен апартамент, чиито дълбоки линии на пълзящия таван ви канят да отидете от другата страна на еркера, за да се насладите на интимно пространство на терасата. На горния етаж са разположени три модерни спални, две от които имат излаз на покривната тераса с изглед към басейна и градината. Голямата трета спалня разполага с голяма съблекалня. За да завърши първия етаж, уютната баня и нейната дискретна ниша са достъпни от коридора. Уелнес се намира и навън с голямата тераса в хармония с плувния басейн. Благодарение на забележителните дървета градината е спокойна и успокояваща. Зад къщата самостоятелен гараж има три врати, позволяващи всички полезни решения за ежедневно съхранение и паркиране на превозни средства. В близост до централния пазар на Роян и плажа на Grande Conche, този имот е идеално разположен, съчетаващ спокойствието с морския живот на Роян със семейството. ЕНЕРГИЕН КЛАС: C / КЛИМАТИЧЕН КЛАС: A Прогнозен среден размер на годишните разходи за енергия за стандартна употреба, въз основа на цените на енергията за 2021 г.: между 1240 евро и 1740 евро Пълен фоторепортаж на нашия уебсайт Espaces Atypique Charente-Maritime. За контакт: Olivier GERARD ... Търговски представител (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Търговски представител - RSAC Номер: 529 207 938 - SAINTES. Discretamente immersa in un ambiente tranquillo e boscoso, questa casa di famiglia a 3 km dal centro di Royan beneficia di una ristrutturazione completa in cui le scelte sono state fatte su qualità e comfort. La casa ha anche beneficiato di un'evoluzione estetica in occasione di un ampliamento della struttura in legno che porta linee moderne, una terrazza sul tetto e attrezzature nuove e recenti. Appena entrati, la luce naturale si diffonde attraverso numerose aperture in tutto lo spazio aperto del soggiorno verso il colorato giardino in due parti a metà livello con molteplici usi. La cucina è accogliente, con un grande tavolo in legno allungato dalla sua isola bianca. Il pavimento in cemento cerato dell'ampio soggiorno riprende il bianco delle pareti e dei soffitti, mettendo in risalto i tocchi di colore apportati dalla decorazione. Su questo stesso livello, l'ex garage è diventato una confortevole suite padronale le cui linee profonde del soffitto strisciante invitano a passare dall'altra parte della vetrata per godere di uno spazio intimo sulla terrazza. Al piano superiore, tre camere da letto moderne, due delle quali hanno accesso alla terrazza sul tetto con vista sulla piscina e sul giardino. La terza camera da letto, grande e accogliente, dispone di un ampio spogliatoio. A completare il primo piano, l'accogliente bagno e la sua alcova discreta sono accessibili dal corridoio. Il benessere si ritrova anche all'esterno con l'ampia terrazza in armonia con la piscina. Grazie agli alberi notevoli, il giardino è calmo e rilassante. Dietro la casa, un garage indipendente ha tre porte che consentono tutte le soluzioni utili per il rimessaggio giornaliero e il parcheggio dei veicoli. Vicino al mercato centrale di Royan e alla spiaggia della Grande Conche, questa proprietà è situata in una posizione ideale per combinare la calma con la vita balneare di Royan con la famiglia. CLASSE ENERGETICA: C / CLASSE CLIMATICA: A Importo medio stimato del dispendio energetico annuo per uso standard, in base ai prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 1240 euro e 1740 euro Rapporto fotografico completo sul nostro sito web Espaces Atypique Charente-Maritime. Contatto: Olivier GERARD ... Agente di Commercio (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: 529 207 938 - SAINTES. Dyskretnie położony w cichym i zalesionym otoczeniu, ten rodzinny dom 3 km od centrum Royan korzysta z całkowitej renowacji, w której dokonano wyboru jakości i komfortu. Dom zyskał również na ewolucji estetycznej przy okazji przedłużenia o drewnianą ramę, która przynosi nowoczesne linie, taras na dachu, a także nowe i niedawne wyposażenie. Zaraz po wejściu naturalne światło rozprasza się przez liczne otwory w całej otwartej przestrzeni salonu w kierunku kolorowego dwuczęściowego ogrodu na pół poziomu z wieloma zastosowaniami. Kuchnia jest przytulna, z dużym drewnianym stołem przedłużonym przez białą wyspę. Woskowana podłoga w dużym salonie odbija się echem od białych ścian i sufitów, podkreślając akcenty kolorystyczne wniesione przez dekorację. Na tym samym poziomie dawny garaż stał się wygodnym apartamentem głównym, którego opadające linie pełzającego sufitu zapraszają do przejścia na drugą stronę wykuszu, aby cieszyć się intymną przestrzenią na tarasie. Na piętrze trzy nowoczesne sypialnie, z których dwie mają wyjście na taras na dachu z widokiem na basen i ogród. W dużej trzeciej sypialni znajduje się duża garderoba. Uzupełnieniem pierwszego piętra jest przytulna łazienka i dyskretna wnęka dostępna z korytarza. Wellness znajduje się również na zewnątrz z dużym tarasem w harmonii z basenem. Dzięki niezwykłym drzewom ogród jest spokojny i kojący. Za domem znajduje się wolnostojący garaż z trojgiem drzwi, co pozwala na wszystkie przydatne rozwiązania do codziennego przechowywania i parkowania pojazdów. Położona w pobliżu centralnego rynku Royan i plaży Grande Conche, ta nieruchomość jest idealnie zlokalizowana, łącząc spokój z nadmorskim życiem Royan z rodziną. KLASA ENERGETYCZNA: C / KLASA KLIMATYCZNA: A Szacowana średnia kwota rocznych wydatków na energię przy standardowym użytkowaniu, w oparciu o ceny energii na rok 2021: od 1240 euro do 1740 euro Pełna fotorelacja na naszej stronie internetowej Espaces Atypique Charente-Maritime. Kontakt: Olivier GERARD ... Przedstawiciel handlowy (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Agent handlowy - Numer RSAC: 529 207 938 - SAINTES.