255 000 EUR
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Angeville - Maison & propriété à vendre
255 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T101897085
/ 101897085
Référence:
EDEN-T101897085
Pays:
FR
Ville:
Angeville
Code postal:
82210
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
371 m²
Terrain:
6 900 m²
Pièces:
4
Chambres:
3
Salles de bains:
1
Garages:
1
Terrasse:
Oui
Features:
- Terrace
- Garden
- Garage Voir plus Voir moins Découvrez cette magnifique maison individuelle de 371 m², implantée sur un vaste terrain de 6900 m², dans le paisible village d'Angeville. Au cœur d’une nature généreuse et préservée, cette propriété de charme propose de beaux espaces de vie, des prestations modernes et des équipements de qualité, idéale pour une vie à la campagne sans compromis sur le confort. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une vaste pièce à vivre de 80 m², baignée de lumière, propice aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée sur 30 m², saura ravir les amateurs de cuisine. Pratiques et bien pensés, un cellier de 11 m² et une arrière-cuisine de 14 m² offrent de nombreux rangements. Une salle d'eau de 8 m² et un WC indépendant de 5 m² complètent ce niveau, ainsi qu’un hall d’escalier spacieux de 11 m² menant à l’étage. À l’étage, la maison révèle une somptueuse suite parentale de 65 m² avec salle de bain, WC et dressing pour une totale intimité. Deux autres chambres spacieuses de 30 et 27 m², chacune avec leur propre salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant de 3 m², assurent un confort optimal pour toute la famille. Grâce aux menuiseries en bois et PVC double vitrage, la maison offre une isolation de qualité, tandis que la pompe à chaleur et le ballon thermodynamique, tous deux installés en 2023, assurent une gestion énergétique efficace et respectueuse de l’environnement. Pour les véhicules, un grand garage accueille jusqu’à trois voitures, complété par un parking privé. Côté extérieur, une terrasse avec vue sur la campagne alentour invite à la détente et à la contemplation des magnifiques paysages. Située en pleine nature, Angeville offre un cadre de vie où la sérénité et l’authenticité se marient à des services de proximité. Ce charmant village propose toutes les commodités essentielles : des écoles pour les plus jeunes, des commerces de quartier et un centre-ville animé par son marché hebdomadaire, où producteurs locaux et artisans se rencontrent. La vie associative y est florissante, permettant aux habitants de se retrouver et de participer à de nombreuses activités. Angeville dispose de chemins de randonnée et de pistes cyclables pour les amoureux de la nature, tout en offrant une proximité avec les axes routiers permettant de rejoindre facilement les villes voisines. Vous y trouverez également des espaces de détente comme des parcs et des terrains de jeux pour les familles. Ce bien est une rare opportunité pour vivre dans un environnement apaisant, propice à un mode de vie actif en harmonie avec la nature, tout en profitant des avantages d’une maison spacieuse, moderne et fonctionnelle. Venez découvrir ce cadre idyllique et laissez-vous séduire par le charme d’Angeville et de cette propriété d'exception.
Features:
- Terrace
- Garden
- Garage Entdecken Sie dieses prächtige Einfamilienhaus von 371 m², das sich auf einem riesigen Grundstück von 6900 m² im ruhigen Dorf Angeville befindet. Im Herzen einer großzügigen und geschützten Natur bietet dieses charmante Anwesen schöne Wohnräume, moderne Dienstleistungen und hochwertige Ausstattung, ideal für ein Leben auf dem Land, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großen Wohnzimmer von 80 m², das in Licht getaucht ist und zu geselligen Momenten mit Familie oder Freunden einlädt. Die separate Küche, ausgestattet und ausgestattet auf 30 m², wird Kochliebhaber begeistern. Praktisch und durchdacht bieten eine 11 m² große Speisekammer und eine 14 m² große Spülküche viel Stauraum. Ein Duschbad von 8 m² und eine separate Toilette von 5 m² vervollständigen diese Ebene, sowie eine geräumige Treppenhalle von 11 m², die in den ersten Stock führt. Im Obergeschoss offenbart das Haus eine prächtige Master-Suite von 65 m² mit Bad, WC und Ankleidezimmer für absolute Privatsphäre. Zwei weitere geräumige Schlafzimmer von 30 und 27 m² mit jeweils eigenem Bad, sowie ein separates WC von 3 m² sorgen für optimalen Komfort für die ganze Familie. Dank der doppelt verglasten Tischlerei aus Holz und PVC bietet das Haus eine hochwertige Isolierung, während die Wärmepumpe und der thermodynamische Speicher, die beide im Jahr 2023 installiert wurden, für ein effizientes und umweltfreundliches Energiemanagement sorgen. Für Fahrzeuge gibt es eine große Garage für bis zu drei Autos, ergänzt durch einen privaten Parkplatz. Draußen lädt eine Terrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft zum Entspannen und Betrachten der herrlichen Landschaften ein. Angeville liegt im Herzen der Natur und bietet ein Lebensumfeld, in dem Gelassenheit und Authentizität mit lokalen Dienstleistungen kombiniert werden. Dieses charmante Dorf bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten: Schulen für die Jüngsten, lokale Geschäfte und ein lebendiges Stadtzentrum mit seinem Wochenmarkt, auf dem sich lokale Produzenten und Handwerker treffen. Das Gemeinschaftsleben blüht und ermöglicht es den Bewohnern, sich zu treffen und an vielen Aktivitäten teilzunehmen. Angeville verfügt über Wander- und Radwege für Naturliebhaber und bietet gleichzeitig die Nähe zu den Hauptstraßen für einen einfachen Zugang zu den nahe gelegenen Städten. Hier finden Sie auch Entspannungsbereiche wie Parks und Spielplätze für Familien. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, in einer beruhigenden Umgebung zu leben, die einem aktiven Lebensstil im Einklang mit der Natur förderlich ist, während Sie die Vorteile eines geräumigen, modernen und funktionalen Hauses genießen. Kommen Sie und entdecken Sie diese idyllische Umgebung und lassen Sie sich vom Charme von Angeville und diesem außergewöhnlichen Anwesen verführen.
Features:
- Terrace
- Garden
- Garage