1 365 000 EUR
1 365 000 EUR
1 499 000 EUR
1 365 000 EUR
1 365 000 EUR
3 ch
252 m²
Features:
- SwimmingPool
- Terrace Voir plus Voir moins **Excepcional villa mediterránea a 20 minutos de Narbona y a 40 minutos de las playas** MAPA y TOUR VIRTUAL INMERSIVO MATTERPORT están disponibles bajo petición. Laura y Patrick COMES: ... o ... oferta: En el corazón de las Corbières y a solo 20 minutos de Narbona, descubra esta villa de una sola planta de 250 m², construida sobre una parcela ajardinada y edificable de 4000 m². Este remanso de paz combina lujo, confort y naturaleza mediterránea, ofreciendo un entorno de vida exclusivo en un entorno encantador. **Un exterior elegante e íntimo** En perfecta armonía con su jardín mediterráneo, la villa se abre a una piscina de agua salada de 13 x 8 m, bordeada por una gran terraza y una casa de piscina totalmente equipada, ideal para días soleados e inolvidables noches mediterráneas. Una dependencia de 150 m² con múltiples posibilidades de desarrollo (taller, showroom, espacio residencial u oficina) completa esta excepcional propiedad, satisfaciendo las necesidades de vivienda, trabajo u ocio. **Espacios interiores luminosos y confortables** Al entrar, un amplio salón de 74 m² con cocina abierta, comedor y bar le da la bienvenida. La estancia está bañada de luz gracias a los ventanales, creando una transición fluida entre el interior y el exterior. La cocina, con isla central y electrodomésticos de última generación, se acompaña de muebles hechos a medida, combinando el estilo moderno y la elegancia mediterránea. **Áreas para dormir de alta gama** Tres dormitorios con baño privado garantizan comodidad y privacidad, incluyendo una suite principal de 21 m² con vista al jardín y a la piscina, embellecida con un baño con bañera de hidromasaje, ducha a ras de suelo y un amplio vestidor. Un despacho de 27 m², perfecto para teletrabajar o fácilmente convertible en un dormitorio adicional, completa las zonas de noche. **Comodidad moderna y potencial de expansión** Para una total tranquilidad, la villa está equipada con un sistema de videovigilancia (12 cámaras), persianas eléctricas y aire acondicionado reversible (AirZone) en cada habitación. Un sótano de 300 m² garantiza un aislamiento óptimo (y un potencial poco común para sus coches), y ya se ha validado un permiso de construcción para una ampliación de 70 m², lo que ofrece aún más posibilidades para hacer casas rurales o cualquier otro logro. **Lujo y serenidad a las puertas del Mediterráneo** Con un restaurante con estrella Michelin en las inmediaciones, esta propiedad combina los atractivos de la vida mediterránea con las comodidades de una finca diseñada para el bienestar. Ya sea que esté buscando una residencia principal o un excepcional pied-à-terre, esta prestigiosa villa es un lugar único que le invita a vivir en armonía con la naturaleza y el lujo mediterráneo. DPE: clase B - GEI: clase A. Gasto energético medio anual estimado para uso estándar entre 1.100 € y 1.580 € al año Precios medios de la energía indexados al año 2021 (incluyendo suscripciones) Los riesgos a los que está expuesto este inmueble están disponibles en el sitio web de Géorisques: ... Su precio: 1.365.000 euros (Honorarios de agencia a cargo del vendedor) Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad. Esta venta tiene una garantía de 12 meses. Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Patrick y Laura COSTES actuando en virtud de la condición de agente comercial con SAS PROPRIETES PRIVÉES, con un capital de 44.920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Tarjeta profesional para transacciones de edificios y activos comerciales (T) y Gestión de Inmuebles (G) n° CPI ... emitida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de garantía bloqueada n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 de euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de MMA Entreprise póliza n° 120.137.405 Mandato ref: 384057 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. Laura y Patrick COSTES (EI) Agente Comercial registrada con el número 932 950 900 en la R.S.A.C. Narbonne Patrick y Laura COSTES (EI) Agente Comercial - número RSAC: 933 615 452 NARBONNE - .
Features:
- SwimmingPool
- Terrace **Villa Méditerranéenne d'Exception à 20 Minutes de Narbonne et 40 Minutes des Plages** PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. Laura et Patrick COSTES : ... ou ... vous proposent : Au coeur des Corbières et à seulement 20 minutes de Narbonne, découvrez cette villa de plain-pied de 250 m², édifiée sur un terrain paysager et constructible de 4000 m². Ce havre de paix allie luxe, confort et nature méditerranéenne, offrant un cadre de vie exclusif dans un environnement enchanteur. **Un Extérieur Élégant et Intimiste** En parfaite harmonie avec son jardin méditerranéen, la villa s'ouvre sur une piscine au sel de 13 x 8 m, bordée d'une vaste terrasse et d'un pool house entièrement équipé, idéal pour des journées ensoleillées et des soirées méditerranéennes inoubliables. Une dépendance de 150 m² aux multiples possibilités d'aménagement (atelier, showroom, espace résidentiel ou bureau) vient compléter cette propriété exceptionnelle, répondant aux besoins de vie, de travail ou de loisirs. **Des Espaces Intérieurs Lumineux et Confortables** Dès l'entrée, un salon spacieux de 74 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et bar vous accueille. La pièce est baignée de lumière grâce aux baies vitrées à galandage, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, avec îlot central et électroménagers de pointe, s'accompagne d'un mobilier sur mesure, alliant style moderne et élégance méditerranéenne. **Espaces Nuit Haut de Gamme** Trois chambres avec salles de bain privatives garantissent confort et intimité, dont une suite parentale de 21 m² avec vue sur le jardin et la piscine, agrémentée d'une salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, et dressing spacieux. Un bureau de 27 m², parfait pour le télétravail ou facilement convertible en chambre supplémentaire, vient compléter les espaces de nuit. **Confort Moderne et Potentiel d'Expansion** Pour une tranquillité d'esprit totale, la villa est équipée d'un système de vidéosurveillance (12 caméras), de volets roulants électriques, et de climatisation réversible (AirZone) dans chaque pièce. Un vide sanitaire de 300 m² garantit une isolation optimale (et un potentiel rare pour vos voitures), et un permis de construire est déjà validé pour une extension de 70 m², offrant encore plus de potentiel pour y faire des gîtes ou toute autre réalisation. **Luxe et Sérénité aux Portes de la Méditerranée** Avec un restaurant étoilé à proximité, cette propriété allie les attraits de la vie méditerranéenne et le confort d'un domaine conçu pour le bien-être. Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre d'exception, cette villa de prestige est un lieu unique, invitant à vivre en harmonie avec la nature et le luxe méditerranéen. DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1 100 et 1 580 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Son prix : 1.365.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384057 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura et Patrick COSTES (EI) Agent commercial enregistré sous le numéro 932 950 900 au R.S.A.C. Narbonne Patrick et Laura COSTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 NARBONNE - .
Features:
- SwimmingPool
- Terrace **Exceptional Mediterranean Villa 20 Minutes from Narbonne and 40 Minutes from the Beaches** MAP and IMMERSIVE VIRTUAL TOUR MATTERPORT are available on request. Laura and Patrick COMES: ... or ... offer: In the heart of the Corbières and only 20 minutes from Narbonne, discover this single-storey villa of 250 m², built on a landscaped and buildable plot of 4000 m². This haven of peace combines luxury, comfort and Mediterranean nature, offering an exclusive living environment in an enchanting environment. **An Elegant and Intimate Exterior** In perfect harmony with its Mediterranean garden, the villa opens onto a 13 x 8 m salt water swimming pool, bordered by a large terrace and a fully equipped pool house, ideal for sunny days and unforgettable Mediterranean evenings. An outbuilding of 150 m² with multiple possibilities of development (workshop, showroom, residential space or office) completes this exceptional property, meeting the needs of living, working or leisure. **Bright and Comfortable Interior Spaces** Upon entering, a spacious 74 m² living room with open kitchen, dining room and bar welcomes you. The room is bathed in light thanks to the bay windows, creating a fluid transition between the inside and the outside. The kitchen, with a central island and state-of-the-art appliances, is accompanied by custom-made furniture, combining modern style and Mediterranean elegance. **High-End Sleeping Areas** Three bedrooms with private bathrooms guarantee comfort and privacy, including a 21 m² master suite with a view of the garden and the swimming pool, embellished with a bathroom with whirlpool bath, walk-in shower, and spacious dressing room. A 27 m² office, perfect for teleworking or easily convertible into an additional bedroom, completes the sleeping areas. **Modern Comfort and Potential for Expansion** For total peace of mind, the villa is equipped with a video surveillance system (12 cameras), electric shutters, and reversible air conditioning (AirZone) in each room. A 300 m² crawl space guarantees optimal insulation (and a rare potential for your cars), and a building permit is already validated for a 70 m² extension, offering even more potential to make gîtes or any other achievement. **Luxury and Serenity at the Gateway to the Mediterranean** With a Michelin-starred restaurant nearby, this property combines the attractions of Mediterranean life with the comforts of an estate designed for well-being. Whether you are looking for a main residence or an exceptional pied-à-terre, this prestigious villa is a unique place, inviting you to live in harmony with nature and Mediterranean luxury. DPE: class B - GHG: class A. Estimated average annual energy expenditure for standard use between €1,100 and €1,580 per year Average energy prices indexed to the year 2021 (including subscriptions) The risks to which this property is exposed are available on the Géorisques website: ... Its price: 1,365,000 euros (Agency fees to be paid by the seller) According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This advertisement has been written under the editorial responsibility of Patrick and Laura COSTES acting under the status of commercial agent with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: 384057 - The professional guarantees and secures your real estate project. Laura and Patrick COSTES (EI) Commercial Agent registered under number 932 950 900 with the R.S.A.C. Narbonne Patrick and Laura COSTES (EI) Commercial Agent - RSAC number: 933 615 452 NARBONNE - .
Features:
- SwimmingPool
- Terrace