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Istres - Maison & propriété à vendre
1 450 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T102234551
/ 102234551
Référence:
EDEN-T102234551
Pays:
FR
Ville:
Istres
Code postal:
13800
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
202 m²
Terrain:
1 007 m²
Pièces:
7
Chambres:
6
Salles de bains:
1
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Port-de-Bouc | - | 3 642 EUR |
| Salon-de-Provence | 3 693 EUR | 3 402 EUR |
| Paradou | 5 341 EUR | - |
| Saint-Rémy-de-Provence | 6 499 EUR | - |
| Cavaillon | 3 159 EUR | 2 998 EUR |
| Aix-en-Provence | 6 616 EUR | 6 819 EUR |
| Marseille | 4 232 EUR | 4 607 EUR |
| Marseille 1er arrondissement | - | 4 802 EUR |
| Marseille 2e arrondissement | - | 4 543 EUR |
Offrant une vue à couper le souffle, cette demeure, aux finitions irréprochables et prestations haut de gamme, allie confort, modernité et élégance.
Au rez-de-chaussée, découvrez un bel espace de vie de 74 m², baigné de lumière, comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux.
Les grandes baies donnent directement sur une grande terrasse dotée de pergolas bioclimatiques et sur une magnifique piscine chauffée à débordement.
Ce niveau comprend également une partie nuit composée d’une salle de bain, deux chambres et une grande suite parentale de 35 m², ouverte également sur la terrasse.
À l’étage, trois autres chambres dont une avec sa propre salle d'eau, bénéficient chacune d’un accès direct à une grande terrasse, offrant la même vue exceptionnelle.
La villa de plus de 200m² sur 2 niveaux avec en plus son sous-sol aménagé est édifié sur une parcelle de 1007m².
De belles surprises vous attendent au sous-sol :
Les prestations de luxe se poursuivent avec une piscine intérieure chauffée et une salle de projection avec bar pour vos soirées.
Un garage spacieux pour 6 véhicules, équipé de bornes de recharge pour voitures électriques, une grande buanderie ainsi que des locaux techniques viennent compléter cet espace.
La villa est conçue pour un entretien réduit et une sécurité optimale.
Elle est équipée d’un système d’alarme complet, 8 caméras de surveillance, détecteurs de mouvement intérieurs et extérieurs.
Le système de chauffage et climatisation est centralisé et un adoucisseur d’eau ajoute à un confort au quotidien.
Cette villa unique et ultra-moderne est un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour un confort optimal.
Un soin particulier a été apporté aux meubles et aux aménagements intérieurs, réalisés sur mesure et de haute qualité.
Cette villa est vendue entièrement meublée, prête à vivre, avec des ameublements et équipements de standing.
Atout supplémentaire :
Une dépendance composée de deux appartements T2 de 31m² chacun, offre des possibilités d’accueil pour des invités ou pour une location saisonnière.
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire !
Cette villa n’attend plus que vous.
Environnement :
Située au cœur de la Provence, proche des animations estivales et des paysages enchanteurs du sud de la France, la ville d’Istres jouit d'un cadre de vie exceptionnel encadrée par les étangs de Berre et de l'Olivier, en bordure de plaine de Crau, à proximité des plages, des Alpilles et de la Camargue,.
40km de l’aéroport de Marseille -Marignane
________________________________________________________________
Carmen de Waal E.I. - SEXTANT France & International
Tél : ...
Honoraires TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Voir plus Voir moins Carmen de Waal – Sextant France & International est ravie de vous présenter cette somptueuse villa contemporaine, idéalement située à 200 mètres de la plage et du centre-ville de la ville d’Istres.
Offrant une vue à couper le souffle, cette demeure, aux finitions irréprochables et prestations haut de gamme, allie confort, modernité et élégance.
Au rez-de-chaussée, découvrez un bel espace de vie de 74 m², baigné de lumière, comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux.
Les grandes baies donnent directement sur une grande terrasse dotée de pergolas bioclimatiques et sur une magnifique piscine chauffée à débordement.
Ce niveau comprend également une partie nuit composée d’une salle de bain, deux chambres et une grande suite parentale de 35 m², ouverte également sur la terrasse.
À l’étage, trois autres chambres dont une avec sa propre salle d'eau, bénéficient chacune d’un accès direct à une grande terrasse, offrant la même vue exceptionnelle.
La villa de plus de 200m² sur 2 niveaux avec en plus son sous-sol aménagé est édifié sur une parcelle de 1007m².
De belles surprises vous attendent au sous-sol :
Les prestations de luxe se poursuivent avec une piscine intérieure chauffée et une salle de projection avec bar pour vos soirées.
Un garage spacieux pour 6 véhicules, équipé de bornes de recharge pour voitures électriques, une grande buanderie ainsi que des locaux techniques viennent compléter cet espace.
La villa est conçue pour un entretien réduit et une sécurité optimale.
Elle est équipée d’un système d’alarme complet, 8 caméras de surveillance, détecteurs de mouvement intérieurs et extérieurs.
Le système de chauffage et climatisation est centralisé et un adoucisseur d’eau ajoute à un confort au quotidien.
Cette villa unique et ultra-moderne est un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour un confort optimal.
Un soin particulier a été apporté aux meubles et aux aménagements intérieurs, réalisés sur mesure et de haute qualité.
Cette villa est vendue entièrement meublée, prête à vivre, avec des ameublements et équipements de standing.
Atout supplémentaire :
Une dépendance composée de deux appartements T2 de 31m² chacun, offre des possibilités d’accueil pour des invités ou pour une location saisonnière.
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire !
Cette villa n’attend plus que vous.
Environnement :
Située au cœur de la Provence, proche des animations estivales et des paysages enchanteurs du sud de la France, la ville d’Istres jouit d'un cadre de vie exceptionnel encadrée par les étangs de Berre et de l'Olivier, en bordure de plaine de Crau, à proximité des plages, des Alpilles et de la Camargue,.
40km de l’aéroport de Marseille -Marignane
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Carmen de Waal E.I. - SEXTANT France & International
Tél : ...
Honoraires TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Carmen de Waal - Sextant France & International is delighted to present this sumptuous contemporary villa, ideally located 200 meters from the beach and the town center of Istres.
Offering breathtaking views, this home, with its impeccable finishes and top-of-the-range amenities, combines comfort, modernity and elegance.
On the ground floor, a beautiful 74 m² living area filled with natural light includes a fully equipped kitchen that opens onto a spacious, bright living room.
Large sliding doors lead directly to a spacious terrace with bioclimatic pergolas and a stunning infinity heated pool.
This level also includes a sleeping area with a bathroom, two bedrooms, and a large 35 m² master suite that also opens onto the terrace.
Upstairs, three additional bedrooms - one with its own shower room - each have direct access to a large terrace, providing the same exceptional views.
This 200 m² villa, spread over two levels and with it’s finished basement, is situated on a 1,007 m² plot.
Some wonderful surprises await you in the basement.
The luxury services continue with a heated indoor swimming pool and a projection room with bar for your evenings.
A spacious garage for 6 vehicles, equipped with recharging points for electric cars, a large laundry room and utility rooms complete the space.
The villa is designed for low maintenance and optimum security. It is equipped with a full alarm system, 8 surveillance cameras and indoor and outdoor motion detectors. The heating and air-conditioning system is centralised, and a water softener adds to daily comfort.
This unique, ultra-modern villa is a true haven of peace, where every detail has been thoughtfully designed for optimal comfort.
Special care has been given to the furniture and interior fittings, which are custom-made and of high quality.
The villa is sold fully furnished, ready to move in, with premium furnishings and equipment.
Additional feature:
A separate building with two T2 apartments, 31m² both, offers opportunities to host guests or generate seasonal rental income.
Contact me for a visit and let yourself be seduced!
This villa is just waiting for you.
________________________________________________________________
Environment:
Situated in the heart of Provence, close to the enchanting landscapes of the south of France, the town of Istres enjoys an exceptional living environment, framed by the Etang de Berre and the Etang de l’Olivier, near the Plaine de la Crau, and in close proximity to the beaches, the Alpilles, and the Camargue.
40km from the airport Marseille -Marignane
Carmen de Waal EI - SEXTANT France International Tel: ...
Fees including tax payable by the seller.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website