2 800 000 EUR
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Charbonnières-les-Bains - Maison & propriété à vendre
3 150 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T103291281
/ 103291281
Référence:
EDEN-T103291281
Pays:
FR
Ville:
Charbonnieres-Les-Bains
Code postal:
69260
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
371 m²
Pièces:
8
Chambres:
5
Piscine:
Oui
Accès Internet:
Oui
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Features:
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- SwimmingPool Voir plus Voir moins Ihre Michaël Zingraf Agentur präsentiert Ihnen dieses große, vollständig renovierte Bürgerhaus, das auf einem Grundstück mit süd- und westlicher Ausrichtung liegt und einen freien Blick auf das Tal bietet. Es zeichnet sich durch seine großzügigen Räume und seinen einzigartigen Charakter aus. Schon beim Betreten werden Sie vom Wohnzimmer und Salon verzaubert, die durch Lichtkuppeln erhellt werden, sowie von der großen, unabhängigen Küche, die sich zu einem ersten Garten im Osten öffnet. Ein halbes Stockwerk führt zu einem Gäste-WC, während im ersten Stock ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, Badezimmer und WC sowie ein Büro und ein Hauswirtschaftsraum zu finden sind. Im zweiten Stock befinden sich zwei wunderschöne Dachzimmer sowie ein Duschbad mit WC. Gehen Sie einige Stufen vom Erdgeschoss hinunter und lassen Sie sich von der wundervollen 90 m² großen Orangerie überraschen, einem echten Lichtparadies, das direkt zum Schwimmbad und der Terrasse führt, zum Bouleplatz und dem Garten mit freiem Blick nach Westen – ideal für entspannte Momente der Ruhe. Eine unabhängige Wohnung von etwa 60 m² mit zwei Räumen und einem Duschbad ist von der Orangerie aus zugänglich und bietet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten. Sie verfügt außerdem über einen privaten Eingang zur Straße. Abschließend sei erwähnt, dass zwei Brunnen, einer in der Orangerie und der andere im Garten, eine wirtschaftliche und umweltfreundliche Bewässerung der Immobilie ermöglichen. Zudem können Sie ein Baugrundstück am unteren Ende des Grundstücks abtrennen, was weiteres Potenzial für diese außergewöhnliche Immobilie bietet.
Features:
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- SwimmingPool Votre agence Michaël Zingraf vous propose cette superbe maison bourgeoise entièrement rénovée, située sur un terrain de 3100m2 orienté sud et ouest, offrant une vue dégagée sur la vallée. Elle se distingue par ses volumes spacieux et son caractère unique. Dès l'entrée, vous serez charmés par le séjour et le salon sublimés par des puits de lumière, et par la vaste cuisine indépendante s'ouvrant sur un premier jardin orienté à l'est. Un demi-étage dessert des toilettes, tandis qu'au premier niveau, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes, ainsi qu’un bureau et une buanderie. Le deuxième étage abrite deux belles chambres mansardées et une salle de douche avec toilettes. Descendez quelques marches depuis le plain-pied et laissez-vous surprendre par la merveilleuse orangerie de 90 m², véritable écrin de lumière, qui mène directement à la piscine et la terrasse, au terrain de pétanque et au jardin avec une vue dégagée à l'ouest, idéale pour profiter de moments de détente en toute quiétude. Un appartement indépendant d’environ 60 m², avec deux pièces et une salle de douche, est accessible depuis l’orangerie, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Il dispose également d'une entrée privative sur la rue. Enfin, deux puits, l'un situé dans l'orangerie et le second dans le jardin, permettent un arrosage économique et écologique de la propriété. En outre, vous pourrez détacher une parcelle constructible d'environ 1500m2 située sur le bas du terrain, offrant un potentiel supplémentaire pour ce bien d'exception. Contact pour renseignements et visite : Martine Bal ... ou par mail ...
Features:
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- SwimmingPool Your Michaël Zingraf agency presents this large, fully renovated bourgeois house, located on a plot facing south and west, offering an unobstructed view of the valley. It stands out for its spacious volumes and unique character. From the moment you enter, you will be charmed by the living room and lounge, enhanced by skylights, and by the large independent kitchen opening onto a first garden facing east. A half-floor leads to a guest toilet, while the first floor features a master suite with a walk-in closet, bathroom, and toilet, as well as an office and a laundry room. The second floor houses two beautiful attic rooms and a shower room with a toilet. Descend a few steps from the main level and be surprised by the wonderful 90 m² orangerie, a true light-filled haven, which leads directly to the swimming pool and terrace, the pétanque court, and the garden with an unobstructed view to the west—ideal for enjoying peaceful moments of relaxation. An independent apartment of approximately 60 m², with two rooms and a shower room, is accessible from the orangerie, offering various possibilities for development. It also has a private entrance from the street. Finally, two wells, one located in the orangerie and the other in the garden, allow for an economical and eco-friendly irrigation system for the property. Additionally, you can detach a building plot located at the lower end of the land, offering further potential for this exceptional property.
Features:
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- SwimmingPool Вашата агенция Michaël Zingraf ви представя тази голяма, напълно реновирана буржоазна къща, разположена на парцел с южно и западно изложение, с безпрепятствена гледка към долината. Характеризира се с просторни пространства и уникален характер. Веднага щом влезете, ще бъдете очаровани от хола и хола, осветени от покривни прозорци, както и от голямата независима кухня, която се отваря към първа градина на изток. Половин етаж води до тоалетна за гости, докато на втория етаж има родителска спалня със съблекалня, баня и тоалетна, както и офис и сервизно помещение. На втория етаж има две красиви мансардни стаи и баня с тоалетна. Слезте на няколко крачки от приземния етаж и се оставете да бъдете изненадани от великолепната оранжерия с площ от 90 м², истински рай от светлини, който води директно до басейна и терасата, двора за петанк и градината с безпрепятствена гледка на запад, идеална за релаксиращи моменти на спокойствие. Самостоятелен апартамент с площ от около 60 м² с две стаи и душ кабина е достъпен от оранжерията и предлага множество възможности за развитие. Има и самостоятелен вход към улицата. И накрая, трябва да се спомене, че два кладенеца, единият в оранжерията, а другият в градината, позволяват икономично и екологично напояване на имота. Освен това можете да отделите парцел за строеж в долния край на имота, което предлага допълнителен потенциал за този изключителен имот.
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