640 000 EUR
6 ch
176 m²
- Premier étage : 2 chambres spacieuses avec salle de bains, toutes deux avec accès à une terrasse privée offrant une vue imprenable sur les collines et la piscine.Les prix des villas varient en fonction du type et de l’emplacement au sein du développement, avec des valeurs à partir de 499 500 €. Les villas sont livrées « clés en main », avec des finitions de haute qualité et la possibilité de personnalisation pendant la phase de construction.- Construction en béton armé par système ICF (Isolated Concrete Form), assurant une efficacité thermique et acoustique élevée
- Grandes portes vitrées à double vitrage encadrées d’aluminium
- Plancher de céramique et planchers flottants dans les chambres
- Cuisine entièrement équipée avec appareils intégrés :
- Four, plaque à induction, hotte aspirante, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle
- Chauffage de l’eau via une pompe à chaleur de 315 litres
- Isolation thermique de 7,5 cm d’épaisseur (ETICS)
- Système de climatisation ou de ventilation mécanique (VMC)
- Piscine privée (7m x 3m) incluse dans le prix
- Portail d’entrée électrique motorisé et chargeur de voiture électrique
- Clôture et jardin paysager de base inclusPour ceux qui souhaitent personnaliser leur maison, une variété de fonctionnalités supplémentaires sont disponibles, notamment :- Garage fermé
- Chauffage par le sol
- Chauffage et couverture de piscine
- Système de piscine d’eau salée
- Cheminée dans le salon
- Appareils de cuisine haut de gammeGingeiras Hills combine le charme de la côte portugaise, la commodité d’un emplacement central et la sophistication d’un design moderne et fonctionnel. Que vous soyez à la recherche d’une maison à l’année, d’une retraite de vacances inoubliable ou d’un investissement avec un grand potentiel d’appréciation et de revenus locatifs, ces villas sont un choix exceptionnel. Découvrez ce havre de paix exclusif à São Martinho do Porto et trouvez votre maison idéale au bord de la mer. Voir plus Voir moins Gingeiras Hills est un nouveau développement comprenant 20 villas de luxe, situé à la périphérie de São Martinho do Porto, l’une des destinations les plus charmantes de la Côte d’Argent. Cet emplacement offre l’équilibre parfait entre tranquillité et commodité, vous permettant de profiter de la nature sans renoncer à la proximité des commodités essentielles. À quelques pas de là, vous trouverez des pâtisseries, des marchés locaux, des supermarchés, des restaurants et des salles de sport, assurant un style de vie pratique et confortable.De plus, à quelques minutes du développement, des sentiers pédestres et cyclables longent les falaises à couper le souffle entre Nazaré et São Martinho do Porto. La plus sauvage Praia da Gralha est située directement derrière les villas, tandis que la baie abritée de São Martinho, idéale pour les familles, n’est qu’à quelques pas au sud. L’environnement naturel et l’atmosphère animée tout au long de l’année en font une option idéale pour la résidence permanente et l’investissement locatif de vacances.Avec un accès rapide à l’autoroute A8, à moins d'1 heure de l’aéroport de Lisbonne, et à proximité de villes telles que Caldas da Rainha (20 minutes), Nazaré (10 minutes) et Porto (2 heures), Gingeiras Hills bénéficie d’un emplacement privilégié, combinant le meilleur de la vie côtière avec l’accessibilité urbaine.Chaque villa présente un design moderne qui s’intègre parfaitement au paysage environnant. La taille des parcelles varie de 530 m² à 2 887 m², garantissant intimité et espaces extérieurs généreux :- Surface utile : 158,3 m²Disposition:- Rez-de-chaussée : salon et salle à manger décloisonnés, cuisine entièrement équipée, buanderie, 1 chambre en suite avec accès direct au jardin et à la piscine.
- Premier étage : 2 chambres spacieuses avec salle de bains, toutes deux avec accès à une terrasse privée offrant une vue imprenable sur les collines et la piscine.Les prix des villas varient en fonction du type et de l’emplacement au sein du développement, avec des valeurs à partir de 499 500 €. Les villas sont livrées « clés en main », avec des finitions de haute qualité et la possibilité de personnalisation pendant la phase de construction.- Construction en béton armé par système ICF (Isolated Concrete Form), assurant une efficacité thermique et acoustique élevée
- Grandes portes vitrées à double vitrage encadrées d’aluminium
- Plancher de céramique et planchers flottants dans les chambres
- Cuisine entièrement équipée avec appareils intégrés :
- Four, plaque à induction, hotte aspirante, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle
- Chauffage de l’eau via une pompe à chaleur de 315 litres
- Isolation thermique de 7,5 cm d’épaisseur (ETICS)
- Système de climatisation ou de ventilation mécanique (VMC)
- Piscine privée (7m x 3m) incluse dans le prix
- Portail d’entrée électrique motorisé et chargeur de voiture électrique
- Clôture et jardin paysager de base inclusPour ceux qui souhaitent personnaliser leur maison, une variété de fonctionnalités supplémentaires sont disponibles, notamment :- Garage fermé
- Chauffage par le sol
- Chauffage et couverture de piscine
- Système de piscine d’eau salée
- Cheminée dans le salon
- Appareils de cuisine haut de gammeGingeiras Hills combine le charme de la côte portugaise, la commodité d’un emplacement central et la sophistication d’un design moderne et fonctionnel. Que vous soyez à la recherche d’une maison à l’année, d’une retraite de vacances inoubliable ou d’un investissement avec un grand potentiel d’appréciation et de revenus locatifs, ces villas sont un choix exceptionnel. Découvrez ce havre de paix exclusif à São Martinho do Porto et trouvez votre maison idéale au bord de la mer. Gingeiras Hills is a new development featuring 20 luxury villas, located on the outskirts of São Martinho do Porto, one of the most charming destinations on the Silver Coast. This location offers the perfect balance between tranquillity and convenience, allowing you to enjoy nature without giving up proximity to essential amenities. Just a short walk away, you will find pastry shops, local markets, supermarkets, restaurants, and gyms, ensuring a practical and comfortable lifestyle.Additionally, just minutes from the development, there are pedestrian and cycling paths running along the breathtaking cliffs between Nazaré and São Martinho do Porto. The wilder Praia da Gralha is located directly behind the villas, while the sheltered bay of São Martinho, ideal for families, is just a short walk to the south. The natural surroundings and the lively atmosphere throughout the year make this an ideal option for both permanent residence and holiday rental investment.With quick access to the A8 motorway, less than 1 hour from Lisbon Airport, and close to cities such as Caldas da Rainha (20 minutes), Nazaré (10 minutes), and Porto (2 hours), Gingeiras Hills enjoys a privileged location, combining the best of coastal living with urban accessibility.Each villa features a modern design that blends seamlessly with the surrounding landscape. Plot sizes range from 530 m² to 2,887 m², ensuring privacy and generous outdoor spaces:- Usable area: 158.3 m²Layout:- Ground floor: open-plan living and dining area, fully equipped kitchen, laundry room, 1 en-suite bedroom with direct access to the garden and pool.
- First floor: 2 spacious en-suite bedrooms, both with access to a private terrace offering stunning views of the hills and pool.Villa prices vary depending on the type and location within the development, with values starting from €499,500. The villas are delivered "key ready", with high-quality finishes and the possibility of personalisation during the construction phase.- Reinforced concrete construction using ICF (Isolated Concrete Form) system, ensuring high thermal and acoustic efficiency
- Large aluminium-framed double-glazed glass doors
- Ceramic flooring and floating floors in the bedrooms
- Fully equipped kitchen with integrated appliances:
- Oven, induction hob, extractor fan, microwave, fridge-freezer, dishwasher
- Water heating via a 315-litre heat pump
- 7.5 cm thick thermal insulation (ETICS)
- Air conditioning or mechanical ventilation system (VMC)
- Private swimming pool (7m x 3m) included in the price
- Motorised electric entrance gate & electric car charger
- Fencing and basic landscaped garden includedFor those who wish to personalise their home, a variety of additional features are available, including:- Enclosed garage
- Underfloor heating
- Pool heating & cover
- Saltwater pool system
- Fireplace in the living area
- High-end kitchen appliancesGingeiras Hills combines the charm of the Portuguese coastline, the convenience of a central location, and the sophistication of modern, functional design. Whether you are looking for a year-round home, an unforgettable holiday retreat, or an investment with great potential for appreciation and rental income, these villas are an outstanding choice. Discover this exclusive haven in São Martinho do Porto and find your perfect home by the sea. Gingeiras Hills ist eine neue Entwicklung mit 20 Luxusvillen am Rande von São Martinho do Porto, einem der charmantesten Reiseziele an der Silberküste. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Bequemlichkeit, so dass Sie die Natur genießen können, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie Konditoreien, lokale Märkte, Supermärkte, Restaurants und Fitnessstudios, die einen praktischen und komfortablen Lebensstil gewährleisten.Darüber hinaus gibt es nur wenige Minuten von der Anlage entfernt Fußgänger- und Radwege, die entlang der atemberaubenden Klippen zwischen Nazaré und São Martinho do Porto verlaufen. Direkt hinter den Villen befindet sich der wilder Praia da Gralha, während die geschützte Bucht von São Martinho, ideal für Familien, nur einen kurzen Spaziergang südlich liegt. Die natürliche Umgebung und die lebhafte Atmosphäre das ganze Jahr über machen dies zu einer idealen Option sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für eine Ferienvermietung.Mit schnellem Zugang zur Autobahn A8, weniger als 1 Stunde vom Flughafen Lissabon entfernt und in der Nähe von Städten wie Caldas da Rainha (20 Minuten), Nazaré (10 Minuten) und Porto (2 Stunden) genießt Gingeiras Hills eine privilegierte Lage, die das Beste des Küstenlebens mit städtischer Erreichbarkeit verbindet.Jede Villa verfügt über ein modernes Design, das sich nahtlos in die umliegende Landschaft einfügt. Die Grundstücksgrößen reichen von 530 m² bis 2.887 m² und sorgen für Privatsphäre und großzügige Außenbereiche:- Nutzfläche: 158,3 m²Layout:- Erdgeschoss: offener Wohn- und Essbereich, voll ausgestattete Küche, Waschküche, 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten und Pool.
- Erster Stock: 2 geräumige Schlafzimmer mit Bad, beide mit Zugang zu einer privaten Terrasse mit herrlichem Blick auf die Hügel und den Pool.Die Preise für Villen variieren je nach Art und Lage innerhalb der Anlage, mit Werten ab 499.500 €. Die Villen werden "schlüsselfertig" geliefert, mit hochwertigen Oberflächen und der Möglichkeit der Personalisierung während der Bauphase.- Stahlbetonkonstruktion mit dem ICF-System (Isolated Concrete Form), das einen hohen thermischen und akustischen Wirkungsgrad gewährleistet
- Große doppelt verglaste Glastüren mit Aluminiumrahmen
- Keramikböden und schwimmende Böden in den Schlafzimmern
- Voll ausgestattete Küche mit integrierten Geräten:
- Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
- Warmwasserbereitung über eine 315-Liter-Wärmepumpe
- 7,5 cm dicke Wärmedämmung (WDVS)
- Klimaanlage oder mechanisches Lüftungssystem (VMC)
- Privater Swimmingpool (7m x 3m) im Preis inbegriffen
- Motorisiertes elektrisches Einfahrtstor und Ladegerät für Elektroautos
- Zäune und einfacher Landschaftsgarten inklusiveFür diejenigen, die ihr Zuhause individuell gestalten möchten, stehen eine Vielzahl zusätzlicher Funktionen zur Verfügung, darunter:- Geschlossene Garage
-Fußbodenheizung
- Poolheizung und -abdeckung
- Salzwasser-Poolsystem
- Kamin im Wohnbereich
- Hochwertige KüchengeräteGingeiras Hills vereint den Charme der portugiesischen Küste, den Komfort einer zentralen Lage und die Raffinesse eines modernen, funktionalen Designs. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem ganzjährigen Zuhause, einem unvergesslichen Urlaubsdomizil oder einer Investition mit großem Potenzial für Wertsteigerung und Mieteinnahmen sind, diese Villen sind eine hervorragende Wahl. Entdecken Sie diese exklusive Oase in São Martinho do Porto und finden Sie Ihr perfektes Zuhause am Meer. O Gingeiras Hills é um novo empreendimento com 20 moradias de luxo, localizado nos arredores de São Martinho do Porto, um dos destinos mais charmosos da Costa de Prata. Esta localização oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e comodidade, permitindo-lhe desfrutar da natureza sem abdicar da proximidade de comodidades essenciais. A uma curta distância a pé, você encontrará confeitarias, mercados locais, supermercados, restaurantes e academias, garantindo um estilo de vida prático e confortável.Além disso, a poucos minutos do empreendimento, existem percursos pedonais e cicláveis que percorrem as falésias de cortar a respiração entre a Nazaré e São Martinho do Porto. A Praia da Gralha mais selvagem está localizada logo atrás das moradias, enquanto a baía abrigada de São Martinho, ideal para famílias, fica a uma curta caminhada a sul. O ambiente natural e a atmosfera animada durante todo o ano fazem desta uma opção ideal tanto para residência permanente como para investimento em arrendamento de férias.Com acesso rápido à autoestrada A8, a menos de 1 hora do Aeroporto de Lisboa, e perto de cidades como Caldas da Rainha (20 minutos), Nazaré (10 minutos) e Porto (2 horas), a Serra das Gingeiras goza de uma localização privilegiada, aliando o melhor da vida costeira à acessibilidade urbana.Cada villa apresenta um design moderno que combina perfeitamente com a paisagem circundante. Os tamanhos dos lotes variam de 530 m² a 2.887 m², garantindo privacidade e espaços externos generosos:- Área útil: 158,3 m²Layout:- Rés-do-chão: sala de estar e jantar em plano aberto, cozinha totalmente equipada, lavandaria, 1 quarto em suite com acesso direto ao jardim e piscina.
- Primeiro andar: 2 espaçosos quartos em suite, ambos com acesso a um terraço privado com vistas deslumbrantes sobre as colinas e a piscina.Os preços das moradias variam consoante o tipo e a localização dentro do empreendimento, com valores a partir de 499.500€. As moradias são entregues "key ready", com acabamentos de alta qualidade e possibilidade de personalização durante a fase de construção.- Construção em betão armado com recurso ao sistema ICF (Forma de Betão Isolado), garantindo elevada eficiência térmica e acústica
- Grandes portas de vidro com vidros duplos com moldura de alumínio
- Pavimento cerâmico e pavimento flutuante nos quartos
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos integrados:
- Forno, placa de indução, exaustor, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça
- Aquecimento de água através de uma bomba de calor de 315 litros
- Isolamento térmico de 7,5 cm de espessura (ETICS)
- Ar condicionado ou sistema de ventilação mecânica (VMC)
- Piscina privada (7m x 3m) incluída no preço
- Portão de entrada elétrico motorizado e carregador de carro elétrico
- Cercas e jardim paisagístico básico incluídosPara aqueles que desejam personalizar sua casa, uma variedade de recursos adicionais estão disponíveis, incluindo:- Garagem fechada
- Piso radiante
- Aquecimento e cobertura da piscina
- Sistema de piscina de água salgada
- Lareira na sala de estar
- Utensílios de cozinha de última geraçãoO Gingeiras Hills combina o charme da costa portuguesa, a conveniência de uma localização central e a sofisticação do design moderno e funcional. Quer esteja à procura de uma casa durante todo o ano, um retiro de férias inesquecível ou um investimento com grande potencial de valorização e rendimento de arrendamento, estas moradias são uma excelente escolha. Descubra este refúgio exclusivo em São Martinho do Porto e encontre a sua casa perfeita à beira-mar. Gingeiras Hills to nowa inwestycja składająca się z 20 luksusowych willi, położona na obrzeżach São Martinho do Porto, jednego z najbardziej urokliwych miejsc na Srebrnym Wybrzeżu. Ta lokalizacja oferuje idealną równowagę między spokojem a wygodą, pozwalając cieszyć się przyrodą bez rezygnacji z bliskości niezbędnych udogodnień. W odległości krótkiego spaceru znajdują się cukiernie, lokalne targi, supermarkety, restauracje i siłownie, zapewniające praktyczny i wygodny styl życia.Dodatkowo, zaledwie kilka minut od osiedla, znajdują się ścieżki dla pieszych i rowerzystów biegnące wzdłuż zapierających dech w piersiach klifów między Nazaré a São Martinho do Porto. Dzika Praia da Gralha znajduje się bezpośrednio za willami, a osłonięta zatoka São Martinho, idealna dla rodzin, znajduje się w odległości krótkiego spaceru na południe. Naturalne otoczenie i tętniąca życiem atmosfera przez cały rok sprawiają, że jest to idealna opcja zarówno na pobyt stały, jak i inwestycję w wynajem wakacyjny.Dzięki szybkiemu dostępowi do autostrady A8, niecałą godzinę od lotniska w Lizbonie i w pobliżu takich miast jak Caldas da Rainha (20 minut), Nazaré (10 minut) i Porto (2 godziny), Gingeiras Hills cieszy się uprzywilejowaną lokalizacją, łącząc to, co najlepsze w nadmorskim życiu z miejską dostępnością.Każda willa ma nowoczesny wystrój, który płynnie komponuje się z otaczającym krajobrazem. Powierzchnie działek wahają się od 530 m² do 2 887 m², zapewniając prywatność i dużą przestrzeń na zewnątrz:- Powierzchnia użytkowa: 158,3 m²Układ:- Parter: salon i jadalnia na otwartym planie, w pełni wyposażona kuchnia, pralnia, 1 sypialnia z łazienką i bezpośrednim wyjściem do ogrodu i basenu.
- Pierwsze piętro: 2 przestronne sypialnie z łazienkami, obie z wyjściem na prywatny taras, z którego roztacza się wspaniały widok na wzgórza i basen.Ceny willi różnią się w zależności od rodzaju i lokalizacji na terenie osiedla, a ich wartości zaczynają się od 499 500 euro. Wille są dostarczane "pod klucz", z wysokiej jakości wykończeniami i możliwością personalizacji na etapie budowy.- Konstrukcja żelbetowa z wykorzystaniem systemu ICF (Isolated Concrete Form), zapewniającego wysoką sprawność cieplną i akustyczną
- Duże szklane drzwi z podwójnymi szybami z aluminiową ramą
- Podłogi ceramiczne i podłogi pływające w sypialniach
- W pełni wyposażona kuchnia ze zintegrowanym sprzętem AGD:
- Piekarnik, płyta indukcyjna, okap, mikrofalówka, lodówko-zamrażarka, zmywarka
- Podgrzewanie wody za pomocą pompy ciepła o pojemności 315 litrów
- Izolacja termiczna o grubości 7,5 cm (ETICS)
- System klimatyzacji lub wentylacji mechanicznej (VMC)
- Prywatny basen (7m x 3m) w cenie
- Elektryczna brama wjazdowa z napędem silnikowym i ładowarka do samochodów elektrycznych
- Ogrodzenie i podstawowy ogród krajobrazowy w cenieDla tych, którzy chcą spersonalizować swój dom, dostępnych jest wiele dodatkowych funkcji, w tym:- Ogrodzony garaż
- Ogrzewanie podłogowe
- Ogrzewanie i zadaszenie basenu
- System basenów ze słoną wodą
- Kominek w części dziennej
- Wysokiej klasy sprzęt kuchennyWzgórza Gingeiras łączą w sobie urok portugalskiego wybrzeża, wygodę centralnej lokalizacji oraz wyrafinowanie nowoczesnego, funkcjonalnego designu. Niezależnie od tego, czy szukasz domu całorocznego, niezapomnianego wypoczynku wakacyjnego, czy inwestycji z dużym potencjałem wzrostu wartości i dochodów z wynajmu, te wille są wyjątkowym wyborem. Odkryj tę ekskluzywną przystań na São Martinho do Porto i znajdź swój idealny dom nad morzem. Gingeiras Hills is een nieuwbouwproject met 20 luxe villa's, gelegen aan de rand van São Martinho do Porto, een van de meest charmante bestemmingen aan de Zilverkust. Deze locatie biedt de perfecte balans tussen rust en gemak, zodat u kunt genieten van de natuur zonder de nabijheid van essentiële voorzieningen op te geven. Op slechts een korte loopafstand vindt u banketbakkers, lokale markten, supermarkten, restaurants en sportscholen, die zorgen voor een praktische en comfortabele levensstijl.Bovendien zijn er op slechts enkele minuten van de ontwikkeling voet- en fietspaden langs de adembenemende kliffen tussen Nazaré en São Martinho do Porto. Het wildere Praia da Gralha ligt direct achter de villa's, terwijl de beschutte baai van São Martinho, ideaal voor gezinnen, slechts een korte wandeling naar het zuiden ligt. De natuurlijke omgeving en de levendige sfeer het hele jaar door maken dit een ideale optie voor zowel permanente bewoning als investeringen in vakantieverhuur.Met snelle toegang tot de snelweg A8, op minder dan 1 uur van de luchthaven van Lissabon, en dicht bij steden als Caldas da Rainha (20 minuten), Nazaré (10 minuten) en Porto (2 uur), ligt Gingeiras Hills op een bevoorrechte locatie, waarbij het beste van het leven aan de kust wordt gecombineerd met stedelijke bereikbaarheid.Elke villa heeft een modern ontwerp dat naadloos opgaat in het omringende landschap. De perceelgroottes variëren van 530 m² tot 2.887 m², wat zorgt voor privacy en royale buitenruimtes:- Gebruiksoppervlakte: 158,3 m²Indeling:- Begane grond: open woon- en eetkamer, volledig uitgeruste keuken, wasruimte, 1 slaapkamer met eigen badkamer met directe toegang tot de tuin en het zwembad.
- Eerste verdieping: 2 ruime slaapkamers met eigen badkamer, beide met toegang tot een eigen terras met een prachtig uitzicht op de heuvels en het zwembad.Villaprijzen variëren afhankelijk van het type en de locatie binnen de ontwikkeling, met waarden vanaf € 499.500. De villa's worden "sleutelklaar" opgeleverd, met hoogwaardige afwerkingen en de mogelijkheid tot personalisatie tijdens de bouwfase.- Constructie van gewapend beton met behulp van ICF-systeem (Isolated Concrete Form), wat zorgt voor een hoge thermische en akoestische efficiëntie
- Grote glazen deuren met aluminium kozijn en dubbele beglazing
- Keramische vloerbedekking en zwevende vloeren in de slaapkamers
- Volledig ingerichte keuken met inbouwapparatuur:
- Oven, inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser
- Waterverwarming via een warmtepomp van 315 liter
- 7,5 cm dikke thermische isolatie (ETICS)
- Airconditioning of mechanisch ventilatiesysteem (VMC)
- Privé zwembad (7m x 3m) inbegrepen in de prijs
- Gemotoriseerde elektrische toegangspoort en oplader voor elektrische auto's
- Hekwerk en basis aangelegde tuin inbegrepenVoor degenen die hun huis willen personaliseren, zijn er verschillende extra functies beschikbaar, waaronder:- Afgesloten garage
- Vloerverwarming
- Zwembadverwarming en afdekking
- Zoutwater zwembad systeem
- Open haard in het woongedeelte
- High-end keukenapparatuurGingeiras Hills combineert de charme van de Portugese kustlijn, het gemak van een centrale ligging en de verfijning van een modern, functioneel design. Of u nu op zoek bent naar een huis dat het hele jaar door beschikbaar is, een onvergetelijk vakantieverblijf of een investering met een groot potentieel voor waardering en huurinkomsten, deze villa's zijn een uitstekende keuze. Ontdek dit exclusieve toevluchtsoord in São Martinho do Porto en vind uw perfecte huis aan zee.