1 000 000 EUR
CHARGEMENT EN COURS...
Appartement & Loft (Vente)
Référence:
EDEN-T104795497
/ 104795497
Référence:
EDEN-T104795497
Pays:
NL
Ville:
Amsterdam
Code postal:
1015 CE
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
104 m²
Pièces:
2
Salles de bains:
1
Through the stately entrance, you enter this monumental canal house dating back to 1755. The marble hallway with high ceilings and an elegant staircase offers an impressive entrance. The lift easily takes you to the second floor, where you are welcomed by a hallway with a meter cupboard and a wardrobe. The wide living room, with three large windows facing the canal, is exceptionally sunny thanks to its south-facing position. Daylight pours into the space, creating a warm and inviting atmosphere. The high beam ceilings give the room a sense of grandeur and spaciousness.The modern kitchen is the heart of the home, complete with built-in appliances and an island where you can sit and enjoy a cozy meal. Right next to the kitchen is a handy cupboard for additional storage. The generous bedroom at the quiet rear of the apartment offers ample space for a large bed and a spacious wardrobe wall, making it the perfect place to unwind. The modern bathroom features a bathtub with a shower, a double sink, and charming tiles by Studio Job, which add a stylish touch. These ‘insect’ tiles are also part of the collection at the Stedelijk Museum. The kitchen and bathroom were designed by Faas van Dijk.The small hallway at the back of the apartment has large windows that capture the morning/afternoon sun, making this part of the apartment feel almost like an indoor balcony. Additionally, there is a separate toilet with a sink and a utility room.The laundry room is located downstairs, where each resident has their own spot for the washing machine, dryer, and convenient cupboards. This space has recently been renovated and offers a particularly practical and well-finished solution for daily convenience.This apartment on the Keizersgracht offers not only a beautiful view but also a comfortable and modern home with the character of Amsterdam’s canals. The combination of luxury, space, and a prime location makes this an unique opportunity!VvE
The VvE is small and is professionally managed by Rappange. The service costs are €445 per month, and there is a long-term maintenance plan (MJOP).SURROUNDINGS
Keizersgracht 77 is located in the heart of Amsterdam's historic center, with many amenities within walking distance. In just a few minutes, you’re in the Jordaan, one of the most charming neighborhoods in the city, with trendy cafes, art galleries, and the famous Noordermarkt. Westerpark, a popular green area for relaxation and events, is just a short walk away. The cozy shopping streets, such as Haarlemmerstraat, are nearby, as are cultural hotspots like the Anne Frank House. Furthermore, the canals and the nearby Negen Straatjes offer plenty of opportunities for shopping and dining. A perfect location with everything within reach!ACCESSIBILITY
The apartment is excellently accessible by both public transport and car. Public transport is just a few minutes away, with the Keizersgracht tram stop only a 2-minute walk and several bus and tram connections nearby. Trams 1, 2, and 5 quickly take you to other parts of the city, such as Dam Square, Museumplein, and Amsterdam Central Station. The central station itself is just a 10-minute bike ride or 15-minute walk, making it easy to travel by train to other cities or Schiphol.By car, you are also well connected. Via the nearby A10 ring road, you can quickly access highways to other parts of the Netherlands. Parking is available nearby, although there are limited options, but there are several parking garages in the area, such as Q-Park Centrum, just a few minutes' walk from the house. You can apply for a parking permit as a resident (there is a waiting list).PARTICULARITIES
- Own land;
- GFA approx. 104 m²;
- Lift to the apartment;
- Lots of light;
- Fantastic location. Voir plus Voir moins ---ENGLISH TRANSLATION BELOW---Licht, modern en karakteristiek appartement aan de Keizersgracht met prachtig uitzicht en LIFT tot in de woning!Gelegen aan de eerste helft van de iconische Keizersgracht, tegen de Brouwersgracht aan, is dit een plek die het beste van Amsterdam combineert: karakter, comfort en een uitstekende locatie. De woning bevindt zich op steenworp afstand van de levendige Herenstraat, met tal van gezellige restaurants, lunchrooms en winkels. Daarnaast ben je op loopafstand van de Jordaan, met onder andere de Westerstraat en haar wekelijkse markt. INDELING
Via de statige entree betreedt u dit monumentale grachtenpand uit 1755. De marmeren hal met hoge plafonds en elegante trap biedt een indrukwekkende binnenkomst. De lift brengt je met gemak naar de tweede etage, waar je welkom wordt geheten door een hal met meterkast en garderobe. De woningbrede woonkamer, met drie grote raampartijen aan de gracht, is bijzonder zonnig dankzij de ligging op het zuiden. Het daglicht stroomt de ruimte binnen en zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. De hoge balkenplafonds geven de kamer een gevoel van grandeur en ruimte.De moderne keuken is het hart van de woning, compleet met inbouwapparatuur en een eiland waar je heerlijk kunt zitten en genieten van een gezellige maaltijd. Direct naast de keuken is een handige kast voor extra opslag. De royale slaapkamer aan de rustige achterzijde van de woning biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een ruime kastenwand, waardoor het de perfecte plek is om tot rust te komen. De moderne badkamer heeft een ligbad met douche, dubbele wastafel en charmante tegels van het merk Studio Job die een sfeervol accent geven. Deze tegels van de lijn ‘insecten’ zijn ook opgenomen in de collectie van het Stedelijk Museum. De keuken en badkamer zijn ontworpen door Faas van Dijk.Het halletje aan de achterzijde van de woning heeft grote ramen op de ochtend/ middagzon, waardoor dit gedeelte van de woning bijna als een indoor balkon aanvoelt. Verder is er een separaat toilet met fontein en een stookruimte.De wasruimte bevindt zich beneden, waar elke bewoner een eigen plek heeft voor de wasmachine, droger en handige kasten. Deze ruimte is onlangs vernieuwd en biedt een bijzonder praktische en mooi afgewerkte oplossing voor het dagelijkse gemak.Dit appartement aan de Keizersgracht biedt niet alleen een prachtig uitzicht, maar ook een comfortabele en moderne woning met het karakter van de Amsterdamse grachten. De combinatie van luxe, ruimte en een top locatie maakt dit een unieke kans!VvE
De VvE is klein en wordt professioneel beheerd door Rappange. De servicekosten bedragen € 445,- per maand en er is een MJOP.OMGEVING
Keizersgracht 77 ligt in het hart van het historische centrum van Amsterdam, met tal van voorzieningen op loopafstand. Zo ben je in een paar minuten in de Jordaan, een van de gezelligste wijken van de stad, met trendy cafés, kunstgalerijen en de beroemde Noordermarkt. Het Westerpark, een populair groen gebied voor ontspanning en evenementen, ligt op slechts een korte wandeling afstand. Ook de gezellige winkelstraten, zoals de Haarlemmerstraat, is vlakbij, evenals culturele hotspots zoals het Anne Frank Huis. Verder bieden de grachten en de nabijgelegen Negen Straatjes volop gelegenheid voor shoppen en dineren. Een perfecte locatie met alles binnen handbereik!BEREIKBAARHEID
De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Het openbaar vervoer is binnen enkele minuten te bereiken, met tramhalte Keizersgracht op slechts 2 minuten lopen en meerdere bus- en tramverbindingen in de buurt. Tram 1, 2 en 5 brengen je snel naar andere delen van de stad, zoals de Dam, Museumplein en Amsterdam Centraal Station. Het centraal station zelf is slechts 10 minuten fietsen of 15 minuten lopen, wat het makkelijk maakt om met de trein naar andere steden of Schiphol te reizen.Met de auto ben je ook goed verbonden. Via de nabijgelegen ring A10 ben je snel op de snelwegen naar andere delen van Nederland. Parkeren kan in de buurt, al zijn er beperkte mogelijkheden, maar er zijn verschillende parkeergarages in de omgeving, zoals Q-Park Centrum op slechts een paar minuten lopen van het huis. U kunt een parkeervergunning aanvragen als bewoner (er is wel een wachttijd).BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond;
- GO ca. 104 m2;
- Lift tot in de woning;
- Veel licht;
- Fantastische locatie.---ENGLISH TRANSLATION---Bright, modern, and characteristic apartment on the Keizersgracht with stunning views and LIFT to the apartment!Located on the first half of the iconic Keizersgracht, close to the Brouwersgracht, this is a place that combines the best of Amsterdam: character, comfort, and an excellent location. The property is just a stone's throw from the lively Herenstraat, with numerous cozy restaurants, cafes, and shops. Additionally, you are within walking distance of the Jordaan, including the Westerstraat and its weekly market.LAYOUT
Through the stately entrance, you enter this monumental canal house dating back to 1755. The marble hallway with high ceilings and an elegant staircase offers an impressive entrance. The lift easily takes you to the second floor, where you are welcomed by a hallway with a meter cupboard and a wardrobe. The wide living room, with three large windows facing the canal, is exceptionally sunny thanks to its south-facing position. Daylight pours into the space, creating a warm and inviting atmosphere. The high beam ceilings give the room a sense of grandeur and spaciousness.The modern kitchen is the heart of the home, complete with built-in appliances and an island where you can sit and enjoy a cozy meal. Right next to the kitchen is a handy cupboard for additional storage. The generous bedroom at the quiet rear of the apartment offers ample space for a large bed and a spacious wardrobe wall, making it the perfect place to unwind. The modern bathroom features a bathtub with a shower, a double sink, and charming tiles by Studio Job, which add a stylish touch. These ‘insect’ tiles are also part of the collection at the Stedelijk Museum. The kitchen and bathroom were designed by Faas van Dijk.The small hallway at the back of the apartment has large windows that capture the morning/afternoon sun, making this part of the apartment feel almost like an indoor balcony. Additionally, there is a separate toilet with a sink and a utility room.The laundry room is located downstairs, where each resident has their own spot for the washing machine, dryer, and convenient cupboards. This space has recently been renovated and offers a particularly practical and well-finished solution for daily convenience.This apartment on the Keizersgracht offers not only a beautiful view but also a comfortable and modern home with the character of Amsterdam’s canals. The combination of luxury, space, and a prime location makes this an unique opportunity!VvE
The VvE is small and is professionally managed by Rappange. The service costs are €445 per month, and there is a long-term maintenance plan (MJOP).SURROUNDINGS
Keizersgracht 77 is located in the heart of Amsterdam's historic center, with many amenities within walking distance. In just a few minutes, you’re in the Jordaan, one of the most charming neighborhoods in the city, with trendy cafes, art galleries, and the famous Noordermarkt. Westerpark, a popular green area for relaxation and events, is just a short walk away. The cozy shopping streets, such as Haarlemmerstraat, are nearby, as are cultural hotspots like the Anne Frank House. Furthermore, the canals and the nearby Negen Straatjes offer plenty of opportunities for shopping and dining. A perfect location with everything within reach!ACCESSIBILITY
The apartment is excellently accessible by both public transport and car. Public transport is just a few minutes away, with the Keizersgracht tram stop only a 2-minute walk and several bus and tram connections nearby. Trams 1, 2, and 5 quickly take you to other parts of the city, such as Dam Square, Museumplein, and Amsterdam Central Station. The central station itself is just a 10-minute bike ride or 15-minute walk, making it easy to travel by train to other cities or Schiphol.By car, you are also well connected. Via the nearby A10 ring road, you can quickly access highways to other parts of the Netherlands. Parking is available nearby, although there are limited options, but there are several parking garages in the area, such as Q-Park Centrum, just a few minutes' walk from the house. You can apply for a parking permit as a resident (there is a waiting list).PARTICULARITIES
- Own land;
- GFA approx. 104 m²;
- Lift to the apartment;
- Lots of light;
- Fantastic location. Bright, modern, and characteristic apartment on the Keizersgracht with stunning views and LIFT to the apartment!Located on the first half of the iconic Keizersgracht, close to the Brouwersgracht, this is a place that combines the best of Amsterdam: character, comfort, and an excellent location. The property is just a stone's throw from the lively Herenstraat, with numerous cozy restaurants, cafes, and shops. Additionally, you are within walking distance of the Jordaan, including the Westerstraat and its weekly market.LAYOUT
Through the stately entrance, you enter this monumental canal house dating back to 1755. The marble hallway with high ceilings and an elegant staircase offers an impressive entrance. The lift easily takes you to the second floor, where you are welcomed by a hallway with a meter cupboard and a wardrobe. The wide living room, with three large windows facing the canal, is exceptionally sunny thanks to its south-facing position. Daylight pours into the space, creating a warm and inviting atmosphere. The high beam ceilings give the room a sense of grandeur and spaciousness.The modern kitchen is the heart of the home, complete with built-in appliances and an island where you can sit and enjoy a cozy meal. Right next to the kitchen is a handy cupboard for additional storage. The generous bedroom at the quiet rear of the apartment offers ample space for a large bed and a spacious wardrobe wall, making it the perfect place to unwind. The modern bathroom features a bathtub with a shower, a double sink, and charming tiles by Studio Job, which add a stylish touch. These ‘insect’ tiles are also part of the collection at the Stedelijk Museum. The kitchen and bathroom were designed by Faas van Dijk.The small hallway at the back of the apartment has large windows that capture the morning/afternoon sun, making this part of the apartment feel almost like an indoor balcony. Additionally, there is a separate toilet with a sink and a utility room.The laundry room is located downstairs, where each resident has their own spot for the washing machine, dryer, and convenient cupboards. This space has recently been renovated and offers a particularly practical and well-finished solution for daily convenience.This apartment on the Keizersgracht offers not only a beautiful view but also a comfortable and modern home with the character of Amsterdam’s canals. The combination of luxury, space, and a prime location makes this an unique opportunity!VvE
The VvE is small and is professionally managed by Rappange. The service costs are €445 per month, and there is a long-term maintenance plan (MJOP).SURROUNDINGS
Keizersgracht 77 is located in the heart of Amsterdam's historic center, with many amenities within walking distance. In just a few minutes, you’re in the Jordaan, one of the most charming neighborhoods in the city, with trendy cafes, art galleries, and the famous Noordermarkt. Westerpark, a popular green area for relaxation and events, is just a short walk away. The cozy shopping streets, such as Haarlemmerstraat, are nearby, as are cultural hotspots like the Anne Frank House. Furthermore, the canals and the nearby Negen Straatjes offer plenty of opportunities for shopping and dining. A perfect location with everything within reach!ACCESSIBILITY
The apartment is excellently accessible by both public transport and car. Public transport is just a few minutes away, with the Keizersgracht tram stop only a 2-minute walk and several bus and tram connections nearby. Trams 1, 2, and 5 quickly take you to other parts of the city, such as Dam Square, Museumplein, and Amsterdam Central Station. The central station itself is just a 10-minute bike ride or 15-minute walk, making it easy to travel by train to other cities or Schiphol.By car, you are also well connected. Via the nearby A10 ring road, you can quickly access highways to other parts of the Netherlands. Parking is available nearby, although there are limited options, but there are several parking garages in the area, such as Q-Park Centrum, just a few minutes' walk from the house. You can apply for a parking permit as a resident (there is a waiting list).PARTICULARITIES
- Own land;
- GFA approx. 104 m²;
- Lift to the apartment;
- Lots of light;
- Fantastic location. Světlý, moderní a charakteristický byt na Keizersgrachtu s nádherným výhledem a výtahem do bytu! Nachází se v první polovině ikonické ulice Keizersgracht, v blízkosti Brouwersgrachtu, je to místo, které kombinuje to nejlepší z Amsterdamu: charakter, pohodlí a vynikající polohu. Hotel se nachází jen co by kamenem dohodil od živé ulice Herenstraat s mnoha útulnými restauracemi, kavárnami a obchody. Kromě toho se nacházíte v docházkové vzdálenosti od čtvrti Jordaan, včetně ulice Westerstraat a jejího týdenního trhu. DISPOZICE Majestátním vchodem vstoupíte do tohoto monumentálního domu u kanálu z roku 1755. Mramorová chodba s vysokými stropy a elegantním schodištěm nabízí působivý vstup. Výtahem se snadno dostanete do druhého patra, kde vás přivítá chodba s metrovou skříní a šatní skříní. Široký obývací pokoj se třemi velkými okny orientovanými do kanálu je díky své jižní orientaci výjimečně slunný. Do prostoru proudí denní světlo, které vytváří hřejivou a příjemnou atmosféru. Vysoké trámové stropy dodávají místnosti pocit vznešenosti a prostornosti. Moderní kuchyň je srdcem domova, doplněná vestavěnými spotřebiči a ostrůvkem, kde si můžete posedět a vychutnat si útulné jídlo. Hned vedle kuchyně je praktická skříň pro další úložný prostor. Velkorysá ložnice v klidné zadní části apartmánu nabízí dostatek prostoru pro velkou postel a prostornou šatní stěnu, což z ní činí ideální místo k odpočinku. V moderní koupelně najdete vanu se sprchovým koutem, dvojité umyvadlo a okouzlující obklady od Studia Job, které jim dodávají stylový nádech. Tyto "hmyzí" dlaždice jsou také součástí sbírky ve Stedelijk Museum. Kuchyň a koupelnu navrhl Faas van Dijk. Malá předsíňka v zadní části bytu má velká okna, která zachycují ranní/odpolední slunce, takže tato část bytu působí téměř jako vnitřní balkon. Dále je zde samostatná toaleta s umyvadlem a technická místnost. Prádelna se nachází v přízemí, kde má každý obyvatel své vlastní místo pro pračku, sušičku a pohodlné skříně. Tento prostor byl nedávno zrekonstruován a nabízí obzvláště praktické a dobře zpracované řešení pro každodenní pohodlí. Tento apartmán na Keizersgracht nabízí nejen krásný výhled, ale také pohodlný a moderní domov s charakterem amsterdamských kanálů. Kombinace luxusu, prostoru a prvotřídní polohy z něj dělá jedinečnou příležitost! VvE VvE je malé a je profesionálně řízeno společností Rappange. Náklady na servis jsou 445 EUR měsíčně a k dispozici je plán dlouhodobé údržby (MJOP). Keizersgracht 77 se nachází v samém srdci historického centra Amsterdamu, v docházkové vzdálenosti je mnoho občanské vybavenosti. Za pár minut se ocitnete v Jordaanu, jedné z nejpůvabnějších čtvrtí ve městě, s módními kavárnami, uměleckými galeriemi a slavným náměstím Noordermarkt. Westerpark, oblíbená zelená oblast pro relaxaci a akce, je jen kousek pěšky. Útulné nákupní ulice, jako je Haarlemmerstraat, jsou nedaleko, stejně jako kulturní hotspoty, jako je Dům Anny Frankové. Kromě toho kanály a nedaleká ulice Negen Straatjes nabízejí spoustu příležitostí k nákupům a stravování. Perfektní lokalita se vším na dosah! DOSTUPNOST Byt je výborně dostupný jak městskou hromadnou dopravou, tak autem. Veřejná doprava je vzdálená jen pár minut, tramvajová zastávka Keizersgracht je vzdálená jen 2 minuty chůze a v blízkosti najdete několik autobusových a tramvajových spojů. Tramvaje 1, 2 a 5 vás rychle zavezou do dalších částí města, jako je náměstí Dam, Museumplein a amsterdamské hlavní nádraží. Samotné hlavní nádraží je vzdáleno pouhých 10 minut jízdy na kole nebo 15 minut chůze, což usnadňuje cestování vlakem do jiných měst nebo na Schiphol. Autem máte také dobré spojení. Přes nedaleký silniční okruh A10 se rychle dostanete na dálnice do dalších částí Nizozemska. Parkování je možné v nedaleké lokalitě, i když jsou zde omezené možnosti, ale v okolí je několik parkovacích garáží, například Q-Park Centrum, jen pár minut chůze od domu. O parkovací oprávnění můžete požádat jako rezident (je zde čekací listina). ZVLÁŠTNOSTI
- Vlastnit půdu;
- HPP cca. 104 m²;
- Výtah do apartmánu;
- Hodně světla;
- Fantastická lokalita. Helle, moderne und charakteristische Wohnung an der Keizersgracht mit atemberaubender Aussicht und LIFT zur Wohnung! Das Hotel liegt in der ersten Hälfte der berühmten Keizersgracht, in der Nähe der Brouwersgracht, und ist ein Ort, der das Beste von Amsterdam vereint: Charakter, Komfort und eine ausgezeichnete Lage. Die Unterkunft liegt nur einen Steinwurf von der lebhaften Herenstraat mit zahlreichen gemütlichen Restaurants, Cafés und Geschäften entfernt. Darüber hinaus sind Sie nur wenige Gehminuten von der Jordaan entfernt, einschließlich der Westerstraat und ihres Wochenmarktes. Durch den herrschaftlichen Eingang betreten Sie dieses monumentale Grachtenhaus aus dem Jahr 1755. Der Marmorflur mit hohen Decken und einer eleganten Treppe bietet einen eindrucksvollen Eingang. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in den zweiten Stock, wo Sie von einem Flur mit einem Zählerschrank und einem Kleiderschrank begrüßt werden. Das große Wohnzimmer mit drei großen Fenstern zum Kanal hin ist dank seiner Südlage außergewöhnlich sonnig. Tageslicht strömt in den Raum und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die hohen Balkendecken verleihen dem Raum ein Gefühl von Erhabenheit und Geräumigkeit. Die moderne Küche ist das Herzstück des Hauses, komplett mit Einbaugeräten und einer Insel, auf der Sie sitzen und eine gemütliche Mahlzeit genießen können. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Schrank für zusätzlichen Stauraum. Das großzügige Schlafzimmer im ruhigen hinteren Teil der Wohnung bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und eine geräumige Schrankwand und ist damit der perfekte Ort zum Entspannen. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Dusche, ein Doppelwaschbecken und charmante Fliesen von Studio Job, die einen stilvollen Touch verleihen. Diese "Insekten"-Fliesen sind auch Teil der Sammlung des Stedelijk Museums. Die Küche und das Badezimmer wurden von Faas van Dijk entworfen. Der kleine Flur auf der Rückseite der Wohnung hat große Fenster, die die Morgen-/Nachmittagssonne einfangen, so dass sich dieser Teil der Wohnung fast wie ein Innenbalkon anfühlt. Zusätzlich gibt es eine separate Toilette mit Waschbecken und einen Hauswirtschaftsraum. Die Waschküche befindet sich im Erdgeschoss, wo jeder Bewohner seinen eigenen Platz für die Waschmaschine, den Trockner und die praktischen Schränke hat. Dieser Raum wurde kürzlich renoviert und bietet eine besonders praktische und gut verarbeitete Lösung für den täglichen Komfort. Diese Wohnung an der Keizersgracht bietet nicht nur eine schöne Aussicht, sondern auch ein komfortables und modernes Zuhause mit dem Charakter der Amsterdamer Grachten. Die Kombination aus Luxus, Platz und einer erstklassigen Lage macht dies zu einer einzigartigen Gelegenheit! VvE Das VvE ist klein und wird professionell von Raptange geführt. Die Servicekosten betragen 445 Euro pro Monat, und es gibt einen langfristigen Wartungsplan (MJOP). UMGEBUNG Die Keizersgracht 77 befindet sich im Herzen des historischen Zentrums von Amsterdam und bietet viele Annehmlichkeiten in Gehweite. In nur wenigen Minuten sind Sie im Jordaan, einem der charmantesten Viertel der Stadt, mit trendigen Cafés, Kunstgalerien und dem berühmten Noordermarkt. Der Westerpark, eine beliebte Grünfläche zum Entspannen und für Veranstaltungen, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die gemütlichen Einkaufsstraßen wie die Haarlemmerstraat befinden sich in der Nähe, ebenso wie kulturelle Hotspots wie das Anne-Frank-Haus. Darüber hinaus bieten die Grachten und die nahe gelegene Negen Straatjes viele Möglichkeiten zum Einkaufen und Essen. Eine perfekte Lage, mit allem in Reichweite! ZUGÄNGLICHKEIT Die Wohnung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto hervorragend erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt, die Straßenbahnhaltestelle Keizersgracht ist nur 2 Gehminuten entfernt und mehrere Bus- und Straßenbahnverbindungen befinden sich in der Nähe. Die Straßenbahnlinien 1, 2 und 5 bringen Sie schnell in andere Teile der Stadt, wie den Dam-Platz, den Museumplein und den Amsterdamer Hauptbahnhof. Der Hauptbahnhof selbst ist nur eine 10-minütige Fahrradfahrt oder 15 Minuten zu Fuß entfernt, so dass Sie bequem mit dem Zug in andere Städte oder nach Schiphol reisen können. Mit dem Auto sind Sie auch gut angebunden. Über die nahe gelegene Ringstraße A10 erreichen Sie schnell Autobahnen in andere Teile der Niederlande. Parkplätze stehen in der Nähe zur Verfügung, obwohl es nur begrenzte Möglichkeiten gibt, aber es gibt mehrere Parkhäuser in der Umgebung, wie z. B. das Q-Park Centrum, das nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt ist. Einen Parkausweis können Sie als Anwohner beantragen (es gibt eine Warteliste). BESONDERHEITEN
- Eigenes Land;
- BGF ca. 104 m²;
- Aufzug zur Wohnung;
- Viel Licht;
- Fantastische Lage. Φωτεινό, μοντέρνο και χαρακτηριστικό διαμέρισμα στο Keizersgracht με εκπληκτική θέα και ανελκυστήρα στο διαμέρισμα! Βρίσκεται στο πρώτο μισό της εμβληματικής Keizersgracht, κοντά στο Brouwersgracht, αυτό είναι ένα μέρος που συνδυάζει τα καλύτερα του Άμστερνταμ: χαρακτήρα, άνεση και εξαιρετική τοποθεσία. Το κατάλυμα βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την πολυσύχναστη Herenstraat, με πολλά άνετα εστιατόρια, καφέ και καταστήματα. Επιπλέον, βρίσκεστε σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το Jordaan, συμπεριλαμβανομένης της Westerstraat και της εβδομαδιαίας αγοράς της. ΔΙΑΤΑΞΗ Μέσω της επιβλητικής εισόδου, μπαίνετε σε αυτό το μνημειώδες σπίτι του καναλιού που χρονολογείται από το 1755. Ο μαρμάρινος διάδρομος με τα ψηλά ταβάνια και την κομψή σκάλα προσφέρει εντυπωσιακή είσοδο. Ο ανελκυστήρας σας μεταφέρει εύκολα στον δεύτερο όροφο, όπου σας καλωσορίζει ένας διάδρομος με ένα ντουλάπι μετρητή και μια ντουλάπα. Το μεγάλο σαλόνι, με τρία μεγάλα παράθυρα που βλέπουν στο κανάλι, είναι εξαιρετικά ηλιόλουστο χάρη στη θέση του με νότιο προσανατολισμό. Το φως της ημέρας χύνεται στο χώρο, δημιουργώντας μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Τα ψηλά δοκάρια δίνουν στο δωμάτιο μια αίσθηση μεγαλοπρέπειας και ευρυχωρίας. Η μοντέρνα κουζίνα είναι η καρδιά του σπιτιού, με εντοιχισμένες συσκευές και ένα νησί όπου μπορείτε να καθίσετε και να απολαύσετε ένα ζεστό γεύμα. Ακριβώς δίπλα στην κουζίνα υπάρχει ένα εύχρηστο ντουλάπι για επιπλέον αποθήκευση. Το ευρύχωρο υπνοδωμάτιο στο ήσυχο πίσω μέρος του διαμερίσματος προσφέρει άφθονο χώρο για ένα μεγάλο κρεβάτι και έναν ευρύχωρο τοίχο ντουλάπας, καθιστώντας το ιδανικό μέρος για να χαλαρώσετε. Το μοντέρνο μπάνιο διαθέτει μπανιέρα με ντους, διπλό νιπτήρα και όμορφα πλακάκια Studio Job, τα οποία προσθέτουν μια κομψή πινελιά. Αυτά τα πλακάκια «εντόμων» αποτελούν επίσης μέρος της συλλογής στο Μουσείο Stedelijk. Η κουζίνα και το μπάνιο σχεδιάστηκαν από τον Faas van Dijk. Ο μικρός διάδρομος στο πίσω μέρος του διαμερίσματος έχει μεγάλα παράθυρα που συλλαμβάνουν τον πρωινό / απογευματινό ήλιο, κάνοντας αυτό το μέρος του διαμερίσματος να αισθάνεται σχεδόν σαν εσωτερικό μπαλκόνι. Επιπλέον, υπάρχει ξεχωριστή τουαλέτα με νιπτήρα και βοηθητικό δωμάτιο. Το δωμάτιο πλυντηρίων βρίσκεται στον κάτω όροφο, όπου κάθε κάτοικος έχει το δικό του σημείο για το πλυντήριο, το στεγνωτήριο και τα βολικά ντουλάπια. Αυτός ο χώρος έχει ανακαινιστεί πρόσφατα και προσφέρει μια ιδιαίτερα πρακτική και ολοκληρωμένη λύση για καθημερινή άνεση. Αυτό το διαμέρισμα στο Keizersgracht προσφέρει όχι μόνο όμορφη θέα αλλά και ένα άνετο και μοντέρνο σπίτι με το χαρακτήρα των καναλιών του Άμστερνταμ. Ο συνδυασμός πολυτέλειας, χώρου και προνομιακής τοποθεσίας καθιστά αυτή τη μοναδική ευκαιρία! VvE Το VvE είναι μικρό και διοικείται επαγγελματικά από τη Rappange. Το κόστος σέρβις είναι €445 το μήνα και υπάρχει μακροπρόθεσμο πρόγραμμα συντήρησης (MJOP). ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ Το Keizersgracht 77 βρίσκεται στην καρδιά του ιστορικού κέντρου του Άμστερνταμ, με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Σε λίγα λεπτά, βρίσκεστε στο Jordaan, μια από τις πιο γοητευτικές γειτονιές της πόλης, με μοντέρνα καφέ, γκαλερί τέχνης και το διάσημο Noordermarkt. Το Westerpark, μια δημοφιλής καταπράσινη περιοχή για χαλάρωση και εκδηλώσεις, βρίσκεται σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Οι άνετοι εμπορικοί δρόμοι, όπως η Haarlemmerstraat, βρίσκονται κοντά, όπως και πολιτιστικά σημεία όπως το σπίτι της Άννας Φρανκ. Επιπλέον, τα κανάλια και η κοντινή Negen Straatjes προσφέρουν πολλές ευκαιρίες για ψώνια και φαγητό. Μια τέλεια τοποθεσία με τα πάντα σε κοντινή απόσταση! ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το διαμέρισμα είναι άριστα προσβάσιμο τόσο με τα μέσα μαζικής μεταφοράς όσο και με το αυτοκίνητο. Οι δημόσιες συγκοινωνίες απέχουν μόλις λίγα λεπτά, ενώ η στάση Keizersgracht του τραμ απέχει μόλις 2 λεπτά με τα πόδια και πολλές συνδέσεις λεωφορείων και τραμ σε κοντινή απόσταση. Τα τραμ 1, 2 και 5 σας μεταφέρουν γρήγορα σε άλλα μέρη της πόλης, όπως η πλατεία Dam, η Museumplein και ο κεντρικός σιδηροδρομικός σταθμός του Άμστερνταμ. Ο ίδιος ο κεντρικός σταθμός απέχει μόλις 10 λεπτά με το ποδήλατο ή 15 λεπτά με τα πόδια, καθιστώντας εύκολο να ταξιδέψετε με τρένο σε άλλες πόλεις ή στο Schiphol. Με αυτοκίνητο, είστε επίσης καλά συνδεδεμένοι. Μέσω του κοντινού περιφερειακού δρόμου A10, μπορείτε να έχετε γρήγορη πρόσβαση σε αυτοκινητόδρομους σε άλλα μέρη της Ολλανδίας. Σε κοντινή απόσταση υπάρχει χώρος στάθμευσης, αν και υπάρχουν περιορισμένες επιλογές, αλλά υπάρχουν αρκετοί χώροι στάθμευσης στην περιοχή, όπως το Q-Park Centrum, μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από το σπίτι. Μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για άδεια στάθμευσης ως κάτοικος (υπάρχει λίστα αναμονής). ΙΔΙΑΙΤΕΡΌΤΗΤΕΣ
- Ιδιόκτητη γη.
- GFA περίπου 104 m²;
- Ανελκυστήρας στο διαμέρισμα.
- Πολύ φως?
- Φανταστική τοποθεσία. Appartamento luminoso, moderno e caratteristico sul Keizersgracht con vista mozzafiato e ASCENSORE per l'appartamento! Situato nella prima metà dell'iconico Keizersgracht, vicino al Brouwersgracht, questo è un luogo che combina il meglio di Amsterdam: carattere, comfort e una posizione eccellente. La struttura si trova a pochi passi dalla vivace Herenstraat, con numerosi ristoranti, caffetterie e negozi accoglienti. Inoltre, sei a pochi passi dal Jordaan, compresa la Westerstraat e il suo mercato settimanale. DISPOSIZIONE Attraverso l'ingresso signorile, si entra in questa monumentale casa sul canale risalente al 1755. Il corridoio in marmo con soffitti alti e un'elegante scala offre un ingresso suggestivo. L'ascensore vi porta facilmente al secondo piano, dove siete accolti da un corridoio con un armadio a contatori e un armadio. L'ampio soggiorno, con tre grandi finestre che si affacciano sul canale, è eccezionalmente soleggiato grazie alla sua posizione esposta a sud. La luce del giorno si riversa nello spazio, creando un'atmosfera calda e invitante. Gli alti soffitti con travi a vista conferiscono alla stanza un senso di grandezza e spaziosità. La cucina moderna è il cuore della casa, completa di elettrodomestici da incasso e un'isola dove è possibile sedersi e gustare un pasto accogliente. Proprio accanto alla cucina c'è un pratico armadio per ulteriore spazio di archiviazione. La generosa camera da letto nella tranquilla parte posteriore dell'appartamento offre ampio spazio per un grande letto e una spaziosa parete armadio, rendendolo il luogo perfetto per rilassarsi. Il bagno moderno dispone di una vasca con doccia, un doppio lavabo e affascinanti piastrelle di Studio Job, che aggiungono un tocco di stile. Anche queste piastrelle "insetto" fanno parte della collezione dello Stedelijk Museum. La cucina e il bagno sono stati progettati da Faas van Dijk. Il piccolo corridoio sul retro dell'appartamento ha grandi finestre che catturano il sole del mattino / pomeriggio, facendo sentire questa parte dell'appartamento quasi come un balcone interno. Inoltre, c'è una toilette separata con lavandino e un ripostiglio. La lavanderia si trova al piano inferiore, dove ogni residente ha il proprio posto per la lavatrice, l'asciugatrice e i comodi armadi. Questo spazio è stato recentemente ristrutturato e offre una soluzione particolarmente pratica e curata per la comodità quotidiana. Questo appartamento sul Keizersgracht offre non solo una splendida vista, ma anche una casa confortevole e moderna con il carattere dei canali di Amsterdam. La combinazione di lusso, spazio e una posizione privilegiata rende questa un'opportunità unica! VvE Il VvE è piccolo ed è gestito professionalmente da Rappange. I costi del servizio sono di 445 € al mese ed è previsto un piano di manutenzione a lungo termine (MJOP). DINTORNI Keizersgracht 77 si trova nel cuore del centro storico di Amsterdam, con molti servizi raggiungibili a piedi. In pochi minuti si arriva al Jordaan, uno dei quartieri più affascinanti della città, con caffè alla moda, gallerie d'arte e il famoso Noordermarkt. Westerpark, una popolare area verde per il relax e gli eventi, si trova a pochi passi di distanza. Le accoglienti vie dello shopping, come Haarlemmerstraat, si trovano nelle vicinanze, così come i punti di interesse culturale come la Casa di Anna Frank. Inoltre, i canali e le vicine Negen Straatjes offrono numerose opportunità per lo shopping e la ristorazione. Una location perfetta con tutto a portata di mano! ACCESSIBILITÀ L'appartamento è ottimamente raggiungibile sia con i mezzi pubblici che in auto. I mezzi pubblici sono a pochi minuti di distanza, con la fermata del tram Keizersgracht a soli 2 minuti a piedi e diversi collegamenti con autobus e tram nelle vicinanze. I tram 1, 2 e 5 ti portano rapidamente in altre parti della città, come Piazza Dam, Museumplein e la stazione centrale di Amsterdam. La stazione centrale si trova a soli 10 minuti in bicicletta o 15 minuti a piedi, il che rende facile viaggiare in treno verso altre città o Schiphol. In auto, si è anche ben collegati. Tramite la vicina tangenziale A10, è possibile accedere rapidamente alle autostrade per altre parti dei Paesi Bassi. Il parcheggio è disponibile nelle vicinanze, anche se ci sono opzioni limitate, ma ci sono diversi garage nella zona, come il Q-Park Centrum, a pochi minuti a piedi dalla casa. È possibile richiedere un permesso di parcheggio come residente (c'è una lista d'attesa). PARTICOLARITÀ
- Terreni di proprietà;
- SLP circa 104 m²;
- Ascensore per raggiungere l'appartamento;
- Molta luce;
- Posizione fantastica.