395 000 EUR
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Saint-Genix-sur-Guiers - Maison & propriété à vendre
395 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T105140402
/ 105140402
Référence:
EDEN-T105140402
Pays:
FR
Ville:
Saint-Genix-Les-Villages
Code postal:
73240
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
285 m²
Terrain:
737 m²
Pièces:
10
Chambres:
6
Salles de bains:
1
Avec ses 285 m² habitables, cette demeure offre une atmosphère de vie privilégiée. Les pièces à vivre, d'une surface généreuse de 67 m², comprennent une cuisine sur mesure donnant sur la terrasse ensoleillée, une salle à manger et un salon. Les belles hauteurs sous plafond et les superbes parquets apportent un charme et une luminosité remarquables à cet espace convivial.
A l'étage, desservi par un bel escalier central en bois, vous trouverez 6 chambres et 1 bureau pour une grande famille ou pour des chambres d'hôtes. Le sous-sol complet abrite des caves, des espaces de rangement ainsi qu'un atelier.
Le terrain clos et plat, soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix en plein centre-ville. Vous y découvrirez un jardin agréable avec un espace jeu pour les enfants. Le garage de 22,55 m² et le parking pour trois voitures ajoutent une touche de praticité à ce bien rare.
Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière à gaz à condensation neuve et d'une cheminée foyer fermée. La maison est très bien entretenue et a toujours bénéficié de travaux d'amélioration au fil des années. Une mise au goût du jour est parfois souhaitable dans certaines pièces.
Présence d'un espace intéressant au RDC (42m²), pour activité libérale, un logement séparé, ou salle de jeu, etc.
Une visite s'impose pour découvrir cette belle maison de ville et son potentiel ! Violaine au ... Mail : ...
Consommation énergétique D. Emission de gaz à effet de serre D. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3220 euros et 4420 euros au 01/01/2021. Budget 420 000 euros dont honoraires charge vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 789213931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat exclusif réf : 375504- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Voir plus Voir moins SAINT GENIX SUR GUIERS (73240) Exklusivität! Weniger als eine Stunde vom Zentrum von Lyon und weniger als eine halbe Stunde von Chambéry entfernt, entdecken Sie dieses charmante Haus aus dem 19. Jahrhundert mit Charakter, ideal gelegen im Herzen von Saint Genix Les Villages, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, medizinisches Zentrum und Autobahnen.
Mit seinen 285 m² Wohnfläche bietet dieses Haus eine privilegierte Wohnatmosphäre. Die Wohnbereiche mit einer großzügigen Fläche von 67 m² umfassen eine maßgefertigte Küche mit Zugang zur Sonnenterrasse, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Die hohen Decken und die herrlichen Parkettböden verleihen diesem freundlichen Raum einen bemerkenswerten Charme und Helligkeit.
Im Obergeschoss, das über eine schöne zentrale Holztreppe erreichbar ist, finden Sie 6 Schlafzimmer und 1 Büro für eine große Familie oder für Gästezimmer. Im kompletten Untergeschoss befinden sich Keller, Lagerräume und eine Werkstatt.
Das gepflegte, eingezäunte und flache Gelände ist eine wahre Oase der Ruhe im Stadtzentrum. Sie werden einen schönen Garten mit einem Spielbereich für Kinder entdecken. Die 22,55 m² große Garage und der Parkplatz für drei Autos verleihen diesem seltenen Anwesen einen Hauch von Praktikabilität.
Auf der technischen Seite ist das Haus mit einem neuen Gasbrennwertkessel und einem geschlossenen Kamin ausgestattet. Das Haus ist sehr gepflegt und hat im Laufe der Jahre immer wieder von Verbesserungsarbeiten profitiert. In einigen Räumen ist manchmal ein Update wünschenswert.
Vorhandensein eines interessanten Raums im Erdgeschoss (42 m²) für freie Aktivitäten, eine separate Wohnung oder ein Spielzimmer usw.
Ein Besuch ist ein Muss, um dieses schöne Stadthaus und sein Potenzial zu entdecken! Violaine unter ... Mail: ...
Energieverbrauch D. Treibhausgasemissionen D. Geschätzte jährliche Energiekosten für den Standardverbrauch zwischen 3220 Euro und 4420 Euro zum 01.01.2021. Budget 420.000 Euro inklusive Gebühren, die vom Verkäufer bezahlt werden.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Violaine ANCENAY verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, eingetragen bei der RSAC CHAMBERY 789213931 bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, Réseau national immobilier, mit einem Kapital von 40000 Euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Berufskarte: T und G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Exklusives Mandat Ref: 375504- Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... SAINT GENIX SUR GUIERS (73240) Exclusivité ! A moins d'une heure du centre de Lyon et à moins d'une demi-heure de Chambéry, découvrez cette charmante maison de caractère du 19ème siècle, idéalement située en plein coeur de Saint Genix Les Villages, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, maison médicale, et axes autoroutiers.
Avec ses 285 m² habitables, cette demeure offre une atmosphère de vie privilégiée. Les pièces à vivre, d'une surface généreuse de 67 m², comprennent une cuisine sur mesure donnant sur la terrasse ensoleillée, une salle à manger et un salon. Les belles hauteurs sous plafond et les superbes parquets apportent un charme et une luminosité remarquables à cet espace convivial.
A l'étage, desservi par un bel escalier central en bois, vous trouverez 6 chambres et 1 bureau pour une grande famille ou pour des chambres d'hôtes. Le sous-sol complet abrite des caves, des espaces de rangement ainsi qu'un atelier.
Le terrain clos et plat, soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix en plein centre-ville. Vous y découvrirez un jardin agréable avec un espace jeu pour les enfants. Le garage de 22,55 m² et le parking pour trois voitures ajoutent une touche de praticité à ce bien rare.
Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière à gaz à condensation neuve et d'une cheminée foyer fermée. La maison est très bien entretenue et a toujours bénéficié de travaux d'amélioration au fil des années. Une mise au goût du jour est parfois souhaitable dans certaines pièces.
Présence d'un espace intéressant au RDC (42m²), pour activité libérale, un logement séparé, ou salle de jeu, etc.
Une visite s'impose pour découvrir cette belle maison de ville et son potentiel ! Violaine au ... Mail : ...
Consommation énergétique D. Emission de gaz à effet de serre D. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3220 euros et 4420 euros au 01/01/2021. Budget 420 000 euros dont honoraires charge vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 789213931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat exclusif réf : 375504- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... SAINT GENIX SUR GUIERS (73240) Exclusivity! Less than an hour from the center of Lyon and less than half an hour from Chambéry, discover this charming 19th century house of character, ideally located in the heart of Saint Genix Les Villages, in the immediate vicinity of all amenities: shops, schools, medical center, and highways.
With its 285 m² of living space, this house offers a privileged living atmosphere. The living areas, with a generous surface area of 67 m², include a custom-made kitchen opening onto the sun terrace, a dining room and a living room. The high ceilings and the superb parquet floors bring a remarkable charm and luminosity to this friendly space.
Upstairs, served by a beautiful central wooden staircase, you will find 6 bedrooms and 1 office for a large family or for guest rooms. The complete basement houses cellars, storage spaces and a workshop.
The carefully maintained enclosed and flat grounds are a true haven of peace in the city centre. You will discover a pleasant garden with a play area for children. The 22.55 m² garage and parking for three cars add a touch of practicality to this rare property.
On the technical side, the house is equipped with a new condensing gas boiler and a closed fireplace. The house is very well maintained and has always benefited from improvement work over the years. An update is sometimes desirable in some rooms.
Presence of an interesting space on the ground floor (42m²), for liberal activity, a separate dwelling, or games room, etc.
A visit is a must to discover this beautiful townhouse and its potential! Violaine at ... Mail: ...
Energy consumption D. Greenhouse gas emissions D. Estimated annual energy cost for standard use between 3220 euros and 4420 euros on 01/01/2021. Budget 420,000 euros including fees paid by the seller.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Violaine ANCENAY acting under the status of commercial agent registered with the RSAC CHAMBERY 789213931 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, with a capital of 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Professional card T and G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Exclusive mandate ref: 375504- The professional guarantees and secures your real estate project. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... SAINT GENIX SUR GUIERS (73240) Exkluzivita! Necelou hodinu od centra Lyonu a necelou půlhodinu od Chambéry se nachází tento okouzlující dům z 19. století, který se nachází v srdci Saint Genix Les Villages, v bezprostřední blízkosti veškeré občanské vybavenosti: obchodů, škol, zdravotního střediska a dálnic.
Se svými 285 m² obytné plochy nabízí tento dům privilegovanou atmosféru bydlení. Obytné prostory s velkorysou plochou 67 m² zahrnují na míru vyrobenou kuchyň otevřenou na sluneční terasu, jídelnu a obývací pokoj. Vysoké stropy a nádherné parketové podlahy dodávají tomuto příjemnému prostoru pozoruhodné kouzlo a světlost.
V patře, obsluhovaném krásným centrálním dřevěným schodištěm, najdete 6 ložnic a 1 kancelář pro velkou rodinu nebo pro pokoje pro hosty. V kompletním suterénu se nachází sklepy, skladové prostory a dílna.
Pečlivě udržovaný uzavřený a rovinatý areál je skutečnou oázou klidu v centru města. Objevíte příjemnou zahradu s hřištěm pro děti. Garáž o rozloze 22,55 m² a parkoviště pro tři auta dodávají této vzácné nemovitosti nádech praktičnosti.
Po technické stránce je dům vybaven novým kondenzačním plynovým kotlem a uzavřeným krbem. Dům je velmi dobře udržovaný a v průběhu let vždy těžil z rekonstrukčních prací. V některých místnostech je někdy žádoucí provést aktualizaci.
Přítomnost zajímavého prostoru v přízemí (42m²), pro volnočasové aktivity, samostatné bydlení, případně hernu apod.
Návštěva je nutností k objevení tohoto krásného městského domu a jeho potenciálu! Violaine na čísle ... E-mailem: ...
Spotřeba energie D. Emise skleníkových plynů D. Odhadované roční náklady na energii pro standardní použití mezi 3220 eury a 4420 eury dne 01/01/2021. Rozpočet 420 000 eur včetně poplatků hrazených prodávajícím.
Za tento inzerát odpovídá Violaine ANCENAY jednající jako obchodní zástupce zapsaný u RSAC CHAMBERY 789213931 u SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, s kapitálem 40000 eur, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Profesní průkaz T and G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paříž. Exkluzivní mandát ref: 375504- Profesionál garantuje a zabezpečuje váš realitní projekt. Informace o rizicích, kterým je tato nemovitost vystavena, jsou k dispozici na webových stránkách Géorisques: ...