34 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T105281706
/ 105281706
Référence:
EDEN-T105281706
Pays:
FR
Ville:
Sourdeval
Code postal:
50150
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
54 m²
Terrain:
100 m²
Pièces:
2
Chambres:
1
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon et un WC indépendant. Un accès direct mène à une cave, idéale pour du rangement supplémentaire. A l'étage, une chambre lumineuse et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble.
Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Son prix attractif tient compte des travaux à prévoir, mais il reste une véritable occasion pour les acheteurs cherchant à rénover et valoriser un bien à moindre coût. Facile à entretenir avec peu de terrain, il conviendra parfaitement à un locataire ou à une personne en quête d'un pied-à-terre en centre-ville.
Raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'un chauffage au fioul, cette maison n'attend plus que son futur propriétaire pour lui redonner tout son potentiel.
Prix : 34 000 euros charge vendeur.
Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Consommation énergétique DPE : G - 539 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : G - 149 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2256 euros et 3052 euros par an estimatif Etabli à partir des prix de l'année 2021.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m² par an avant le 1er janvier 2028
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eddy LEPROVOST, au ... ou, par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eddy LEPROVOST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 931859797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 21EDDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Eddy LEPROVOST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 931859797 - . Voir plus Voir moins Située en plein coeur de Sourdeval, cette maison de bourg mitoyenne représente une opportunité rare sur le marché. A seulement quelques pas des commerces et services, elle offre un cadre de vie pratique et accessible.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon et un WC indépendant. Un accès direct mène à une cave, idéale pour du rangement supplémentaire. A l'étage, une chambre lumineuse et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble.
Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Son prix attractif tient compte des travaux à prévoir, mais il reste une véritable occasion pour les acheteurs cherchant à rénover et valoriser un bien à moindre coût. Facile à entretenir avec peu de terrain, il conviendra parfaitement à un locataire ou à une personne en quête d'un pied-à-terre en centre-ville.
Raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'un chauffage au fioul, cette maison n'attend plus que son futur propriétaire pour lui redonner tout son potentiel.
Prix : 34 000 euros charge vendeur.
Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Consommation énergétique DPE : G - 539 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : G - 149 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2256 euros et 3052 euros par an estimatif Etabli à partir des prix de l'année 2021.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m² par an avant le 1er janvier 2028
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eddy LEPROVOST, au ... ou, par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eddy LEPROVOST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 931859797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 21EDDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Eddy LEPROVOST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 931859797 - . Im Herzen von Sourdeval gelegen, stellt diese Doppelhaushälfte eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Nur wenige Schritte von Geschäften und Dienstleistungen entfernt, bietet es ein praktisches und zugängliches Wohnumfeld.
Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, ein Wohnzimmer und eine separate Toilette. Der direkte Zugang führt in einen Keller, der sich ideal für zusätzliche Lagerung eignet. Im Obergeschoss vervollständigen ein helles Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC das Set.
Diese Immobilie eignet sich ideal für eine Mietinvestition oder einen Erstkauf. Der attraktive Preis berücksichtigt die zu leistenden Arbeiten, bleibt aber eine echte Chance für Käufer, die eine Immobilie zu geringeren Kosten renovieren und aufwerten möchten. Es ist pflegeleicht mit wenig Land und eignet sich perfekt für einen Mieter oder jemanden, der ein Pied-à-terre im Stadtzentrum sucht.
Angeschlossen an das Abwassernetz und ausgestattet mit einer Ölheizung, wartet dieses Haus nur darauf, dass sein zukünftiger Besitzer ihm sein volles Potenzial zurückgibt.
Preis: 34.000 Euro werden vom Verkäufer bezahlt.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besuch zu vereinbaren!
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Energieverbrauch DPE: G - 539 kwh/m²/Jahr
Treibhausgasemissionen: G - 149 kg CO2/m²/Jahr
Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch: zwischen 2256 Euro und 3052 Euro pro Jahr, geschätzt Basierend auf den Preisen für das Jahr 2021.
Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Verpflichtung zum Erreichen des Schwellenwerts von 330 kw/m² pro Jahr bis zum 1. Januar 2028
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Eddy LEPROVOST unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Eddy LEPROVOST verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC COUTANCES 931859797 bei SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP Police Nr. 28137.J
Mandat Ref: 21EDDL - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Eddy LEPROVOST (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: COUTANCES 931859797 - . Located in the heart of Sourdeval, this semi-detached village house represents a rare opportunity on the market. Only a few steps from shops and services, it offers a practical and accessible living environment.
On the ground floor, you will find a kitchen, a living room and a separate toilet. Direct access leads to a cellar, ideal for additional storage. Upstairs, a bright bedroom and a bathroom with WC complete the set.
This property is ideal for a rental investment or a first purchase. Its attractive price takes into account the work to be done, but it remains a real opportunity for buyers looking to renovate and enhance a property at a lower cost. Easy to maintain with little land, it will be perfect for a tenant or someone looking for a pied-à-terre in the city center.
Connected to the mains drainage system and equipped with oil heating, this house is just waiting for its future owner to give it back its full potential.
Price: 34,000 euros paid by the seller.
Don't let this opportunity pass you by and contact me today to arrange a visit!
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Energy consumption DPE: G - 539 kwh/m²/year
Greenhouse gas emissions: G - 149 kg CO2/m²/year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2256 euros and 3052 euros per year estimated Based on prices for the year 2021.
Housing with excessive energy consumption. Obligation to reach the threshold of 330 kw/m² per year by 1 January 2028
To visit and assist you in your project, contact Eddy LEPROVOST, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Eddy LEPROVOST acting under the status of commercial agent registered with the RSAC COUTANCES 931859797 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional Card for Transactions on Buildings and Business Assets (T) and Real Estate Management (G) n°CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by GALIAN-SMABTP policy no. 28137.J
Mandate ref: 21EDDL - The professional guarantees and secures your real estate project.
Eddy LEPROVOST (EI) Commercial Agent - RSAC number: COUTANCES 931859797 - .