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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T108883546
/ 108883546
Référence:
EDEN-T108883546
Pays:
FR
Ville:
Treigny
Code postal:
89520
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
135 m²
Terrain:
1 151 m²
Pièces:
7
Chambres:
3
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Saint-Sauveur-en-Puisaye | 895 EUR | - |
| Saint-Amand-en-Puisaye | 856 EUR | - |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 064 EUR | 1 163 EUR |
| Briare | 1 474 EUR | - |
| Auxerre | 1 379 EUR | 1 528 EUR |
| Gien | 1 336 EUR | 1 142 EUR |
| Yonne | 1 317 EUR | 1 542 EUR |
| Corbigny | 891 EUR | - |
| Courtenay | 1 323 EUR | - |
| Amilly | 1 578 EUR | - |
| Montargis | 1 489 EUR | 1 336 EUR |
| Châlette-sur-Loing | 1 455 EUR | - |
| Nevers | 1 149 EUR | 919 EUR |
| Lorris | 1 518 EUR | - |
| Saint-Florentin | 1 039 EUR | - |
| Sully-sur-Loire | 1 479 EUR | - |
| Tonnerre | 734 EUR | - |
| Sens | 1 496 EUR | 1 546 EUR |
| Cher | 1 278 EUR | 1 478 EUR |
Elle est implanté sur un terrain de 1151 m2 organisé autour d'une cour/terrasse de 50 m2 ensoleillée et fleurie, d'un verger généreux et d'un grand jardin d'agrément.Le rez-de-chaussée est accessible par 2 entrées, une au nord et une au sud. Il comprend un séjour avec cheminée à insert, une cuisine séparée avec poêle à pellets de 2021, une arrière cuisine lumineuse donnant sur la cour, une chambre, une salle d'eau avec WC, et un bureau.A l'étage, une grande pièce palière distribue deux chambres spacieuses, dont une avec antichambre et dressing. Réalisé en 2020, l'étage est à finir d'aménager (sols et décoration).La maison possède également deux garages distincts et une cave voûtée sous partie.
Un bâtiment ancien (datant d'environ 1800) propose actuellement un atelier et un grenier aménageable au-dessus.Le potentiel d'agrandissement de cette maison est d'environ 78 m2 supplémentaires, dont une 4ème chambre à réaliser au-dessus du garage 1, pouvant communiquer avec la pièce palière (porte existante), et ayant son propre escalier pour descendre dans la cour. Les travaux d'isolation des murs, des plafonds, des rampants datant de 2020, sont sous garantie décennale (factures à disposition).Située à moins de 2 h de PARIS, à 10 min du chantier médiéval de Guédelon, du Château de Ratilly, du lac du Bourdon et du Parc naturel du Boutissaint, cette demeure n'attend plus que ses futurs propriétaires ! Venez vite apprécier son potentiel et son caractère atypique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Voir plus Voir moins iad France - Ludovic Brun vous propose: Au cOEur de la PUISAYE, dans un hameau de TREIGNY, cette charmante maison traditionnelle mitoyenne offre actuellement 7 pièces principales dont 3 chambres, pour une surface habitable de 135 m 2.
Elle est implanté sur un terrain de 1151 m2 organisé autour d'une cour/terrasse de 50 m2 ensoleillée et fleurie, d'un verger généreux et d'un grand jardin d'agrément.Le rez-de-chaussée est accessible par 2 entrées, une au nord et une au sud. Il comprend un séjour avec cheminée à insert, une cuisine séparée avec poêle à pellets de 2021, une arrière cuisine lumineuse donnant sur la cour, une chambre, une salle d'eau avec WC, et un bureau.A l'étage, une grande pièce palière distribue deux chambres spacieuses, dont une avec antichambre et dressing. Réalisé en 2020, l'étage est à finir d'aménager (sols et décoration).La maison possède également deux garages distincts et une cave voûtée sous partie.
Un bâtiment ancien (datant d'environ 1800) propose actuellement un atelier et un grenier aménageable au-dessus.Le potentiel d'agrandissement de cette maison est d'environ 78 m2 supplémentaires, dont une 4ème chambre à réaliser au-dessus du garage 1, pouvant communiquer avec la pièce palière (porte existante), et ayant son propre escalier pour descendre dans la cour. Les travaux d'isolation des murs, des plafonds, des rampants datant de 2020, sont sous garantie décennale (factures à disposition).Située à moins de 2 h de PARIS, à 10 min du chantier médiéval de Guédelon, du Château de Ratilly, du lac du Bourdon et du Parc naturel du Boutissaint, cette demeure n'attend plus que ses futurs propriétaires ! Venez vite apprécier son potentiel et son caractère atypique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. iad Frankrijk - Ludovic Brun biedt: In het hart van de PUISAYE, in een gehucht van TREIGNY, biedt dit charmante traditionele halfvrijstaande huis momenteel 7 hoofdkamers, waaronder 3 slaapkamers, voor een bewoonbare oppervlakte van 135 m2.
Het is gelegen op een perceel van 1151 m2 georganiseerd rond een zonnige en bloemrijke binnenplaats/terras van 50 m2, een royale boomgaard en een grote siertuin.De begane grond is toegankelijk via 2 ingangen, één naar het noorden en één naar het zuiden. Het omvat een woonkamer met inzethaard, een aparte keuken met pelletkachel uit 2021, een lichte bijkeuken met uitzicht op de binnenplaats, een slaapkamer, een badkamer met toilet en een kantoor.Boven leidt een grote overloop naar twee ruime slaapkamers, waarvan één met een voorkamer en kleedkamer. De eerste verdieping is in 2020 opgeleverd en moet worden afgewerkt (vloeren en decoratie).Het huis heeft ook twee aparte garages en een gewelfde kelder onder deel.
Een oud gebouw (daterend van rond 1800) biedt momenteel een werkplaats en een in te richten zolder erboven.Het potentieel voor uitbreiding van dit huis is ongeveer 78 m2 meer, inclusief een 4e slaapkamer te bouwen boven garage 1, die kan communiceren met de overloop (bestaande deur), en een eigen trap heeft om naar beneden te gaan naar de binnenplaats. De isolatiewerken aan de muren, plafonds en hellingen uit 2020 vallen onder een garantie van tien jaar (facturen aanwezig).Gelegen op minder dan 2 uur van PARIJS, op 10 minuten van de middeleeuwse bouwplaats van Guédelon, het Château de Ratilly, het meer van Bourdon en het natuurpark Boutissaint, wacht deze residentie op zijn toekomstige eigenaren! Kom en waardeer het potentieel en het atypische karakter! Bemiddelingskosten ten laste van de verkoper.
Energieweergave informatie over deze woning: ENERGIEKLASSE D-index 225 en KLIMAAT-klasse B-index 6. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, met inbegrip van de wettelijke verplichting om de borstel te zuiveren, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Deze onroerend goed advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Ludovic Brun, onafhankelijke makelaar (zonder holdingfondsen), handelsagent van de SAS I@D France geregistreerd bij de RSAC van Auxerre onder het nummer 843868480, houder van de onroerend goed canvassing kaart namens het bedrijf I@D France SAS. iad France - Ludovic Brun bietet: Im Herzen der PUISAYE, in einem Weiler von TREIGNY, bietet diese charmante traditionelle Doppelhaushälfte derzeit 7 Haupträume, darunter 3 Schlafzimmer, für eine Wohnfläche von 135 m 2.
Es befindet sich auf einem Grundstück von 1151 m2, das um einen sonnigen und blumigen Innenhof/Terrasse von 50 m2, einen großzügigen Obstgarten und einen großen Ziergarten herum organisiert ist.Das Erdgeschoss ist über 2 Eingänge zugänglich, einen nach Norden und einen nach Süden. Es umfasst ein Wohnzimmer mit Einsatzkamin, eine separate Küche mit Pelletofen aus dem Jahr 2021, eine helle Spülküche mit Blick auf den Innenhof, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein Büro.Im Obergeschoss gelangt man über ein großes Flurezimmer zu zwei geräumigen Schlafzimmern, von denen eines über einen Vorraum und ein Ankleidezimmer verfügt. Nach der Fertigstellung im Jahr 2020 soll das erste Stockwerk fertiggestellt werden (Böden und Dekoration).Das Haus verfügt außerdem über zwei separate Garagen und einen Gewölbekeller unter einem Teil.
Ein altes Gebäude (aus der Zeit um 1800) bietet heute eine Werkstatt und darüber einen ausgebauten Dachboden.Das Erweiterungspotenzial dieses Hauses beträgt ca. 78 m2 mehr, einschließlich eines 4. Schlafzimmers, das über der Garage 1 gebaut werden soll, das mit dem Flurraum (vorhandene Tür) kommunizieren kann und über eine eigene Treppe verfügt, um in den Innenhof hinunterzuführen. Für die Dämmarbeiten an den Wänden, Decken und Rampen aus dem Jahr 2020 gilt eine zehnjährige Garantie (Rechnungen vorhanden).Weniger als 2 Stunden von PARIS, 10 Minuten von der mittelalterlichen Baustelle von Guédelon, dem Château de Ratilly, dem Bourdon-See und dem Naturpark Boutissaint entfernt, wartet diese Residenz nur auf ihre zukünftigen Besitzer! Kommen Sie und schätzen Sie sein Potenzial und seinen untypischen Charakter! Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen.
Informationen zur Energieanzeige für diese Immobilie: ENERGIEKLASSE D Index 225 und KLIMAKLASSE B Index 6. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung, das Gestrüpp zu reinigen, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Ludovic Brun verfasst, unabhängiger Immobilienmakler (ohne Holdingvermögen), Handelsvertreter der SAS I@D Frankreich, eingetragen bei der RSAC in Auxerre unter der Nummer 843868480, Inhaber der Immobilienwerbekarte im Namen der Firma I@D France SAS.