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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T115466643
/ 115466643
A seulement dix minutes des portes de Rennes, cette villa contemporaine de 252 m2 située sur la commune de Melesse, déploie une architecture élégante et design sur une parcelle de 600 M2. Inspirée du style californien, elle conjugue lignes épurées, beaux volumes et larges ouvertures vitrées. Sa distribution propose un confort optimal et un caractère ludique grâce à ses extérieurs paysagés et sa piscine. Le rez-de-jardin s'articule autour d'un vaste et lumineux espace de vie réunissant cuisine américaine aménagée et équipée, une salle à manger et un séjour. Le patio paysager intérieur offre une belle respiration et prolonge la belle fluidité des lieux. La cuisine contemporaine et son arrière-cuisine, associe design et fonctionnalité. Ce premier niveau présente par ailleurs une suite master agrémentée d'un dressing et une salle d'eau, ainsi qu'une suite junior avec salle de bains et rangements. Une lingerie et un garage carrelé apportent praticité et confort au quotidien. L'étage accueille deux suites junior avec salle d'eau, une mezzanine ouverte sur le séjour et une terrasse, offrant ainsi indépendance et intimité pour chacun. A l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis propose un cadre de vie apaisant. La piscine aux lignes élégantes se prolonge par une large terrasse, partiellement protégée par un store banne, idéal pour profiter des beaux jours. Un local technique dédié facilite l'entretien. L'architecture met en valeur le dialogue permanent entre intérieur et extérieur, dans un environnement résidentiel prisé. Eléments techniques : domotique, ventilation haut rendement, brise-soleil orientables, isolation et orientation optimisées participent aux performances de cette construction récente. Un bien singulier, pensé comme une oeuvre habitée, qui conjugue raffinement, modernité et art de vivre, proche de tous les services et commerces. CLASSE ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnements compris) : entre 590 euros et 850 euros (Diagnostics réalisés après Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Pour plus d'informations et photos ... Contact : Bastien DELESTREE ... ... Agent Commercial EI - RSAC 984 714 139 RENNES Bastien DELESTREE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 714 139 - Rennes.
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Само на десет минути от портите на Рен, тази съвременна вила с площ 252 м2, разположена в град Мелес, разполага с елегантна и дизайнерска архитектура върху парцел от 600 м2. Вдъхновен от калифорнийския стил, той съчетава чисти линии, красиви обеми и големи стъклени отвори. Разпределението ѝ предлага оптимален комфорт и игрив характер благодарение на озеленените фасади и басейна. Градинското ниво е оформено около голямо и светло жилищно пространство, което обединява оборудвана американска кухня, трапезария и хол. Вътрешният озеленен двор предлага красив глътка свеж въздух и разширява красивата плавност на мястото. Съвременната кухня и нейното кухненско помещение съчетават дизайн и функционалност. На първото ниво има и главен апартамент с гримьорна и душ, както и джуниър апартамент с баня и склад. Спалня за спално бельо и гараж с плочки внасят практичност и комфорт в ежедневието. Първият етаж разполага с два детски апартамента с душ, мезанин с отворен към хола и тераса, което осигурява независимост и уединение за всеки. Навън, озеленената градина без видимост предлага успокояваща жилищна среда. Басейнът с елегантни линии се простира в голяма тераса, частично защитена от навес, идеална за наслаждаване на слънчевите дни. Специализирана техническа зала улеснява поддръжката. Архитектурата подчертава постоянния диалог между интериора и екстериора в популярна жилищна среда. Технически елементи: домашна автоматизация, високоефективна вентилация, регулируеми сенници, оптимизирана изолация и ориентация допринасят за представянето на тази последна конструкция. Уникален имот, проектиран като обитаван обект, който съчетава изтънченост, модерност и изкуство на живота, близо до всички услуги и магазини. ЕНЕРГИЕН КЛАС: КЛИМАТИЧЕН КЛАС: Оценена средна годишна стойност на енергийни разходи за стандартна употреба, базирана на цените на енергията за 2021 г. (включително абонаменти): между 590 евро и 850 евро (диагностика, извършена след юли 2021 г.) Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е налична на уебсайта на Georisques: ... За повече информация и снимки ... Контакт: Бастиен ДЕЛЕСТРИ ... ... Търговски агент EI - RSAC 984 714 139 РЕН Бастиен ДЕЛЕСТРИ (EI) Търговски агент - RSAC номер: 984 714 139 - Рен.
Nur zehn Minuten von den Toren von Rennes entfernt, bietet diese moderne Villa von 252 m2 in der Stadt Melesse eine elegante und designorientierte Architektur auf einem Grundstück von 600 m2. Inspiriert vom kalifornischen Stil, kombiniert es klare Linien, schöne Volumen und große Glasöffnungen. Seine Aufteilung bietet optimalen Komfort und einen verspielten Charakter dank der begrünten Außenbereiche und des Swimmingpools. Die Gartenebene gliedert sich um einen großen und hellen Wohnbereich, der eine amerikanische Einbauküche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer umfasst. Der im Inneren angelegte Innenhof bietet einen schönen Hauch frischer Luft und verlängert die schöne Fluidität des Ortes. Die moderne Küche und ihre Spülküche vereinen Design und Funktionalität. Auf dieser ersten Ebene befinden sich auch eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und Duschbad sowie eine Junior-Suite mit Bad und Stauraum. Ein Wäscheraum und eine geflieste Garage bringen Praktikabilität und Komfort in den Alltag. Im ersten Stock befinden sich zwei Junior-Suiten mit Duschbad, ein Zwischengeschoss, das zum Wohnzimmer hin offen ist, und eine Terrasse, die Unabhängigkeit und Privatsphäre für alle bietet. Im Außenbereich bietet der angelegte Garten ohne Vis-à-vis ein beruhigendes Wohnumfeld. Der Pool mit eleganten Linien erstreckt sich in eine große Terrasse, die teilweise durch eine Markise geschützt ist und ideal ist, um die sonnigen Tage zu genießen. Ein spezieller Technikraum erleichtert die Wartung. Die Architektur unterstreicht den permanenten Dialog zwischen Innen und Außen in einem beliebten Wohnumfeld. Technische Elemente: Hausautomation, hocheffiziente Belüftung, verstellbare Sonnenschutz, optimierte Isolierung und Ausrichtung tragen zur Leistung dieses neuen Gebäudes bei. Ein einzigartiges Anwesen, das als bewohntes Werk konzipiert wurde und Raffinesse, Modernität und Lebenskunst in der Nähe aller Dienstleistungen und Geschäfte vereint. ENERGIEKLASSE: A KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements): zwischen 590 Euro und 850 Euro (Diagnose, die nach Juli 2021 durchgeführt wurde) Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: ... Für weitere Informationen und Fotos ... Kontakt: Bastien DELESTREE ... ... Handelsvertreter EI - RSAC 984 714 139 RENNES Bastien DELESTREE (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 984 714 139 - Rennes.
A solo diez minutos de las puertas de Rennes, esta villa contemporánea de 252 m2 situada en la ciudad de Melesse, despliega una arquitectura elegante y de diseño en un terreno de 600 m2. Inspirado en el estilo californiano, combina líneas limpias, volúmenes hermosos y grandes aberturas de cristal. Su distribución ofrece un confort óptimo y un carácter lúdico gracias a sus exteriores ajardinados y a la piscina. El nivel del jardín está articulado alrededor de un amplio y luminoso espacio de estar que combina una cocina americana equipada y equipada, un comedor y un salón. El patio interior, ajardinado, ofrece un hermoso soplo de aire fresco y extiende la fluidez del lugar. La cocina contemporánea y su despacho combinan diseño y funcionalidad. Esta primera planta también cuenta con una suite principal con vestidor y ducha, así como una suite junior con baño y trastero. Una sala de ropa blanca y un garaje con baldosas aportan practicidad y comodidad a la vida cotidiana. La primera planta alberga dos suites junior con ducha, un entresuelo abierto al salón y una terraza, ofreciendo así independencia y privacidad para todos. En el exterior, el jardín ajardinado sin vista ofrece un ambiente de vida relajante. La piscina, de líneas elegantes, se extiende hacia una gran terraza, parcialmente protegida por un toldo, ideal para disfrutar de los días soleados. Una sala técnica dedicada facilita el mantenimiento. La arquitectura destaca el diálogo permanente entre interior y exterior, en un entorno residencial popular. Elementos técnicos: la domótica, la ventilación de alta eficiencia, las cortinas ajustables, el aislamiento optimizado y la orientación contribuyen al rendimiento de esta construcción reciente. Una propiedad singular, diseñada como una obra habitada, que combina refinamiento, modernidad y arte de vivir, cerca de todos los servicios y tiendas. CLASE ENERGÉTICA: A CLASE CLIMÁTICA: Una cantidad media estimada de gasto energético anual para uso estándar, basada en los precios de la energía para el año 2021 (incluyendo suscripciones): entre 590 euros y 850 euros (Diagnósticos realizados después de julio de 2021). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la web de Georisques: ... Para más información y fotos ... Contacto: Bastien DELESTREE ... ... Agente Comercial EI - RSAC 984 714 139 RENNES Bastien DELESTREE (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 984 714 139 - Rennes.
A seulement dix minutes des portes de Rennes, cette villa contemporaine de 252 m2 située sur la commune de Melesse, déploie une architecture élégante et design sur une parcelle de 600 M2. Inspirée du style californien, elle conjugue lignes épurées, beaux volumes et larges ouvertures vitrées. Sa distribution propose un confort optimal et un caractère ludique grâce à ses extérieurs paysagés et sa piscine. Le rez-de-jardin s'articule autour d'un vaste et lumineux espace de vie réunissant cuisine américaine aménagée et équipée, une salle à manger et un séjour. Le patio paysager intérieur offre une belle respiration et prolonge la belle fluidité des lieux. La cuisine contemporaine et son arrière-cuisine, associe design et fonctionnalité. Ce premier niveau présente par ailleurs une suite master agrémentée d'un dressing et une salle d'eau, ainsi qu'une suite junior avec salle de bains et rangements. Une lingerie et un garage carrelé apportent praticité et confort au quotidien. L'étage accueille deux suites junior avec salle d'eau, une mezzanine ouverte sur le séjour et une terrasse, offrant ainsi indépendance et intimité pour chacun. A l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis propose un cadre de vie apaisant. La piscine aux lignes élégantes se prolonge par une large terrasse, partiellement protégée par un store banne, idéal pour profiter des beaux jours. Un local technique dédié facilite l'entretien. L'architecture met en valeur le dialogue permanent entre intérieur et extérieur, dans un environnement résidentiel prisé. Eléments techniques : domotique, ventilation haut rendement, brise-soleil orientables, isolation et orientation optimisées participent aux performances de cette construction récente. Un bien singulier, pensé comme une oeuvre habitée, qui conjugue raffinement, modernité et art de vivre, proche de tous les services et commerces. CLASSE ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnements compris) : entre 590 euros et 850 euros (Diagnostics réalisés après Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Pour plus d'informations et photos ... Contact : Bastien DELESTREE ... ... Agent Commercial EI - RSAC 984 714 139 RENNES Bastien DELESTREE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 714 139 - Rennes.
A soli dieci minuti dalle porte di Rennes, questa villa contemporanea di 252 m2 situata nella città di Melesse, presenta un'architettura elegante e di design su un terreno di 600 m2. Ispirato allo stile californiano, combina linee pulite, volumi bellissimi e grandi aperture in vetro. La sua distribuzione offre un comfort ottimale e un carattere giocoso grazie agli esterni paesaggistici e alla piscina. Il livello del giardino è disposto attorno a un ampio e luminoso spazio abitativo che unisce una cucina americana arredata e attrezzata, una sala da pranzo e un soggiorno. Il patio interno paesaggistico offre una splendida boccata d'aria fresca e prolunga la splendida fluidità del luogo. La cucina contemporanea e la sua cucina cucina combinano design e funzionalità. Questo primo piano offre anche una suite padronale con camerino e doccia, oltre a una suite junior con bagno e deposito. Una stanza per la biancheria e un garage piastrellato portano praticità e comfort nella vita quotidiana. Il primo piano ospita due junior suite con doccia, un soppalco aperto sul soggiorno e una terrazza, offrendo così indipendenza e privacy a tutti. All'esterno, il giardino paesaggistico senza vista offre un ambiente abitativo rilassante. La piscina dalle linee eleganti si estende in una grande terrazza, parzialmente protetta da una tenda, ideale per godersi le giornate di sole. Una sala tecnica dedicata facilita la manutenzione. L'architettura mette in evidenza il dialogo permanente tra interno ed esterno, in un ambiente residenziale molto popolare. Elementi tecnici: domotica, ventilazione ad alta efficienza, tende regolabili, isolamento ottimizzato e orientamento contribuiscono alle prestazioni di questa recente costruzione. Una proprietà singolare, progettata come un'opera abitata, che combina raffinatezza, modernità e arte della vita, vicina a tutti i servizi e negozi. CLASSE ENERGETICA: A CLASSE CLIMATICA: A Stima della spesa media annua per l'uso standard, basata sui prezzi dell'energia per l'anno 2021 (inclusi abbonamenti): tra 590 e 850 euro (diagnostica effettuata dopo luglio 2021) Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Georisques: ... Per maggiori informazioni e foto ... Contatto: Bastien DELESTREE ... ... Agente Commerciale EI - RSAC 984 714 139 RENNES Bastien DELESTREE (EI) Agente Commerciale - Numero RSAC: 984 714 139 - Rennes.
A apenas dez minutos dos portões de Rennes, esta vila contemporânea de 252 m² localizada na cidade de Melesse apresenta uma arquitetura elegante e de design em um terreno de 600 m². Inspirado no estilo californiano, combina linhas limpas, volumes belos e grandes aberturas de vidro. Sua distribuição oferece conforto ideal e um caráter divertido graças aos seus exteriores paisagísticos e piscina. O nível do jardim é articulado em torno de um amplo e luminoso espaço de convivência, reunindo uma cozinha americana equipada e equipada, uma sala de jantar e uma sala de estar. O pátio interior, ajardinado, oferece uma bela lufada de ar fresco e amplia a fluidez do local. A cozinha contemporânea e sua cozinha combinam design e funcionalidade. Este primeiro andar também oferece uma suíte master com camarim e um chuveiro, além de uma suíte júnior com banheiro e armazenamento. Uma sala de roupas de cama e uma garagem de azulejos trazem praticidade e conforto ao dia a dia. O primeiro andar abriga duas suítes juniores com banheiro, um mezanino aberto para a sala de estar e um terraço, oferecendo assim independência e privacidade para todos. Ao ar livre, o jardim paisagístico sem visão oferece um ambiente de convivência acolhedor. A piscina, de linhas elegantes, se estende para um grande terraço, parcialmente protegido por um toldo, ideal para aproveitar os dias ensolarados. Uma sala técnica dedicada facilita a manutenção. A arquitetura destaca o diálogo permanente entre interior e exterior, em um ambiente residencial popular. Elementos técnicos: automação residencial, ventilação de alta eficiência, cortinas solares ajustáveis, isolamento otimizado e orientação contribuem para o desempenho desta construção recente. Uma propriedade singular, projetada como uma obra habitada, que combina refinamento, modernidade e arte de viver, próxima a todos os serviços e lojas. CLASSE DE ENERGIA: A CLASSE CLIMÁTICA: A Estimativa média de gasto anual de energia para uso padrão, baseada nos preços da energia para o ano de 2021 (incluindo assinaturas): entre 590 euros e 850 euros (Diagnósticos realizados após julho de 2021). Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques: ... Para mais informações e fotos ... Contato: Bastien DELESTREE ... ... Agente Comercial EI - RSAC 984 714 139 RENNES Bastien DELESTREE (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 984 714 139 - Rennes.
Only ten minutes from the gates of Rennes, this contemporary villa of 252 m2 located in the town of Melesse, deploys an elegant and design architecture on a plot of 600 M2. Inspired by the Californian style, it combines clean lines, beautiful volumes and large glass openings. Its distribution offers optimal comfort and a playful character thanks to its landscaped exteriors and swimming pool. The garden level is articulated around a large and bright living space bringing together a fitted and equipped American kitchen, a dining room and a living room. The interior landscaped patio offers a beautiful breath of fresh air and extends the beautiful fluidity of the place. The contemporary kitchen and its scullery combine design and functionality. This first level also presents a master suite with a dressing room and a shower room, as well as a junior suite with bathroom and storage. A linen room and a tiled garage bring practicality and comfort to everyday life. The first floor hosts two junior suites with shower room, a mezzanine open to the living room and a terrace, thus offering independence and privacy for everyone. Outside, the landscaped garden without vis-à-vis offers a soothing living environment. The swimming pool with elegant lines extends into a large terrace, partially protected by an awning, ideal for enjoying the sunny days. A dedicated technical room facilitates maintenance. The architecture highlights the permanent dialogue between interior and exterior, in a popular residential environment. Technical elements: home automation, high-efficiency ventilation, adjustable sunshades, optimised insulation and orientation contribute to the performance of this recent construction. A singular property, designed as an inhabited work, which combines refinement, modernity and art of living, close to all services and shops. ENERGY CLASS: A CLIMATE CLASS: A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021 (including subscriptions): between 590 euros and 850 euros (Diagnostics carried out after July 2021) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: ... For more information and photos ... Contact: Bastien DELESTREE ... ... Commercial Agent EI - RSAC 984 714 139 RENNES Bastien DELESTREE (EI) Commercial Agent - RSAC number: 984 714 139 - Rennes.
Μόλις δέκα λεπτά από τις πύλες της Ρεν, αυτή η σύγχρονη βίλα 252 m2 που βρίσκεται στην πόλη Melesse, αναπτύσσει μια κομψή και ντιζάιν αρχιτεκτονική σε οικόπεδο 600 M2. Εμπνευσμένο από το καλιφορνέζικο στυλ, συνδυάζει καθαρές γραμμές, όμορφους όγκους και μεγάλα γυάλινα ανοίγματα. Η διανομή του προσφέρει βέλτιστη άνεση και παιχνιδιάρικο χαρακτήρα χάρη στους διαμορφωμένους εξωτερικούς χώρους και την πισίνα του. Το επίπεδο του κήπου αρθρώνεται γύρω από έναν μεγάλο και φωτεινό χώρο διαβίωσης που συνδυάζει μια εντοιχισμένη και εξοπλισμένη αμερικανική κουζίνα, μια τραπεζαρία και ένα σαλόνι. Το εσωτερικό διαμορφωμένο αίθριο προσφέρει μια όμορφη ανάσα φρέσκου αέρα και επεκτείνει την όμορφη ρευστότητα του χώρου. Η σύγχρονη κουζίνα και η κουζίνα της συνδυάζουν σχεδιασμό και λειτουργικότητα. Αυτό το πρώτο επίπεδο παρουσιάζει επίσης μια κύρια σουίτα με γκαρνταρόμπα και ντους, καθώς και μια junior σουίτα με μπάνιο και αποθήκη. Ένα λινό δωμάτιο και ένα γκαράζ με πλακάκια φέρνουν πρακτικότητα και άνεση στην καθημερινή ζωή. Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί δύο junior σουίτες με ντους, ημιώροφο ανοιχτό στο σαλόνι και βεράντα, προσφέροντας έτσι ανεξαρτησία και ιδιωτικότητα για όλους. Εξωτερικά, ο διαμορφωμένος κήπος χωρίς θέα προσφέρει ένα χαλαρωτικό περιβάλλον διαβίωσης. Η πισίνα με κομψές γραμμές εκτείνεται σε μια μεγάλη βεράντα, μερικώς προστατευμένη από τέντα, ιδανική για να απολαύσετε τις ηλιόλουστες μέρες. Ένα ειδικό τεχνικό δωμάτιο διευκολύνει τη συντήρηση. Η αρχιτεκτονική αναδεικνύει τον μόνιμο διάλογο μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού, σε ένα δημοφιλές οικιστικό περιβάλλον. Τεχνικά στοιχεία: οικιακός αυτοματισμός, εξαερισμός υψηλής απόδοσης, ρυθμιζόμενα σκίαστρα, βελτιστοποιημένη μόνωση και προσανατολισμός συμβάλλουν στην απόδοση αυτής της πρόσφατης κατασκευής. Ένα μοναδικό ακίνητο, σχεδιασμένο ως οικιστικό έργο, που συνδυάζει φινέτσα, νεωτερικότητα και τέχνη της ζωής, κοντά σε όλες τις υπηρεσίες και τα καταστήματα. ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΉ ΚΛΆΣΗ: Α ΚΛΙΜΑΤΙΚΉ ΚΛΆΣΗ: Α Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για τυπική χρήση, με βάση τις τιμές ενέργειας για το έτος 2021 (συμπεριλαμβανομένων των συνδρομών): μεταξύ 590 ευρώ και 850 ευρώ (Διαγνωστικά που πραγματοποιήθηκαν μετά τον Ιούλιο του 2021) Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Georisques: ... Για περισσότερες πληροφορίες και φωτογραφίες ... Επικοινωνία: Bastien DELESTREE ... ... Εμπορικός Αντιπρόσωπος EI - RSAC 984 714 139 RENNES Bastien DELESTREE (EI) Εμπορικός Αντιπρόσωπος - Αριθμός RSAC: 984 714 139 - Rennes.
Référence:
EDEN-T115466643
Pays:
FR
Ville:
Melesse
Code postal:
35520
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
252 m²
Terrain:
597 m²
Pièces:
6
Chambres:
4
Salles de bains:
1
WC:
2
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Ille-et-Vilaine | 1 831 EUR | 2 542 EUR |
| Combourg | 1 518 EUR | - |
| Pleugueneuc | 1 496 EUR | - |
| Dol-de-Bretagne | 1 523 EUR | 1 984 EUR |
| Dinan | 1 873 EUR | 1 977 EUR |
| Bain-de-Bretagne | 1 625 EUR | - |
| Broons | 1 315 EUR | - |
| Pleslin-Trigavou | 1 723 EUR | - |
| Pleurtuit | 2 117 EUR | 2 347 EUR |
| Ploubalay | 1 784 EUR | - |
| Saint-Malo | 2 872 EUR | 3 166 EUR |
| Ernée | 1 238 EUR | - |
| Ploërmel | 1 561 EUR | - |
| Lamballe | 1 863 EUR | 2 121 EUR |
| Redon | 1 585 EUR | - |
| Granville | 2 359 EUR | 2 960 EUR |