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Bordeaux - Maison & propriété à vendre

France > Aquitaine > Gironde > Bordeaux
1 280 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

5 p
4 ch
4 sdb
210 m²
Référence: EDEN-T115881310 / 115881310
Nous avons le privilège de vous présenter cette somptueuse villa de plain-pied, idéalement implantée à quelques pas du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et des transports. Dès l’entrée, cette propriété d’exception séduit par son architecture raffinée, ses volumes remarquables, le choix des matériaux de belle facture et sa luminosité sublimée par de larges baies vitrées ouvrant sur l’extérieur. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, développe près de 80 m² et offre une vue imprenable sur un jardin paysager soigneusement aménagé, agrémenté d’une piscine chauffée. Cet espace de réception s’accompagne d’une cuisine dînatoire ergonomique, parfaitement conçue, avec îlot central, alliant convivialité et fonctionnalité pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. Un vaste espace bureau ou salle de jeux complète cet espace de vie. L’espace nuit, parfaitement pensé pour garantir confort et intimité, accueille quatre chambres aux prestations soignées. Les trois superbes suites parentales, dont une avec dressing sur mesure, disposent chacune de leur salle d’eau élégante et d’un accès direct à un patio intimiste, véritable havre de paix. Une dépendance aménagée avec salle d'eau pourra accueillir un vrai bureau isolé, un superbe espace pour recevoir votre entourage ou encore une au pair. Une buanderie et un garage attenant à la maison viennent parfaire les prestations de ce bien de qualité. Le véritable atout : un cadre de vie rare, conjuguant environnement privilégié, sérénité absolue et état irréprochable. Cette propriété est prête à accueillir ses futurs propriétaires pour savourer pleinement chaque instant, en toute saison. Une construction récente qui vous permettra de surcroit de bénéficier de frais de notaires réduits. Les prestations de confort sauront vous séduire tout au long de la visite : gainable Airzone, huisseries Technal, centralisation etc. Dossier complet ou une visite ? Contactez Mme Alexandra ARNAUD sur immoba. DPE:C(119) et GES :A(3). Estimation des coûts annuels entre 1500€ et 2100€ Charges : 1000€/an. Carrez : 209,17m2. Copropriété de 3lots. (Pas de procédure en cours) Honoraires charge vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : ... Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479 Voir plus Voir moins Nous avons le privilège de vous présenter cette somptueuse villa de plain-pied, idéalement implantée à quelques pas du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et des transports. Dès l’entrée, cette propriété d’exception séduit par son architecture raffinée, ses volumes remarquables, le choix des matériaux de belle facture et sa luminosité sublimée par de larges baies vitrées ouvrant sur l’extérieur. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, développe près de 80 m² et offre une vue imprenable sur un jardin paysager soigneusement aménagé, agrémenté d’une piscine chauffée. Cet espace de réception s’accompagne d’une cuisine dînatoire ergonomique, parfaitement conçue, avec îlot central, alliant convivialité et fonctionnalité pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. Un vaste espace bureau ou salle de jeux complète cet espace de vie. L’espace nuit, parfaitement pensé pour garantir confort et intimité, accueille quatre chambres aux prestations soignées. Les trois superbes suites parentales, dont une avec dressing sur mesure, disposent chacune de leur salle d’eau élégante et d’un accès direct à un patio intimiste, véritable havre de paix. Une dépendance aménagée avec salle d'eau pourra accueillir un vrai bureau isolé, un superbe espace pour recevoir votre entourage ou encore une au pair. Une buanderie et un garage attenant à la maison viennent parfaire les prestations de ce bien de qualité. Le véritable atout : un cadre de vie rare, conjuguant environnement privilégié, sérénité absolue et état irréprochable. Cette propriété est prête à accueillir ses futurs propriétaires pour savourer pleinement chaque instant, en toute saison. Une construction récente qui vous permettra de surcroit de bénéficier de frais de notaires réduits. Les prestations de confort sauront vous séduire tout au long de la visite : gainable Airzone, huisseries Technal, centralisation etc. Dossier complet ou une visite ? Contactez Mme Alexandra ARNAUD sur immoba. DPE:C(119) et GES :A(3). Estimation des coûts annuels entre 1500€ et 2100€ Charges : 1000€/an. Carrez : 209,17m2. Copropriété de 3lots. (Pas de procédure en cours) Honoraires charge vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : ... Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479 We are privileged to present this sumptuous single-storey villa, ideally situated a few steps from the town center, shops, schools and transport links. From the entrance, this exceptional property charms with its refined architecture, impressive volumes, choice of high-quality materials and brightness enhanced by large bay windows opening onto the outside. The living area, the true heart of the house, extends to nearly 80 m² and offers an uninterrupted view of a carefully landscaped garden, complemented by a heated pool. This reception area is accompanied by an ergonomic eat-in kitchen, perfectly designed, with a central island, combining conviviality and functionality for special moments with family or friends. A large office or playroom completes this living space. The sleeping area, thoughtfully designed to ensure comfort and privacy, houses four bedrooms with careful finishes. The three superb master suites, one of which has a bespoke dressing room, each have their own elegant shower room and direct access to an intimate patio, a true haven of peace. An outbuilding fitted with a shower room can accommodate a fully separate office, a superb space for hosting your guests or an au pair. A laundry room and an attached garage complete the features of this quality property. The true asset: a rare living environment combining a privileged setting, absolute serenity and impeccable condition. This property is ready to welcome its future owners to fully enjoy every moment, in any season. A recent construction which will also allow you to benefit from reduced notary fees. The comfort features will charm you throughout the visit: Airzone ducted system, Technal frames, centralized controls, etc. Complete file or a visit? Contact Ms Alexandra ARNAUD on immoba. Energy performance (DPE): C (119) and GHG emissions (GES): A (3). Estimated annual costs between €1,500 and €2,100. Charges: €1,000/year. Carrez area: 209.17 m². Co-ownership of 3 lots. Fees payable by the seller. Consult the risks to which this property is exposed at: ... Independent Commercial Agent RSAC: 880872122 / RCP: 127100479 Temos o privilégio de apresentar esta sumptuosa vila térrea, idealmente situada a poucos passos do centro da cidade, lojas, escolas e conexões de transporte. Desde a entrada, essa propriedade excepcional encanta com sua arquitetura refinada, volumes impressionantes, escolha de materiais de alta qualidade e brilho realçado por grandes janelas em sacada que se abrem para o exterior. A área de estar, o verdadeiro coração da casa, se estende por quase 80 m² e oferece uma vista ininterrupta de um jardim cuidadosamente paisagístico, complementado por uma piscina aquecida. Essa área de recepção é acompanhada por uma cozinha ergonômica para refeições, perfeitamente projetada, com uma ilha central, que combina convivialidade e funcionalidade para momentos especiais com família ou amigos. Um grande escritório ou sala de brinquedos completa esse espaço de convivência. A área de dormir, cuidadosamente projetada para garantir conforto e privacidade, abriga quatro quartos com acabamentos cuidadosos. As três suítes master magníficas, uma delas com um camarim sob medida, têm cada uma seu próprio chuveiro elegante e acesso direto a um pátio íntimo, um verdadeiro refúgio de paz. Um anexo equipado com um chuveiro pode acomodar um escritório totalmente separado, um espaço excelente para receber seus convidados ou uma au pair. Uma lavanderia e uma garagem anexa completam as características dessa propriedade de qualidade. O verdadeiro trunfo: um ambiente de convivência raro que combina um ambiente privilegiado, serenidade absoluta e condição impecável. Esta propriedade está pronta para receber seus futuros proprietários para aproveitar plenamente cada momento, em qualquer estação. Uma construção recente que também permitirá que você se beneficie de taxas notariais reduzidas. Os recursos de conforto vão te encantar durante toda a visita: sistema Airzone ducted, estruturas Technal, controles centralizados, etc. Arquivo completo ou visita? Entre em contato com a Sra. Alexandra ARNAUD no immoba. Desempenho energético (DPE): C (119) e emissões de GEE (GES): A (3). Custos anuais estimados entre €1.500 e €2.100. Taxas: €1.000/ano. Área de Carrez: 209,17 m². Copropriedade de 3 lotes. Taxas pagas pelo vendedor. Consulte os riscos aos quais este imóvel está exposto em: ... Agente Comercial Independente RSAC: 880872122 / RCP: 127100479 Tenemos el privilegio de presentar esta suntuosa villa de una sola planta, idealmente situada a pocos pasos del centro de la ciudad, tiendas, colegios y vías de transporte. Desde la entrada, esta propiedad excepcional encanta con su arquitectura refinada, volúmenes impresionantes, selección de materiales de alta calidad y luminosidad realzada por grandes ventanales en saliva que se abren al exterior. La zona de estar, el verdadero corazón de la casa, se extiende por casi 80 m² y ofrece una vista ininterrumpida de un jardín cuidadosamente ajardinado, complementado por una piscina climatizada. Esta zona de recepción está acompañada de una cocina ergonómica con comedor, perfectamente diseñada, con una isla central que combina convivialidad y funcionalidad para momentos especiales con familia o amigos. Una gran oficina o sala de juegos completa este espacio de vida. La zona dormitorio, diseñada cuidadosamente para garantizar confort y privacidad, alberga cuatro dormitorios con acabados cuidadosos. Las tres magníficas suites principales, una de ellas con un vestidor a medida, cuentan cada una con su elegante ducha y acceso directo a un patio íntimo, un verdadero refugio de paz. Un edificio anexo equipado con baño puede albergar una oficina completamente independiente, un espacio excelente para recibir a sus invitados o a una niñera. Una lavandería y un garaje anexo completan las características de esta propiedad de calidad. El verdadero atractivo: un entorno residencial poco común que combina un entorno privilegiado, absoluta serenidad y un estado impecable. Esta propiedad está lista para recibir a sus futuros propietarios y disfrutar plenamente de cada momento, en cualquier estación. Una construcción reciente que también le permitirá beneficiarse de tarifas notariales reducidas. Las características de confort le encantarán durante toda la visita: sistema de conductos Airzone, marcos Technal, controles centralizados, etc. ¿Expediente completo o visita? Contacte con la Sra. Alexandra ARNAUD en immoba. Rendimiento energético (DPE): C (119) y emisiones de GEI (GES): A (3). Costes anuales estimados entre 1.500 y 2.100 €. Cargos: 1.000 €/año. Superficie de Carrez: 209,17 m². Copropiedad de 3 parcelas. Comisiones a pagar por el vendedor. Consulta los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en: ... Agente Comercial Independiente RSAC: 880872122 / RCP: 127100479
Référence: EDEN-T115881310
Pays: FR
Ville: Bordeaux
Code postal: 33000
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Surface: 210 m²
Pièces: 5
Chambres: 4
Salles de bains: 4
Parkings: 1

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