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Nice - Appartement & loft à vendre

France > Provence-Alpes-Côte d'Azur > Alpes-Maritimes > Nice
143 000 EUR

Appartement & Loft (Vente)

1 p
22 m²
Référence: EDEN-T116260935 / 116260935
Nous vous présentons un programme exceptionnel situé au cœur du quartier très prisé de Carabacel à Nice. Cet immeuble Belle Époque, conçu par les frères Antoine et Louis Louque en 1879, est un véritable témoin du raffinement historique niçois. Aujourd'hui, il bénéficie d'une réhabilitation responsable et cohérente, alliant élégance d’époque et confort contemporain. Appartement, T1 Bis 22,40m2, offre des volumes optimisés, des matériaux de qualité et parfois même un extérieur, ce qui est rare dans ce secteur résidentiel. À seulement cinq minutes de la gare SNCF, huit minutes de la mairie et quinze minutes de l’aéroport, l’emplacement est idéal pour allier charme du passé et accessibilité moderne. Ce bien s’adresse en priorité aux investisseurs souhaitant optimiser leur patrimoine grâce à des dispositifs fiscaux avantageux, que ce soit en déficit foncier ou en nue-propriété. C’est une opportunité parfaite pour des chefs d’entreprise, des cabinets d’experts-comptables ou des avocats fiscalistes cherchant à conjuguer élégance patrimoniale et rentabilité future.Attention : le prix affiché correspond à une acquisition en nue-propriété. Si vous préférez investir en déficit foncier, c’est également possible, mais le prix sera alors de 105 000€ pour le foncier et 108 000€ pour les travaux soit un total de 213 000€) Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Fabrice MASSÉ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 429989890 ANTI Voir plus Voir moins Nous vous présentons un programme exceptionnel situé au cœur du quartier très prisé de Carabacel à Nice. Cet immeuble Belle Époque, conçu par les frères Antoine et Louis Louque en 1879, est un véritable témoin du raffinement historique niçois. Aujourd'hui, il bénéficie d'une réhabilitation responsable et cohérente, alliant élégance d’époque et confort contemporain. Appartement, T1 Bis 22,40m2, offre des volumes optimisés, des matériaux de qualité et parfois même un extérieur, ce qui est rare dans ce secteur résidentiel. À seulement cinq minutes de la gare SNCF, huit minutes de la mairie et quinze minutes de l’aéroport, l’emplacement est idéal pour allier charme du passé et accessibilité moderne. Ce bien s’adresse en priorité aux investisseurs souhaitant optimiser leur patrimoine grâce à des dispositifs fiscaux avantageux, que ce soit en déficit foncier ou en nue-propriété. C’est une opportunité parfaite pour des chefs d’entreprise, des cabinets d’experts-comptables ou des avocats fiscalistes cherchant à conjuguer élégance patrimoniale et rentabilité future.Attention : le prix affiché correspond à une acquisition en nue-propriété. Si vous préférez investir en déficit foncier, c’est également possible, mais le prix sera alors de 105 000€ pour le foncier et 108 000€ pour les travaux soit un total de 213 000€) Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Fabrice MASSÉ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 429989890 ANTI We present you an exceptional program located in the heart of the highly sought-after Carabacel district of Nice. This Belle Époque building, designed by the brothers Antoine and Louis Louque in 1879, is a true witness to the historical refinement of Nice. Today, it benefits from a responsible and coherent rehabilitation, combining period elegance and contemporary comfort. Apartment, T1 Bis 22.40m2, offers optimized volumes, quality materials and sometimes even an exterior, which is rare in this residential area. Only five minutes from the SNCF train station, eight minutes from the town hall and fifteen minutes from the airport, the location is ideal for combining the charm of the past and modern accessibility. This property is primarily aimed at investors wishing to optimise their assets through advantageous tax schemes, whether in a land deficit or in bare ownership. This is a perfect opportunity for business leaders, accounting firms or tax lawyers looking to combine wealth elegance and future profitability. Please note: the price displayed corresponds to an acquisition in bare ownership. If you prefer to invest in a land deficit, this is also possible, but the price will then be €105,000 for the land and €108,000 for the work, i.e. a total of €213,000) Agency fees to be paid by the seller. Not subject to the DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your KW HLC advisor: Fabrice MASSÉ Commercial agent (Individual entrepreneur with limited liability) RSAC 429989890 ANTI
Référence: EDEN-T116260935
Pays: FR
Ville: Nice
Code postal: 06000
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 22 m²
Pièces: 1

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