619 500 EUR
565 000 EUR
536 000 EUR
549 000 EUR
520 000 EUR
Un atout majeur réside dans la présence de deux gîtes indépendants, entièrement aménagés. Chacun comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et une terrasse privative. Les deux gîtes bénéficient également d'une piscine commune, offrant aux hôtes confort, détente et intimité. Ces hébergements représentent une excellente opportunité de location saisonnière ou permettent d'accueillir famille et amis tout en préservant l'indépendance de chacun. La propriété bénéficie d'un bon classement énergétique et de coûts maîtrisés, notamment grâce à la présence de panneaux solaires. La parcelle d'environ 1 477 m² offre suffisamment de places de stationnement, est facile à entretenir et est agrémentée d'une végétation méditerranéenne composée notamment de lauriers roses, de cyprès, d'oliviers et d'amandiers. Cette propriété est un lieu où il fait bon vivre : une maison familiale offrant espace, calme et intimité, tout en permettant de recevoir des invités et de générer des revenus complémentaires attractifs grâce aux gîtes. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien avec un large éventail de possibilités. Offre exclusive. Visites sur rendez-vous.Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_92099_33308985)
Features:
- Terrace Voir plus Voir moins Villa mit außergewöhnlicher Komposition und herrlichem Poolblick, 2 Schwimmbäder und 2 voll ausgestatteten Cottages Dieses einzigartige Anwesen liegt ruhig am Rand einer kleinen Gasse, in einem Wohngebiet, nahe dem Weinbaudorf Magalas. Diese lebhafte und malerische kleine Stadt genießt einen guten Lebensstandard mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Restaurants, Terrassen, Geschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Magalas liegt im Herzen einer wunderschönen, hügeligen und abwechslungsreichen Landschaft, zwischen dem Meer und den Bergen des Hinterlands. Der Zugang zu Magalas ist perfekt. Vom Haus aus kann man viele Wege, Wanderungen und Radtouren starten. In der Umgebung sind viele Ausflüge möglich, zum Beispiel zum Canal du Midi, zum Salagou-See, Sète, Pézenas und viele andere. Die Städte Béziers und Montpellier (internationale Flughäfen und TGV-Stationen) sind jeweils 20 bzw. 55 Minuten entfernt. Das Haupthaus besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Küche, 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einer angenehmen Veranda, die es Ihnen das ganze Jahr über ermöglicht, die Aussicht und das Klima zu genießen. Mehrere Terrassen umgeben das Haus und bieten verschiedene Entspannungsbereiche, sowohl in der Sonne als auch im Schatten. Ein privates Schwimmbecken rundet dieses Set ab und lädt dich an sonnigen Tagen zum Entspannen ein. Das Anwesen verfügt außerdem über einen eigenen Raum mit eigener Dusche, der heute dem Fitnessbereich gewidmet ist, aber auch ideal als eigenständiges Schlafzimmer, Malwerkstatt oder für jede andere Freizeitbeschäftigung.
Ein großes Vermögen liegt in der Anwesenheit von zwei unabhängigen Gîtes, die vollständig möbliert sind. Jede verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine private Terrasse. Beide Gates profitieren zudem von einem Gemeinschaftspool, der den Gästen Komfort, Entspannung und Privatsphäre bietet. Diese Unterkünfte bieten eine ausgezeichnete Möglichkeit für saisonale Miete oder ermöglichen es Ihnen, Familie und Freunde unterzubringen, während die Unabhängigkeit aller gewahrt bleibt. Die Immobilie profitiert von einer guten Energieeffizienz und kontrollierten Kosten, insbesondere dank der vorhandenen Solarmodule. Das etwa 1.477 m² große Grundstück bietet ausreichende Parkplätze, ist einfach zu pflegen und mit mediterraner Vegetation wie Oleandern, Zypressen, Oliven- und Mandelbäumen verziert. Diese Immobilie ist ein großartiger Ort zum Leben: ein Familienhaus, das Raum, Ruhe und Privatsphäre bietet, während Gäste Gäste empfangen und dank der Gîtes attraktive zusätzliche Einnahmen generieren können. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine Immobilie mit einer Vielzahl von Möglichkeiten suchen. Exklusives Angebot. Besuche nach Terminvereinbarung. Informationen aus dem ALUR-GESETZ:
Maklergebühren, die vom Verkäufer bezahlt werden. (gedeon_92099_33308985)
Features:
- Terrace Villa de composición excepcional con preciosas vistas a la piscina, 2 piscinas y 2 cabañas totalmente equipadas Esta propiedad única se encuentra tranquilamente al borde de un pequeño camino, en una zona residencial, cerca del pueblo viticola de Magalas. Este animado y pintoresco pueblo goza de un buen nivel de vida con una amplia gama de servicios como restaurantes, terrazas, tiendas, colegios y centros médicos. Magalas está situada en el corazón de un hermoso paisaje montañoso y ricamente variado, entre el mar y las montañas del interior. El acceso a Magalas es perfecto. Desde la casa puedes empezar muchos senderos, rutas de senderismo y paseos en bicicleta. En los alrededores son posibles muchas excursiones, como al Canal del Mide, el lago del Salagou, Sète, Pézenas y muchas otras. Las ciudades de Béziers y Montpellier (aeropuertos internacionales y estaciones de TGV) están respectivamente a 20 y 55 minutos. La casa principal está compuesta por un gran salón con cocina, 4 dormitorios, 2 baños y una agradable veranda que permite disfrutar de las vistas y del clima durante todo el año. Varias terrazas rodean la casa y ofrecen diferentes zonas de descanso, tanto al sol como a la sombra. Una piscina privada completa este conjunto e invita a relajarte en los días soleados. La propiedad también cuenta con una habitación independiente con su propia ducha, ahora dedicada al fitness pero también ideal como dormitorio independiente, taller de pintura o cualquier otra actividad de ocio.
Un activo importante reside en la presencia de dos gîtes independientes, completamente amuebladas. Cada uno incluye un salón con cocina libre, un dormitorio, un baño y una terraza privada. Ambos gites también cuentan con una piscina común, que ofrece a los huéspedes comodidad, relajación y privacidad. Estos alojamientos representan una excelente oportunidad para alquileres estacionales o te permiten alojar a familiares y amigos mientras mantienen la independencia de todos. La propiedad se beneficia de una buena clasificación energética y costes controlados, especialmente gracias a la presencia de paneles solares. La parcela de aproximadamente 1.477 m² ofrece suficientes plazas de aparcamiento, es fácil de mantener y está adornada con vegetación mediterránea que incluye adelfas, cipreses, olivos y almendros. Esta propiedad es un lugar ideal para vivir: una vivienda familiar que ofrece espacio, tranquilidad y privacidad, a la vez que permite a los invitados recibir a los invitados y generar ingresos adicionales atractivos gracias a los gîtes. Una oportunidad poco común para quienes buscan una propiedad con una amplia gama de posibilidades. Oferta exclusiva. Visitas con cita previa. Información de la LEY ALUR:
Las comisiones de agencia pagadas por el vendedor. (gedeon_92099_33308985)
Features:
- Terrace Villa de composition exceptionellle avec jolie vue piscine, 2 piscines et 2 gîtes entièrement équipés Cette propriété unique est située au calme, en lisière d'un petit chemin, dans un quartier résidentiel, proche du bourg viticole de Magalas. Cette petite ville animée et pittoresque bénéficie d'un bon niveau de vie avec un large éventail de commodités telles que des restaurants, des terrasses, des magasins, des écoles et des équipements médicaux. Magalas est situé au coeur d'un magnifique paysage vallonné et richement varié, entre la mer et les montagnes de l'arrière-pays. L'accès à Magalas est parfait. À partir de la maison, on peut entamer de nombreux sentiers, randonnées et sorties en vélo. Dans les environs, des nombreuses excursions sont possibles comme par exemple vers le Canal du Midi, le Lac du Salagou, Sète, Pézenas et bien d'autres encore. Les villes de Béziers et Montpellier (aéroports internationaux et gares TGV) se trouvent respectivement à 20 et 55 minutes de route. La maison principale est composée de d'un volumineux séjour avec cuisine, 4 chambres, 2 salles de d'eau ainsi qu'une agréable véranda permettant de profiter de la vue et du climat tout au long de l'année. Plusieurs terrasses entourent la maison et offrent différents espaces de détente, au soleil comme à l'ombre. Une piscine privative complète cet ensemble et invite à la relaxation durant les belles journées. La propriété dispose également d'une pièce indépendante avec sa propre salle d'eau, aujourd'hui dédié au fitness mais également idéal comme chambre indépendante, atelier de peinture ou pour toute autre activité de loisirs.
Un atout majeur réside dans la présence de deux gîtes indépendants, entièrement aménagés. Chacun comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et une terrasse privative. Les deux gîtes bénéficient également d'une piscine commune, offrant aux hôtes confort, détente et intimité. Ces hébergements représentent une excellente opportunité de location saisonnière ou permettent d'accueillir famille et amis tout en préservant l'indépendance de chacun. La propriété bénéficie d'un bon classement énergétique et de coûts maîtrisés, notamment grâce à la présence de panneaux solaires. La parcelle d'environ 1 477 m² offre suffisamment de places de stationnement, est facile à entretenir et est agrémentée d'une végétation méditerranéenne composée notamment de lauriers roses, de cyprès, d'oliviers et d'amandiers. Cette propriété est un lieu où il fait bon vivre : une maison familiale offrant espace, calme et intimité, tout en permettant de recevoir des invités et de générer des revenus complémentaires attractifs grâce aux gîtes. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien avec un large éventail de possibilités. Offre exclusive. Visites sur rendez-vous.Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_92099_33308985)
Features:
- Terrace Exceptional composition villa with lovely pool view, 2 swimming pools and 2 fully equipped cottages This unique property is quietly located on the edge of a small lane, in a residential area, close to the wine-growing village of Magalas. This lively and picturesque little town enjoys a good standard of living with a wide range of amenities such as restaurants, terraces, shops, schools and medical facilities. Magalas is located in the heart of a beautiful hilly and richly varied landscape, between the sea and the mountains of the hinterland. Access to Magalas is perfect. From the house you can start many trails, hikes and bike rides. In the surrounding area, many excursions are possible such as to the Canal du Midi, the Salagou Lake, Sète, Pézenas and many others. The cities of Béziers and Montpellier (international airports and TGV stations) are respectively 20 and 55 minutes away. The main house is composed of a large living room with kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms and a pleasant veranda allowing you to enjoy the view and the climate throughout the year. Several terraces surround the house and offer different relaxation areas, in the sun and in the shade. A private swimming pool completes this set and invites you to relax on sunny days. The property also has an independent room with its own shower room, now dedicated to fitness but also ideal as an independent bedroom, painting workshop or for any other leisure activity.
A major asset lies in the presence of two independent gîtes, fully furnished. Each includes a living room with open kitchen, a bedroom, a bathroom and a private terrace. Both gites also benefit from a communal swimming pool, offering guests comfort, relaxation and privacy. These accommodations represent an excellent opportunity for seasonal rentals or allow you to accommodate family and friends while preserving the independence of everyone. The property benefits from a good energy rating and controlled costs, in particular thanks to the presence of solar panels. The plot of approx. 1,477 m² offers sufficient parking spaces, is easy to maintain and is embellished with Mediterranean vegetation including oleanders, cypresses, olive and almond trees. This property is a great place to live: a family home offering space, calm and privacy, while allowing guests to receive guests and generate attractive additional income thanks to the gîtes. A rare opportunity for those looking for a property with a wide range of possibilities. Exclusive offer. Visits by appointment. Information from the ALUR LAW:
Agency fees paid by the seller. (gedeon_92099_33308985)
Features:
- Terrace